20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿租賃合同（含旅游推廣及民宿管理）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.合同租賃標的物信息1.3.合同租賃期限1.4.合同租賃費用2.旅游推廣條款2.1.旅游推廣目標2.2.旅游推廣活動內容2.3.旅游推廣費用及承擔2.4.旅游推廣效果評估3.民宿管理條款3.1.民宿設施設備維護3.2.民宿衛生及安全3.3.民宿入住與退房流程3.4.民宿服務質量標準4.租賃雙方權利與義務4.1.租賃方權利4.2.租賃方義務4.3.出租方權利4.4.出租方義務5.租賃費用支付方式5.1.首付款支付5.2.租金支付方式5.3.民宿維護費用承擔5.4.合同解除費用承擔6.違約責任6.1.違約情形及處理6.2.違約金計算及支付6.3.爭議解決方式7.合同解除與終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除或終止后的處理8.合同生效與變更8.1.合同生效條件8.2.合同變更程序8.3.合同變更內容9.合同附件9.1.旅游推廣方案9.2.民宿設施設備清單9.3.合同補充協議10.合同爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決期限11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除或終止后的處理12.合同生效與變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更內容13.合同附件13.1.旅游推廣方案13.2.民宿設施設備清單13.3.合同補充協議14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方住所：________1.1.3.出租方聯系電話：________1.1.4.出租方法定代表人或授權代表：________1.1.5.出租方身份證號碼：________1.1.6.租賃方名稱：________1.1.7.租賃方住所：________1.1.8.租賃方聯系電話：________1.1.9.租賃方法定代表人或授權代表：________1.1.10.租賃方身份證號碼：________1.2.合同租賃標的物信息1.2.1.民宿名稱：________1.2.2.民宿地址：________1.2.3.民宿性質：________1.2.4.民宿面積：________平方米1.2.5.民宿設施：________1.3.合同租賃期限1.3.1.租賃開始日期：________年________月________日1.3.2.租賃結束日期：________年________月________日1.4.合同租賃費用1.4.1.租金總額：________元1.4.2.首付款金額：________元1.4.3.付款方式：________1.4.4.付款時間：________2.旅游推廣條款2.1.旅游推廣目標2.1.1.提高民宿知名度和入住率2.1.2.吸引更多游客體驗民宿特色2.2.旅游推廣活動內容2.2.1.制作民宿宣傳資料2.2.2.參加旅游展會2.2.3.合作推廣活動2.3.旅游推廣費用及承擔2.3.1.旅游推廣費用總額：________元2.3.2.旅游推廣費用承擔：________2.4.旅游推廣效果評估2.4.1.通過入住率、游客滿意度等指標進行評估2.4.2.定期提交推廣效果報告3.民宿管理條款3.1.民宿設施設備維護3.1.1.民宿設施設備由出租方負責定期檢查和維護3.1.2.發現設施設備損壞，及時維修或更換3.2.民宿衛生及安全3.2.1.民宿保持整潔、衛生，符合相關標準3.2.2.保障入住客人的生命財產安全3.3.民宿入住與退房流程3.3.1.入住時，提供入住指南和客房鑰匙3.3.2.退房時，確保客房整潔并辦理退房手續3.4.民宿服務質量標準3.4.1.提供熱情、周到的服務3.4.2.響應入住客人的合理需求4.租賃雙方權利與義務4.1.租賃方權利4.1.1.在租賃期間享有民宿使用權4.1.2.享受合同約定的旅游推廣活動4.1.3.享有合同約定的其他權利4.2.租賃方義務4.2.1.按時支付租金及其他相關費用4.2.2.保管好民宿設施設備4.2.3.遵守民宿管理規定4.3.出租方權利4.3.1.按時收取租金及其他相關費用4.3.2.維護民宿的正常運營4.3.3.享有合同約定的其他權利4.4.出租方義務4.4.1.提供符合約定的民宿及設施4.4.2.保證民宿的衛生和安全4.4.3.享有合同約定的其他義務5.租賃費用支付方式5.1.首付款支付5.1.1.首付款金額：________元5.1.2.付款時間：________5.2.租金支付方式5.2.1.每月租金：________元5.2.2.付款時間：________5.3.民宿維護費用承擔5.3.1.民宿日常維護費用由出租方承擔5.3.2.大修費用由雙方協商解決5.4.合同解除費用承擔5.4.1.合同解除時，雙方應承擔相應的費用5.4.2.費用承擔比例由雙方協商確定8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方違約，租賃方有權解除合同8.1.2.租賃方違約，出租方有權解除合同8.1.3.因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除8.2.合同終止條件8.2.1.合同租賃期限屆滿8.2.2.雙方協商一致終止合同8.3.合同解除或終止后的處理8.3.1.合同解除或終止后，雙方應結清所有費用8.3.2.出租方應將租賃物交還租賃方8.3.3.合同解除或終止后，雙方不再承擔合同項下的責任9.合同生效與變更9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽字蓋章9.1.2.合同內容符合法律法規9.1.3.合同已交付出租方9.2.合同變更程序9.2.1.變更內容應書面通知對方9.2.2.雙方協商一致，簽訂變更協議9.2.3.變更協議經雙方簽字蓋章后生效9.3.合同變更內容9.3.1.租賃期限、租金等主要條款的變更9.3.2.民宿設施、服務內容等次要條款的變更10.合同附件10.1.旅游推廣方案10.1.1.廣告宣傳計劃10.1.2.旅游活動策劃10.1.3.推廣效果評估指標10.2.民宿設施設備清單10.2.1.設施設備名稱及數量10.2.2.設施設備品牌及型號10.2.3.設施設備維護保養記錄10.3.合同補充協議10.3.1.合同簽訂后，如需補充協議，雙方另行簽訂11.合同爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方協商解決11.1.2.請求仲裁委員會仲裁11.1.3.依法向人民法院提起訴訟11.2.爭議解決機構11.2.1.爭議解決機構由雙方協商確定11.2.2.未協商確定的，由合同簽訂地人民法院管轄11.3.爭議解決期限11.3.1.爭議解決期限為自爭議發生之日起______個月內11.3.2.爭議解決期限屆滿，爭議仍未解決的，按11.1.3規定處理12.合同解除與終止12.1.合同解除條件12.1.1.出租方違約，租賃方有權解除合同12.1.2.租賃方違約，出租方有權解除合同12.1.3.因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除12.2.合同終止條件12.2.1.合同租賃期限屆滿12.2.2.雙方協商一致終止合同12.3.合同解除或終止后的處理12.3.1.合同解除或終止后，雙方應結清所有費用12.3.2.出租方應將租賃物交還租賃方12.3.3.合同解除或終止后，雙方不再承擔合同項下的責任13.合同生效與變更13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章13.1.2.合同內容符合法律法規13.1.3.合同已交付出租方13.2.合同變更程序13.2.1.變更內容應書面通知對方13.2.2.雙方協商一致，簽訂變更協議13.2.3.變更協議經雙方簽字蓋章后生效13.3.合同變更內容13.3.1.租賃期限、租金等主要條款的變更13.3.2.民宿設施、服務內容等次要條款的變更14.合同其他約定事項14.1.合同簽訂后，如有任何未盡事宜，雙方可另行協商解決14.2.合同未盡事宜，以法律法規為準14.3.本合同一式______份，雙方各執______份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.4.合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行、提供專業服務或協助解決爭議的任何個人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、咨詢顧問、物業管理公司、法律顧問等。15.2.第三方介入原因15.2.1.甲乙雙方協商一致，認為需要第三方介入以更好地履行合同或解決合同履行過程中出現的問題。15.2.2.合同履行過程中出現爭議，雙方無法達成一致，需要第三方協助解決。16.第三方責任限額16.1.第三方責任16.1.1.第三方在合同履行過程中，應按照合同約定和法律法規的規定，履行相應的職責和義務。16.1.2.第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應承擔相應的法律責任。16.2.責任限額16.2.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。16.2.2.責任限額應合理確定，以保障甲乙雙方的合法權益。17.第三方介入協議17.1.協議簽訂17.1.1.甲乙雙方應與第三方簽訂書面介入協議，明確第三方介入的具體事項、職責、權利和義務。17.1.2.第三方介入協議應與本合同內容相一致或補充本合同未盡事宜。17.2.第三方職責17.2.1.第三方應根據介入協議，協助甲乙雙方履行合同，包括但不限于：17.2.1.1.提供專業咨詢和建議；17.2.1.2.協助解決合同履行過程中的爭議；17.2.1.3.監督合同履行情況。17.3.第三方權利17.3.1.1.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；17.3.1.2.對甲乙雙方違反合同約定或不履行合同義務的行為提出建議或要求；17.3.1.3.在合同履行過程中，對甲乙雙方進行必要的監督和指導。17.4.第三方義務17.4.1.1.嚴格遵守合同約定和法律法規；17.4.1.2.保守甲乙雙方的商業秘密；17.4.1.3.按照合同約定的時間和方式，向甲乙雙方提供相關服務。18.第三方與其他各方的劃分18.1.責任劃分18.1.1.第三方介入合同履行過程中，其責任范圍應明確劃分，與甲乙雙方各自責任相區分。18.1.2.第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失的，應由第三方承擔相應責任。18.2.信息共享18.2.1.甲乙雙方應向第三方提供必要的信息，但第三方不得泄露甲乙雙方的商業秘密。18.2.2.第三方在合同履行過程中獲取的信息，僅用于合同履行，不得用于其他目的。19.第三方介入后的合同履行19.1.合同變更19.1.1.第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。19.2.合同終止19.2.1.第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面終止協議。19.3.合同解除19.3.1.第三方介入后，如合同解除，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面解除協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.旅游推廣方案詳細要求：方案應包括推廣目標、活動內容、預期效果、費用預算、執行時間表等。說明：此附件用于明確旅游推廣的具體措施和預期成果。2.民宿設施設備清單詳細要求：清單應詳細列出民宿內的設施和設備，包括名稱、型號、數量、使用狀況等。說明：此附件用于記錄民宿的現有設施和設備，以便后續維護和管理。3.合同補充協議詳細要求：協議應詳細記錄合同履行過程中雙方達成的一致意見和變更條款。說明：此附件用于補充或修改合同中的未盡事宜，確保合同內容的完整性和準確性。4.民宿入住指南詳細要求：指南應包括入住流程、注意事項、費用說明、服務內容等。說明：此附件用于指導客人入住民宿時的相關事宜。5.民宿退房指南詳細要求：指南應包括退房流程、注意事項、清潔標準、費用結算等。說明：此附件用于指導客人退房時的相關事宜。6.民宿安全管理規定詳細要求：規定應包括安全防范措施、應急預案、事故處理流程等。說明：此附件用于確保民宿的安全運行。7.民宿衛生管理制度詳細要求：制度應包括衛生標準、清潔流程、消毒措施等。說明：此附件用于確保民宿的衛生狀況。8.第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方的職責、權利和義務，以及介入的具體事項。說明：此附件用于規范第三方在合同履行過程中的行為。9.爭議解決協議詳細要求：協議應包括爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體流程。10.合同變更協議詳細要求：協議應詳細記錄合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的歷史和變更后的合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金。出租方未按時提供符合約定的民宿。第三方未按協議履行職責。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：違約方應根據違約行為的嚴重程度、影響范圍、損失大小等因素，承擔相應的違約責任。違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經濟損失。違約方應承擔因違約行為給對方造成的合理預期損失。違約方應承擔因違約行為給第三方造成的損失。3.違約責任示例：若租賃方未按時支付租金，則應向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的利息損失。若出租方未按時提供符合約定的民宿，則應退還租賃方已支付的租金，并賠償租賃方因此遭受的其他損失。若第三方未按協議履行職責，則應根據協議約定承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度特色民宿租賃合同（含旅游推廣及民宿管理）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物基本信息3.1民宿位置3.2民宿面積3.3民宿設施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間6.旅游推廣事項6.1推廣內容6.2推廣方式6.3推廣費用7.民宿管理事項7.1管理范圍7.2管理責任7.3管理費用8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效及解除14.1生效條件14.2解除條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“民宿”指位于[具體地址]的具有住宿、餐飲、休閑等功能的房屋。1.1.2“旅游推廣”指通過線上線下渠道，提升民宿知名度和吸引游客的行為。1.1.3“民宿管理”指對民宿的日常運營、維護和安全管理。1.2解釋1.2.1本合同中對有關術語的解釋，如有爭議，以本合同條款為準。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3出租方聯系人：[出租方聯系人姓名]2.1.4出租方聯系電話：[出租方聯系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3承租方聯系人：[承租方聯系人姓名]2.2.4承租方聯系電話：[承租方聯系電話]3.租賃物基本信息3.1民宿位置3.1.1民宿地址：[具體地址]3.1.2民宿周邊環境：[周邊設施描述]3.2民宿面積3.2.1民宿總面積：[面積單位]3.2.2各功能區域面積：[具體面積及單位]3.3民宿設施3.3.1臥室設施：[床型、數量、品牌等]3.3.2浴室設施：[洗浴用品、品牌等]3.3.3廚房設施：[廚具、品牌等]3.3.4休閑娛樂設施：[具體設施描述]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金：[金額單位]5.1.2每年租金總額：[金額單位]5.2支付方式5.2.1預付租金：[預付金額及比例]5.2.2按月支付：[支付日期及金額]5.3支付時間5.3.1首次支付時間：[具體日期]5.3.2以后每月支付時間：[具體日期]6.旅游推廣事項6.1推廣內容6.1.1提升民宿品牌形象6.1.2吸引游客入住6.2推廣方式6.2.1線上推廣：[具體推廣平臺及方式]6.2.2線下推廣：[具體推廣活動及方式]6.3推廣費用6.3.1推廣費用總額：[金額單位]6.3.2費用支付方式：[支付時間及金額]7.民宿管理事項7.1管理范圍7.1.1日常運營管理7.1.2設施維護保養7.1.3安全管理7.2管理責任7.2.1出租方負責民宿設施設備的維護和更新7.2.2承租方負責民宿的日常運營和管理7.3管理費用7.3.1管理費用總額：[金額單位]7.3.2費用支付方式：[支付時間及金額]8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1若出租方未按時交付符合約定的民宿，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的[百分比]%。8.1.2若出租方違反合同約定，擅自改變民宿用途，應立即停止并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責任8.2.1若承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為逾期租金的[百分比]%。8.2.2若承租方擅自改變民宿用途或損壞民宿設施，應承擔修復或賠償的責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同變更10.1變更條件10.1.1合同變更需經雙方協商一致。10.1.2合同變更應以書面形式進行。10.2變更程序10.2.1變更雙方應簽署書面變更協議。10.2.2變更協議自雙方簽字之日起生效。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協商一致解除合同。11.1.2出現不可抗力，導致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1雙方應書面通知對方合同解除意向。11.2.2解除合同后，雙方應清理債權債務。12.合同終止12.1終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2合同解除。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應進行財產清理。12.2.2雙方應簽署合同終止確認書。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.1.2發生不可抗力事件，雙方應相互理解，并協商解決由此產生的合同履行問題。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證、變更協議等。14.合同生效及解除14.1生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式[份數]份，雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。14.2解除條件14.2.1除本合同第11條規定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。14.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定進行財產清算。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、管理或其他服務的獨立法人、非法人組織或個人。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同執行效率，保障甲乙雙方的合法權益。2.2.1提供專業咨詢和建議；2.2.2協助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；2.2.3監督合同履行過程；2.2.4處理合同履行中的爭議和糾紛；2.2.5提供合同履行所需的其他服務。3.第三方責任與權利3.1第三方應遵守國家法律法規，恪守職業道德，獨立、客觀、公正地履行職責。3.2第三方的權利包括：3.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.2.2要求甲乙雙方配合其履行職責；3.3第三方的責任包括：3.3.1對其提供的咨詢和建議承擔相應的法律責任；3.3.2對其提供的服務的質量和效果承擔相應的責任；3.3.3對其違反合同約定或法律法規的行為承擔相應的法律責任。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額為合同總金額的[百分比]%，具體數額由甲乙雙方在合同中約定。4.2若第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，超過責任限額的部分，甲乙雙方可另行協商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：5.1.1第三方對甲方提供的服務僅限于合同約定的范圍內，甲方應自行承擔因第三方服務引起的風險。5.1.2甲方不得要求第三方承擔超出合同約定的責任。5.2第三方與乙方的劃分說明：5.2.1第三方對乙方提供的服務僅限于合同約定的范圍內，乙方應自行承擔因第三方服務引起的風險。5.2.2乙方不得要求第三方承擔超出合同約定的責任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分說明：5.3.1第三方在履行合同過程中，應保持獨立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方應遵守甲乙雙方的要求，確保合同履行順利進行。6.第三方更換與退出6.1若甲乙雙方認為第三方無法履行職責或存在重大過失，可要求更換第三方。6.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續履行職責，應提前[天數]天通知甲乙雙方，并協助雙方選擇新的第三方。6.3第三方退出合同后，甲乙雙方應就合同履行情況及后續事宜進行協商，確保合同目標的實現。7.第三方保密義務7.1第三方對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業秘密負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方費用8.1第三方的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中約定。8.2第三方費用支付方式、時間等事項由甲乙雙方與第三方另行協商約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出民宿的房間、設施、設備及其數量和狀況。說明：清單需由甲乙雙方共同確認，并在合同簽訂時一并提供。2.租金支付憑證包括租金支付收據、銀行轉賬記錄等。說明：支付憑證需在每次支付租金后保存，以便日后核對。3.旅游推廣方案詳細描述旅游推廣的具體內容、方式、預算和預期效果。說明：方案需經甲乙雙方共同討論和確認。4.民宿管理規則規定民宿的日常運營、維護、安全等管理要求。說明：規則需由甲乙雙方共同制定，并張貼在民宿顯眼位置。5.不可抗力事件記錄記錄發生不可抗力事件的時間、地點、原因及對合同履行的影響。說明：記錄需在事件發生后及時制作，并由甲乙雙方共同確認。6.爭議解決協議詳細規定爭議解決的程序、方式、地點等。說明：協議需在爭議發生后簽訂，并由雙方共同遵守。7.第三方服務合同如有第三方介入，需提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務合同。說明：合同需明確第三方的服務內容、責任和權利。8.合同變更協議記錄合同變更的內容、時間、原因等。說明：協議需在合同變更后簽訂，并由雙方共同遵守。9.合同解除確認書記錄合同解除的時間、原因、后續事宜等。說明：確認書需在合同解除后簽訂，并由雙方共同遵守。10.財產清算報告記錄合同終止后的財產清算情況。說明：報告需在合同終止后制作，并由甲乙雙方共同確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1未按時交付符合約定的民宿責任認定：支付違約金，違約金為每月租金的[百分比]%。示例：若出租方在租賃期限開始后30天內未交付民宿，則應支付違約金。1.2違反合同約定，擅自改變民宿用途責任認定：立即停止并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方將民宿改為商業用途，需賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定2.1未按時支付租金責任認定：支付違約金，違約金為逾期租金的[百分比]%。示例：若承租方在每月租金到期后10天內未支付租金，則應支付違約金。2.2擅自改變民宿用途或損壞民宿設施責任認定：承擔修復或賠償的責任。示例：若承租方擅自改變民宿用途或損壞設施，需負責修復或賠償。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行服務責任認定：根據合同約定或法律法規承擔相應的責任。示例：若第三方未按約定提供咨詢服務，需承擔相應的違約責任。3.2泄露商業秘密責任認定：承擔相應的法律責任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，需承擔法律責任。全文完。2024年度特色民宿租賃合同（含旅游推廣及民宿管理）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方信息1.2合同租賃標的物1.3租賃期限1.4租賃用途2.租金及相關費用2.1租金支付方式2.2租金金額2.3相關費用及支付方式3.旅游推廣事項3.1推廣內容3.2推廣方式3.3推廣費用3.4推廣成果及考核4.民宿管理事項4.1管理范圍4.2管理職責4.3管理費用4.4管理考核5.合同履行與違約責任5.1合同履行5.2違約責任5.3違約賠償6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案9.合同附件9.1附件一：租賃房屋清單9.2附件二：租賃物品清單9.3附件三：旅游推廣方案9.4附件四：民宿管理制度10.合同修改與補充10.1合同修改10.2合同補充11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同解除與終止后的權利義務12.1合同解除后的權利義務12.2合同終止后的權利義務13.其他約定事項13.1法律法規13.2不可抗力13.3通知送達14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方信息名稱：________地址：________聯系電話：________法定代表人：________名稱：________地址：________聯系電話：________法定代表人：________1.2合同租賃標的物1.2.1租賃房屋位于________，房屋結構為________，建筑面積為________平方米，房屋編號為________。1.2.2租賃物品包括但不限于家具、電器、床上用品等，具體清單見附件一。1.3租賃期限1.3.1租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。1.3.2合同期滿，如雙方無異議，可續簽合同，續簽期限最長不超過________年。1.4租賃用途1.4.1租賃房屋僅用于________用途。第二條租金及相關費用2.1租金支付方式2.1.1乙方應于每月________日前支付當月租金。2.1.2租金支付方式為________。2.2租金金額2.2.1本合同租賃房屋的租金為每月________元。2.3相關費用及支付方式2.3.1相關費用包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業管理費等。2.3.2相關費用由乙方承擔，支付方式為________。第三條旅游推廣事項3.1推廣內容3.1.1乙方負責對本合同租賃的民宿進行旅游推廣。3.1.2推廣內容應包括但不限于民宿介紹、特色服務、優惠活動等。3.2推廣方式3.2.1乙方可通過線上平臺、線下宣傳等方式進行推廣。3.2.2具體推廣方式由雙方協商確定。3.3推廣費用3.3.1推廣費用由乙方承擔。3.3.2推廣費用總額為________元。3.4推廣成果及考核3.4.1推廣成果包括但不限于預訂量、入住率等。3.4.2推廣成果的考核標準由雙方協商確定。第四條民宿管理事項4.1管理范圍4.1.1乙方負責民宿的日常管理。4.1.2管理范圍包括但不限于房屋維護、環境衛生、安全管理等。4.2管理職責4.2.1乙方應確保民宿的安全、整潔、舒適。4.2.2乙方應遵守國家相關法律法規及本合同約定。4.3管理費用4.3.1民宿管理費用由乙方承擔。4.3.2管理費用總額為________元。4.4管理考核4.4.1管理考核標準由雙方協商確定。第五條合同履行與違約責任5.1合同履行5.1.1雙方應按照本合同約定履行各自義務。5.1.2任何一方違反合同約定，應承擔違約責任。5.2違約責任5.2.1任何一方未按約定支付租金或相關費用，應向對方支付滯納金。5.2.2任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔賠償責任。5.3違約賠償5.3.1違約賠償金額由雙方協商確定。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應友好協商解決爭議。6.1.2如協商不成，可向________人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構6.2.1爭議解決機構由雙方協商確定。6.3爭議解決程序6.3.1爭議解決程序由雙方協商確定。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行，另一方有權解除合同。7.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同需書面通知對方。7.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理相關事宜。7.3合同終止條件7.3.1租賃期限屆滿，合同自行終止。7.3.2雙方協商一致解除合同，合同終止。7.4合同終止程序7.4.1合同終止需書面通知對方。7.4.2合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。第八條合同生效與備案8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同生效前，雙方應按照約定完成房屋的交付及物品的交接。8.2合同備案8.2.1本合同需向當地工商行政管理部門進行備案。8.2.2備案手續由乙方負責辦理。第九條合同附件9.1附件一：租賃房屋清單9.1.1本附件詳細列明了租賃房屋的具體情況，包括房屋結構、面積、設施等。9.1.2附件一作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。9.2附件二：租賃物品清單9.2.1本附件詳細列明了租賃物品的名稱、數量、品牌、新舊程度等。9.2.2附件二作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。9.3附件三：旅游推廣方案9.3.1本附件詳細描述了乙方的旅游推廣計劃，包括推廣目標、策略、預算等。9.3.2附件三作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。9.4附件四：民宿管理制度9.4.1本附件詳細規定了民宿的日常管理制度，包括衛生、安全、服務標準等。9.4.2附件四作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十條合同修改與補充10.1合同修改10.1.1本合同在履行過程中如需修改，應由雙方協商一致，并以書面形式進行。10.1.2修改后的內容作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。10.2合同補充10.2.1如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。10.2.2補充協議作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十一條合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理11.1.1合同解除后，乙方應將租賃房屋及物品恢復原狀。11.1.2甲方應退還乙方已支付的租金及押金。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余租金、押金及違約金等事宜。11.2.2雙方應共同確認合同終止后的債權債務關系。第十二條合同解除與終止后的權利義務12.1合同解除后的權利義務12.1.1合同解除后，雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。12.1.2雙方應共同遵守國家相關法律法規。12.2合同終止后的權利義務12.2.1合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自的權利義務。12.2.2雙方應共同遵守國家相關法律法規。第十三條其他約定事項13.1法律法規13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.1.2如本合同與法律法規相沖突，以法律法規為準。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2.2發生不可抗力事件，雙方可暫停履行合同，并協商解決。13.3通知送達13.3.1本合同項下的通知、文件等，應以書面形式送達。13.3.2通知送達地址為本合同雙方約定的地址。第十四條合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂14.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份。14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為________年________月________日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、服務提供方、擔保機構等。1.2第三方介入合同是指甲乙雙方同意，由第三方參與合同履行、監督或提供相關服務的情形。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前相互通知并取得對方的書面同意。2.2第三方介入后，甲乙雙方應就第三方的介入事項簽訂補充協議，明確各方的權利義務。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在補充協議中約定，但不得超過其承諾的賠償總額。3.3第三方責任限額的約定應遵循公平、合理的原則，并符合相關法律法規。第四條第三方權利與義務4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據合同約定，參與合同的履行、監督或提供服務。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務。4.1.3第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應遵守國家相關法律法規，保證其提供的服務質量。4.2.2第三方應按照合同約定，履行其職責，維護甲乙雙方的合法權益。4.2.3第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，不參與甲乙雙方的內部事務。5.2第三方在合同履行過程中，不得干預甲乙雙方的正常經營活動。5.3第三方與其他各方（如供應商、客戶等）的關系由第三方自行處理，與甲乙雙方無關。第六條第三方介入的具體情形6.1甲乙雙方協商一致，同意由第三方提供中介服務，協助雙方簽訂合同。6.2甲乙雙方協商一致，同意由第三方提供擔保服務，確保合同履行。6.3甲乙雙方協商一致，同意由第三方提供專業服務，如物業管理、設施維護等。6