甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL不動產買賣授權委托協議細則版本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議雙方1.2協議目的1.3協議范圍2.授權內容2.1授權代理人2.2授權事項2.3授權期限3.代理人義務3.1代理行為規范3.2保密義務3.3及時報告4.委托人義務4.1提供資料4.2支付費用4.3協助與配合5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3終止后的事宜6.違約責任6.1違約行為6.2違約責任7.爭議解決7.1協商解決7.2調解解決7.3法律途徑8.法律適用8.1適用法律8.2法律解釋9.合同的生效、修改與解除9.1生效條件9.2修改條件9.3解除條件10.其他約定10.1通知與送達10.2合同的副本10.3附件11.代理人簽名12.委托人簽名13.日期14.附件列表第一部分：合同如下：1.協議概述1.3本協議的范圍包括：（1）甲方對乙方的授權范圍；（2）乙方作為代理人的義務；（3）甲方的義務；（4）合同的變更、終止及違約責任；（5）爭議解決方式；（6）法律適用及合同的生效、修改與解除；（7）其他約定。2.授權內容2.1甲方授權乙方為其代理人，代理其出售房產事宜。（1）尋找潛在買家；（2）與買家進行價格談判；（3）簽訂房產買賣合同；（4）辦理房產過戶手續；（5）收取購房款項；（6）辦理與房產買賣相關的其他手續。2.3授權期限自本協議簽訂之日起至房產買賣合同簽訂之日止。3.代理人義務3.1乙方應認真履行代理職責，按照甲方的意愿處理房產買賣事宜。3.2乙方應對甲方的隱私和房產信息保密，不得泄露給第三方。3.3乙方應及時向甲方報告房產買賣過程中的重要事項，包括但不限于買家情況、價格談判進展、合同簽訂情況等。4.委托人義務4.1甲方應向乙方提供房產的權屬證明、土地使用權證、房產證等相關資料。4.2甲方應支付乙方為處理房產買賣事宜而產生的費用，包括但不限于中介費、過戶費、稅費等。4.3甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，并按照乙方的要求提供必要的文件和證明材料。5.合同的變更與終止5.1在授權期限內，甲乙雙方同意變更本協議的，應簽訂書面變更協議。5.2有下列情形之一的，本協議終止：（1）房產買賣合同簽訂并生效；（2）甲乙雙方協商一致解除本協議；（3）授權期限屆滿。5.3本協議終止后，乙方應將收取的購房款項扣除相關費用后，一次性支付給甲方。6.違約責任6.1甲乙雙方違反本協議的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。6.2乙方未按照甲方的意愿處理房產買賣事宜，導致房產買賣合同未能簽訂的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金。7.爭議解決7.1甲乙雙方應友好協商解決本協議履行過程中的爭議。7.2如協商不成，甲乙雙方同意向房產所在地的人民法院提起訴訟。7.3本協議簽訂地為準。8.法律適用8.1本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2如果本協議的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，該條款將按法律規定的方式作適當的修改或解釋，而不會影響本協議其他條款的履行和本協議的效力。9.合同的生效、修改與解除9.1本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本協議的修改或解除必須經甲乙雙方協商一致并書面確認。9.3除非甲乙雙方另有約定，本協議一旦生效，即對甲乙雙方具有法律約束力。10.其他約定10.1甲乙雙方同意，本協議的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字或蓋章確認。10.2本協議的副本應一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.3附件列表：（1）房產權屬證明；（2）土地使用權證；（3）房產證；（4）其他與房產買賣相關的文件和證明材料。11.代理人簽名：（代理人簽字）12.委托人簽名：（委托人簽字）13.日期：（簽字日期）14.附件列表：（如有其他附件，請在此列明）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明：附件類型：官方文件詳細要求：證明房屋所有權歸屬的官方文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件說明：此附件需由相關政府部門出具，用以證明甲方對房產的所有權。2.土地使用權證：附件類型：官方文件詳細要求：證明甲方對土地使用權的官方文件。附件說明：此附件需由相關政府部門出具，用以證明甲方對土地的使用權。3.房產證：附件類型：官方文件詳細要求：證明房屋具體情況的官方文件，包括房屋的位置、面積、結構等。附件說明：此附件需由相關政府部門出具，用以證明房屋的具體情況。4.其他與房產買賣相關的文件和證明材料：附件類型：相關文件詳細要求：包括但不限于房產評估報告、維修記錄、物業費用繳納證明等。附件說明：這些文件和證明材料有助于買家了解房產的實際情況，以便做出購買決策。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：未按約定提供房產相關證明文件；未按約定支付乙方代理費用；未按約定協助乙方辦理房產過戶手續。2.乙方違約行為：未按約定尋找潛在買家；未按約定與買家進行價格談判；未按約定簽訂房產買賣合同；未按約定辦理房產過戶手續；未按約定保密甲方隱私和房產信息。3.違約責任認定標準：違約金：按照雙方約定的違約金比例計算；賠償損失：根據甲方因違約行為所遭受的實際損失計算；合同解除：甲乙雙方協商一致解除本協議。示例說明：若甲方未按約定提供房產相關證明文件，導致房產買賣合同未能簽訂，甲方應支付給乙方約定的違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不動產：指不能移動，或移動后會改變其價值和用途的財產，如土地、建筑物等。2.房產：指建筑物及其附屬設施和土地使用權。3.授權代理人：指甲方授權的乙方，代理甲方處理房產買賣事宜。4.代理費用：指乙方為處理房產買賣事宜而產生的費