甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL個人商鋪租賃合同租賃合同.(2024版)本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.租賃用途及經營范圍3.1租賃用途3.2經營范圍4.租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務5.商鋪維修與保養5.1出租方負責維修的項目5.2承租方負責維修的項目5.3維修費用承擔方式6.商鋪保險6.1保險責任6.2保險費用承擔方式7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.合同違約與賠償8.1違約責任8.2賠償標準9.爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.其他約定11.1租賃期間的其他費用11.2租賃期滿后的續約條款11.3商鋪交付及驗收12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2租賃用途明細表12.3其他重要文件13.合同簽署日期與地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積租賃商鋪位于____（詳細地址），商鋪建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月____元，租金總計為每月____元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，每月支付一次。2.3租金支付時間承租方應在每月的____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及經營范圍3.1租賃用途承租方租賃該商鋪用作____（經營類別）。3.2經營范圍承租方經營范圍為____，不得經營違法及違規項目。第四條租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務（1）出租方應保證商鋪的基本設施正常運行，包括但不限于水電、照明、通風等。（2）出租方在租賃期間負責商鋪的結構安全及公共區域的使用維護。（3）出租方不得干涉承租方的正常經營活動。4.2承租方的權利與義務（1）承租方應按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。（2）承租方應遵守國家的法律法規，不得在商鋪內進行違法及違規活動。（3）承租方應負責商鋪內部設施的維護和保養。第五條商鋪維修與保養5.1出租方負責維修的項目出租方負責維修和保養商鋪的基礎設施和公共區域，確保其正常使用。5.2承租方負責維修的項目承租方負責維修和保養商鋪內部經營所需的設施設備。5.3維修費用承擔方式維修費用按照實際情況承擔，屬于出租方負責的項目，由出租方承擔；屬于承租方負責的項目，由承租方承擔。第六條商鋪保險6.1保險責任承租方應辦理商鋪保險，并將出租方列為共同受益人。6.2保險費用承擔方式保險費用由承租方承擔。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需要變更或解除本合同，應提前____個月書面通知對方，并經雙方協商一致。8.2合同解除條件在租賃期內，除非一方嚴重違反本合同的約定，否則雙方均不得單方面解除合同。第九條合同違約與賠償9.1違約責任一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為租金總額的____%。9.2賠償標準一方因違約給另一方造成損失的，應按照實際損失金額賠償，最高不超過租金總額的____倍。第十條爭議解決方式10.1協商解決雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。10.2調解解決協商不成時，可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3訴訟解決調解不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1租賃期間的其他費用除租金外，承租方還應承擔水費、電費、物業管理費等費用。11.2租賃期滿后的續約條款租賃期滿，如雙方均無異議，可按照相同的條件續約。11.3商鋪交付及驗收商鋪交付時，雙方應共同進行驗收，確認無誤后簽字蓋章。第十二條合同附件12.1商鋪平面圖12.2租賃用途明細表12.3其他重要文件第十三條合同簽署日期與地點13.1簽署日期本合同于____年____月____日在____（地點）簽署。13.2簽署地點本合同于____（地點）簽署。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細說明：商鋪平面圖應詳細標注商鋪的尺寸、布局、入口、出口等位置。圖中標記應準確無誤，以便雙方在租賃期間進行參照。附件2：租賃用途明細表詳細說明：租賃用途明細表應詳細列出承租方在租賃期間計劃從事的經營活動類別，以及可能的經營范圍變更。附件3：商鋪保險單詳細說明：商鋪保險單應明確保險的覆蓋范圍、保險金額、保險期間等信息。同時，應注明出租方為共同受益人。附件4：商鋪交付驗收記錄詳細說明：商鋪交付驗收記錄應詳細記錄商鋪在交付時的現狀，包括設施設備的狀態、房屋損壞情況等。雙方應在驗收記錄上簽字確認。附件5：租金支付記錄詳細說明：租金支付記錄應詳細記錄每次租金的支付時間、金額、方式等信息。每次支付后，雙方應在記錄上簽字確認。附件6：維修保養記錄詳細說明：維修保養記錄應詳細記錄商鋪在租賃期間發生的維修和保養情況，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。雙方應在記錄上簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任未能提供符合約定的商鋪，導致承租方無法正常經營的，應支付違約金，并賠償承租方的損失。未能按照約定提供基礎設施和公共區域的，應支付違約金，并賠償承租方的損失。2.承租方違約行為及責任未能按照約定的用途使用商鋪，導致商鋪損壞的，應承擔維修費用，并支付違約金。未能按照約定時間支付租金的，應支付滯納金，并賠償出租方的損失。3.雙方共同違約行為及責任如雙方因協商不成導致合同無法繼續履行，雙方均應承擔違約責任，并支付違約金。示例說明：如果出租方未能在租賃開始時提供符合約定的商鋪，導致承租方無法正常經營，承租方可以要求出租方支付違約金，并賠償因無法經營而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的房產。2.租賃期限：指本合同約定的承租方租賃商鋪的時間期限。3.租金：指承租方按照約定應支付給出租方的費用。4.違約金：指一方違反本合同約定時，應支付給守約