20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房產租賃押金返還與住房按揭貸款聯保合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產1.2租賃1.3押金1.4住房按揭貸款1.5聯保1.6合同期限1.7違約責任1.8爭議解決2.房產租賃信息2.1房產基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租賃用途3.押金繳納與退還3.1押金金額3.2押金繳納時間3.3押金退還條件3.4押金退還方式4.住房按揭貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款還款方式5.聯保條款5.1聯保人資格5.2聯保責任5.3聯保期限5.4聯保人權利6.甲方義務與責任6.1房產交付6.2維修與養護6.3保障房屋安全6.4法律法規遵守7.乙方義務與責任7.1租賃用途合法7.2房屋愛護與維護7.3交納相關費用7.4合同解除條件8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3聯保人違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充條款11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產：指位于[具體地址]，房產證號為[房產證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米的住宅。1.2租賃：指甲方將房產出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。1.3押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的，用于保證履行合同義務的金額。1.4住房按揭貸款：指乙方為購買該房產向銀行申請的按揭貸款。1.5聯保：指乙方為保證履行住房按揭貸款的還款義務，由甲方提供的連帶保證。1.6合同期限：本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。1.7違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。1.8爭議解決：本合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。第二條房產租賃信息2.1房產基本情況：詳見附件一《房產基本情況表》。2.2租賃期限：租賃期限為[租賃年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.3租金及支付方式：租金為人民幣[租金金額]元/月，乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。2.4租賃用途：乙方僅限于自用，不得轉租、分租、轉借或作他用。第三條押金繳納與退還3.1押金金額：押金金額為人民幣[押金金額]元。3.2押金繳納時間：乙方應在簽訂本合同之日起[具體天數]日內向甲方支付押金。3.3押金退還條件：租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的義務后，甲方應在[具體天數]日內退還押金。3.4押金退還方式：甲方以銀行轉賬方式退還押金至乙方指定賬戶。第四條住房按揭貸款信息4.1貸款金額：住房按揭貸款金額為人民幣[貸款金額]元。4.2貸款期限：貸款期限為[貸款年限]年。4.3貸款利率：貸款利率按照銀行最新貸款利率執行。4.4貸款還款方式：乙方應按照銀行規定的還款方式，按時足額償還貸款本息。第五條聯保條款5.1聯保人資格：甲方具備為乙方提供連帶保證的資格。5.2聯保責任：甲方對本合同約定的貸款本息承擔連帶保證責任。5.3聯保期限：本合同約定的聯保期限自[起始日期]至[終止日期]。5.4聯保人權利：甲方有權要求乙方履行合同約定的還款義務，并承擔違約責任。第六條甲方義務與責任6.1房產交付：甲方應在[具體日期]前將房產交付給乙方使用，并確保房產符合合同約定。6.2維修與養護：甲方應負責房屋的維修與養護，保證房屋的安全與使用。6.3保障房屋安全：甲方應確保房屋在租賃期間符合國家相關安全標準。6.4法律法規遵守：甲方應遵守國家法律法規，履行合同約定的義務。第七條乙方義務與責任7.1租賃用途合法：乙方應保證租賃用途合法，不得從事違法活動。7.2房屋愛護與維護：乙方應愛護房屋，保持房屋的整潔與完好。7.3交納相關費用：乙方應按照合同約定交納租金、押金及其他相關費用。7.4.1甲方未按合同約定交付房產或房屋存在嚴重安全隱患；7.4.2甲方違反法律法規，給乙方造成重大損失；7.4.3其他依法或依據本合同約定可以解除合同的情形。第八條違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按約定交付房產或交付的房產不符合合同約定的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。8.1.2甲方未按約定提供維修養護服務，導致房屋損壞的，應負責維修并賠償乙方損失。8.1.3甲方違反法律法規，導致乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.2乙方違反租賃用途，造成房屋損壞或影響他人權益的，應負責修復或賠償。8.2.3乙方提前解除合同，未按約定支付剩余租金的，應向甲方支付違約金。8.3聯保人違約責任8.3.1乙方未按約定償還貸款本息，甲方作為聯保人，應承擔相應的還款責任。8.3.2甲方在履行聯保責任過程中，因乙方違約導致其遭受損失的，有權向乙方追償。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后，在[具體期限]內未采取補救措施的，對方有權解除合同。9.1.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1合同解除或終止，任何一方均應提前[具體天數]書面通知對方。第十條合同變更與補充10.1合同變更條件10.1.1經雙方協商一致，可以變更合同內容。10.2合同補充條款10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：[甲方地址]。11.2.2乙方送達地址：[乙方地址]。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決爭議。12.2爭議解決機構12.2.1協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。第十三條法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄13.2.1本合同履行過程中發生的爭議，由房產所在地人民法院管轄。第十四條合同生效與附件14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件一：《房產基本情況表》。14.2.2本合同附件二：《押金收據》。14.2.3本合同附件三：《住房按揭貸款合同》。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同相關事宜，或提供專業服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方機構：包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等。1.3第三方個人：指具備相應資質，受雇于第三方機構或獨立執業的專業人士。第二條第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的：為了確保本合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風險。2.2第三方介入的方式：2.2.1甲方或乙方可邀請第三方機構或個人介入本合同。2.2.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方協商確定。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的資料和服務。3.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。3.2.2第三方有權根據服務內容收取合理的費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方因履行職責產生的責任，其賠償金額不得超過[具體金額]元。4.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照各自責任承擔。第五條甲乙雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務：5.1.1甲方有權要求第三方提供相關服務，并監督第三方履行職責。5.1.2甲方應按照約定支付第三方服務費用。5.2乙方的權利與義務：5.2.1乙方有權要求第三方提供相關服務，并監督第三方履行職責。5.2.2乙方應按照約定支付第三方服務費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方：6.1.1第三方與甲方之間形成的法律關系，由雙方另行簽訂協議約定。6.1.2甲方對第三方的權利義務，由雙方協議約定，不涉及本合同其他各方。6.2第三方與乙方：6.2.1第三方與乙方之間形成的法律關系，由雙方另行簽訂協議約定。6.2.2乙方對第三方的權利義務，由雙方協議約定，不涉及本合同其他各方。6.3第三方與甲乙雙方：6.3.1第三方作為甲乙雙方共同的服務提供者，其與甲乙雙方之間形成的法律關系，由本合同及雙方另行簽訂的協議約定。6.3.2第三方對甲乙雙方的權利義務，由本合同及雙方另行簽訂的協議約定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1本合同履行完畢。7.1.2第三方完成約定的服務內容。7.1.3雙方協商一致。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1雙方應提前[具體天數]書面通知第三方。7.2.2第三方應在接到通知后[具體天數]內完成現有工作的交接。第八條爭議解決8.1第三方介入過程中發生的爭議，由第三方與甲乙雙方協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭議管轄9.1本合同及第三方介入相關事宜適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入相關事宜的爭議，由房產所在地人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房產基本情況表》：詳細記錄房產的地址、面積、結構、設施等信息。2.《押金收據》：作為押金繳納的憑證，記錄押金金額、繳納時間、退還條件等。3.《住房按揭貸款合同》：詳細記錄貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。4.《第三方服務協議》：約定第三方提供服務的具體內容、費用、責任等。5.《房屋交接清單》：記錄房屋交付時的狀態，包括設施、設備、裝修等。6.《租賃保證金繳納憑證》：記錄租賃保證金繳納的金額、時間、退還條件等。7.《租賃期限延長協議》：如需延長租賃期限，雙方簽訂的協議文件。8.《房屋維修費用結算單》：記錄房屋維修費用的發生、支付等情況。9.《違約金支付憑證》：記錄違約金支付的事實和金額。10.《爭議解決協議》：如雙方協商解決爭議，簽訂的協議文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間交付房產。房產存在安全隱患，未及時修復。違反法律法規，造成乙方損失。1.2乙方違約行為：未按約定支付租金。違反租賃用途，造成房屋損壞。提前解除合同，未按約定支付剩余租金。1.3第三方違約行為：提供虛假信息或服務。故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按約定時間交付房產，應賠償乙方因此遭受的損失。房產存在安全隱患，甲方應負責修復并賠償乙方損失。甲方違反法律法規，應承擔相應的法律責任。2.2乙方違約責任：乙方未按約定支付租金，應支付滯納金并賠償甲方損失。乙方違反租賃用途，造成房屋損壞，應負責修復或賠償。乙方提前解除合同，未按約定支付剩余租金，應支付違約金。2.3第三方違約責任：第三方提供虛假信息或服務，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三方故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。簡要示例說明：甲方未按約定時間交付房產，導致乙方無法按計劃入住，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。乙方違反租賃用途，將房屋用于商業活動，造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償甲方損失。第三方在提供房屋評估服務時，故意提供虛假信息，導致甲方購買房屋時價格過高，第三方應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年房產租賃押金返還與住房按揭貸款聯保合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同生效條件1.4合同解除條件2.房產租賃押金返還2.1押金數額及支付方式2.2押金返還條件2.3押金返還程序2.4違約責任3.住房按揭貸款3.1貸款金額及期限3.2貸款利率及還款方式3.3貸款發放條件3.4貸款違約責任4.聯保責任4.1聯保范圍4.2聯保責任期限4.3聯保責任承擔方式4.4聯保責任違約責任5.信息披露與保密5.1信息披露義務5.2保密義務5.3違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔方式8.3違約責任賠償范圍9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力事件的處理9.3不可抗力事件的證明10.合同附件10.1附件一：房產租賃合同10.2附件二：住房按揭貸款合同10.3附件三：聯保協議11.合同修改11.1合同修改程序11.2合同修改生效條件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同未盡事宜14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，結合雙方實際情況，經友好協商一致，訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產租賃押金返還與住房按揭貸款聯保過程中的權利義務，確保合同的履行。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同解除條件1.4.1合同當事人一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未履行或改正違約行為的；1.4.2因不可抗力導致合同無法繼續履行，經雙方協商一致解除的；1.4.3合同約定的其他解除條件。2.房產租賃押金返還2.1押金數額及支付方式甲方應于合同簽訂之日起三日內，向乙方支付人民幣____元作為押金。2.2押金返還條件2.2.1乙方按照合同約定履行完租賃期限，并按照合同約定辦理退房手續；2.2.2乙方無違約行為，無拖欠租金及其他費用；2.2.3乙方已將房屋恢復原狀，不影響甲方再次出租。2.3押金返還程序2.3.1乙方按照合同約定履行完租賃期限后，向甲方提出押金返還申請；2.3.2甲方在收到乙方申請之日起____日內，對乙方進行核實，確認無誤后，將押金返還給乙方。2.4違約責任2.4.1乙方未按合同約定支付押金，應向甲方支付____元的違約金；2.4.2甲方未按合同約定返還押金，應向乙方支付____元的違約金。3.住房按揭貸款3.1貸款金額及期限乙方需向銀行申請人民幣____元的住房按揭貸款，貸款期限為____年。3.2貸款利率及還款方式貸款利率按照銀行同期貸款利率執行，還款方式為等額本息還款法。3.3貸款發放條件3.3.1乙方在銀行申請貸款時，應提供相關證明材料，包括但不限于身份證、房產證明等；3.3.2銀行審核通過，同意發放貸款。3.4貸款違約責任3.4.1乙方未按合同約定償還貸款，應向銀行支付____元的違約金；3.4.2乙方未按合同約定償還貸款，銀行有權采取法律手段追討。4.聯保責任4.1聯保范圍本合同中，甲方為乙方提供房產租賃押金返還的聯保，乙方為甲方提供住房按揭貸款的聯保。4.2聯保責任期限聯保責任期限自合同簽訂之日起至貸款還清之日止。4.3聯保責任承擔方式4.3.1甲方在乙方未按合同約定履行房產租賃押金返還義務時，應承擔相應的聯保責任；4.3.2乙方在甲方未按合同約定履行住房按揭貸款還款義務時，應承擔相應的聯保責任。4.4聯保責任違約責任4.4.1甲方未履行聯保責任，應向乙方支付____元的違約金；4.4.2乙方未履行聯保責任，應向甲方支付____元的違約金。5.信息披露與保密5.1信息披露義務雙方應按照法律法規的規定，及時、準確地披露相關事項。5.2保密義務雙方對本合同內容及履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責任違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構爭議解決機構為____仲裁委員會。6.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構的規定，提交爭議解決申請，并積極配合爭議解決程序的進行。8.違約責任8.1違約行為8.1.1一方未按合同約定履行付款義務；8.1.2一方未按合同約定履行交付義務；8.1.3一方未按合同約定履行保密義務；8.1.4一方未按合同約定履行通知義務；8.1.5一方未按合同約定履行協助義務；8.1.6一方未按合同約定履行其他合同義務。8.2違約責任承擔方式8.2.1支付違約金；8.2.2恢復原狀；8.2.3承擔損害賠償責任；8.2.4承擔其他違約責任。8.3違約責任賠償范圍違約責任賠償范圍包括但不限于：8.3.1直接損失；8.3.2間接損失；8.3.3機會成本；8.3.4合理費用。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1自然災害；9.1.2政府行為；9.1.3社會事件；9.1.4其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力事件的處理發生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力事件的證明受影響的一方應提供不可抗力事件的證明，證明文件應具有法律效力。10.合同附件10.1附件一：房產租賃合同10.2附件二：住房按揭貸款合同10.3附件三：聯保協議11.合同修改11.1合同修改程序合同任何條款的修改，必須經雙方協商一致，并以書面形式作出。11.2合同修改生效條件合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。13.合同備案13.1合同備案機關本合同需向____備案。13.2合同備案程序雙方應按照合同備案機關的規定，提交備案申請，并積極配合備案程序的進行。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知，應以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構介入中介機構可根據合同約定，協助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除等事宜。15.2.2評估機構介入15.2.3擔保機構介入擔保機構可根據合同約定，為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行。15.2.4律師事務所介入律師事務所可根據合同約定，提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務。15.3第三方責權利15.3.1責任第三方應按照合同約定，履行相應的責任，包括但不限于提供真實、準確的信息，協助甲乙雙方完成合同履行，確保合同目的的實現。15.3.2權利第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用，并在履行職責過程中，享有相應的權利。15.3.3義務第三方應遵守國家法律法規，恪守職業道德，保守商業秘密，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲乙方應確保第三方介入的合法性，不得違反國家法律法規。16.2甲乙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。16.3甲乙方應將第三方介入的情況及時通知對方。16.4甲乙方應配合第三方履行職責，不得干擾或阻撓第三方的工作。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，應承擔的最高賠償限額。17.2第三方責任限額的確定：17.2.1以合同約定的金額為準；17.2.2若合同未約定，以第三方服務費用的一定比例為準；17.3第三方責任限額的承擔：17.3.1第三方在責任限額內承擔賠償責任；17.3.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況分擔。17.4第三方責任限額的調整：17.4.1雙方可協商調整第三方責任限額；17.4.2調整后的責任限額應以書面形式確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系，以雙方簽訂的協議為準，甲方應按照協議約定履行相關義務。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系，以雙方簽訂的協議為準，乙方應按照協議約定履行相關義務。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關系，以本合同及雙方簽訂的協議為準，三方應共同遵守合同約定。18.4第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的關系，以各自簽訂的協議為準，各方應按照協議約定履行相關義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產租賃合同詳細要求：包含甲方（出租方）和乙方（承租方）的詳細信息，租賃房產的詳細信息，租賃期限，租金支付方式，押金數額及返還條件，雙方的權利義務等。說明：本附件是本合同的重要組成部分，明確了房產租賃的具體條款。2.附件二：住房按揭貸款合同詳細要求：包含貸款銀行、貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款計劃、違約責任等。說明：本附件是住房按揭貸款的具體合同，明確了貸款的相關條款。3.附件三：聯保協議詳細要求：包含聯保雙方（甲方和乙方）的詳細信息，聯保的范圍、期限、責任承擔方式、違約責任等。說明：本附件是聯保的具體協議，明確了雙方在聯保關系中的權利義務。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：包含第三方服務的內容、服務費用、服務期限、服務質量要求、違約責任等。說明：本附件是第三方提供服務的具體協議，明確了第三方服務的相關條款。5.附件五：房產評估報告詳細要求：包含房產評估機構、評估時間、評估方法、評估結果等。6.附件六：不可抗力事件證明詳細要求：包含不可抗力事件的名稱、發生時間、影響范圍、證明文件等。說明：本附件是證明不可抗力事件發生及其影響的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付租金或押金；乙方未按合同約定交付房產或支付租金；任何一方未按合同約定履行保密義務；任何一方未按合同約定履行通知義務；任何一方未按合同約定履行協助義務；任何一方未按合同約定履行其他合同義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約金，違約金數額根據合同約定或法律法規規定確定；違約方應恢復原狀，包括但不限于修復房產、退還押金等；違約方應承擔損害賠償責任，包括但不限于賠償對方因違約行為造成的直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付租金，乙方有權要求甲方支付____元的違約金，并有權解除合同。示例二：乙方未按合同約定交付房產，甲方有權要求乙方支付____元的違約金，并有權解除合同。示例三：任何一方未按合同約定履行保密義務，泄露對方商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年房產租賃押金返還與住房按揭貸款聯保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.房產租賃基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4租賃期限3.押金退還條款3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還時間3.4押金退還方式4.住房按揭貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款還款方式5.聯保條款5.1聯保對象5.2聯保責任5.3聯保期限5.4聯保方式6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房產租賃合同9.2附件二：住房按揭貸款合同9.3附件三：聯保協議10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點10.3合同簽署人11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯系方式甲方聯系方式：___________乙方聯系方式：___________2.房產租賃基本信息2.1房產位置房產位于：___________2.2房產面積房產面積為：___________平方米2.3房產結構房產結構為：___________2.4租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.押金退還條款3.1押金金額押金金額為：___________元。3.2押金退還條件甲方在乙方按照合同約定履行完畢租賃義務后，乙方無違約行為的情況下，甲方應無息退還押金。3.3押金退還時間押金退還時間為乙方搬離房產后的____個工作日內。3.4押金退還方式押金退還方式為：___________。4.住房按揭貸款信息4.1貸款金額貸款金額為：___________元。4.2貸款期限貸款期限為：____年。4.3貸款利率貸款利率為：___________。4.4貸款還款方式貸款還款方式為：___________。5.聯保條款5.1聯保對象聯保對象為：___________。5.2聯保責任聯保責任包括但不限于：償還貸款本金及利息、逾期罰息等。5.3聯保期限聯保期限與貸款期限一致。5.4聯保方式聯保方式為：___________。6.違約責任6.1違約情形違約情形包括但不限于：乙方逾期支付租金、甲方未按時交付房產、雙方違反合同約定等。6.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額為：___________元。7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式為：___________。7.2爭議解決機構爭議解決機構為：___________。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。8.合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（3）雙方協商一致決定解除合同。8.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并應提供相應證據。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續。9.合同附件9.1附件一：房產租賃合同9.2附件二：住房按揭貸款合同9.3附件三：聯保協議所有附件與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署10.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。10.2合同簽署地點本合同簽署地點為：___________。10.3合同簽署人甲方代表簽字（或蓋章）：___________乙方代表簽字（或蓋章）：___________11.合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，任何一方均可提出書面變更申請。11.2合同變更程序合同變更需經雙方書面同意，并簽署書面變更協議。11.3合同變更效力合同變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有約束力。12.合同解除12.1合同解除條件如前述8.2所述，合同解除條件包括但不限于不可抗力、嚴重違約和雙方協商一致。12.2合同解除程序合同解除需按照8.3所述的程序進行。12.3合同解除效力合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于退還押金、歸還房產等。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同自然終止等。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，包括但不限于退還押金、歸還房產等。13.3合同終止效力合同終止后，本合同及其附件自終止之日起失去效力。14.其他約定14.1通知方式雙方間的通知應以書面形式進行，并送達到對方的指定地址。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因，導致合同無法履行。14.3合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，應以有利于保護非起草方權益的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，根據本合同約定或經雙方同意介入本合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）為提高合同履行的效率或專業性；（2）為解決合同履行過程中的特定問題；（3）雙方協商一致的其他情況。15.3第三方介入程序引入第三方介入需經甲方、乙方書面同意，并簽訂書面協議。16.甲乙方額外條款16.1第三方責任第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行或履行不符合約定，由第三方承擔相應責任。16.2第三方權利（1）根據本合同約定，接受甲方、乙方的委托；（2）根據本合同約定，行使甲方、乙方的權利；（3）在合同履行過程中，有權要求甲方、乙方提供必要的信息和協助。16.3第三方義務（1）遵守本合同約定，維護甲方、乙方的合法權益；（2）在合同履行過程中，確保其行為符合法律法規；（3）按照本合同約定，履行相關責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方因介入本合同履行過程中所產生的責任，其賠償金額不得超過約定限額。17.2責任限額約定雙方可根據實際情況，約定第三方責任限額，并在合同中明確如下內容：（1）責任限額金額；（2）責任限額適用范圍；（3）責任限額計算方式。17.3超額責任承擔如第三方責任超過約定限額，超出部分由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方在介入本合同履行過程中，與甲方的關系為委托代理關系，第三方應遵守甲方授權范圍內的權利和義務。18.2第三方與乙方的關系第三方在介入本合同履