甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024抵押借款合同樣板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4術語定義第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款期限4.1還款方式4.2還款期限第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關費用第六條抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物價值評估第七條抵押權的設立與轉讓7.1抵押權設立7.2抵押權轉讓第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責任9.1借款人違約9.2貸款人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密義務12.2例外情況第十三條強制性條款13.1強制性規定第十四條其他條款14.1第三方受益14.2合同附件（合同開始）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區路號聯系人：聯系方式：1.2借款人信息名稱：公司地址：市區路號法定代表人：聯系人：聯系方式：1.3抵押人信息名稱：個人地址：市區路號聯系人：聯系方式：1.4術語定義貸款人：指提供貸款的金融機構。借款人：指接受貸款并承擔還款責任的法人或其他組織。抵押人：指為借款人的債務提供抵押擔保的法人或其他組織。抵押物：指抵押人提供用于擔保借款人債務的財產。貸款金額：指借款人從貸款人處獲得的貸款總額。貸款用途：指借款人使用貸款的目的和范圍。貸款期限：指貸款的期限，以月為單位。還款方式：指借款人向貸款人償還貸款本金和利息的方式。利率：指借款人按照約定支付給貸款人的利息比率。費用：指借款人根據合同約定支付給貸款人的其他費用。抵押物價值：指抵押物的評估價值。抵押權：指貸款人依法對抵押物享有優先受償的權利。合同生效：指合同滿足所有生效條件，雙方均履行了合同約定的義務。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰玖拾玖萬元整）。2.2貸款用途借款人應按合同約定用途使用貸款，不得用于非法用途、賭博、炒股等高風險投資活動。第三條貸款期限3.1貸款期限本合同項下的貸款期限為個月，自貸款人放款之日起計算。3.2還款起始日期借款人應按照合同約定的還款計劃，自貸款發放之日起第個月開始還款。第四條還款方式與還款期限4.1還款方式借款人應按月等額本息的方式向貸款人還款，每月還款金額為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰玖拾玖元整）。4.2還款期限借款人應按照合同約定的還款計劃，在貸款期限內完成全部還款。第五條利率與費用5.1貸款利率本合同項下的貸款利率為年化利率%，按月計息。5.2相關費用借款人應按照合同約定支付貸款人相關費用，包括但不限于評估費、登記費等。第六條抵押物6.1抵押物描述抵押物為抵押人名下的位于市區路號的房產，房產證號為。6.2抵押物價值評估抵押物的價值為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰玖拾玖萬元整），評估報告號為。第八條合同的變更與解除8.1合同變更在合同履行期間，如借款人需要變更合同約定的內容，應向貸款人提出書面申請，并經雙方協商一致后簽署書面變更協議。合同變更不得增加貸款人的不利條件，不得減輕或免除借款人的還款責任。8.2合同解除在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如發生不可抗力或其他意外情況，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并依法解決由此產生的糾紛。第九條違約責任9.1借款人違約1.要求借款人立即償還全部未還款項；2.加收逾期利息，逾期利息按合同約定的利率加倍計算；3.依法行使抵押權，處置抵押物以償還借款人債務；4.向借款人追償因違約產生的其他費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。9.2貸款人違約如貸款人未按合同約定履行貸款義務，借款人有權要求貸款人承擔違約責任，并有權要求賠償因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不代表抵押物權利轉移，抵押權自抵押物登記之日起設立。11.2合同修改合同的修改應經雙方協商一致，并簽署書面修改協議。11.3合同終止合同終止是指合同約定的權利義務全部履行完畢。合同終止后，抵押權相應消滅。第十二條保密條款12.1保密義務雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。12.2例外情況1.法律要求披露；2.雙方事先書面同意披露；3.第三方通過合法途徑獲得的信息。第十三條強制性條款13.1強制性規定雙方均應遵守中華人民共和國法律、法規、政策的規定，不得以任何形式規避法律義務。第十四條其他條款14.1第三方受益本合同項下的抵押權設立、轉讓及消滅，對第三方不產生不利影響。14.2合同附件本合同附件包括：1.借款申請審批表；2.貸款合同；3.抵押物權屬證明文件；4.抵押物評估報告；5.合同約定的其他文件。（合同結束）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款申請審批表內容要求：詳細記錄借款人的基本信息、貸款用途、貸款金額等申請信息。說明：借款人需按照貸款人的要求填寫完整信息，并確保信息的真實準確性。附件二：貸款合同內容要求：詳細記錄貸款金額、貸款利率、還款方式、還款期限等合同主要條款。說明：貸款人應確保合同條款的明確性和可操作性，借款人需仔細閱讀并理解合同條款。附件三：抵押物權屬證明文件內容要求：證明抵押物的所有權屬，包括房產證、土地使用權證等。說明：抵押人應提供合法有效的權屬證明文件，以證明其對抵押物的所有權。附件四：抵押物評估報告內容要求：詳細記錄抵押物的評估過程、評估方法和評估結果。說明：抵押物評估報告應由具有資質的評估機構出具，確保評估結果的客觀準確性。附件五：合同約定的其他文件內容要求：根據合同約定，可能包括借款人財務報表、信用報告等。說明：這些文件有助于貸款人了解借款人的財務狀況和信用狀況，以便評估貸款風險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款人未按合同約定按時還款；借款人未按合同約定使用貸款；借款人提供的信息不真實、不準確；抵押人未經貸款人同意，擅自處分抵押物；貸款人未按合同約定放款或提前收回貸款。責任認定：借款人違約的，應承擔逾期利息、違約金等責任，并可能導致抵押物被處置；貸款人違約的，應承擔未放款或提前收回貸款的賠償責任。示例說明：若借款人未按約定時間還款，則需支付逾期利息，逾期利息按合同約定的利率加倍計算；若貸款人未按約定時間放款，則需向借款人支付相應的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：抵押權：指貸款人依法對抵押物享有優先受償的權利。違約：指合同當事人未履行合同義務或履行合同義務不符合約定的行為。抵押物：指抵押人提供用于擔保借款人債務的財產。解釋：抵押權：根據《中華人民共和國物權法》的規定，抵押權是一種擔保物權，貸款人設立抵押權的目的在于確保借款人履行還款義務；違約：違約行為根據《中華人民共和國合同法》的規定，違約方應承擔違約責任；抵押物