甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024物業服務提供商與小區業主委員會管理委托合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1物業服務提供商的基本信息1.2小區業主委員會的基本信息1.3合同雙方的權益與義務第二條：物業服務內容2.1物業服務提供商的服務范圍2.2物業服務提供商的服務標準2.3物業服務提供商的服務時間第三條：物業服務費用3.1物業服務費用的計算方式3.2物業服務費用的支付方式3.3物業服務費用的調整機制第四條：物業服務管理4.1物業服務提供商的日常管理工作4.2物業服務提供商對小區內設施的維護與管理4.3物業服務提供商對小區內安全的管理第五條：業主權益保障5.1物業服務提供商對業主權益的保障5.2物業服務提供商對業主投訴的處理5.3物業服務提供商對業主建議的采納第六條：合同的履行與監督6.1雙方履行合同的義務6.2雙方履行合同的權利6.3合同履行過程中的監督與檢查第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更與解除后的相關事項處理第八條：違約責任8.1雙方違約的情形8.2違約責任的具體內容8.3違約責任的追究程序第九條：爭議解決9.1雙方發生爭議的情形9.2爭議解決的途徑與程序9.3爭議解決的結果及執行第十條：合同的生效、期限與終止10.1合同的生效條件10.2合同的期限10.3合同的終止條件與程序第十一條：保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務11.2保密信息的范圍與期限11.3保密條款的違約責任第十二條：合同的轉讓12.1合同轉讓的條件與程序12.2轉讓后的合同主體權益與義務12.3轉讓后的合同履行與監督第十三條：法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律13.2爭議解決的方式與地點13.3法律適用與爭議解決的補充規定第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同附件及其效力14.3合同的修訂與更新第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1物業服務提供商的基本信息注冊地址：企業法人營業執照號碼：1.2小區業主委員會的基本信息成立時間：負責人：聯系地址：1.3合同雙方的權益與義務乙方應按照本合同約定，為甲方提供專業的物業管理服務，維護小區的正常秩序和業主的合法權益。甲方應按照本合同約定，按時支付物業服務費用，并配合乙方的物業管理工作。第二條：物業服務內容2.1物業服務提供商的服務范圍乙方提供的物業管理服務包括但不限于：（1）小區內的公共區域清潔衛生；（2）小區內的綠化養護；（3）小區內的公共設施設備維護；（4）小區內的安全巡邏；（5）業主咨詢、投訴處理等。2.2物業服務提供商的服務標準乙方應按照國家和地方的相關規定，以及甲方提出的合理要求，制定詳細的服務標準，并報甲方備案。2.3物業服務提供商的服務時間乙方提供的物業管理服務時間為：（1）日常服務時間：每天8:00至18:00；（2）應急服務時間：24小時全天候。第三條：物業服務費用3.1物業服務費用的計算方式物業服務費用=建筑面積×物業服務費單價其中，物業服務費單價由雙方協商確定。3.2物業服務費用的支付方式甲方應按照本合同約定的期限和方式，向乙方支付物業服務費用。3.3物業服務費用的調整機制物業服務費用如有調整，雙方應協商確定新的費率，并報甲方備案。第四條：物業服務管理4.1物業服務提供商的日常管理工作乙方應設立專門的管理機構，負責小區的日常物業管理事務。4.2物業服務提供商對小區內設施的維護與管理乙方應定期對小區內的公共設施進行巡檢、維護，確保設施的正常運行。4.3物業服務提供商對小區內安全的管理乙方應制定詳細的安全管理制度，確保小區內的安全和秩序。第五條：業主權益保障5.1物業服務提供商對業主權益的保障乙方應尊重和保障業主的合法權益，不得擅自侵犯業主的權益。5.2物業服務提供商對業主投訴的處理乙方應設立投訴處理機制，對業主的投訴及時進行調查和處理。5.3物業服務提供商對業主建議的采納乙方應對業主的建議進行認真研究，并在合理范圍內予以采納。第六條：合同的履行與監督6.1雙方履行合同的義務雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。6.2雙方履行合同的權利雙方應尊重對方的權利，不得干涉對方的正常工作。6.3合同履行過程中的監督與檢查雙方應定期對合同履行情況進行監督和檢查，發現問題及時協商解決。第八條：違約責任8.1雙方違約的情形雙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任。8.2違約責任的具體內容違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給對方造成的損失。8.3違約責任的追究程序雙方對于違約責任的追究，應按照本合同約定的爭議解決方式進行。第九條：爭議解決9.1雙方發生爭議的情形雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應協商解決。9.2爭議解決的途徑與程序（1）協商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。9.3爭議解決的結果及執行爭議解決的結果應為最終結果，雙方應嚴格執行。第十條：合同的生效、期限與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的期限本合同的期限為年，自合同生效之日起計算。10.3合同的終止條件與程序合同終止的條件如下：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協商一致解除合同；（3）一方違約導致合同解除；（4）法律規定合同應當終止的其他情形。合同終止的程序如下：（1）雙方協商確定合同終止的具體事項；（2）雙方簽署合同終止協議；（3）雙方按照本合同約定處理合同終止后的相關事項。第十一條：保密條款11.1雙方對合同內容的保密義務雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括本合同的所有內容及其談判過程中的通信、資料等。保密期限為本合同終止后三年。11.3保密條款的違約責任違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：合同的轉讓12.1合同轉讓的條件與程序合同轉讓應得到對方的書面同意，并按照雙方約定的程序進行。12.2轉讓后的合同主體權益與義務轉讓后的合同主體應繼續履行本合同的約定，享有相應的權益。12.3轉讓后的合同履行與監督轉讓后的合同履行應按照本合同的約定進行，雙方對履行情況進行監督。第十三條：法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式與地點（1）協商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。爭議解決的地點為合同簽訂地。13.3法律適用與爭議解決的補充規定如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規定執行，但不影響其他條款的效力。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可以根據本合同的履行情況，簽訂補充協議，對本合同的內容進行補充和修改。14.2合同附件及其效力本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等效力。14.3合同的修訂與更新本合同如有修訂或更新，雙方應簽署書面文件，并注明“修訂”或“更新”字樣。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、維修保養方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）中介方為甲乙方提供咨詢服務，協助雙方達成合同；（2）咨詢方為甲乙方提供專業意見，以優化合同履行過程；（3）評估方對合同履行情況進行評估，確保雙方履行合同的合規性；（4）維修保養方負責對小區內的設施進行維護保養，確保設施的正常運行。第二條：第三方介入的協調與管理2.1甲乙雙方的協調義務甲乙雙方應積極與第三方進行溝通與協調，確保合同履行過程中的順利進行。2.2第三方介入的程序與管理（1）甲乙雙方同意第三方的介入；（2）第三方提供服務或介入的具體方案；（3）甲乙雙方對第三方服務或介入方案的確認；（4）第三方按照確認方案進行介入；（5）甲乙雙方對第三方服務或介入結果的評估與反饋。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方應承擔的責任第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業、高效的服務，并確保服務過程的合規性。3.2第三方應履行的義務（1）按照約定提供服務；（2）確保服務過程的安全性；（3）保護甲乙雙方的合法權益；（4）對服務過程中獲取的信息保密。第四條：第三方的責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯導致甲乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據合同金額、第三方資質、市場行情等因素，由甲乙雙方協商確定。4.3第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整，甲乙雙方應簽署書面協議，并注明調整后的限額。第五條：第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更第三方介入如有變更，甲乙雙方應簽署書面協議，明確變更的內容和影響。5.2第三方介入的終止第三方介入終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協商一致終止第三方介入；（4）法律規定或其他約定的終止條件。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方的權益劃分第三方介入期間，第三方應嚴格按照甲乙雙方的約定行事，不得侵犯甲乙雙方的權益。6.2第三方與甲乙方的溝通與協作第三方應保持與甲乙方的良好溝通，及時反饋服務或介入進展，確保合同履行順利。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約的情形第三方如違反本合同的約定，應承擔違約責任。7.2第三方違約的處理甲乙雙方應與第三方協商解決違約問題，必要時可依法采取措施維護自身權益。7.3第三方違約的賠償第三方應根據違約程度，賠償甲乙方因此遭受的損失。第八條：爭議解決8.1第三方介入引起的爭議如第三方介入引起爭議，甲乙雙方應嘗試協商解決。8.2爭議解決的途徑與程序（1）協商解決；（2）調解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。8.3爭議解決的結果及執行爭議解決的結果應為最終結果，甲乙雙方及第三方應嚴格執行。第九條：合同的生效、期限與終止9.1第三方介入的生效條件本合同第三方介入部分自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入的期限第三方介入的期限與本合同的期限相同。9.3第三方介入的終止條件與程序第三方介入的終止條件與本合同的終止條件相同。第十條：其他條款第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業服務提供商的基本信息證明文件，包括但不限于企業法人營業執照、法定代表人身份證明等。2.小區業主委員會的基本信息證明文件，包括但不限于成立證書、負責人身份證明等。3.物業服務合同。4.物業服務提供商的服務標準及管理規定。5.物業服務費用的計算方法及支付方式。6.物業服務提供商的管理人員名單及職責分工。7.小區內的公共設施設備清單及維護保養計劃。8.小區內的安全管理制度及應急預案。9.業主權益保障的具體措施及處理流程。10.合同履行過程中的監督與檢查記錄。11.合同變更、解除及終止的相關文件。12.合同爭議解決的方式及程序。13.保密協議及第三方介入的相關協議。14.其他雙方約定的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.物業服務提供商未按照約定提供物業管理服務，導致小區秩序混亂，應承擔違約責任。2.物業服務提供商未按照約定對小區內的公共設施進行維護保養，導致設施損壞，應承擔違約責任。3.物業服務提供商未按照約定對小區內的安全進行管理，導致發生安全事故，應承擔違約責任。4.業主委員會未按照約定支付物業服務費用，應承擔違約責任。5.業主委員會未按照約定提供小區業主的基本信息，應承擔違約責任。6.業主委員會未按照約定配合物業服務提供商的物業管理，應承擔違約責任。7.第三方未按照約定提供專業服務，導致合同履行受阻，應承擔違約責任。8.第三方未按照約定對服務過程中獲取的信息保密，應承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業服務提供商按照合同約定，對小區內的公共區域、設施設備、安全等進行管理和服務的行為。2.物業服務費用：指物業服務提供商為小區提供物業管理服務所收取的費用。3.