20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪租賃合同租賃期一年內租金減免及續租優先權合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃基本情況1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米2.租賃期限租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止，共計一年。二、租金減免及續租優先權1.租金減免乙方在租賃期內，第一年內享受租金減免優惠，減免比例為______%，即實際支付租金為______元/月。2.續租優先權在租賃期滿后，如乙方有意續租，甲方應優先考慮乙方續租申請，并在同等條件下給予乙方續租優惠。三、租賃費用及其他費用1.租金支付租金按月支付，每月______日為支付日，乙方應按時將租金支付至甲方指定賬戶。2.其他費用除租金外，乙方應承擔與商鋪使用相關的其他費用，如物業管理費、水電費等。四、合同終止與解除1.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。如乙方有意續租，應提前______個月向甲方提出書面申請。2.合同解除任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的商鋪進行合理檢查和維護，確保商鋪符合租賃條件。有權在租賃期內對商鋪進行必要的裝修和維護，但需提前通知乙方。義務：在租賃期內保持商鋪的完好狀態，確保乙方正常使用。按照合同約定提供租賃商鋪，并保證商鋪的安全和合法使用。2.乙方權利與義務權利：有權按照合同約定使用商鋪，并在租賃期內享有商鋪的占有、使用和收益權。有權要求甲方在租賃期滿后，將商鋪恢復至原狀，以便乙方退租。義務：按照合同約定支付租金，并保持商鋪的清潔和良好狀態。未經甲方同意，不得擅自改變商鋪的結構和使用性質。六、租賃費用及其他費用1.租金支付租金按月支付，每月______日為支付日，乙方應按時將租金支付至甲方指定賬戶。2.其他費用乙方應承擔與商鋪使用相關的其他費用，如物業管理費、水電費等。七、合同終止與解除1.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。如乙方有意續租，應提前______個月向甲方提出書面申請。2.合同解除任何一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供商鋪，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前終止租賃合同，應賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自改變商鋪的結構或使用性質，應承擔由此造成的損失和違約責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期