甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年版私立醫院住院部租賃協議標準文本版B版本合同目錄一覽1.租賃標的及范圍1.1住院部的具體位置和面積1.2租賃物的現狀和條件1.3租賃物的使用目的和范圍2.租賃期限2.1租賃開始和結束日期2.2租賃期限的延長條件和程序3.租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付時間和方式3.3租金的調整條件和程序4.租賃物的維護和保養4.1出租人的維護和保養責任4.2承租人的維護和保養責任4.3維修費用的承擔方式5.租賃物的變更和處分5.1出租人變更租賃物的條件和程序5.2承租人變更租賃物的條件和程序5.3租賃物的處分條件和程序6.合同的轉讓和繼承6.1合同的轉讓條件6.2合同的繼承條件7.違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任8.爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的地點和法院9.合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序9.2合同終止的條件和程序10.合同的生效和終止日期10.1合同的生效日期10.2合同的終止日期11.其他條款11.1租賃物的保險11.2租賃物的檢查和檢驗11.3租賃物的維修和更新12.附件12.1租賃物的清單12.2租賃物的技術規格和參數13.簽字蓋章13.1出租人的簽字蓋章13.2承租人的簽字蓋章14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1住院部的具體位置和面積住院部位于私立醫院的主樓，具體位置為醫院主樓五層，租賃面積共計500平方米。1.2租賃物的現狀和條件租賃物現狀良好，具備正常的入住和使用條件。承租人應按合同約定使用租賃物，不得擅自改變其結構和用途。1.3租賃物的使用目的和范圍承租人租賃住院部的目的是用于提供醫療住宿服務，不得將住院部用于其他非醫療目的。第二條租賃期限2.1租賃開始和結束日期租賃開始日期為2024年1月1日，結束日期為2029年12月31日，共計60個月。2.2租賃期限的延長條件和程序租賃期限如需延長，承租人應于租賃期滿前6個月向出租人提出書面申請，并經雙方協商一致。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按月支付，每月租金為人民幣50,000元，共計300萬元。3.2租金的支付時間和方式租金每月底前支付次月租金，承租人可通過銀行轉賬方式支付。3.3租金的調整條件和程序租金調整需雙方協商一致，并在合同中予以明確。第四條租賃物的維護和保養4.1出租人的維護和保養責任出租人負責定期對住院部進行維修和保養，確保其正常使用。4.2承租人的維護和保養責任承租人應合理使用住院部，并負責日常的清潔和保養。4.3維修費用的承擔方式維修費用由出租人承擔，但因承租人使用不當導致的維修費用由承租人承擔。第五條租賃物的變更和處分5.1出租人變更租賃物的條件和程序出租人如需變更租賃物，應提前6個月通知承租人，并經雙方協商一致。5.2承租人變更租賃物的條件和程序承租人如需變更租賃物，應提前6個月向出租人提出書面申請，并經雙方協商一致。5.3租賃物的處分條件和程序租賃期間，出租人不得處分租賃物，如遇特殊情況，需提前6個月通知承租人，并經雙方協商一致。第六條合同的轉讓和繼承6.1合同的轉讓條件未經對方書面同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。6.2合同的繼承條件合同的有效期內，如一方發生繼承事項，合同由繼承人繼續履行。第八條違約責任7.1出租人的違約責任出租人如未按合同約定提供租賃物或服務，應承擔相應的違約責任。7.2承租人的違約責任承租人如未按合同約定支付租金或使用租賃物，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決8.1爭議的解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和法院爭議解決的地點為合同簽訂地，即中華人民共和國省市區人民法院。第十條合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序雙方同意解除合同時，應書面通知對方，并辦理相關手續。9.2合同終止的條件和程序合同期滿或雙方同意終止合同時，合同即告終止。第十一條其他條款10.1租賃物的保險承租人應按出租人的要求，為租賃物辦理保險，并將保險單副本交出租人備案。10.2租賃物的檢查和檢驗出租人有權定期對租賃物進行檢查和檢驗，以確保其符合合同約定的條件。10.3租賃物的維修和更新承租人負責租賃物的日常維修和更新，確保其正常使用。第十二條附件11.1租賃物的清單附件一：租賃物清單，列明住院部的具體物品和數量。11.2租賃物的技術規格和參數附件二：住院部的技術規格和參數，包括床位數量、設施設備等。第十三條簽字蓋章12.1出租人的簽字蓋章本合同一式兩份，出租人和承租人各執一份，簽字蓋章后生效。12.2承租人的簽字蓋章承租人簽字蓋章后，本合同即具有法律效力。第十四條日期13.1合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂，并自簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止日期本合同的終止日期為2029年12月31日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出住院部的所有物品和數量，包括但不限于床位、醫療設備、家具等。附件二：住院部的技術規格和參數詳細列出住院部的技術規格和參數，包括床位數量、房間面積、設施設備等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任認定：未按合同約定提供租賃物或服務：出租人應承擔相應的違約責任，如延遲交付租賃物或提供的服務不符合約定標準。未履行維護和保養責任：出租人應承擔因未履行維護和保養責任導致的損失或損害。2.承租人的違約行為及責任認定：未按合同約定支付租金：承租人應承擔逾期支付租金的違約責任，如逾期支付利息、滯納金等。未合理使用租賃物：承租人應承擔因未合理使用租賃物導致的損失或損害。未辦理保險或未將保險單副本交出租人備案：承租人應承擔因未辦理保險或未提供保險單副本導致的損失。示例說明：若出租人未按合同約定時間交付住院部，導致承租人無法按時開始使用，則出租人應承擔延遲交付的違約責任，如支付逾期交付的賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指私立醫院住院部及其附屬設施和設備。2.租金：指承租人按合同約定支付給出租人的租賃費用。3.違約行為：