20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024溫州個人房屋買賣合同附帶違約責任條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用說明5.違約責任條款5.1甲方違約責任5.1.1逾期付款責任5.1.2逾期交付責任5.1.3違約解除合同責任5.2乙方違約責任5.2.1逾期付款責任5.2.2逾期交付責任5.2.3違約解除合同責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同解除條件7.1甲方解除合同條件7.2乙方解除合同條件8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋產權證復印件9.2付款憑證復印件9.3其他相關文件10.其他約定事項10.1甲方承諾事項10.2乙方承諾事項11.合同份數及保管11.1合同份數11.2合同保管12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯系方式：2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.1.1房屋產權證編號：2.1.2房屋產權證取得日期：2.1.3房屋產權證權利人：2.2房屋坐落位置2.2.1房屋所在區域：2.2.2房屋具體地址：2.3房屋面積及結構2.3.1房屋建筑面積：2.3.2房屋結構類型：2.4房屋用途2.4.1房屋規劃用途：2.4.2實際用途：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格：3.1.2價格單位：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.3付款時間節點3.3.1首付款支付時間：3.3.2余款支付時間：4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付日期：4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付前應完成的事項：4.2.2房屋交付時應提供的文件：4.3房屋使用說明4.3.1房屋使用注意事項：4.3.2房屋維護責任：5.違約責任條款5.1甲方違約責任5.1.1逾期付款責任5.1.1.1逾期付款的違約金計算方式：5.1.1.2逾期付款的違約金支付期限：5.1.2逾期交付責任5.1.2.1逾期交付的違約金計算方式：5.1.2.2逾期交付的違約金支付期限：5.1.3違約解除合同責任5.1.3.1甲方違約解除合同的條件：5.1.3.2甲方違約解除合同的程序：5.2乙方違約責任5.2.1逾期付款責任5.2.1.1逾期付款的違約金計算方式：5.2.1.2逾期付款的違約金支付期限：5.2.2逾期交付責任5.2.2.1逾期交付的違約金計算方式：5.2.2.2逾期交付的違約金支付期限：5.2.3違約解除合同責任5.2.3.1乙方違約解除合同的條件：5.2.3.2乙方違約解除合同的程序：6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決方式：6.2爭議解決機構6.2.1爭議解決機構名稱：6.2.2爭議解決機構聯系方式：7.合同解除條件7.1甲方解除合同條件7.1.1甲方解除合同的條件：7.1.2甲方解除合同的程序：7.2乙方解除合同條件7.2.1乙方解除合同的條件：7.2.2乙方解除合同的程序：第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章后生效。8.1.2合同生效前，雙方應按照約定完成所有前置條件。8.2合同終止條件8.2.1房屋交付并驗收合格后，合同終止。8.2.2任何一方違約，守約方有權解除合同，合同終止。8.2.3合同約定的其他終止條件。9.合同附件9.1房屋產權證復印件9.1.1甲方應提供房屋產權證的復印件。9.2付款憑證復印件9.2.1乙方應提供付款憑證的復印件。9.3其他相關文件9.3.1合同簽訂前，雙方應提供所有相關文件，包括但不限于身份證明、房屋產權證明等。10.其他約定事項10.1甲方承諾事項10.1.1甲方保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。10.1.2甲方保證房屋不存在任何未披露的債務或法律糾紛。10.2乙方承諾事項10.2.1乙方保證按時足額支付購房款。10.2.2乙方保證在房屋交付后按照約定的用途使用房屋。11.合同份數及保管11.1合同份數11.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2合同保管11.2.1合同由甲乙雙方妥善保管，不得遺失或損壞。12.合同簽署日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署地點13.1本合同在溫州簽訂。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1房屋產權證復印件14.1.2付款憑證復印件14.1.3雙方身份證明復印件14.1.4房屋產權證明文件14.1.5其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂或履行提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。15.2.2第三方介入本合同，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任，以本合同約定的責任限額為限。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協議時約定。16.2第三方責任的承擔16.2.1第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。16.2.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導致甲乙雙方權益受損的，不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利范圍17.1.1第三方在本合同項下的權利，限于提供中介服務、咨詢、評估、擔保等。17.1.2第三方不得超越其權利范圍，干預甲乙雙方的合同履行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利義務，由雙方在第三方協議中約定。18.1.2甲方對第三方的權利義務，不因本合同而受影響。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權利義務，由雙方在第三方協議中約定。18.2.2乙方對第三方的權利義務，不因本合同而受影響。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的合同履行義務。18.3.2甲乙雙方應按照本合同約定履行合同義務，第三方不承擔責任。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入后的付款方式19.1.1如第三方提供擔保，乙方支付購房款的方式可調整為分期支付，具體支付時間節點由甲乙雙方與第三方協商確定。19.1.2第三方擔保期間，乙方應按約定向第三方支付擔保費用。19.2第三方介入后的房屋交付19.2.1第三方介入后，房屋交付時間由甲乙雙方與第三方協商確定。19.2.2第三方介入期間，甲方應確保房屋符合交付條件。19.3第三方介入后的爭議解決19.3.1第三方介入后，甲乙雙方發生的爭議，應通過協商解決。19.3.2協商不成時，可按本合同約定的爭議解決方式處理。19.4第三方介入后的合同解除19.4.1第三方介入后，如發生本合同約定的解除條件，甲乙雙方可協商解除合同。19.4.2第三方介入期間的合同解除，應提前通知第三方，并按照第三方協議處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件需清晰，加蓋甲方公章，證明房屋權屬清晰。說明：此附件用于證明房屋的產權歸屬，確保乙方購買的房屋無產權糾紛。2.付款憑證復印件要求：復印件需清晰，加蓋乙方公章，證明付款行為已發生。說明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付購房款。3.雙方身份證明復印件要求：復印件需清晰，包括身份證、營業執照等，證明雙方身份合法。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份，確保合同簽訂的有效性。4.房屋產權證明文件要求：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，證明房屋權屬合法。說明：此附件用于進一步證明房屋的產權歸屬，確保乙方購買的房屋無產權糾紛。5.其他相關文件要求：包括但不限于房屋質量保證書、維修保養記錄等，證明房屋質量及維護情況。說明：此附件用于證明房屋的質量狀況和維護記錄，確保乙方購買的房屋符合約定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：乙方未按合同約定時間支付購房款，構成逾期付款。標準示例：乙方逾期付款超過約定付款期限3天，應向甲方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。2.逾期交付責任認定：甲方未按合同約定時間交付房屋，構成逾期交付。標準示例：甲方逾期交付房屋超過約定交付期限3天，應向乙方支付違約金，違約金比例為每日萬分之五。3.房屋質量不符合約定責任認定：房屋交付時存在質量問題，不符合合同約定。標準示例：房屋交付時存在嚴重質量問題，乙方有權要求甲方進行修復，如甲方拒絕修復或修復后仍不符合約定，乙方有權解除合同并要求賠償。4.違約解除合同責任認定：任何一方違約，守約方有權解除合同。標準示例：甲方未按約定交付房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.爭議解決責任認定：雙方發生爭議，協商不成，可按合同約定的爭議解決方式處理。標準示例：雙方發生爭議，協商不成，可提交仲裁委員會仲裁。全文完。2024溫州個人房屋買賣合同附帶違約責任條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及使用5.1交付時間5.2使用范圍5.3交付條件6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房屋產權證明9.2附件二：房屋買賣合同補充協議10.合同簽署及生效10.1簽署日期10.2生效日期11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同變更12.合同份數12.1正本份數12.2副本份數13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證明14.2附件二：房屋買賣合同補充協議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買方與賣方之間就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協議。1.2術語解釋（1）“房屋”指買賣雙方約定的位于_________的房產，具體位置、面積、結構等詳見附件一。（2）“買賣價格”指買方購買上述房屋所支付的金額，共計人民幣_________元整。（3）“違約責任”指因一方違約行為導致另一方遭受損失，違約方應承擔的相應法律責任。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人：____________________買方住所地：____________________聯系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：____________________賣方住所地：____________________聯系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于溫州市_________區，具體地址為_________。3.2房屋面積房屋總面積為_________平方米，其中建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。3.3房屋結構房屋為_________結構，層數為_________層，具體戶型詳見附件一。3.4房屋權屬房屋所有權歸賣方所有，無任何抵押、查封等限制。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格買賣價格為人民幣_________元整，買方應按照本合同約定支付該款項。4.2付款方式（1）買方應在合同簽訂之日起_________個工作日內支付定金人民幣_________元。（2）買方應在房屋交付前支付剩余款項人民幣_________元。（3）付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息詳見附件一。4.3付款時間（1）定金支付時間：合同簽訂之日起_________個工作日內。（2）剩余款項支付時間：房屋交付前。5.房屋交付及使用5.1交付時間賣方應在本合同約定的房屋交付期限內將房屋交付給買方。5.2使用范圍買方獲得上述房屋的占有、使用、收益和處分權。5.3交付條件（1）房屋權屬清晰，無任何爭議。（2）房屋結構安全，無安全隱患。（3）房屋內部設施齊全，符合交付標準。6.違約責任6.1買方違約責任（1）買方未按約定支付定金或剩余款項的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的_________%。（2）買方在房屋交付期限內拒絕接收房屋的，視為違約，應向賣方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的_________%。6.2賣方違約責任（1）賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的_________%。（2）賣方提供的房屋不符合交付條件的，應承擔修復責任，修復費用由賣方承擔。6.3違約金違約金的具體計算方式如下：（1）違約金總額=違約金額×違約金比例。（2）違約金比例根據違約情況在合同中約定。8.爭議解決8.1爭議解決方式如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至溫州仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁機構為溫州仲裁委員會，仲裁地為溫州市。8.3仲裁程序仲裁程序按照溫州仲裁委員會的仲裁規則進行。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房屋產權證明附件一為賣方提供的房屋產權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。10.2附件二：房屋買賣合同補充協議附件二為雙方就本合同未盡事宜達成的補充協議，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_________年_________月_________日。11.2生效日期本合同自簽署之日起生效。12.其他約定12.1不可抗力如因不可抗力（包括但不限于地震、火災、戰爭、政府行為等）導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2通知方式（1）送達地址：_______；（2）送達方式：_______；（3）送達時間：自發出之日起_______日內。13.合同變更合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房屋產權證明14.2附件二：房屋買賣合同補充協議14.3附件三：房屋買賣合同簽訂確認書14.4附件四：其他與本合同相關的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買方、賣方之外，參與本合同簽訂、履行或監督的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理機構等。15.2第三方介入原因（1）中介機構：為促成本合同的簽訂，買方或賣方委托的中介機構提供中介服務。（2）評估機構：為確定房屋價值，雙方同意委托評估機構進行評估。（3）律師事務所：為保障合同履行，雙方同意委托律師事務所提供法律咨詢或見證服務。（4）監理機構：為監督房屋交付及使用，雙方同意委托監理機構進行監理。15.3第三方責任限額（1）中介機構：中介機構對本合同履行的協助義務限于其專業范圍內，對因中介機構故意或重大過失導致的合同違約，中介機構應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過中介服務費用的_________%。（2）評估機構：評估機構對本合同履行的評估義務限于其專業范圍內，對因評估機構故意或重大過失導致的評估結果不準確，評估機構應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過評估費用的_________%。（3）律師事務所：律師事務所對本合同履行的法律咨詢或見證義務限于其專業范圍內，對因律師事務所故意或重大過失導致的合同違約，律師事務所應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過律師服務費用的_________%。（4）監理機構：監理機構對本合同履行的監理義務限于其專業范圍內，對因監理機構故意或重大過失導致的房屋交付及使用問題，監理機構應承擔相應的違約責任，但責任限額不超過監理服務費用的_________%。16.第三方權利義務16.1第三方權利（1）中介機構：有權要求買方或賣方支付中介服務費用。（2）評估機構：有權要求買方或賣方支付評估費用。（3）律師事務所：有權要求買方或賣方支付律師服務費用。（4）監理機構：有權要求買方或賣方支付監理服務費用。16.2第三方義務（1）中介機構：應按照委托協議或本合同約定，盡力促成本合同的簽訂。（2）評估機構：應按照委托協議或本合同約定，獨立、客觀、公正地進行評估。（3）律師事務所：應按照委托協議或本合同約定，提供法律咨詢或見證服務。（4）監理機構：應按照委托協議或本合同約定，對房屋交付及使用進行監理。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方、賣方的關系第三方與買方、賣方之間不存在直接的合同關系，第三方僅作為買方、賣方之間的協助方。17.2第三方與合同履行的關系第三方對本合同的履行負有協助義務，但第三方不承擔合同履行的直接責任。17.3第三方與其他方的責任劃分（1）中介機構：對買方、賣方以外的第三方不承擔責任。（2）評估機構：對買方、賣方以外的第三方不承擔責任。（3）律師事務所：對買方、賣方以外的第三方不承擔責任。（4）監理機構：對買方、賣方以外的第三方不承擔責任。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構（1）中介機構應在本合同簽訂前與買方、賣方簽訂中介服務協議。（2）中介服務費用由買方、賣方按照中介服務協議的約定支付。18.2評估機構（1）評估機構應在本合同簽訂前與買方、賣方簽訂評估協議。（2）評估費用由買方、賣方按照評估協議的約定支付。18.3律師事務所（1）律師事務所應在本合同簽訂前與買方、賣方簽訂法律服務協議。（2）律師服務費用由買方、賣方按照法律服務協議的約定支付。18.4監理機構（1）監理機構應在本合同簽訂前與買方、賣方簽訂監理協議。（2）監理服務費用由買方、賣方按照監理協議的約定支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋權屬的文件。說明：附件一應清晰顯示房屋所有權人、房屋位置、面積、結構等信息，確保房屋權屬清晰。2.附件二：房屋買賣合同補充協議要求：雙方就本合同未盡事宜達成的補充協議。說明：補充協議應詳細列明雙方同意修改、增加或刪除的條款，并經雙方簽字（或蓋章）確認。3.附件三：房屋買賣合同簽訂確認書要求：雙方就本合同達成一致意見后的確認書。說明：確認書應載明合同簽訂日期、雙方簽字（或蓋章）等信息，作為合同生效的證明。4.附件四：中介服務協議要求：中介機構與買方、賣方簽訂的協議。說明：中介服務協議應明確中介機構的職責、服務內容、費用及支付方式等。5.附件五：評估協議要求：評估機構與買方、賣方簽訂的協議。說明：評估協議應明確評估機構的職責、評估方法、評估費用及支付方式等。6.附件六：法律服務協議要求：律師事務所與買方、賣方簽訂的協議。說明：法律服務協議應明確律師事務所的職責、服務內容、律師服務費用及支付方式等。7.附件七：監理協議要求：監理機構與買方、賣方簽訂的協議。說明：監理協議應明確監理機構的職責、監理方法、監理費用及支付方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）買方未按約定支付定金或剩余款項；（2）賣方未按約定交付房屋；（3）中介機構未按約定提供中介服務；（4）評估機構提供的評估結果不準確；（5）律師事務所未按約定提供法律咨詢或見證服務；（6）監理機構未按約定進行監理。2.責任認定標準：（1）買方未支付定金或剩余款項的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的_________%。（2）賣方未交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的_________%。（3）中介機構未提供中介服務的，應退還中介服務費用，并支付違約金，違約金為中介服務費用的_________%。（4）評估機構提供的評估結果不準確，導致買方或賣方遭受損失的，應賠償損失，但賠償金額不超過評估費用的_________%。（5）律師事務所未提供法律咨詢或見證服務的，應退還律師服務費用，并支付違約金，違約金為律師服務費用的_________%。（6）監理機構未進行監理，導致房屋存在安全隱患的，應承擔修復責任，修復費用由監理機構承擔。3.違約示例說明：（1）買方未按約定支付定金，應向賣方支付違約金，違約金為人民幣_________元。（2）賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為人民幣_________元。（3）中介機構未提供中介服務，應退還中介服務費用人民幣_________元，并支付違約金，違約金為人民幣_________元。（4）評估機構提供的評估結果不準確，導致買方遭受損失，應賠償買方損失人民幣_________元。（5）律師事務所未提供法律咨詢或見證服務，應退還律師服務費用人民幣_________元，并支付違約金，違約金為人民幣_________元。（6）監理機構未進行監理，導致房屋存在安全隱患，應承擔修復責任，修復費用人民幣_________元。全文完。2024溫州個人房屋買賣合同附帶違約責任條款2本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋產權1.3房屋面積1.4房屋用途1.5房屋結構1.6房屋設施1.7房屋權屬證明2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.買賣雙方的權利和義務3.1買方權利3.2賣方權利3.3買方義務3.4賣方義務4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收流程6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3違約金的計算方法6.4違約金的支付方式7.稅費及費用承擔7.1稅費計算及承擔7.2其他費用承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋權屬證明10.2相關證明文件11.合同簽署11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期11.3合同簽署人12.合同變更及補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3合同附件14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋坐落：本合同所指房屋位于溫州市區路號，具體樓棟、單元、房號及面積詳見附件《房屋權屬證明》。1.2房屋產權：賣方對本合同所指房屋擁有完全產權，且無任何抵押、查封等限制。1.3房屋面積：本合同所指房屋建筑面積為平方米，具體面積以房管部門實測為準。1.4房屋用途：本合同所指房屋用途為住宅，不得用于商業或其他用途。1.5房屋結構：本合同所指房屋為磚混結構，具體結構情況詳見附件《房屋權屬證明》。1.6房屋設施：本合同所指房屋內設施包括但不限于水、電、燃氣、供暖等，具體設施清單詳見附件《房屋設施清單》。1.7房屋權屬證明：賣方應向買方提供本合同所指房屋的權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：買方名稱（或姓名）：，身份證號碼：X。2.2賣方基本信息：賣方名稱（或姓名）：，身份證號碼：X。3.買賣雙方的權利和義務3.1買方權利：（1）在合同約定的期限內，享有本合同所指房屋的占有、使用、收益和處分權。（2）在合同約定的期限內，有權要求賣方按照合同約定交付房屋。（3）在合同約定的期限內，有權要求賣方承擔違約責任。3.2賣方權利：（1）在合同約定的期限內，享有收取本合同所指房屋買賣價格的權益。（2）在合同約定的期限內，有權要求買方按照合同約定支付房屋買賣價格。（3）在合同約定的期限內，有權要求買方承擔違約責任。3.3買方義務：（1）在合同約定的期限內，按照合同約定支付房屋買賣價格。（2）在合同約定的期限內，接收并驗收本合同所指房屋。（3）在合同約定的期限內，履行合同約定的其他義務。3.4賣方義務：（1）在合同約定的期限內，向買方交付本合同所指房屋。（2）保證本合同所指房屋的權屬清晰，無任何爭議。（3）在合同約定的期限內，履行合同約定的其他義務。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：本合同所指房屋的買賣價格為人民幣萬元整。（1）簽訂合同當日支付人民幣萬元整作為定金；（2）房屋交付前支付人民幣萬元整；（3）房屋交付后支付剩余款項。4.3付款時間：買方應在合同約定的付款時間內支付房屋買賣價格。4.4付款地點：付款地點為賣方指定的銀行賬戶。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：賣方應在合同約定的房屋交付時間內，將本合同所指房屋交付給買方。（1）房屋權屬清晰，無任何爭議；（2）房屋設施齊全，符合合同約定；（3）房屋無欠費情況。（1）房屋外觀、結構、設施等應符合合同約定；（2）房屋無漏水、開裂、沉降等質量問題；（3）房屋無安全隱患。（1）買方在收到房屋后，應在日內向賣方提出書面驗收意見；（2）賣方應在收到買方書面驗收意見后日內進行整改；（3）整改完畢后，買方應在日內再次進行驗收。6.違約責任6.1買方違約責任：（1）買方未按照合同約定支付房屋買賣價格的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的%。（2）買方未按照合同約定接收房屋的，應向賣方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的%。6.2賣方違約責任：（1）賣方未按照合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的%。（2）賣方提供的房屋權屬證明文件存在虛假、隱瞞等問題的，應向買方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的%。6.3違約金的計算方法：違約金按實際未履行義務的天數計算，每日違約金為房屋買賣價格的%。6.4違約金的支付方式：違約金應在本合同約定的違約行為發生后日內支付。8.稅費及費用承擔8.1稅費計算及承擔：買賣雙方應按照國家相關法律法規和稅收政策，各自承擔應繳納的稅費。具體稅費計算方式及承擔比例，由買賣雙方另行協商確定，并在附件《稅費計算及承擔協議》中詳細列明。8.2其他費用承擔：除稅費外的其他相關費用，如房屋過戶登記費、中介服務費等，由雙方按照實際情況協商確定承擔方式。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：本合同在履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向賣方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：若雙方同意通過仲裁方式解決爭議，應選擇具有管轄權的中立仲裁機構，并按照該機構的仲裁規則進行仲裁。9.3爭議解決程序：爭議解決程序應遵循下列步驟：（1）爭議發生之日起日內，雙方應嘗試通過友好協商解決爭議；（2）協商未果，任何一方可向對方發出爭議解決通知；（3）收到爭議解決通知之日起日內，雙方應指定代表參加仲裁或訴訟；（4）按照約定的爭議解決方式，進行仲裁或訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）雙方協商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（4）法律法規規定的其他情形。（1）提出解除合同的一方應向對方發出解除合同的通知；（2）收到解除合同通知之日起日內，對方應予以確認；（3）合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。11.合同附件11.1房屋權屬證明：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。11.2相關證明文件：包括但不限于買賣雙方的身份證明、房屋測繪報告等。11.3稅費計算及承擔協議：詳細列明雙方應繳納的稅費及承擔比例。12.合同簽署12.1合同簽署地點：合同簽署地點為溫州市區路號。12.2合同簽署日期：合同簽署日期為____年__月__日。12.3合同簽署人：買方代表簽字（或蓋章）：____________________；賣方代表簽字（或蓋章）：____________________。13.合同變更及補充13.1合同變更程序：合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2合同補充條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協商并簽訂補充協議。14.其他約定事項14.1不可抗力條款：本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難，雙方應相互理解，并協商解決。14.2通知條款：除法律法規另有規定外，雙方之間的通知應以書面形式進行，通知自送達對方之日起生效。14.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的任何獨立第三方機構或個人。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務、法律咨詢、房屋評估、貸款擔保等。16.第三方介入的條件及程序（1）第三方具備相應的資質和許可；（2）第三方服務內容符合本合同約定；（3）雙方同意第三方介入。（1）雙方協商確定第三方介入的事項及服務內容；（2）雙方與第三方簽訂相應的服務協議；（3）第三方按照服務協議履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，應以第三方服務協議中約定的責任限額為準。17.2責任承擔：（1）若第三方在履行服務協議過程中出現違約行為，應承擔相應的違約責任；（2）若第三方服務協議未約定責任限額，則第三方對本合同項下的損失承擔無限責任；a.第三方服務的性質；b.第三方服務的范圍；c.第三方服務的風險。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責權利劃分：（1）甲方有權要求第三方按照服務協議履行職責；（2）甲方有權監督第三方的工作；（3）甲方有權要求第三方承擔違約責任；（4）第三方有權根據服務協議收取服務費用。18.2第三方與乙方的責權利劃分：（1）乙方有權要求第三方按照服務協議履行職責；（2）乙方有權監督第三方的