甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL不動產權益轉讓協議（2024年度版）版本合同目錄一覽1.不動產權益轉讓協議概述1.1定義與解釋1.2轉讓范圍與內容1.3轉讓雙方的權利與義務2.轉讓雙方的基本信息2.1轉讓方信息2.2受讓方信息3.不動產權益的現狀確認3.1權利憑證3.2權利瑕疵及負擔情況3.3現狀調整與確認方式4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式與時間4.3價款支付的保障措施5.轉讓程序與時間安排5.1簽訂合同5.2辦理過戶手續5.3權益轉移的時間點6.稅費承擔及費用分攤6.1稅費種類與計算6.2稅費承擔主體6.3費用分攤方式7.違約責任與爭議解決7.1違約行為及責任7.2爭議解決方式7.3違約金或損害賠償計算8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同解除條件與后果9.保密條款9.1保密信息的范圍與義務9.2保密信息的例外情況9.3違反保密義務的責任10.合同的適用法律與管轄10.1適用法律10.2爭議管轄法院11.其他條款11.1合同的完整性與不可分割性11.2第三方受益人11.3合同的修改與補充12.附件12.1不動產權利憑證12.2其他相關文件13.簽字蓋章頁13.1轉讓方簽字蓋章13.2受讓方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條不動產權益轉讓協議概述1.1定義與解釋1.1.1本協議是指轉讓方將其名下的不動產權益包括但不限于土地使用權、房屋所有權及附屬設施權益等轉讓給受讓方的協議。1.1.2轉讓方是指依法擁有該不動產權益的法人或其他組織。1.1.3受讓方是指依法接受轉讓的不動產權益的法人或其他組織。1.2轉讓范圍與內容1.2.1轉讓范圍包括轉讓方名下的不動產權益，具體范圍以附件一《不動產權利清單》為準。1.2.2轉讓內容不僅包括不動產權益的所有權，還包括與該權益相關的使用權、收益權和處置權。1.3轉讓雙方的權利與義務1.3.1轉讓方的權利與義務1.3.1.1轉讓方應保證其對轉讓的不動產權益擁有完全、有效的所有權。1.3.1.2轉讓方應提供相關權益的權利憑證，并保證該權益沒有設定任何抵押、擔保等權利瑕疵。1.3.1.3轉讓方應協助受讓方辦理過戶手續，并承擔過戶過程中產生的稅費。1.3.2受讓方的權利與義務1.3.2.1受讓方應按照本協議的約定支付轉讓價格。1.3.2.2受讓方應自行承擔與轉讓權益相關的稅費。1.3.2.3受讓方應自權益轉移之日起，承擔不動產權益的一切權利和義務。第二條轉讓雙方的基本信息2.1轉讓方信息2.1.1轉讓方名稱：2.1.2轉讓方地址：2.1.3轉讓方法定代表人或負責人：2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：2.2.2受讓方地址：2.2.3受讓方法定代表人或負責人：第三條不動產權益的現狀確認3.1權利憑證3.1.1轉讓方應向受讓方出示不動產權益的權利憑證，如房產證、土地使用權證等。3.1.2受讓方應仔細審查權利憑證的真實性、有效性和完整性。3.2權利瑕疵及負擔情況3.2.1轉讓方應如實告知受讓方該不動產權益是否存在瑕疵、負擔或其他影響權益轉讓的情況。3.2.2受讓方對轉讓方的告知有異議的，有權要求轉讓方提供相關證明文件。3.3現狀調整與確認方式3.3.1轉讓方和受讓方應共同協商確定不動產權益的現狀調整方式。3.3.2現狀調整后，雙方應在《不動產現狀調整確認書》上簽字蓋章，作為本協議的附件。第四條轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.1.1轉讓價格為本協議附件二《不動產權益轉讓價格清單》中規定的金額。4.1.2受讓方應按照本協議約定的支付方式和時間，向轉讓方支付轉讓價格。4.2支付方式與時間4.2.1受讓方應通過銀行轉賬的方式向轉讓方支付轉讓價格。4.2.2受讓方應在本協議簽訂之日起五個工作日內支付首付款，剩余款項按照附件二約定的期限支付。4.3價款支付的保障措施4.3.1轉讓方應向受讓方出具合法有效的收款憑證。4.3.2受讓方支付價款后，轉讓方應向受讓方出具不動產權益轉讓證明文件。第五條轉讓程序與時間安排5.1簽訂合同5.1.1雙方應在本協議上簽字蓋章，本協議即刻生效。5.1.2本協議的簽字蓋章地點為：。5.2辦理過戶手續5.2.1雙方應共同前往不動產登記機構辦理過戶手續。5.2.2過戶手續辦理的期限為：。5.3權益轉移的時間點5.3.1權益轉移的時間點為本協議生效之日起。5.3.2受讓方自權益轉移之日起，享有該不動產權益的一切權利。第六條稅費承擔及費用分攤6.第八條違約責任與爭議解決8.1違約行為及責任8.1.1轉讓方如隱瞞不動產權益的瑕疵、負擔或其他影響權益轉讓的情況，應承擔違約責任。8.1.2受讓方如未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價格，應承擔違約責任。8.1.3雙方如未履行本協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2爭議解決方式8.2.1雙方發生爭議的，應通過友好協商解決。8.2.2如協商不成，任何一方均有權向本協議簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約金或損害賠償計算8.3.1轉讓方如隱瞞不動產權益的瑕疵、負擔或其他影響權益轉讓的情況，轉讓方應向受讓方支付轉讓價格20%的違約金。8.3.2受讓方如未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價格，應向轉讓方支付轉讓價格20%的違約金。8.3.3雙方如未履行本協議約定的其他義務，應根據實際情況賠償對方的損失。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本協議的生效不代表轉讓方對受讓方任何陳述和保證的認可。9.2合同變更程序9.2.1任何一方如要變更本協議，應向對方提出書面變更請求。9.2.2雙方應就變更事項進行協商，并簽訂書面變更協議。9.3合同解除條件與后果9.3.1雙方同意，任何一方在履行本協議過程中出現違約行為，對方有權解除本協議。9.3.2本協議解除后，雙方應按照本協議約定處理與不動產權益轉讓相關的遺留問題。第十條保密條款10.1保密信息的范圍與義務10.1.1雙方應對在履行本協議過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密。10.1.2保密信息的范圍包括但不局限于合同內容、交易信息、客戶信息等。10.2保密信息的例外情況10.2.1法律要求披露的保密信息除外。10.2.2雙方同意披露的保密信息除外。10.3違反保密義務的責任10.3.1如一方違反保密義務，應承擔違約責任，并向對方支付違約金。10.3.2違約金的計算方式為：泄露信息所造成的實際損失金額的2倍。第十一條合同的適用法律與管轄11.1適用法律11.1.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院11.2.1雙方同意，本協議爭議的管轄法院為協議簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1合同的完整性與不可分割性12.1.1本協議構成雙方之間關于不動產權益轉讓的全部協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。12.1.2本協議不可分割，雙方應整體履行本協議。12.2第三方受益人12.2.1本協議的條款對第三方無約束力，除非本協議另有規定。12.3合同的修改與補充12.3.1如雙方同意對本協議進行修改或補充，應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。第十三條附件13.1不動產權利憑證13.1.1附件一《不動產權利清單》是本協議不可分割的一部分，詳細列出了轉讓方名下的不動產權益。13.2其他相關文件13.2.1附件二《不動產權益轉讓價格清單》詳細列出了轉讓價格及支付方式。第十四條簽字蓋章頁14.1轉讓方簽字蓋章14.1.1轉讓方在此頁簽字蓋章，以證明本協議的效力。14.2受讓方簽字蓋章14.2.1受讓方在此頁簽字蓋章，以證明本協議的效力。14.3合同生效日期14.3.1第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《不動產權利清單》詳細列出轉讓方名下的不動產權益，包括但不限于土地使用權、房屋所有權及附屬設施權益等。清單應包括不動產權益的權屬證明、權利瑕疵及負擔情況等詳細信息。附件二：《不動產權益轉讓價格清單》詳細列出轉讓價格及其支付方式和時間。清單應包括首付款金額、剩余款項的支付期限和方式等內容。附件三：《不動產現狀調整確認書》用于確認雙方協商確定的不動產權益現狀調整方式，包括不動產權益的現狀、調整事項及調整后的權益狀況等。附件四：《違約金計算公式說明》詳細說明違約金的計算方式，包括計算依據、計算方法和計算公式等。附件五：《保密信息確認書》確認雙方在履行本協議過程中獲得的對方商業秘密、技術秘密等保密信息，以及雙方的保密義務和保密措施等。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方如隱瞞不動產權益的瑕疵、負擔或其他影響權益轉讓的情況，屬于違約行為。違約責任為支付轉讓價格20%的違約金，并賠償受讓方因此造成的實際損失。示例說明：如果轉讓方未如實告知受讓方不動產權益已被設定抵押，導致受讓方在購買后需承擔額外債務，轉讓方應承擔違約責任。2.受讓方如未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓價格，屬于違約行為。違約責任為支付轉讓價格20%的違約金，并賠償轉讓方因此造成的實際損失。示例說明：如果受讓方延遲支付轉讓價格，導致轉讓方遭受利息損失，受讓方應承擔違約責任。3.雙方如未履行本協議約定的其他義務，應根據實際情況承擔相應的違約責任。示例說明：如果雙方在辦理過戶手續時，一方未提供必要的文件或信息，導致過戶手續延誤，該方應承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產權益：指土地使用權、房屋所有權及附屬設施權益等，包括