甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年美發(fā)店租賃房東房屋合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間及方式第三條押金3.1押金金額3.2押金退還第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1房東權(quán)利和義務(wù)6.2租戶權(quán)利和義務(wù)第七條合同的變更和終止7.1合同變更7.2合同終止第八條違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任8.2租戶違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除第十一條通知11.1通知方式11.2通知時(shí)限第十二條法律適用及解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積本合同租賃的房屋位于市區(qū)街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計(jì)X年X個(gè)月。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾元整），租金共計(jì)為人民幣元整（大寫：人民幣叁拾捌拾元整）。2.2租金支付時(shí)間及方式租戶應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前的X個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至房東指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的X%作為滯納金。第三條押金3.1押金金額租戶應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，向房東支付人民幣元整（大寫：人民幣叁拾捌拾元整）作為押金。3.2押金退還租賃期滿或合同提前終止后，房東應(yīng)在扣除租戶應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還剩余押金至租戶指定的銀行賬戶。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍租戶只能將房屋用于美發(fā)店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任租戶應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維修和保養(yǎng)，如因租戶使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞的，租戶應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買及費(fèi)用承擔(dān)租戶應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1房東權(quán)利和義務(wù)房東應(yīng)保證房屋符合租賃用途，有權(quán)監(jiān)督租戶的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。6.2租戶權(quán)利和義務(wù)租戶有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)房屋，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第七條合同的變更和終止7.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止合同終止的情形包括但不限于：租戶違約、租賃期滿、雙方協(xié)商一致等。合同終止后，租戶應(yīng)按照合同約定退還房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1房東違約責(zé)任房東未按照合同約定提供房屋或因房屋原因?qū)е伦鈶魺o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租戶支付違約金，違約金為人民幣元整（大寫：人民幣叁拾捌拾元整）。8.2租戶違約責(zé)任租戶未按照合同約定支付租金、押金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的，房東有權(quán)要求租戶支付違約金，違約金為人民幣元整（大寫：人民幣叁拾捌拾元整）。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為市區(qū)人民法院。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條通知11.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。11.2通知時(shí)限通知應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二條法律適用及解釋12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄包括房屋現(xiàn)狀照片、租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2簽署人信息房東（甲方）：X地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：租戶（乙方）：X地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，第三方根據(jù)合同約定或經(jīng)甲方、乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)解決合同爭(zhēng)議等事宜。第二條第三方權(quán)利和義務(wù)2.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲方、乙方授權(quán)，參與合同的履行、監(jiān)督和協(xié)調(diào)解決合同爭(zhēng)議。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定或甲方、乙方授權(quán)，履行其職責(zé)，協(xié)助甲方、乙方實(shí)現(xiàn)合同目的。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲方、乙方的賠償責(zé)任總額不超過(guò)人民幣元整（大寫：人民幣叁拾捌拾元整）。第四條第三方介入程序4.1第三方介入請(qǐng)求當(dāng)甲方、乙方認(rèn)為有必要引入第三方時(shí)，可向?qū)Ψ教岢鰰娼槿胝?qǐng)求，并說(shuō)明介入理由和方式。4.2第三方介入決定甲方、乙方應(yīng)在收到對(duì)方介入請(qǐng)求后X個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商一致是否同意第三方的介入。4.3第三方介入通知甲方、乙方同意第三方介入的，應(yīng)立即通知第三方，并提供相關(guān)合同文件和信息。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方介入后，第三方與甲方、乙方仍為獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方在履行合同過(guò)程中，與其他各方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分，依照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方共同履行合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方未能履行合同的后果如第三方未能履行合同或違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在合同履行過(guò)程中，如因特殊原因需退出，應(yīng)提前X個(gè)工作日通知甲方、乙方。7.2第三方退出的程序第三方退出時(shí)，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。7.3第三方退出的后果第三方退出后，本合同仍繼續(xù)有效，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為市區(qū)人民法院。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同解除合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條通知10.1通知方式各方應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。10.2通知時(shí)限通知應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十一條法律適用及解釋11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1附加條款本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。12.2附錄附錄包括房屋現(xiàn)狀照片、租賃押金收據(jù)、租金支付記錄等。第十三條簽署13.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。13.2簽署人信息房東（甲方）：X地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：租戶（乙方）：X第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付記錄附件四：房屋保險(xiǎn)單據(jù)附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：擔(dān)保協(xié)議附件七：監(jiān)管協(xié)議附件一：房屋現(xiàn)狀照片本附件包含房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，用以確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。照片應(yīng)清晰、完整，不得有任何誤導(dǎo)性或虛假信息。附件二：租賃押金收據(jù)本附件為租賃押金支付的收據(jù)，用以證明租戶已按照合同約定支付押金。附件三：租金支付記錄本附件記錄租金的支付情況，包括支付時(shí)間、金額等信息，用以證明租戶按照合同約定支付租金。附件四：房屋保險(xiǎn)單據(jù)本附件為租戶購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單據(jù)，用以證明租戶已按照合同約定購(gòu)買了房屋保險(xiǎn)。附件五：中介服務(wù)協(xié)議本附件為中介方提供服務(wù)的協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和費(fèi)用等。附件六：擔(dān)保協(xié)議本附件為擔(dān)保方提供的擔(dān)保協(xié)議，明確了擔(dān)保方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件七：監(jiān)管協(xié)議本附件為監(jiān)管方提供的監(jiān)管協(xié)議，明確了監(jiān)管方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶未按時(shí)支付租金、押金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.房東未按照合同約定提供房屋或因房屋原因?qū)е伦鈶魺o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)或造成甲方、乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于租戶的違約行為，房東有權(quán)要求租戶支付違約金，違約金為人民幣元整（大寫：人民幣叁拾捌拾元整）。2.對(duì)于房東的違約行為，租戶有權(quán)要求房東支付違約金，違約金為人民幣元整（大寫：人民幣叁拾捌拾元整）。3.對(duì)于第三方的違約行為，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為人民幣元整（大寫：人民幣叁拾捌拾元整）。示例說(shuō)明：如果租戶未按時(shí)支付租金，房東可以要求租戶支付違約金，違約金為人民幣元整（大寫：人民幣叁拾捌拾元整）。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024年美發(fā)店租賃房東房屋合同，由甲方（房東）與乙方（租戶）簽訂。2.租賃期：租賃期是指自