建筑行業(yè)工程質(zhì)量保修承諾書合同編號：__________甲方（發(fā)包人）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（承包人）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、前言1.背景為了保證建筑工程質(zhì)量，保障甲方的合法權(quán)益，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本工程質(zhì)量保修事宜達(dá)成如下承諾。2.目的本承諾書的目的在于明確雙方在工程質(zhì)量保修方面的權(quán)利和義務(wù)，保證工程在保修期內(nèi)得到及時、有效的維修和保養(yǎng)，保證工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。二、定義與解釋1.術(shù)語定義（1）“工程”指本合同約定的建筑工程項目。（2）“保修期”指自工程竣工驗收合格之日起，乙方對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的期限。（3）“質(zhì)量缺陷”指工程不符合國家現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及合同對工程質(zhì)量的要求。2.解釋規(guī)則（1）本承諾書的解釋應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定和建筑行業(yè)的慣例。（2）如本承諾書中的條款存在歧義或不一致，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。三、工程概述1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細(xì)工程地點]3.工程內(nèi)容：[詳細(xì)描述工程的建設(shè)內(nèi)容，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備安裝等]4.工程范圍：[明確工程的范圍，包括建筑物的占地面積、建筑面積、層數(shù)等]四、質(zhì)量保修范圍和期限1.保修范圍（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[具體年限]年。（3）供熱與供冷系統(tǒng)，為[具體年限]個采暖期、供冷期。（4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[具體年限]年。（5）其他項目的保修范圍由雙方在合同中約定。2.保修期限（1）本工程的保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。（2）在保修期內(nèi)，如發(fā)覺工程質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)按照本承諾書的要求及時進(jìn)行維修。五、質(zhì)量保修責(zé)任1.保修責(zé)任的一般規(guī)定（1）乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保證工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。（2）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保修體系，配備足夠的專業(yè)人員和設(shè)備，及時響應(yīng)甲方的報修要求。2.承包人的保修責(zé)任（1）在保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體時間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行檢查和維修。（2）乙方應(yīng)根據(jù)質(zhì)量缺陷的情況，制定合理的維修方案，并經(jīng)甲方同意后實施。（3）維修過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，保證維修質(zhì)量。（4）維修完成后，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗收，并提交維修記錄和相關(guān)證明文件。3.發(fā)包人及其他相關(guān)方的責(zé)任（1）甲方應(yīng)在工程竣工驗收后，按照合同約定及時支付工程款項。（2）甲方應(yīng)在保修期內(nèi)，按照本承諾書的要求及時向乙方提出報修要求，并配合乙方進(jìn)行維修工作。（3）其他相關(guān)方應(yīng)在工程建設(shè)和使用過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變工程結(jié)構(gòu)和使用功能，以免影響工程質(zhì)量。六、質(zhì)量保修程序1.報修流程（1）甲方在發(fā)覺工程質(zhì)量缺陷后，應(yīng)及時填寫《工程質(zhì)量報修單》，并向乙方提出報修要求。（2）《工程質(zhì)量報修單》應(yīng)包括工程名稱、工程地點、報修時間、質(zhì)量缺陷描述等內(nèi)容。（3）乙方在接到《工程質(zhì)量報修單》后，應(yīng)及時進(jìn)行登記，并安排專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場檢查。2.維修安排（1）乙方應(yīng)在接到報修要求后的[具體時間]內(nèi)，組織專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并制定維修方案。（2）維修方案應(yīng)包括維修內(nèi)容、維修方法、維修時間、維修費用等內(nèi)容，并經(jīng)甲方同意后實施。（3）乙方應(yīng)在維修過程中，嚴(yán)格按照維修方案進(jìn)行施工，保證維修質(zhì)量和進(jìn)度。（4）如維修過程中需要更換材料或設(shè)備，乙方應(yīng)使用符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求的產(chǎn)品，并經(jīng)甲方認(rèn)可。3.驗收程序（1）維修完成后，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗收。（2）甲方應(yīng)在接到通知后的[具體時間]內(nèi)，組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。（3）驗收內(nèi)容包括維修質(zhì)量、維修效果、是否符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求等。（4）如驗收合格，甲方應(yīng)在《工程質(zhì)量維修驗收單》上簽字確認(rèn)；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。七、保修費用1.保修費用的承擔(dān)（1）在保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，屬于乙方責(zé)任的，維修費用由乙方承擔(dān)；屬于甲方責(zé)任或其他不可抗力因素造成的，維修費用由甲方承擔(dān)。（2）如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。2.費用計算與支付方式（1）維修費用的計算應(yīng)根據(jù)實際維修工作量和相關(guān)費用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計算。（2）維修費用的支付方式由雙方在合同中約定，一般在維修驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)支付維修費用。八、質(zhì)量保證措施1.質(zhì)量保證體系（1）乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量保證體系，對工程質(zhì)量進(jìn)行全過程控制。（2）質(zhì)量保證體系應(yīng)包括質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)、質(zhì)量管理制度、質(zhì)量控制流程等內(nèi)容。2.預(yù)防性維護(hù)措施（1）乙方應(yīng)制定預(yù)防性維護(hù)措施，定期對工程進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時發(fā)覺和處理潛在的質(zhì)量問題。（2）預(yù)防性維護(hù)措施應(yīng)包括定期檢查、保養(yǎng)、維修等內(nèi)容，并根據(jù)工程的實際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。3.培訓(xùn)與技術(shù)支持（1）乙方應(yīng)定期對甲方的相關(guān)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其對工程質(zhì)量的認(rèn)識和管理水平。（2）乙方應(yīng)向甲方提供必要的技術(shù)支持，協(xié)助甲方解決工程質(zhì)量方面的問題。九、違約責(zé)任1.承包人的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本承諾書的要求及時進(jìn)行維修，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元。（2）如乙方維修質(zhì)量不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至驗收合格，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。（3）如乙方在保修期內(nèi)拒絕履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)委托其他單位進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，并從乙方的保修金中扣除，同時乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元。2.發(fā)包人的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本承諾書的要求及時向乙方提出報修要求，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題擴(kuò)大的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）如甲方未按照合同約定及時支付工程款項或維修費用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元。十、爭議解決1.爭議的提出（1）雙方在履行本承諾書過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.協(xié)商解決（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的[具體時間]內(nèi)，進(jìn)行協(xié)商解決。（2）協(xié)商解決的過程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、互諒的原則，尋求雙方都能接受的解決方案。3.仲裁或訴訟（1）如協(xié)商不成，雙方均可選擇向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。（2）仲裁或訴訟的結(jié)果對雙方均具有約束力，雙方應(yīng)按照仲裁或訴訟的結(jié)果履行各自的義務(wù)。十一、通知與聯(lián)絡(luò)1.通知的方式與要求（1）雙方在履行本承諾書過程中，如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，應(yīng)采用書面形式，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式進(jìn)行。（2）通知的送達(dá)地址以本承諾書開頭所列的雙方地址為準(zhǔn)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及時通知對方，否則視為通知已送達(dá)。2.聯(lián)絡(luò)信息（1）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)工作，并將聯(lián)絡(luò)人的姓名、聯(lián)系方式等信息告知對方。（2）聯(lián)絡(luò)人應(yīng)保持通訊暢通，及時處理對方的聯(lián)絡(luò)事項。十二、其他條款1.不可抗力（1）如因不可抗力因素導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或無法履行本承諾書的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。（2）不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、行為等。2.合同變更與解除（1）本承諾書的任何變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導(dǎo)致本承諾書無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.知識產(chǎn)權(quán)（1）雙方在履行本承諾書過程中，如涉及知識產(chǎn)權(quán)問題，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。（2）乙方應(yīng)保證其在工程建設(shè)中使用的技術(shù)、工藝、材料等不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。4.保密條款（1）雙方應(yīng)對在履行本承諾書過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）保密期限為本承諾書的有效期及期滿后的[具體年限]年。十三、附件1.工程質(zhì)量保修記錄表2.相關(guān)證明文件十四、附則1.合同生效本承諾書自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)本承諾書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3