20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度節能型二手房快速銷售代理合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3住所地1.4聯系方式1.5合同簽訂日期2.合同標的物2.1房地產基本信息2.2房地產權屬證明2.3房地產交易條件3.代理服務內容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售期限3.4代理銷售目標4.代理費用及支付方式4.1代理費用總額4.2代理費用支付比例4.3代理費用支付時間4.4代理費用支付方式5.代理服務期限5.1服務開始日期5.2服務結束日期5.3服務期限調整6.代理服務責任6.1代理銷售責任6.2客戶關系維護責任6.3法律法規遵守責任7.代理服務費用結算7.1結算方式7.2結算時間7.3結算條件8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效日期12.2生效條件12.3生效通知13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：___________乙方授權代表：___________1.3住所地甲方住所地：___________乙方住所地：___________1.4聯系方式甲方聯系方式：___________乙方聯系方式：___________1.5合同簽訂日期合同簽訂日期：___________第二條合同標的物2.1房地產基本信息房屋地址：___________房屋產權證號：___________房屋面積：___________房屋用途：___________2.2房地產權屬證明甲方應提供房屋產權證、土地使用權證等權屬證明文件。2.3房地產交易條件交易價格：___________付款方式：___________交房日期：___________第三條代理服務內容3.1代理銷售范圍乙方負責甲方房屋的代理銷售，包括但不限于：1.發布廣告2.接待客戶3.安排看房4.協助談判3.2代理銷售方式乙方采用線上線下相結合的方式進行代理銷售。3.3代理銷售期限代理銷售期限自合同生效之日起___________個月。3.4代理銷售目標乙方承諾在代理銷售期限內，至少促成___________套房屋的銷售。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用總額代理費用總額為交易價格的___________%。4.2代理費用支付比例1.代理服務開始后，甲方支付代理費用總額的___________%。2.甲方在房屋成交后支付剩余的代理費用。4.3代理費用支付時間1.代理服務開始后___________個工作日內支付首期代理費用。2.房屋成交后___________個工作日內支付剩余代理費用。4.4代理費用支付方式代理費用通過銀行轉賬或現金支付。第五條代理服務期限5.1服務開始日期代理服務開始日期為合同簽訂之日起___________個工作日。5.2服務結束日期代理服務結束日期為代理銷售期限屆滿之日。5.3服務期限調整如因不可抗力等因素導致代理服務期限延長，雙方應協商一致并簽訂補充協議。第六條代理服務責任6.1代理銷售責任乙方應盡最大努力完成代理銷售任務，包括但不限于：1.及時發布廣告2.主動聯系潛在客戶3.協助談判并促成交易6.2客戶關系維護責任乙方應維護甲方與客戶之間的關系，確保交易順利進行。6.3法律法規遵守責任乙方在代理銷售過程中，應嚴格遵守國家法律法規和相關政策。第七條代理服務費用結算7.1結算方式代理服務費用結算采用按比例支付的方式。7.2結算時間1.代理服務開始后___________個工作日內支付首期代理費用。2.房屋成交后___________個工作日內支付剩余代理費用。7.3結算條件1.甲方已支付首期代理費用。2.房屋成交且交易款項已到賬。第八條保密條款8.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等信息均屬保密信息。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后___________年。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。第九條違約責任9.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行義務；2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；3.任何一方違反保密條款；4.因不可抗力導致合同無法履行。9.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.因違約給對方造成損失的，違約方應賠償對方的實際損失；3.違約金不足以賠償實際損失的，違約方應繼續賠償。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協商確定，或由仲裁機構或法院判決。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構：___________10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有規定。第十一條合同解除11.1解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方嚴重違約；3.不可抗力導致合同無法履行。11.2解除程序1.提出解除方應書面通知對方；2.收到通知方應在___________個工作日內回復；3.雙方協商一致后，簽訂解除合同協議。11.3解除后果1.合同解除后，雙方應按照協議處理未履行完畢的義務；2.合同解除后，代理費用結算按實際履行情況計算。第十二條合同生效12.1生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件1.雙方簽字（或蓋章）；2.合同內容完整、清晰；3.合同符合法律法規規定。12.3生效通知雙方應在合同生效后___________個工作日內相互發送生效通知。第十三條合同變更13.1變更條件1.合同約定的變更條件成就；2.雙方協商一致。13.2變更程序1.雙方協商一致后，簽訂變更合同協議；2.協議經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更通知變更協議生效后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。第十四條合同終止14.1終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.雙方協商一致解除合同；3.合同因法定原因終止。14.2終止程序1.提出終止方應書面通知對方；2.收到通知方應在___________個工作日內回復；3.雙方協商一致后，簽訂終止合同協議。14.3終止后果1.合同終止后，雙方應按照協議處理未履行完畢的義務；2.合同終止后，代理費用結算按實際履行情況計算。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，經雙方同意，介入本合同關系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、擔保機構等。第二條第三方介入的條件2.1介入需經甲乙雙方書面同意；2.2第三方應具備相應的資質和能力；2.3第三方的介入不應違反法律法規及本合同的規定。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔；3.2若合同中未約定責任限額，第三方應按照相關法律法規的規定承擔相應責任；3.3第三方的責任限額應明確，并在合同中予以公示。第四條第三方權利和義務4.1第三方的權利：1.享有合同中約定的權利；2.在合同約定的范圍內，獨立開展相關工作；3.要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。4.2第三方的義務：1.按照合同約定履行職責；2.保守甲方或乙方商業秘密；3.對其工作成果承擔相應責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：1.第三方接受甲方的委托，協助甲方實現合同目標；2.第三方對甲方承擔相應的責任；3.甲方對第三方的行為承擔最終責任。5.2第三方與乙方的關系：1.第三方接受乙方的委托，協助乙方實現合同目標；2.第三方對乙方承擔相應的責任；3.乙方對第三方的行為承擔最終責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系：1.第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關系；2.第三方應遵守甲乙雙方的約定，維護甲乙雙方的合法權益；3.甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的職責范圍：1.根據合同約定，協助甲方或乙方完成相關工作；2.對介入工作成果進行驗收；3.對介入過程中發現的問題，及時向甲乙雙方報告。6.2第三方介入的費用：1.第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定；2.第三方介入的費用應在合同約定的期限內支付；3.第三方介入的費用支付方式與合同約定的代理費用支付方式一致。6.3第三方介入的成果：1.第三方介入的成果應滿足合同約定的要求；2.第三方介入的成果應經甲乙雙方驗收合格；3.第三方介入的成果所有權歸甲乙雙方。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發生的爭議，由甲乙雙方協商解決；7.2協商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁；7.3仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有規定。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止條件：1.合同約定的終止條件成就；2.第三方介入的合同目的實現；3.第三方介入的合同因法定原因終止。8.2第三方介入的合同終止程序：1.提出終止方應書面通知對方；2.收到通知方應在___________個工作日內回復；3.雙方協商一致后，簽訂終止合同協議。第九條第三方介入的其他事項9.1第三方介入的合同附件應作為本合同的一部分；9.2本合同未盡事宜，按國家法律法規和雙方協商一致的原則處理；9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：清晰、完整、有效的房產證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：附件應能證明標的房屋的權屬清晰，無產權糾紛。2.房地產交易條件確認書要求：明確交易價格、付款方式、交房日期等交易條件。說明：確認書是甲乙雙方對交易條件達成一致的重要文件。3.代理服務協議要求：詳細約定代理服務內容、期限、費用、責任等。說明：協議是甲乙雙方及第三方（如中介）的權利義務劃分依據。4.第三方介入協議要求：明確第三方介入的條件、職責、權利義務、費用等。說明：協議是第三方介入合同履行的重要補充。5.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、機構、費用等。說明：協議是解決合同履行過程中出現爭議的依據。6.合同變更協議要求：詳細記載合同變更的內容、生效日期等。說明：協議是合同變更后雙方履行義務的依據。7.合同解除協議要求：明確合同解除的原因、日期、后續處理等。說明：協議是合同解除后雙方處理未履行義務的依據。8.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如評估報告、鑒定報告等。說明：附件應根據實際情況添加，以保障合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按合同約定支付代理費用責任認定：甲方應按照合同約定支付代理費用，逾期未支付的，應向乙方支付違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：甲方應保證提供的信息真實、準確，如因虛假信息或隱瞞事實導致乙方損失，甲方應賠償乙方全部損失。2.乙方違約行為及責任認定未按合同約定履行代理服務責任認定：乙方應按照合同約定履行代理服務，如未履行或履行不到位，乙方應向甲方支付違約金。提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定：乙方應保證提供的信息真實、準確，如因虛假信息或隱瞞事實導致甲方損失，乙方應賠償甲方全部損失。3.第三方違約行為及責任認定未按合同約定履行職責責任認定：第三方應按照合同約定履行職責，如未履行或履行不到位，第三方應向委托方支付違約金。泄露商業秘密責任認定：第三方應保守委托方的商業秘密，如泄露，第三方應承擔相應的法律責任。4.爭議解決中的違約行為及責任認定未按約定參加爭議解決責任認定：爭議解決過程中，任何一方未按約定參加，應承擔相應的違約責任。拒不履行爭議解決結果責任認定：爭議解決結果生效后，任何一方拒不履行的，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度節能型二手房快速銷售代理合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房源信息2.1房源概況2.2房源產權2.3房源權屬證明文件3.代理服務內容3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售期限4.服務費用及支付方式4.1代理服務費用4.2費用支付方式4.3費用結算時間5.房源展示與推廣5.1房源展示形式5.2推廣渠道與方式5.3推廣內容與標準6.房源成交與交付6.1成交條件6.2成交價格確定6.3房源交付流程7.代理服務期限7.1代理服務開始時間7.2代理服務結束時間8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金計算方式9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密責任的處罰10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3其他約定13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同附件及補充協議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯系電話：__________甲方電子郵箱：__________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯系電話：__________乙方電子郵箱：__________2.房源信息2.1房源概況房源地址：__________房源性質：__________房源面積：__________房源結構：__________房源權屬：__________2.2房源產權甲方保證所售房源產權清晰，無任何權屬糾紛，并承諾在合同簽訂后7日內向乙方提供房屋所有權證書原件及復印件。2.3房源權屬證明文件1.房屋所有權證書原件及復印件；2.房屋土地使用權證書原件及復印件；3.其他相關權屬證明文件。3.代理服務內容3.1代理銷售范圍乙方接受甲方委托，在合同約定的期限內，負責將甲方所提供的房源進行代理銷售。3.2代理銷售方式1.在線上平臺發布房源信息；2.通過線下渠道進行房源推廣；3.向潛在買家推薦房源。3.3代理銷售期限代理銷售期限自合同簽訂之日起至____年__月__日止。4.服務費用及支付方式4.1代理服務費用乙方代理服務費用為成交總價的_____%，成交總價的計算方式為成交價格減去甲方承擔的稅費。4.2費用支付方式1.甲方應在成交后____日內支付乙方代理服務費用；2.甲方支付費用時，應將費用直接支付至乙方指定賬戶。4.3費用結算時間乙方應在成交后的____日內，向甲方提供正式的代理服務費用發票。5.房源展示與推廣5.1房源展示形式1.制作房源宣傳冊；2.在線上平臺發布房源信息；3.在線下渠道展示房源。5.2推廣渠道與方式1.線上渠道：各大房地產網站、社交媒體等；2.線下渠道：房地產展會、戶外廣告、社區活動等。5.3推廣內容與標準乙方將根據房源特點制定推廣方案，確保推廣內容真實、準確，并符合行業標準。6.房源成交與交付6.1成交條件1.潛在買家具備購房資格；2.潛在買家對房源表示購買意愿；3.甲方與潛在買家達成購房協議。6.2成交價格確定成交價格由甲方與潛在買家協商確定，乙方負責協助雙方完成價格談判。6.3房源交付流程1.甲方在成交后____日內，向乙方提供房屋交付所需的全部文件；2.乙方協助甲方與潛在買家辦理房屋過戶手續；3.房屋過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋交付給潛在買家。8.違約責任8.1甲方違約責任1.若甲方未按約定提供房源信息或權屬證明文件，導致乙方無法履行代理職責，甲方應向乙方支付違約金，違約金為____元。2.若甲方未能按約定時間完成房屋交付，每延遲一日，甲方應向乙方支付____元違約金。3.若甲方提供的房源信息虛假，導致乙方或潛在買家遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。8.2乙方違約責任1.若乙方未按約定進行房源推廣或未按時完成推廣任務，每延遲一日，乙方應向甲方支付____元違約金。2.若乙方泄露甲方提供的房源信息或客戶信息，乙方應承擔相應的法律責任，并向甲方支付____元違約金作為賠償。8.3違約金計算方式違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的_____%。9.保密條款9.1保密內容本合同涉及的房源信息、客戶信息、商業秘密等均為保密內容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3違反保密責任的處罰任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向守密方支付____元違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.任何一方違約，對方有權解除合同；2.發生不可抗力事件，導致合同無法履行；3.雙方協商一致解除合同。10.2合同終止條件1.代理服務期限屆滿；2.雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止程序1.一方提出解除合同，應提前____日書面通知對方；2.合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務；3.雙方應在合同解除后____日內，辦理合同終止手續。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.其他約定事項12.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：1.房源信息表；2.代理服務費用明細表；3.其他雙方認為需要作為合同附件的文件。12.3其他約定雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效時間本合同自____年__月__日起生效。14.合同附件及補充協議14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充協議本合同簽訂后，雙方可就未盡事宜簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何個人、企業或其他組織，其介入合同目的是為了協助乙方完成代理銷售工作。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經甲方同意；2.第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任；3.第三方介入應與本合同的代理銷售目標相符。15.3第三方介入程序1.第三方應向甲方、乙方提交書面申請，明確介入的目的、方式、期限和責任；2.甲方、乙方應在收到申請后____日內，就第三方介入事宜進行協商；3.協商一致后，甲方、乙方與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任范圍僅限于協助乙方完成代理銷售工作，不承擔甲方與乙方之間的直接責任。16.2第三方責任限額1.第三方因自身原因導致代理銷售工作受阻或造成損失，應承擔相應的賠償責任；2.第三方責任限額為本合同代理服務費用的_____%。16.3第三方責任承擔1.甲方、乙方與第三方就第三方責任達成一致后，第三方應向甲方、乙方支付賠償金；2.若第三方無法支付賠償金，甲方、乙方可依法向第三方追償。17.第三方權利17.1第三方權利范圍第三方在本合同中的權利范圍包括：1.獲取代理銷售工作的相關信息；2.依據合同約定，收取相應的服務費用；3.依法維護自身合法權益。17.2第三方權利行使第三方應按照合同約定和法律規定行使權利，不得損害甲方、乙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間不存在直接的法律關系，甲方對第三方不承擔任何責任。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任，第三方應按照協議履行職責。18.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方之間不存在直接的法律關系，第三方僅對乙方承擔相應責任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件第三方介入后，若需對合同內容進行變更，應經甲方、乙方和第三方協商一致。19.2合同變更程序1.甲方、乙方和第三方就合同變更事宜進行協商；2.協商一致后，三方簽訂書面變更協議，變更后的合同與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后，爭議解決方式與本合同約定的方式一致。20.2爭議解決機構協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件第三方介入后，合同終止條件與本合同約定的條件一致。21.2合同終止程序合同終止程序與本合同約定的程序一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細要求：包括房源地址、面積、結構、權屬、配套設施等信息。附件說明：該表用于詳細記錄房源的基本信息，以便于乙方進行推廣和銷售。2.代理服務費用明細表詳細要求：列出代理服務費用的構成項目、費用標準、計算方式等。附件說明：該表用于明確代理服務費用的具體內容，便于雙方進行費用結算。3.房源權屬證明文件詳細要求：包括房屋所有權證書、土地使用權證書等。附件說明：該文件用于證明甲方對所售房源的權屬，確保交易的合法性。4.代理服務協議詳細要求：包括雙方的權利、義務、責任、違約責任等內容。附件說明：該協議是本合同的具體實施文件，詳細規定了雙方在代理服務過程中的行為準則。5.推廣方案詳細要求：包括推廣渠道、方式、內容、時間安排等。附件說明：該方案用于指導乙方進行房源推廣，提高銷售效果。6.成交確認書詳細要求：包括成交價格、付款方式、交付時間等。附件說明：該書用于確認甲乙雙方就成交事宜達成的一致意見。7.房屋交付清單詳細要求：包括房屋的附屬設施、設備清單等。附件說明：該清單用于確認房屋交付時的現狀，確保交付的完整性。8.補充協議詳細要求：包括雙方就未盡事宜達成的補充條款。附件說明：該協議用于完善本合同內容，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房源信息或權屬證明文件。責任認定：向乙方支付違約金，違約金為____元。示例：甲方未在合同約定的7日內提供房屋所有權證書，應向乙方支付____元違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定進行房源推廣或未按時完成推廣任務。責任認定：向甲方支付違約金，違約金為____元。示例：乙方未在合同約定的期限內完成房源推廣任務，應向甲方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因導致代理銷售工作受阻或造成損失。責任認定：向甲方、乙方支付賠償金，賠償金為本合同代理服務費用的_____%。示例：第三方因工作失誤導致潛在買家流失，應向甲方、乙方支付____元賠償金。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行爭議解決程序。責任認定：由違約方承擔爭議解決費用。示例：一方未按約定向人民法院提起訴訟，應承擔訴訟費用。全文完。二零二四年度節能型二手房快速銷售代理合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1當事人名稱1.2當事人地址1.3當事人聯系方式2.房源信息2.1房源地址2.2房源面積2.3房源結構2.4房源產權2.5房源用途3.代理范圍與期限3.1代理銷售范圍3.2代理期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.信息保密與保密義務5.1信息保密內容5.2保密期限5.3違約責任6.房源推廣與宣傳6.1推廣方式6.2宣傳內容6.3宣傳費用7.成交處理與傭金結算7.1成交條件7.2傭金比例7.3傭金支付方式7.4傭金結算時間8.知識產權與風險承擔8.1知識產權歸屬8.2風險承擔9.違約責任與爭議解決9.1違約情形9.2違約責任9.3爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2補充協議12.3通知與送達13.合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1當事人名稱房地產經紀公司名稱：___________房地產銷售代理公司名稱：___________1.2當事人地址房地產經紀公司地址：___________房地產銷售代理公司地址：___________1.3當事人聯系方式房地產經紀公司聯系人：___________房地產銷售代理公司聯系人：___________聯系電話：____________________電子郵箱：____________________2.房源信息2.1房源地址：___________2.2房源面積：___________平方米2.3房源結構：___________2.4房源產權：___________2.5房源用途：___________3.代理范圍與期限3.1代理銷售范圍：本合同約定的房源，包括但不限于房源的買賣、租賃等。3.2代理期限：自____年____月____日至____年____月____日。4.代理費用及支付方式4.1代理費用標準：按成交總價的____%計收。4.2費用支付方式：在成交后，買方支付全部房款時，一次性支付給房地產銷售代理公司。4.3費用支付時間：成交后____個工作日內。5.信息保密與保密義務5.1信息保密內容：包括但不限于房源信息、客戶信息、代理費用等。5.2保密期限：自合同簽訂之日起____年內。5.3違約責任：任何一方違反保密義務，導致信息泄露的，應承擔相應的法律責任。6.房源推廣與宣傳6.1推廣方式：通過線上平臺、線下宣傳、廣告投放等多種方式進行。6.2宣傳內容：包括房源信息、優勢特點、價格等。6.3宣傳費用：由房地產經紀公司承擔。7.成交處理與傭金結算7.1成交條件：買方與賣方在房地產銷售代理公司的見證下，達成一致買賣協議。7.2傭金比例：成交總價的____%。7.3傭金支付方式：在成交后，買方支付全部房款時，一次性支付給房地產銷售代理公司。7.4傭金結算時間：成交后____個工作日內。8.知識產權與風險承擔8.1知識產權歸屬：本合同項下的所有宣傳資料、廣告、合同文本等知識產權歸房地產經紀公司和房地產銷售代理公司共同所有。8.2風險承擔：8.2.1房地產經紀公司負責確保房源信息的真實性、準確性，并承擔由此產生的法律責任。8.2.2房地產銷售代理公司負責在代理過程中遵守法律法規，確保代理行為的合法合規。8.2.3雙方共同承擔因不可抗力因素導致合同無法履行的風險。9.違約責任與爭議解決9.1違約情形：9.1.1房地產經紀公司未按時提供真實房源信息；9.1.2房地產銷售代理公司未按時完成推廣宣傳任務；9.1.3雙方未按合同約定支付費用；9.1.4任何一方違反保密義務；9.2違約責任：9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金金額按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的____%；9.3爭議解決方式：9.3.1雙方應友好協商解決合同爭議；9.3.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方嚴重違約；10.1.2不可抗力事件導致合同無法履行；10.2合同終止條件：10.2.1代理期限屆滿；10.2.2雙方協商一致解除合同；10.2.3合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：同10.2所述。12.其他約定事項12.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。12.2補充協議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.3通知與送達：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址，以郵戳或簽收日期為準。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：房源詳細信息表、代理協議、費用明細表等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為達成合同目的，提供咨詢、評估、擔保、法律意見、技術服務等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的：為保障合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風險，經甲乙雙方同意，可邀請第三方參與本合同相關事務。2.第三方責權利2.1第三方權利：2.1.1第三方有權根據合同約定，獨立開展業務活動，包括但不限于提供專業意見、評估報告等。2.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持，以完成其業務活動。2.2第三方義務：2.2.1第三方應按照合同約定，履行其職責，確保業務活動的合法合規。2.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和隱私。2.2.3第三方應承擔因自身原因導致業務活動出現錯誤或遺漏的責任。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方因自身原因導致業務活動出現錯誤或遺漏，給甲乙雙方造成損失的，其責任限額為____元人民幣。3.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況另行協商解決。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方為甲方提供的服務，甲方應支付相應的服務費用。4.1.2第三方在為甲方提供服務過程中，如出現違約行為，甲方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方為乙方提供的服務，乙方應支付相應的服務費用。4.2.2第三方在為乙方提供服務過程中，如出現違約行為，乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：4.3.1如第三方在為甲乙雙方提供服務過程中，因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方應共同承擔相應的責任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、服務內容、費用標準等事項達成一致。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協議，明確雙方的權利義務。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現的問題。6.第三方介入的終止6.1.1第三方未能按約定履行其職責；6.1.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失；6.1.3甲乙雙方協商一致，終止第三方的介入。6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況，對第三方的服務費用進行結算。7.第三方介入的特殊條款7.1如第三方提供的服務涉及法律法規、行業標準等，甲乙雙方應確保第三方提供的服務符合相關要求。7.2如第三方介入涉及知識產權、商業秘密等，甲乙雙方應與第三方簽訂保密協議，明確保密義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源詳細信息表詳細要求：包括房源的地址、面積、結構、產權、用途、配套設施、周邊環境等信息。2.代理協議詳細要求：包括代理范圍、期限、費用、雙方權利義務等內容。說明：本附件作為合同附件，用于明確代理關系和雙方的權利義務。3.費用明細表詳細要求：包括代理費用、其他費用、支付方式、支付時間等內容。說明：本附件作為合同附件，用于詳細列明費用的構成和支付方式。4.宣傳材料詳細要求：包括宣傳文案、圖片、視頻等，用于推廣房源。說明：本附件作為合同附件，用于記錄宣傳材料的制作和發布。5.成交確認書詳細要求：包括成交時間、成交價格、付款方式等內容。說明：本附件作為合同附件，用于確認成交細節。6.付款憑證詳細要求：包括付款時間、付款金額、付款方式等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明付款情況。7.爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構等內容。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決機制。8.第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、權利義務等內容。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時間支付費用；1.2甲乙雙方未按合同約定提供房源信息；1.3第三方未按合同約定履行職責；1.4甲乙雙方未按合同約定完成交易；1.5任何一方泄露商業秘密或隱私；1.6任何一方違反保密義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.2違約金金額按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的____%；2.3因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失。3.違約示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定時間支付費用，違約方應向守約方支付____%的違約金。3.2第三方未按合同約定履行職責，導致交易延遲，第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付____%的違約金。3.3任何一方泄露商業秘密或隱私，泄露方應承擔違約責任，賠償對方損失，并支付____%的違約金。全文完。二零二四年度節能型二手房快速銷售代理合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.二手房的基本信息2.1.房屋坐落2.2.房屋面積2.3.房屋結構2.4.房屋產權2.5.房屋現狀3.合同期限3.1.合同生效日期3.2.合同終止日期4.銷售代理費用4.1.代理費用總額4.2.代理費用支付方式4.3.代理費用支付時間5.銷售代理服務內容5.1.資料整理與發布5.2.看房安排與陪同5.3.客戶洽談與簽約5.4.房屋過戶手續辦理6.房屋成交后的傭金結算6.1.傭金比例6.2.傭金支付方式6.3.傭金支付時間7.房屋租賃代理7.1.租賃代理服務內容7.2.租賃代理費用7.3.租賃代理費用支付方式8.保密條款8.1.保密信息范圍8.2.保密義務8.3.違約責任9.違約責任9.1.甲方違約責任9.2.乙方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同變更12.1.合同變更方式12.2.合同變更程序13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：________1.1.2.甲方法定代表人：________1.1.3.甲方住所：________1.1.4.甲方聯系方式：電話________，電子郵箱________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：________1.2.2.乙方法定代表人：________1.2.3.乙方住所：________1.2.4.乙方聯系方式：電話________，電子郵箱________2.二手房的基本信息2.1.房屋坐落：________2.2.房屋面積：________平方米2.3.房屋結構：________2.4.房屋產權：________2.5.房屋現狀：________3.合同期限3.1.合同生效日期：____年____月____日3.2.合同終止日期：____年____月____日4.銷售代理費用4.1.代理費用總額：________元4.2.代理費用支付方式：________4.3.代理費用支付時間：合同簽訂后____日內支付5.銷售代理服務內容5.1.資料整理與發布：乙方負責整理房屋相關資料，并在____天內通過____渠道發布銷售信息。5.2.看房安排與陪同：乙方負責安排看房，并陪同甲方進行實地看房。5.3.客戶洽談與簽約：乙方負責與潛在客戶洽談，促成交易并協助簽訂購房合同。5.4.房屋過戶手續辦理：乙方負責協助辦理房屋過戶手續，包括但不限于提交材料、繳納稅費等。6.房屋成交后的傭金結算6.1.傭金比例：成交金額的____%6.2.傭金支付方式：____6.3.傭金支付時間：成交后____日內支付7.房屋租賃代理7.1.租賃代理服務內容：乙方負責提供房屋租賃咨詢服務，協助甲方尋找合適的租戶，并簽訂租賃合同。7.2.租賃代理費用：____元/月7.3.租賃代理費用支付方式：每月____日前支付8.保密條款8.1.保密信息范圍8.1.1.甲方提供的房屋信息、交易條件等商業秘密。8.1.2.乙方在代理過程中獲取的甲方及其客戶的個人信息、交易記錄等。8.1.3.雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業計劃、財務狀況等敏感信息。8.2.保密義務8.2.1.雙方對本條所述保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2.雙方在合同履行期間及合同終止后，均應繼續履行保密義務。8.3.違約責任8.3.1.違反保密義務的一方，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.違約責任9.1.甲方違約責任9.1.1.甲方未按時支付代理費用的，應向乙方支付____%的違約金。9.1.2.甲方提供的房屋信息不真實，導致交易失敗的，甲方應賠償乙方相應的損失。9.2.乙方違約責任9.2.1.乙方未履行代理義務，導致甲方損失的，乙方應賠償甲方相應的損失。9.2.2.乙方泄露甲方保密信息的，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.1.2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構10.2.1.如雙方約定仲裁，爭議應提交至____仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.任何一方違約，另一方有權解除合同。11.1.2.發生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可協商解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.任何一方解除合同，應提前____日書面通知對方。11.2.2.合同解除后，雙方應按照約定進行結算。12.合同變更12.1.合同變更方式12.1.1.合同變更應采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章。12.2.合同變更程序12.2.1.雙方應就合同變更事項進行協商，達成一致意見后簽訂書面變更協議。13.合同生效13.1.合同生效條件13.1.1.雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。13.2.合同生效日期13.2.1.合同生效日期為雙方簽字或蓋章日期。14.其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、審計機構、監理機構等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.在合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方提供專業服務或協助，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2.第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。15.3.第三方責任15.3.1.第三方在合同履行過程中的責任應限于其提供的專業服務或協助范圍內。15.3.2.第三方的責任不得超出其合作協議的約定，除非因甲乙雙方共同過錯導致。16.甲乙方增加的額外條款16.1.第三方選擇16.1.1.甲乙雙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備履行合同所需的資質和能力。16.1.2.第三方選擇后，甲乙雙方應與其簽訂合作協議，明確雙方的權利和義務。16.2.合作協議第三方的服務內容、質量標準及收費標準；第三方在合同履行過程中的責任范圍；第三方的保密義務；第三方的違約責任；合作協議的生效、變更和解除條件；合作協議的爭議解決方式。16.3.第三方費用16.3.1.第三方費用應由甲乙雙方根據合作協議約定承擔。16.3.2.第三方費用應在本合同約定的支付期限內支付。17.第三方責任限額17.1.第三方的責任限額應在其合作協議中明確約定。17.2.如第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方的損失，其責任限額應不超過合作協議中約定的數額。17.3.如第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的關系18.1.1.第三方與甲方之間為委托關系，甲方為委托人，第三方為受托人。18.1.2.第三方應按照甲方的指示行事，并對其行為負責。18.2.第三方與乙方的關系18.2.1.第三方與乙方之間為服務關系，乙方為服務接受方，第三方為服務提供方。18.2.2.第三方應按照乙方的需求提供服務，并對其服務質量負責。18.3.第三方與其他各方的關系18.3.1.第三方在合同履行過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的權益。18.3.2.第三方應遵守國家法律法規和行業規范，確保其服務的合法性、合規性。19.合同變更19.1.如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。變更后的合同條款；變更的原因及理由；變更后的合同生效日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋的產權證、土地使用權證等證明文件，確保房屋產權清晰。說明：房屋產權證明文件是合同生效的前提條件之一。2.房屋基本情況說明要求：提供房屋的詳細情況說明，包括房屋面積、結構、裝修情況等。說明：基本情況說明有助于雙方了解房屋的真實狀況。3.房屋交易條件說明要求：明確房屋的交易條件，如價格、付款方式、交房時間等。說明：交易條件說明是雙方協商達成一致的基礎。4.代理服務協議要求：簽訂代理服務協議，明確甲乙雙方的權利和義務。說明：代理服務協議是本合同的重要組成部分。5.第三方合作協議要求：第三方合作協議應包含服務內容、費用、責任等條款。說明：第三方合作協議是第三方介入時必須簽訂的文件。6.保密協議要求：簽訂保密協議，確保雙方在合同履行過程中的保密義務。說明：保密協議是保護雙方商業秘密的重要文件。7.房屋過戶手續辦理指南要求：提供房屋過戶手續辦理指南，指導雙方完成過戶手續。說明：過戶手續辦理指南有助于雙方順利完成交易。8.房屋租賃合同要求：如涉及房屋租賃，需簽訂房屋租賃合同。說明：租賃合同是租賃關系的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1.未按時支付代理費用責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金。示例：若合同約定支付日期為每月____日，甲方未在規定日期支付，則應支付____%的違約金。1.2.提供的房屋信息不真實責任認定：甲方應賠償乙方因房屋信息不真實造成的損失。示例：若因房屋信息不真實導致交易失敗，甲方應賠償乙方因重新尋找房屋而產生的費用。2.乙方違約行為及責任認定2.1.未履行代理義務責任認定：乙方應賠償甲方因未履行代理義務造成的損失。示例：若因乙方未安排看房導致甲方錯過潛在客戶，乙方應賠償甲方因錯過交易機會而產生的損失。2.2.泄露甲方保密信息責任認定：乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方泄露甲方客戶信息，導致客戶損失，乙方應承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1.未按約定提供專業服務責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方的損失。示例：若第三方未按約定完成房屋評估，導致交易延誤，第三方應賠償甲乙雙方的損失。3.2.違反保密義務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度節能型二手房快速銷售代理合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式1.4注冊地址2.合同標的2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現狀描述3.服務內容3.1市場調研與分析3.2廣告宣傳推廣3.3聯系潛在買家3.4簽約協助3.5其他服務事項4.服務期限4.1合同生效時間4.2服務期限4.3服務期限順延5.服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務成果6.1銷售目標6.2銷售成果考核6.3服務成果反饋7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人或授權代表：___________（2）乙方法定代表人或授權代表：___________1.3聯系方式（1）甲方聯系方式：電話___________，電子郵箱___________（2）乙方聯系方式：電話___________，電子郵箱___________1.4注冊地址（1）甲方注冊地址：___________（2）乙方注冊地址：___________第二條合同標的2.1房屋基本信息（1）房屋坐落地址：___________（2）房屋產權證號：___________（3）房屋建筑面積：___________平方米2.2房屋權屬證明（1）甲方保證房屋權屬清晰，并已取得合法的房屋所有權證。（2）乙方保證提供真實、有效的房屋權屬證明文件。2.3房屋現狀描述（1）房屋結構：___________（2）房屋裝修情況：___________（3）房屋配套設施：___________第三條服務內容3.1市場調研與分析（1）乙方負責對房屋所在區域進行市場調研，分析同類房屋的銷售情況。（2）乙方應在合同簽訂后____日內完成市場調研報告，并提交給甲方。3.2廣告宣傳推廣（1）乙方負責通過多種渠道進行廣告宣傳，包括但不限于網絡、報紙、戶外廣告等。（2）乙方應在合同簽訂后____日內開始廣告宣傳，并持續至合同終止。3.3聯系潛在買家（1）乙方負責聯系并安排看房事宜，促進買賣雙方的溝通。（2）乙方應在看房后____日內反饋看房結果給甲方。3.4簽約協助（1）乙方協助買賣雙方簽訂房屋買賣合同，確保合同內容合法、完整。（2）乙方應在買賣雙方簽訂合同后____日內協助辦理房屋過戶手續。3.5其他服務事項（1）根據實際情況，雙方可協商約定其他服務事項。（2）乙方應按照約定履行其他服務事項。第四條服務期限4.1合同生效時間（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2服務期限（1）本合同服務期限為____個月。4.3服務期限順延（1）因不可抗力等原因導致服務期限無法按期完成的，經雙方協商一致，可順延服務期限。第五條服務費用5.1服務費用總額（1）本合同服務費用總額為人民幣___________元。5.2費用支付方式（1）甲方應在合同簽訂后____日內支付服務費用總額的____%作為預付款。（2）剩余服務費用在服務完成后____日內一次性支付。5.3費用支付時間（1）預付款支付時間：合同簽訂后____日內。（2）剩余費用支付時間：服務完成后____日內。第六條服務成果6.1銷售目標（1）乙方應在服務期限內實現房屋銷售目標。6.2銷售成果考核（1）以實際銷售房屋數量作為考核指標。（2）考核結果由雙方共同確認。6.3服務成果反饋（1）乙方應在每月底向甲方反饋服務成果。（2）甲方有權要求乙方提供相關證明材料。第七條保密條款7.1保密范圍（1）本合同涉及的商業秘密、技術秘密、客戶信息等。7.2保密義務（1）雙方對本合同涉及的秘密負有保密義務。（2）未經對方同意，不得泄露、使用或允許他人使用本合同涉及的秘密。7.3違約責任（1）違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。（2）違約方應賠償對方因此遭受的損失。第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定支付服務費用的。（2）乙方未按約定履行服務內容的。（3）任何一方違反保密義務的。（4）任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責任承擔（1）甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的____%。（2）乙方未按約定履行服務內容的，應向甲方支付違約金，違約金為應得服務費用的____%。（3）違反保密義務的，應賠償對方因此遭受的全部損失。8.3違約賠償（1）違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經濟損失。（2）違約方應賠償守約方因違約行為造成的精神損害賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決爭議。（2）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決費用（1）爭議解決過程中產生的所有費用由敗訴方承擔。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方。（2）自通知之日起，合同解除。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。（2）合同解除后，已支付的費用不予退還，未支付的費用不再支付。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）合同約定的其他終止條件成就。11.2合同終止程序（1）合同終止前，雙方應協商確定終止事宜。（2）合同終止后，雙方應辦理合同終止手續。11.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務。（2）合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜。第十二條其他約定12.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。12.2合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋（1）本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協商一致的解釋為準。第十三條合同簽署日期（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托，參與合同履行的獨立第三方主體，包括但不限于評估機構、律師、鑒定機構、監理機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額為本合同服務費用總額的____%，超過該限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。第三條第三方介入程序3.1甲方或乙方需要第三方介入時，應提前____日向對方書面告知，并說明第三方介入的具體原因和需求。3.2對方收到通知后，應在____日內回復是否同意第三方介入。3.3雙方同意第三方介入后，甲方或乙方應與第三方簽訂書面合作協議，明確各方權利義務。第四條第三方權利4.1第三方有權根據合同約定或法律法規要求，獨立履行職責，收集、分析、提供相關信息。4.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定或法律法規要求，獨立、客觀、公正地履行職責。5.2第三方應保守甲方或乙方的商業秘密和隱私。5.3第三方應按照約定的時間和方式，向甲方或乙方提交工作成果。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系僅限于合同履行過程中的合作，不涉及其他民事法律關系。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應按照本合同第九條爭議解決方式處理。6.3第三方在履行職責過程中，對甲方或乙方的合法權益造成損害的，由第三方承擔相應責任。第七條第三方責任免除7.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔違約責任。7.2甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔違約責任。第八條第三方更換8.1若第三方在履行職責過程中，因自身原因無法繼續履行職責，甲方或乙方有權更換第三方。8.2更換第三方前，甲方或乙方應按照第三條第三方介入程序辦理相關手續。第九條第三方合作協議（1）合作期限；（2）合作內容；（3）費用及支付方式；（4）保密條款；（5）違約責任；（6）爭議解決方式。第十條第三方介入后的費用承擔10.1第三方介入產生的費用，由甲方或乙方承擔。10.2第三方介入費用應在合作協議中明確約定。第十一條第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，原合同條款仍然有效，甲方、乙方和第三方應按照合同約定履行各自義務。11.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方應共同協商解決合同履行過程中的問題。第十二條第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如出現合同解除情形，甲方、乙方和第三方應共同協商解決。12.2如協商不成，任何一方均可按照本合同第十條爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，加蓋產權人公章。說明：證明房屋權屬合法，為合同履行提供法律依據。2.房屋買賣合同復印件要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：證明房屋買賣雙方達成一致，為合同履行提供基礎。3.房屋現狀描述報告要求：詳細描述房屋結構、裝修情況、配套設施等。說明：為合同履行提供房屋現狀的詳細記錄。4.市場調研報告要求：分析同類房屋的銷售情況，包括價格、交易量等。說明：為甲方提供市場信息，幫助其決策。5.廣告宣傳材料要求：真實、合法，符合相關法律法規。說明：用于宣傳推廣房屋，吸引潛在買家。6.看房記錄要求：記錄看房時間、人數、看房意見等。說明：為合同履行提供看房情況的真實記錄。7.房屋買賣合同簽訂證明要求：清晰、完整，加蓋雙方公章。說明：證明房屋買賣合同已簽訂，合同履行開始。8.房屋過戶手續證明要求：清晰、完整，加蓋相關機構公章。說明：證明房屋過戶手續已辦理，合同履行結束。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付服務費用。責任認定：向乙方支付違約金，違約金為應支付費用的____%。示例：甲方應于合同簽訂后5日內支付服務費用，但逾期未支付，則需支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行服務內容。責任認定：向甲方支付違約金，違約金為應得服務費用的____%。示例：乙方應于合同簽訂后1個月內完成市場調研報告，但未按時完成，則需支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因導致甲方或乙方損失。責任認定：承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同服務費用總額的____%。示例：第三方在履行職責過程中，因操作失誤導致房屋信息泄露，甲方或乙方遭受損失，第三方需賠償損失。4.任何一方違約行為及責任認定違約行為：違反合同約定的其他違約行為。責任認定：根據違約行為的具體情況，由雙方協商確定違約責任。示例：任何一方未按約定時間完成工作，雙方可協商確定違約責任，如延遲付款、延遲履行等。全文完。二零二四年度節能型二手房快速銷售代理合同范本5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.雙方基本信息2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3第三方中介機構信息（如有）3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源產權狀況3.3房源權屬證明文件4.代理服務內容4.1乙方代理銷售服務范圍4.2甲方配合義務4.3代理銷售期限5.代理費用及支付方式5.1代理費用總額5.2代理費用支付方式5.3支付時間及條件6.代理成果與傭金6.1代理成果定義6.2傭金計算方法6.3傭金支付時間7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理事宜11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效日期12.合同附件12.1房源詳細信息12.2相關證明文件12.3其他附件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于二零二四年X月X日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點：本合同在甲乙雙方所在地簽訂。2.雙方基本信息2.1甲方（賣方）信息：2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯系方式：2.2乙方（買方）信息：2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯系方式：2.3第三方中介機構信息（如有）：2.3.1機構名稱：2.3.2機構地址：2.3.3機構聯系方式：3.房源信息3.1房源基本情況：3.1.1房源地址：3.1.2房源面積：3.1.3房源結構：3.1.4房源用途：3.2房源產權狀況：3.2.1房源權屬：3.2.2房源產權證號：3.2.3房源是否有抵押：3.3房源權屬證明文件：3.3.1房源產權證：3.3.2房源測繪報告：3.3.3房源土地證：4.代理服務內容4.1乙方代理銷售服務范圍：4.1.1提供房源信息發布服務；4.1.2聯系潛在買方；4.1.3安排看房及洽談；4.1.4協助交易過戶；4.2甲方配合義務：4.2.1提供真實、準確的房源信息；4.2.2配合乙方進行看房和洽談；4.2.3按約定時間完成交易過戶；4.3代理銷售期限：4.3.1代理銷售期限為自合同簽訂之日起X個月。5.代理費用及支付方式5.1代理費用總額：本合同代理費用總額為人民幣X萬元。5.2代理費用支付方式：5.2.1甲方在合同簽訂后X個工作日內支付代理費用總額的X%；5.2.2甲方在成交后X個工作日內支付代理費用總額的剩余部分；5.3支付時間及條件：5.3.1甲方應在約定的支付時間內將代理費用支付至乙方指定賬戶；5.3.2甲方支付代理費用前，乙方應向甲方開具合法的稅務發票。6.代理成果與傭金6.1代理成果定義：6.1.1代理成果指乙方成功促成甲方房產的出售；6.1.2成功出售指甲方房產在乙方代理期間內完成交易過戶；6.2傭金計算方法：6.2.1傭金按成交價格的X%計算；6.2.2成交價格指甲方房產實際成交的價格；6.3傭金支付時間：6.3.1傭金在成交后X個工作日內支付至乙方指定賬戶。7.保密條款7.1保密內容：本合同涉及的所有商業秘密、技術秘密、房源信息等；7.2保密期限：自合同簽訂之日起X年內；7.3違約責任：7.3.1任何一方違反保密條款，應承擔相應的法律責任；7.3.2