20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產抵押擔保眾籌融資合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的1.3合同金額1.4眾籌期限1.5抵押物1.6擔保方式2.抵押物權利轉移2.1抵押物權利轉移的授權2.2抵押物權利轉移的程序2.3抵押物權利轉移的登記3.擔保責任3.1擔保人責任3.2擔保物權利的行使3.3擔保物的保管4.融資款項的籌集4.1融資款項的籌集方式4.2融資款項的籌集期限4.3融資款項的籌集金額5.融資款項的撥付5.1融資款項的撥付方式5.2融資款項的撥付期限5.3融資款項的撥付金額6.利息與費用6.1利息的計算與支付6.2費用的種類與支付6.3利息與費用的支付方式7.償還與清償7.1償還方式7.2清償方式7.3償還期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔8.3違約賠償的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序的適用10.合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.合同生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1附件一：抵押物清單14.2附件二：擔保人承諾函14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2合同標的本合同標的為借款方向出借方借款人民幣萬元整，用于購買房地產項目。1.3合同金額本合同金額為人民幣萬元整，包括借款本金及利息。1.4眾籌期限本合同眾籌期限自本合同簽訂之日起至借款本金及利息全部清償之日止。1.5抵押物借款方以其名下位于市區路號房產作為抵押物，抵押物價值不低于借款金額。1.6擔保方式擔保方以其名下財產為借款本金及利息提供全額擔保，擔保方式包括但不限于保證、抵押、質押等。第二條抵押物權利轉移2.1抵押物權利轉移的授權借款方授權出借方在借款期限內對抵押物享有優先受償權。2.2抵押物權利轉移的程序借款方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續，并將登記證明文件交付出借方。2.3抵押物權利轉移的登記抵押物權利轉移登記手續由借款方負責辦理，出借方有權要求借款方提供辦理抵押登記所需的相關文件。第三條擔保責任3.1擔保人責任擔保方對本合同約定的借款本金及利息承擔連帶保證責任。3.2擔保物權利的行使擔保方有權在借款方違約時，行使抵押權，優先受償借款本金及利息。3.3擔保物的保管擔保方應妥善保管擔保物，確保擔保物的安全，未經出借方同意，不得擅自處分擔保物。第四條融資款項的籌集4.1融資款項的籌集方式借款方通過眾籌平臺向出借方籌集本合同約定的借款金額。4.2融資款項的籌集期限借款方應在本合同簽訂之日起個工作日內完成融資款項的籌集。4.3融資款項的籌集金額融資款項的籌集金額應不少于本合同約定的借款金額。第五條融資款項的撥付5.1融資款項的撥付方式借款方在完成融資款項籌集后，應將籌集到的資金撥付至出借方指定的賬戶。5.2融資款項的撥付期限借款方應在完成融資款項籌集后的個工作日內撥付資金。5.3融資款項的撥付金額撥付金額應與籌集到的融資款項金額相符。第六條利息與費用6.1利息的計算與支付借款方應按本合同約定的利率計算并支付利息，利息按月支付。6.2費用的種類與支付本合同約定的費用包括但不限于擔保費、手續費等，具體費用種類及支付方式由雙方另行約定。6.3利息與費用的支付方式利息與費用應通過銀行轉賬方式支付至出借方指定的賬戶。第七條償還與清償7.1償還方式借款方應按本合同約定的還款方式償還借款本金及利息。7.2清償方式借款方應在借款到期后一次性清償借款本金及利息。7.3償還期限借款方應在本合同約定的借款期限內完成借款本金及利息的償還。第八條違約責任8.1違約情形（1）借款方未按時償還借款本金及利息；（2）借款方未按照約定用途使用借款；（3）擔保方未履行擔保責任；（4）出借方未按時收到借款本金及利息；（5）任何一方違反本合同的約定。8.2違約責任的承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按借款金額的%計算，自違約之日起至實際履行之日止；（3）因違約造成的損失，違約方應承擔全部責任。8.3違約賠償的計算違約賠償金額根據實際損失計算，包括但不限于利息損失、律師費、訴訟費等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成的，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.2爭議解決機構仲裁委員會。9.3爭議解決程序的適用本合同的爭議解決程序適用中華人民共和國仲裁法及相關法律法規。第十條合同變更與解除10.1合同變更的條件（1）雙方協商一致；（2）法律法規規定；（3）合同目的的實現已不可能。10.2合同解除的條件（1）雙方協商一致；（2）法律法規規定；（3）合同目的的實現已不可能；（4）一方違約，經對方催告后未在合理期限內履行。10.3合同變更與解除的程序（1）變更或解除合同，雙方應簽訂書面協議；（2）變更或解除合同后，原合同自變更或解除之日起失效。第十一條合同生效與終止11.1合同生效的條件（1）本合同雙方簽字蓋章；（2）借款方完成融資款項的籌集；（3）抵押物權利轉移登記手續辦理完成。11.2合同終止的條件（1）借款本金及利息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協商一致解除合同。11.3合同終止的程序（1）合同終止，雙方應簽訂書面協議；（2）合同終止后，原合同自終止之日起失效。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。12.2管轄法院本合同爭議解決機構為仲裁委員會，如仲裁機構不存在或仲裁不成功，爭議解決法院為市區人民法院。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；（2）補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二（1）本合同一式兩份，雙方各執一份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3其他約定事項三（1）本合同未盡事宜，按照有利于合同履行和雙方利益的原則處理；（2）本合同如有修改或補充，應以書面形式進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房地產抵押擔保眾籌融資合同中，除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介服務、評估服務、擔保服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：（1）為甲乙雙方提供中介服務，協助雙方達成合同；（2）對抵押物進行評估，提供評估報告；（3）提供擔保服務，確保合同履行；（4）提供法律咨詢、財務咨詢等輔助服務。第三條第三方的責權利3.1責任第三方應按照合同約定和法律規定，履行其職責，并對因自身過錯導致的損失承擔相應責任。3.2權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用；（3）第三方有權在合同履行過程中提出意見和建議。3.3義務（1）第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私；（3）第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成服務。第四條甲乙雙方增加的額外條款4.1甲方額外條款（1）甲方應確保第三方提供的服務符合合同要求，并對第三方的服務質量負責；（2）甲方有權對第三方提供的服務進行監督和評估；（3）甲方有權要求第三方提供額外的服務或對服務質量進行改進。4.2乙方額外條款（1）乙方應按照合同約定與第三方進行合作，并積極配合第三方提供服務；（2）乙方應保證第三方提供的服務不影響其正常履行合同義務；（3）乙方有權對第三方提供的服務提出改進意見。第五條第三方的責任限額5.1第三方責任限額（1）第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過合同金額的%；（2）第三方責任限額可根據實際情況進行調整，雙方應另行簽訂補充協議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方提供的服務，甲方應自行承擔責任；（2）第三方對甲方的行為，甲方應承擔相應的法律責任。6.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方提供的服務，乙方應自行承擔責任；（2）第三方對乙方的行為，乙方應承擔相應的法律責任。6.3第三方與出借方的劃分（1）第三方對出借方提供的服務，出借方應自行承擔責任；（2）第三方對出借方的行為，出借方應承擔相應的法律責任。第七條第三方介入的合同變更7.1當第三方介入時，甲乙雙方應就第三方的責任、權利和義務進行明確約定，并在合同中增加相應條款。7.2合同變更后，原合同條款與本合同增加條款不一致的，以本合同增加條款為準。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入引發的爭議，應按照本合同爭議解決條款進行處理。8.2第三方介入引發的爭議，如涉及第三方責任，第三方應承擔相應責任。第九條本合同修正的生效9.1本合同修正自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同修正對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細列明抵押物的具體信息，包括但不限于房產證號、房屋地址、房屋面積、房屋結構、房屋用途等。說明：抵押物清單作為合同附件，是確定抵押物范圍和價值的依據。2.擔保人承諾函要求：擔保人應明確承諾對借款本金及利息承擔連帶保證責任，并保證擔保物真實有效。說明：擔保人承諾函是擔保人承擔擔保責任的書面證明。3.融資款項籌集證明要求：提供融資款項籌集成功的證明文件，如銀行到賬單、眾籌平臺出具的籌集證明等。說明：融資款項籌集證明是確認融資款項已籌集成功的依據。4.抵押物評估報告要求：由具有資質的評估機構出具的抵押物評估報告，明確抵押物的市場價值。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要文件。5.借款合同要求：詳細列明借款金額、借款期限、還款方式、利率等條款。說明：借款合同是甲乙雙方借款關系的法律文件。6.付款憑證要求：提供借款、利息、費用等款項支付的憑證。說明：付款憑證是確認款項支付的有效證據。7.爭議解決協議要求：雙方就爭議解決方式、機構、程序等達成一致意見的書面協議。說明：爭議解決協議是解決合同爭議的法律依據。8.合同變更協議要求：雙方就合同變更內容達成一致意見的書面協議。說明：合同變更協議是合同變更的法律文件。9.合同解除協議要求：雙方就合同解除原因、程序、后果等達成一致意見的書面協議。說明：合同解除協議是合同解除的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款方未按時償還借款本金及利息借款方未按照約定用途使用借款擔保方未履行擔保責任出借方未按時收到借款本金及利息任何一方違反本合同的約定2.責任認定標準違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金按借款金額的%計算，自違約之日起至實際履行之日止；因違約造成的損失，違約方應承擔全部責任。3.違約示例說明示例一：借款方未按時償還借款本金及利息，應支付違約金人民幣元，并賠償出借方因此造成的損失；示例二：借款方未按照約定用途使用借款，應立即停止使用，并賠償出借方因此造成的損失；示例三：擔保方未履行擔保責任，應承擔借款本金及利息的全部賠償責任；示例四：出借方未按時收到借款本金及利息，借款方應立即補足，并支付違約金人民幣元。全文完。二零二四年度房地產抵押擔保眾籌融資合同模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1抵押人2.2擔保人2.3眾籌融資平臺2.4投資者3.抵押物描述3.1抵押物類型3.2抵押物位置3.3抵押物權屬證明4.融資額度和期限4.1融資額度4.2融資期限5.利息和費用5.1利息計算方式5.2費用類型及金額6.還款方式和期限6.1還款方式6.2還款期限7.眾籌融資流程7.1眾籌發起7.2投資者參與7.3資金募集8.抵押權設立和變更8.1抵押權設立8.2抵押權變更9.擔保責任和義務9.1擔保人責任9.2擔保人義務10.投資者權益保障10.1投資者權益10.2投資者權益保護措施11.違約責任11.1抵押人違約責任11.2擔保人違約責任11.3眾籌融資平臺違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效和終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）本合同中，“抵押人”指將房地產作為抵押物，向眾籌融資平臺提供抵押擔保的自然人、法人或其他組織。（2）本合同中，“擔保人”指同意為抵押人的房地產提供抵押擔保的自然人、法人或其他組織。（3）本合同中，“眾籌融資平臺”指提供眾籌融資服務的平臺，負責組織投資者參與融資活動。（4）本合同中，“投資者”指參與眾籌融資活動，向抵押人提供資金的自然人、法人或其他組織。1.2解釋（1）本合同中，“房地產”指抵押人擁有的用于抵押擔保的建筑物、構筑物及其附屬設施。（2）本合同中，“抵押權”指抵押人將其房地產轉移給擔保人，擔保人有權依法優先受償的權利。（3）本合同中，“融資額度”指抵押人通過眾籌融資活動所籌集到的資金總額。（4）本合同中，“融資期限”指抵押人使用融資資金的期限。2.合同主體2.1抵押人（1）抵押人應具備完全民事行為能力，并確保抵押物權屬清晰、合法。（2）抵押人承諾抵押物不存在任何法律糾紛或限制轉讓的情形。2.2擔保人（1）擔保人應具備完全民事行為能力，并愿意承擔相應的擔保責任。（2）擔保人承諾其擔保行為合法、合規，并有權對抵押物行使抵押權。2.3眾籌融資平臺（1）眾籌融資平臺應具備合法經營資質，提供真實、可靠的眾籌融資服務。（2）眾籌融資平臺負責監督抵押人和擔保人的履約情況，保障投資者權益。2.4投資者（1）投資者應具備完全民事行為能力，并自愿參與眾籌融資活動。（2）投資者應充分了解本合同內容，明確自身權利和義務。3.抵押物描述3.1抵押物類型抵押物為抵押人擁有的位于市區的房產。3.2抵押物位置抵押物位于市區路號，具體位置見附件一。3.3抵押物權屬證明抵押人應向眾籌融資平臺提供抵押物權屬證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。4.融資額度和期限4.1融資額度本合同約定的融資額度為人民幣萬元。4.2融資期限融資期限自本合同生效之日起計算，共計個月。5.利息和費用5.1利息計算方式利息按年利率%計算，按月支付，具體支付時間及方式由雙方協商確定。5.2費用類型及金額（1）抵押登記費：根據國家相關規定繳納。（2）評估費：根據評估機構出具的評估報告確定。（3）其他費用：根據雙方協商確定。6.還款方式和期限6.1還款方式抵押人應按約定的還款方式和期限向投資者償還融資本金及利息。6.2還款期限還款期限自融資期限屆滿之日起計算，共計個月。8.抵押權設立和變更8.1抵押權設立（1）抵押權自抵押合同簽訂之日起設立，抵押人應向擔保人提供抵押物權屬證明文件。（2）抵押權設立后，抵押人不得轉讓、出租或以其他方式處分抵押物，除非經擔保人書面同意。8.2抵押權變更（1）如抵押權需要變更，抵押人應提前天書面通知擔保人，并經擔保人書面同意。（2）抵押權變更包括但不限于抵押物轉讓、抵押權轉讓、抵押權期限變更等。9.擔保責任和義務9.1擔保人責任（1）擔保人對抵押人的債務承擔連帶責任，包括但不限于本金、利息及實現債權的費用。（2）在抵押人未按時償還債務時，擔保人應立即代為償還，并有權向抵押人追償。9.2擔保人義務（1）擔保人應妥善保管抵押物權屬證明文件，并確保抵押權的實現。（2）擔保人應遵守國家有關擔保的法律、法規和政策。10.投資者權益保障10.1投資者權益（1）投資者享有本合同約定的權益，包括但不限于獲得約定的利息回報。（2）投資者有權查閱抵押物的相關資料，了解抵押物的現狀和風險。10.2投資者權益保護措施（1）眾籌融資平臺應建立健全投資者權益保護機制，確保投資者權益不受侵害。（2）投資者可向眾籌融資平臺提出投訴，眾籌融資平臺應在日內予以答復。11.違約責任11.1抵押人違約責任（1）抵押人未按約定償還本金及利息的，應向投資者支付%的違約金。（2）抵押人擅自轉讓、出租或處分抵押物的，應向擔保人支付%的違約金。11.2擔保人違約責任（1）擔保人未按約定履行擔保責任的，應向投資者支付%的違約金。（2）擔保人違反保密義務，泄露投資者信息的，應承擔相應的法律責任。11.3眾籌融資平臺違約責任（1）眾籌融資平臺未按約定履行職責的，應向投資者支付%的違約金。（2）眾籌融資平臺違反保密義務，泄露投資者信息的，應承擔相應的法律責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方發生爭議，應通過友好協商解決。（2）協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構（1）如雙方同意仲裁，應選擇仲裁委員會作為仲裁機構。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。13.合同生效和終止13.1合同生效條件（1）本合同經抵押人、擔保人和眾籌融資平臺簽署，且抵押物權屬證明文件齊全。（2）投資者完成投資，眾籌融資平臺確認資金到賬。13.2合同終止條件（1）融資期限屆滿，抵押人已償還全部本金及利息。（2）抵押人、擔保人或眾籌融資平臺一方違約，經另一方書面通知，合同自通知之日起終止。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于抵押物權屬證明文件、投資者名單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除抵押人、擔保人、眾籌融資平臺和投資者之外，根據本合同的約定或經各方同意，參與本合同執行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高合同執行的效率、確保合同條款的準確執行、提供專業意見或服務，以及保障各方權益。16.第三方責任限額16.1責任限額設定第三方在本合同項下的責任，除法律另有規定外，應以其接受委托時所確定的賠償限額為準。賠償限額應在第三方接受委托時明確約定，并在合同中予以注明。16.2責任限額的調整在合同履行過程中，如需調整第三方責任限額，應經各方協商一致，并以書面形式修改合同。17.第三方介入程序17.1介入申請一方有意引入第三方時，應向其他方提出書面申請，說明第三方介入的必要性、目的、預期效果及可能的風險。17.2同意與拒絕其他方應在收到介入申請后日內，以書面形式表達同意或拒絕的意見。如拒絕，應說明理由，并盡力提出替代方案。17.3第三方選定經各方同意引入第三方后，由引入方負責選定合適的第三方，并通知其他方。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）第三方有權根據本合同約定或委托事項，獲取必要的資料和信息。（2）第三方有權要求各方提供必要的協助和配合。18.2第三方義務（1）第三方應按照委托事項和本合同約定，履行相應的職責。（2）第三方應保守涉及各方商業秘密和敏感信息。（3）第三方應承擔因自身原因導致的違約責任。19.第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分第三方在本合同項下的責任，僅限于其接受委托的范圍內，各方對第三方的行為不承擔連帶責任。19.2權利劃分第三方的權利應與本合同的其他各方相協調，確保各方權益得到公平對待。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）委托事項完成或合同約定的服務期限屆滿。（2）第三方因自身原因無法繼續履行職責。（3）合同終止或解除。20.2終止程序第三方介入的終止，應提前日以書面形式通知各方，并說明終止原因。各方應按照本合同約定處理相關事宜。21.特別說明21.1本合同中涉及第三方的條款，如有未盡事宜，可由各方另行協商，并簽訂補充協議。21.2本合同中關于第三方的規定，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權屬證明文件要求：提供完整的房地產所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：附件一應清晰展示抵押物的權屬狀況，確保抵押物的合法性和可抵押性。2.投資者名單要求：列出所有參與眾籌融資的投資者姓名、身份證號碼、投資金額等信息。說明：附件二用于記錄投資者的信息，便于后續的利息支付和債務回收。3.眾籌融資平臺資質證明要求：提供眾籌融資平臺的營業執照、經營許可證等相關資質證明。說明：附件三用于證明眾籌融資平臺的合法經營資質，確保其服務符合相關法律規定。4.第三方機構評估報告要求：提供第三方評估機構對抵押物的評估報告，包括評估價值、評估依據等。說明：附件四用于確認抵押物的實際價值，為融資額度提供依據。5.第三方機構審計報告要求：提供第三方審計機構對抵押人財務狀況的審計報告。說明：附件五用于了解抵押人的財務狀況，評估其償債能力。6.合同履行過程中的相關文件要求：包括但不限于還款憑證、利息支付憑證、違約通知等。說明：附件六用于記錄合同履行過程中的重要信息，便于后續的核對和追溯。7.第三方介入協議要求：明確第三方介入的職責、權利、義務及責任限額等。說明：附件七用于規范第三方介入的行為，確保各方權益得到保障。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按約定償還本金及利息。責任認定：支付%的違約金，并承擔因違約產生的其他損失。示例：抵押人未按期償還利息，應支付投資者元的違約金。2.擔保人違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行擔保責任。責任認定：支付%的違約金，并承擔因違約產生的其他損失。示例：擔保人未按期代為償還債務，應支付投資者元的違約金。3.眾籌融資平臺違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行職責，如未及時處理投資者投訴等。責任認定：支付%的違約金，并承擔因違約產生的其他損失。示例：眾籌融資平臺未在規定時間內處理投資者投訴，應支付投資者元的違約金。4.投資者違約行為及責任認定違約行為：未按約定參與眾籌融資，如未按時支付投資款等。責任認定：支付%的違約金，并承擔因違約產生的其他損失。示例：投資者未按約定支付投資款，應支付抵押人元的違約金。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責或違反保密義務。責任認定：支付%的違約金，并承擔因違約產生的其他損失。示例：第三方泄露投資者信息，應支付投資者元的違約金。全文完。二零二四年度房地產抵押擔保眾籌融資合同模板2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產抵押擔保眾籌融資方1.2房地產抵押擔保眾籌融資方法定代表人或授權代表1.3房地產抵押擔保眾籌融資方聯系方式1.4房地產抵押擔保眾籌融資方注冊地或經營地1.5房地產抵押擔保眾籌融資方開戶銀行及賬號1.6房地產抵押擔保眾籌融資方稅務登記證號2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物所有權證號2.4抵押物產權來源2.5抵押物面積2.6抵押物用途2.7抵押物估值3.眾籌融資條件3.1眾籌融資總額3.2眾籌融資期限3.3眾籌融資利率3.4眾籌融資資金用途3.5眾籌融資資金撥付方式4.抵押權設立及登記4.1抵押權設立條件4.2抵押權登記手續4.3抵押權登記費用4.4抵押權登記期限5.眾籌資金管理5.1眾籌資金專戶設立5.2眾籌資金專戶管理5.3眾籌資金提取條件5.4眾籌資金提取手續6.利息支付及償還6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付期限6.4利息償還方式7.本金償還及期限7.1本金償還條件7.2本金償還方式7.3本金償還期限8.違約責任8.1逾期償還本金及利息的違約責任8.2逾期支付利息的違約責任8.3逾期支付本金及利息的違約責任8.4違約金的計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序10.4合同解除或終止后的處理11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4合同解釋12.合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產抵押擔保眾籌融資方甲方：[融資方全稱]1.2房地產抵押擔保眾籌融資方法定代表人或授權代表甲方代表：[代表姓名]，職務：[職務]1.3房地產抵押擔保眾籌融資方聯系方式甲方聯系地址：[地址]甲方聯系電話：[電話號碼]甲方電子郵箱：[電子郵箱]1.4房地產抵押擔保眾籌融資方注冊地或經營地甲方注冊地/經營地：[注冊地/經營地]1.5房地產抵押擔保眾籌融資方開戶銀行及賬號甲方開戶銀行：[開戶銀行名稱]甲方銀行賬號：[銀行賬號]1.6房地產抵押擔保眾籌融資方稅務登記證號甲方稅務登記證號：[稅務登記證號]2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：[抵押物名稱]2.2抵押物地址抵押物地址：[抵押物地址]2.3抵押物所有權證號抵押物所有權證號：[所有權證號]2.4抵押物產權來源抵押物產權來源：[產權來源]2.5抵押物面積抵押物面積：[面積單位：平方米]2.6抵押物用途抵押物用途：[用途]2.7抵押物估值抵押物估值：[估值金額]3.眾籌融資條件3.1眾籌融資總額眾籌融資總額：[金額單位：人民幣元]3.2眾籌融資期限眾籌融資期限：[期限單位：年]3.3眾籌融資利率眾籌融資利率：[利率百分比]3.4眾籌融資資金用途眾籌融資資金用途：[用途描述]3.5眾籌融資資金撥付方式眾籌融資資金撥付方式：[撥付方式描述]4.抵押權設立及登記4.1抵押權設立條件抵押權設立條件：[條件描述]4.2抵押權登記手續抵押權登記手續：[手續描述]4.3抵押權登記費用抵押權登記費用：[費用金額]4.4抵押權登記期限抵押權登記期限：[期限單位：年]5.眾籌資金管理5.1眾籌資金專戶設立眾籌資金專戶設立：[專戶名稱及開戶行]5.2眾籌資金專戶管理眾籌資金專戶管理：[管理方式描述]5.3眾籌資金提取條件眾籌資金提取條件：[條件描述]5.4眾籌資金提取手續眾籌資金提取手續：[手續描述]6.利息支付及償還6.1利息計算方法利息計算方法：[計算方法描述]6.2利息支付方式利息支付方式：[支付方式描述]6.3利息支付期限利息支付期限：[期限單位：年/月]6.4利息償還方式利息償還方式：[償還方式描述]7.本金償還及期限7.1本金償還條件本金償還條件：[條件描述]7.2本金償還方式本金償還方式：[償還方式描述]7.3本金償還期限本金償還期限：[期限單位：年/月]8.違約責任8.1逾期償還本金及利息的違約責任如乙方逾期償還本金及利息，每逾期一日，應向甲方支付逾期本金及利息總額的[逾期利率百分比]%作為違約金。8.2逾期支付利息的違約責任如乙方逾期支付利息，每逾期一日，應向甲方支付逾期利息總額的[逾期利率百分比]%作為違約金。8.3逾期支付本金及利息的違約責任如乙方逾期支付本金及利息，除支付逾期利息外，還應向甲方支付逾期本金及利息總額的[逾期利率百分比]%作為違約金。8.4違約金的計算方法違約金按逾期本金及利息總額乘以逾期天數和違約利率計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構[如有仲裁條款，此處填寫仲裁委員會名稱]9.3爭議解決程序[如有仲裁條款，此處填寫仲裁程序]9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件乙方未按約定償還本金及利息；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；乙方違反合同約定的其他行為。10.2合同終止條件眾籌融資期限屆滿；抵押權設立登記手續完成；雙方達成終止合同的書面協議。10.3合同解除或終止的程序合同解除或終止前，雙方應就相關事宜進行協商，并達成書面協議。10.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應立即償還剩余本金及利息，并支付相應的違約金。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：[日期]11.3合同附件本合同附件如下：甲方身份證明文件；抵押物所有權證明文件；眾籌融資方案；其他相關文件。11.4合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。12.合同簽署12.1合同簽署方式本合同以書面形式簽署，一式[份數]份，雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。12.2合同簽署日期合同簽署日期：[日期]12.3合同簽署地點合同簽署地點：[地點]13.合同份數及保管13.1合同份數本合同共[份數]份，每份均具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由甲方和乙方各自妥善保管。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知[送達方式1]；[送達方式2]。14.3合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。14.4合同附件本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，其介入本合同的目的是為了協助履行合同條款，提供專業服務或解決爭議。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率、保證合同條款的準確執行，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指受甲方或乙方委托，協助促成本合同簽訂和履行的第三方機構。中介方在本合同中的責任限于促成雙方達成協議，不承擔合同履行的直接責任。16.2評估機構評估機構是指受甲方或乙方委托，對抵押物進行價值評估的第三方機構。評估機構應提供真實、準確的評估報告，并對評估報告的真實性負責。16.3律師事務所律師事務所是指受甲方或乙方委托，提供法律服務，包括但不限于合同起草、審核、爭議解決的第三方機構。律師事務所應保證其提供的法律服務的合法性、有效性。16.4會計師事務所會計師事務所是指受甲方或乙方委托，對財務報表進行審計的第三方機構。會計師事務所應提供真實、公正的審計報告，并對審計報告的真實性負責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，“責任限額”是指第三方因提供的服務或協助導致的損失，其承擔的責任不超過其收取的服務費用。17.2責任限額計算第三方責任限額的計算方式為：第三方收取的服務費用乘以其承擔的責任比例，該比例由雙方在合同中約定。18.第三方介入后的額外條款18.1第三方介入的同意任何第三方介入本合同前，甲方和乙方應書面同意其介入，并明確其權利和義務。18.2第三方介入的費用承擔第三方介入產生的費用，由甲方、乙方或雙方協商