甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年規范廠房租賃協議格式版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的現狀1.3租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護與維修4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔方式第五條保險責任5.1承租人的保險責任5.2出租人的保險責任第六條違約責任6.1出租人的違約行為6.2承租人的違約行為6.3違約責任的賠償方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條爭議解決方式8.1雙方協商解決8.2提交第三方調解8.3法律途徑解決第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同權利義務的繼承第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息泄露的賠償責任第十一條法律法規的適用11.1適用法律11.2法規沖突的處理第十二條通知與送達12.1通知的方式12.2送達的地址第十三條其他約定13.1租賃物交付時間及方式13.2租賃物返還時間及方式13.3雙方的其他權利義務約定第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于市區路的廠房，建筑面積為平方米，包括廠房、辦公區、倉儲區等配套設施。1.2租賃物的現狀廠房目前處于正常使用狀態，設施齊全，能夠滿足承租人的生產需求。1.3租賃物的使用目的承租人租賃廠房用于產品的生產、研發及銷售。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止。2.2租賃結束日期如雙方無異議，租賃期滿后可按照本合同約定的條件續約。2.3租賃續約條款租賃期滿前6個月，承租人如需續約，應向出租人提出書面續約申請。雙方就續約事宜達成一致的，簽訂新的租賃合同，并按照屆時市場價格調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額廠房租賃期間，租金為每月萬元，共計萬元。3.2租金支付周期租金每季度支付一次，每個支付周期內承租人應提前10個工作日向出租人支付租金。3.3租金支付方式承租人通過銀行轉賬的方式向出租人支付租金。第四條租賃物的維護與維修4.1出租人的維修責任出租人負責保障租賃物處于正常使用狀態，確保設施設備的安全運行。如因設施設備老化、損壞等原因導致租賃物無法正常使用，出租人應及時進行維修。4.2承租人的維修責任承租人負責日常的維護保養，如因使用不當或人為破壞導致設施設備損壞，承租人應承擔維修費用。4.3維修費用承擔方式維修費用按照實際情況由雙方協商承擔。第五條保險責任5.1承租人的保險責任承租人應按照租賃物的實際價值向保險公司投保，并將出租人列為第一受益人。如承租人未按約定投保，出租人可以要求承租人承擔相應的賠償責任。5.2出租人的保險責任出租人應按照租賃物的實際價值向保險公司投保，并將承租人列為第一受益人。如出租人未按約定投保，承租人可以要求出租人承擔相應的賠償責任。第六條違約責任6.1出租人的違約行為出租人未按照本合同約定提供租賃物，或未履行出租人的其他義務，造成承租人損失的，出租人應承擔違約責任，向承租人支付賠償金。6.2承租人的違約行為承租人未按照本合同約定支付租金，或未履行承租人的其他義務，造成出租人損失的，承租人應承擔違約責任，向出租人支付賠償金。6.3違約責任的賠償方式違約方應向守約方支付賠償金，賠償金額為本合同租賃期內租金的20%。如違約行為給守約方造成損失的，賠償金額根據實際損失計算。第八條保險責任8.1承租人應按照租賃物的實際價值向保險公司投保，并將出租人列為第一受益人。如承租人未按約定投保，出租人可以要求承租人承擔相應的賠償責任。8.2出租人應按照租賃物的實際價值向保險公司投保，并將承租人列為第一受益人。如出租人未按約定投保，承租人可以要求出租人承擔相應的賠償責任。第九條法律法規的適用9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如本合同的任何條款與現行法律法規沖突，應以法律法規為準，相應條款按法律法規的規定執行。第十條通知與送達10.1任何一方發出的通知或其他通信均應以書面形式進行，并送至對方指定的地址。10.2通知或其他通信可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發送。第十一條其他約定11.1租賃物交付時間及方式：租賃開始前，出租人應將租賃物按照約定條件交付給承租人。11.2租賃物返還時間及方式：租賃結束時，承租人應按照約定將租賃物清潔、完好地返還給出租人。11.3雙方的其他權利義務約定：雙方在合同期間應遵守合同的約定，互相配合，共同維護租賃物的正常使用。第十二條雙方簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章：12.2承租人簽字蓋章：12.3簽字蓋章日期：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現狀描述詳細說明租賃物的地理位置、建筑結構、設施設備等情況。附件二：租賃物使用目的說明詳細說明承租人租賃租賃物的目的和用途。附件三：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額及支付方式。附件四：維修保養計劃詳細說明出租人和承租人的維修保養責任和計劃。附件五：保險投保單詳細說明保險的投保金額、保險公司名稱、保險期限等信息。附件六：租賃物交付和返還協議詳細說明租賃物的交付時間、地點、返還條件等。附件七：雙方簽字蓋章的租賃合同正本說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或未履行其他義務。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未履行其他義務。3.雙方未按照合同約定履行維修保養責任。責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，金額為本合同租賃期內租金的20%。2.如違約行為給守約方造成損失的，賠償金額根據實際損失計算。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內交付租賃物，屬于違約行為，應向承租人支付違約金。若因此導致承租人生產停滯，造成損失，出租人還需承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的廠房、辦公區、倉儲區等設施。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費用。3.租賃期限：