甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版個人商鋪租賃合同租賃合同.本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和結構1.3商鋪的使用性質第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的續約條款第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件及方式第五條租賃用途及經營范圍5.1租賃用途5.2經營范圍的限定第六條租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務6.2承租方的權利和義務第七條商鋪的維修和保養7.1出租方負責維修和保養的范圍7.2承租方負責維修和保養的范圍第八條保險8.1承租方必須購買的保險類型8.2保險費用的支付責任第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條違約責任10.1出租方的違約行為及責任10.2承租方的違約行為及責任第十一條爭議解決方式11.1雙方協商解決11.2提交仲裁機構解決第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改條件12.3合同的終止條件第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定第十四條合同的附件14.1商鋪的房產證復印件14.2商鋪的規劃設計圖紙14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱：X商業廣場1.1.1商鋪的英文名稱：XShoppingCenter1.2商鋪的地址：中國省市區街道號1.3商鋪的面積：商鋪的實際使用面積為平方米，不包括公共區域和通道。1.4商鋪的結構：商鋪內部結構為層，包括地下層和地上層。1.5商鋪的使用性質：商鋪主要用于用途，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起日內。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始之日起計算，至租賃結束日期日止。2.3租賃期限的續約條款：租賃期滿后，如雙方同意續約，應簽訂新的租賃合同，并約定新的租賃期限及條款。第三條租金及支付方式3.1租金的金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金按月支付。3.2租金的支付周期：租金每支付一次，承租人應在每月的日前將租金支付給出租人。3.3租金的支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金。第四條押金4.1押金的金額：承租人應向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為押金。4.2押金的退還條件及方式：租賃期滿后，如承租人按照本合同約定返還商鋪，且商鋪無損壞或其他違約情況，出租人應在租賃期滿后日內退還承租人全部押金。第五條租賃用途及經營范圍5.1租賃用途：承租人租賃商鋪的用途為。5.2經營范圍的限定：承租人在租賃商鋪內經營的業務不得違反國家法律法規，不得從事等違法活動。第六條租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務6.1.1出租方應保證商鋪的基本設施正常運行，包括但不限于供水、供電、供暖等。6.1.2出租方應負責商鋪的物業管理，維護商鋪的安全和環境衛生。6.2承租方的權利和義務6.2.1承租方應按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。6.2.2承租方應遵守國家的法律法規，不得利用商鋪從事違法活動。第八條保險8.1承租方必須購買的保險類型：承租方應在租賃開始前購買火災險、盜竊險等必要的保險，以保障商鋪的安全。8.2保險費用的支付責任：承租方應承擔購買保險的費用，并保證保險的有效期限與租賃期限一致。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件：如雙方同意對合同條款進行變更，可書面簽訂變更協議，經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件：在租賃期限內，如一方違約，對方有權解除合同。雙方也可在租賃期限屆滿前書面協商解除合同。第十條違約責任10.1出租方的違約行為及責任：出租方未按照本合同約定提供商鋪或未履行出租方的其他義務，應承擔違約責任，向承租方支付違約金。10.2承租方的違約行為及責任：承租方未按照本合同約定支付租金或未履行承租方的其他義務，應承擔違約責任，向出租方支付違約金。第十一條爭議解決方式11.1雙方協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2提交仲裁機構解決：如雙方協商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機構申請仲裁。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改條件：合同的修改需經雙方書面同意，并簽訂修改協議。12.3合同的終止條件：租賃期限屆滿，或者雙方書面同意終止合同。第十三條其他約定13.1雙方的其他特殊約定：如雙方有其他需要約定的內容，可在本合同附件中進行明確。第十四條合同的附件14.1商鋪的房產證復印件：附上商鋪的房產證復印件一份。14.2商鋪的規劃設計圖紙：附上商鋪的規劃設計圖紙一份。14.3其他重要文件：如租賃合同附件中未涵蓋的其他重要文件，可在此列出。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的房產證復印件附件要求：須為原始房產證的復印件，不得有任何涂改或損壞。復印件上須有原件的蓋章和出具日期。復印件數量為一式兩份，雙方各執一份。附件二：商鋪的規劃設計圖紙附件要求：圖紙應包括商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等。圖紙應為最新版本，反映商鋪當前的設計和布局。圖紙數量為一式兩份，雙方各執一份。附件三：租賃合同附件附件要求：附件應包括租賃合同中未涵蓋的其他重要文件，如租賃協議、裝修協議等。附件應清晰明確，不得有模糊或無法辨認的部分。附件數量為一式兩份，雙方各執一份。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：出租方未按照合同約定提供商鋪或未履行出租方的其他義務。承租方未按照合同約定支付租金或未履行承租方的其他義務。承租方擅自改變商鋪的結構和用途。承租方利用商鋪從事違法活動。違約責任認定標準：違約金：違約方應向守約方支付合同金額一定比例的違約金，具體比例在本合同中另有約定。損害賠償：如違約行為給守約方造成實際損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任。合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，解除合同后雙方的權利和義務終止。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期前提供商鋪，導致承租方無法按時開業，出租方應支付違約金并賠償承租方的經濟損失。如果承租方未能按時支付租金，出租方可以要求承租方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：出租方：指擁有商鋪所有權并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。承租方：指租賃商鋪并支付租金的自然人、法人或其他組織。租金：承租方為使用商鋪而支付給出租方的費用。押金：承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費用。租賃期限：租賃合同約定的承租方