北京個人四合院買賣合同合同編號：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯系方式：________________2.購買方（乙方）乙方姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯系方式：________________二、四合院基本信息1.四合院地址該四合院位于北京市____________區____________街____________號。2.四合院面積四合院占地面積為____________平方米，建筑面積為____________平方米。3.四合院產權情況甲方保證該四合院產權清晰，無任何產權糾紛。該四合院的產權證書編號為________________，產權人為甲方。三、交易價格及付款方式1.交易總價經雙方協商一致，該四合院的交易總價為人民幣____________元（大寫：________________元整）。2.付款方式及時間節點乙方應在本合同簽訂之日起______日內，向甲方支付定金人民幣____________元（大寫：________________元整）。乙方應在甲方完成四合院交付之日起______日內，向甲方支付房款人民幣____________元（大寫：________________元整）。乙方應在四合院產權過戶手續辦理完畢之日起______日內，向甲方支付剩余房款人民幣____________元（大寫：________________元整）。四、四合院交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部定金之日起______日內，將四合院交付給乙方。2.交付標準甲方應按照四合院的現狀進行交付，包括但不限于房屋主體結構、門窗、水電設施等。交付時，雙方應共同進行驗收，如乙方發覺存在質量問題，甲方應負責修復。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起______日內，共同前往相關部門辦理四合院的產權過戶手續。2.雙方的義務甲方應提供辦理產權過戶所需的相關證件和資料，并協助乙方辦理過戶手續。乙方應按照相關部門的要求提供所需的證件和資料，并按時繳納相關稅費。六、稅費承擔1.各類稅費的分擔方式辦理四合院產權過戶手續所需的稅費，按照國家相關規定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調整導致稅費增加，增加的部分由雙方按照各自承擔的比例進行分擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間交付四合院或辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照交易總價的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照交易總價的______%向乙方支付違約金。若甲方交付的四合院存在質量問題或產權糾紛，導致乙方無法正常使用或辦理產權過戶手續的，甲方應負責解決問題，并承擔由此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照交易總價的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，拒絕接收四合院或拒絕辦理產權過戶手續的，乙方應按照交易總價的______%向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的定金。八、爭議解決1.爭議解決方式本合同的履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的簽訂地為北京市____________區，如發生訴訟，雙方同意由合同簽訂地的人民法院管轄。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致一方無法履行本合同約定的義務，該方應在不可抗力發生之日起______日內通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響程度，協商決定是否解除本合同或延期履行本合同。如不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應各自承擔因不可抗力造成的損失。十、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式作出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同約定的聯系地址為準。2.送達的認定通知以信函方式送達的，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達日期；通知以傳真方式送達的，以傳真發送成功的日期為送達日期；通知以郵件方式送達的，以郵件發送成功的日期為送達日期。十一、保密條款1.保密的內容雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密的期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起______年。十二、合同變更與解除1.合同變更的條件本合同的任何變更或補充須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.合同解除的情形若因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方均可解除本合同。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十三、其他條款1.未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十四、附件1.四合院相關證件復印件甲方應向乙方提供四合院的產權證書、土地使用證等相關證件的復印件。2.付款憑證乙方應向甲方提供每次付