20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024賒欠房地產買賣合同范本：年度升級版本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房地產基本信息1.3買賣雙方的權利義務2.房地產價格及支付方式2.1房地產成交價格2.2付款方式及期限2.3逾期付款責任3.房地產交付及驗收3.1房地產交付時間3.2房地產驗收標準及程序3.3驗收不合格的處理4.房地產權屬轉移登記4.1權屬轉移登記時間4.2登記費用及承擔4.3登記失敗的處理5.產權證辦理5.1辦理產權證的時間5.2辦理費用及承擔5.3產權證辦理失敗的處理6.房地產稅費承擔6.1稅費種類及計算6.2稅費承擔方式6.3稅費繳納責任7.違約責任7.1違約情形及認定7.2違約金計算及支付7.3違約責任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件及補充10.3合同解釋及適用法律11.房地產抵押11.1抵押權設立及登記11.2抵押物范圍及價值11.3抵押權行使及擔保12.房地產租賃12.1租賃期限及租金12.2租賃用途及限制12.3租賃合同的變更及解除13.房地產維修責任13.1維修責任劃分13.2維修費用承擔13.3維修程序及責任14.合同解除及終止14.1合同解除及終止條件14.2合同解除及終止程序14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：____________________1.2甲方（賣方）地址：____________________1.3甲方（賣方）法定代表人：____________________1.4乙方（買方）名稱：____________________1.5乙方（買方）地址：____________________1.6乙方（買方）法定代表人：____________________第二條房地產基本信息2.1房地產位置：____________________2.2房地產面積：____________________平方米2.3房地產用途：____________________2.4房地產產權性質：____________________2.5房地產證號：____________________第三條房地產價格及支付方式3.1房地產成交價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.1.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________日內支付總價款的____________________%；3.1.2余款在甲方將房地產權證過戶至乙方名下后支付；3.3逾期付款責任：3.3.1乙方逾期付款的，應向甲方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金；3.3.2逾期付款超過____________________日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第四條房地產交付及驗收4.1房地產交付時間：____________________4.2房地產驗收標準及程序：4.2.1乙方應在交付之日起____________________日內對房地產進行驗收；4.2.2乙方應在驗收合格后簽收房地產；4.3驗收不合格的處理：4.3.1乙方應在驗收不合格之日起____________________日內書面通知甲方；4.3.2甲方應在接到通知后____________________日內進行修復或更換，修復或更換后乙方應重新驗收。第五條房地產權屬轉移登記5.1權屬轉移登記時間：____________________5.2登記費用及承擔：5.2.1登記費用由甲方承擔；5.2.2登記過程中產生的其他費用由雙方按實際發生情況分擔；5.3登記失敗的處理：5.3.1因甲方原因導致登記失敗的，甲方應承擔全部責任；5.3.2因乙方原因導致登記失敗的，乙方應承擔全部責任。第六條產權證辦理6.1辦理產權證的時間：____________________6.2辦理費用及承擔：6.2.1辦理費用由甲方承擔；6.2.2辦理過程中產生的其他費用由雙方按實際發生情況分擔；6.3產權證辦理失敗的處理：6.3.1因甲方原因導致產權證辦理失敗的，甲方應承擔全部責任；6.3.2因乙方原因導致產權證辦理失敗的，乙方應承擔全部責任。第七條房地產稅費承擔7.1稅費種類及計算：7.1.1根據國家相關政策，乙方應繳納的稅費包括但不限于契稅、印花稅等；7.1.2稅費具體計算方式按照國家規定執行；7.2稅費承擔方式：7.2.1乙方應按照國家規定自行繳納應繳稅費；7.2.2乙方在繳納稅費后，甲方應予以配合并提供相關證明；7.3稅費繳納責任：7.3.1乙方未按時繳納稅費的，應承擔相應的法律責任；7.3.2因乙方未按時繳納稅費導致甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。第八條違約責任8.1違約情形及認定：8.1.1任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約；8.1.2違約情形包括但不限于逾期付款、未按約定時間交付房地產、未按約定辦理權屬轉移登記等；8.2違約金計算及支付：8.2.1違約金按違約金額的____________________%計算；8.2.2違約方應在違約之日起____________________日內向守約方支付違約金；8.3違約責任免除：8.3.1因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任；8.3.2不可抗力事件發生后，違約方應立即通知守約方，并提供相關證明。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；9.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構：9.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁；9.3爭議解決程序：9.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規則進行；9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協商一致，可以解除合同；10.1.2一方違約，另一方有權解除合同；10.2合同解除程序：10.2.1解除合同應當以書面形式通知對方；10.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理相關手續；10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；10.3.2雙方應按照約定處理房地產。第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件：11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；11.1.2甲方將房地產權證過戶至乙方名下；11.2合同附件及補充：11.2.1本合同附件包括但不限于房地產權證、付款憑證等；11.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；11.3合同解釋及適用法律：11.3.1本合同條款以中文為準；11.3.2本合同適用中華人民共和國法律。第十二條房地產抵押12.1抵押權設立及登記：12.1.1本合同簽訂后，甲方應將房地產抵押給乙方；12.1.2抵押權登記手續由甲方辦理；12.2抵押物范圍及價值：12.2.1抵押物范圍為甲方名下的房地產；12.2.2抵押物價值為____________________元；12.3抵押權行使及擔保：12.3.1乙方在甲方未按時履行債務時，有權行使抵押權；12.3.2甲方應提供相應的擔保，確保抵押權的實現。第十三條房地產租賃13.1租賃期限及租金：13.1.1租賃期限為____________________年；13.1.2租金為每月人民幣____________________元；13.2租賃用途及限制：13.2.1租賃用途為____________________；13.2.2乙方不得擅自改變房地產用途；13.3租賃合同的變更及解除：13.3.1租賃合同變更需經雙方協商一致；13.3.2租賃合同解除需符合法律規定的條件。第十四條房地產維修責任14.1維修責任劃分：14.1.1房地產的日常維修由乙方負責；14.1.2房地產的大修由甲方負責；14.2維修費用承擔：14.2.1日常維修費用由乙方承擔；14.2.2大修費用由甲方承擔；14.3維修程序及責任：14.3.1維修程序按照國家相關法律法規執行；14.3.2因維修不當造成損失的，維修方應承擔賠償責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同約定的義務或解決合同履行過程中出現的問題而參與合同的相關活動。15.2范圍：15.2.1第三方介入可能涉及但不限于房地產的評估、權屬轉移登記、法律咨詢、財務審計等方面。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，維護甲乙雙方的合法權益。16.第三方的責權利16.1責任：16.1.1第三方應根據甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業、準確的服務。16.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。16.1.3第三方因自身原因導致服務失誤或違約，應承擔相應的法律責任。16.2權利：16.2.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務職責。16.3利益：16.3.1第三方通過提供專業服務，獲得合同約定的服務費用。16.3.2第三方在提供服務過程中，可能獲得甲乙雙方的信任和良好口碑。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方可向第三方發出介入請求，請求內容應包括但不限于介入目的、服務內容、費用預算等。17.2第三方應在收到請求后____________________日內答復是否接受介入。17.3甲乙雙方與第三方達成一致后，應簽訂三方協議，明確各方的權利義務。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定：18.1.1第三方責任限額應根據第三方的專業能力、服務質量及合同約定確定。18.1.2第三方責任限額應在三方協議中明確約定。18.2責任限額的適用：18.2.1第三方在提供服務的范圍內，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應在其責任限額內承擔責任。18.2.2超過責任限額的部分，甲乙雙方可根據實際情況自行協商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：19.1.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其在合同約定范圍內的服務；19.1.2甲乙雙方對合同履行的責任，不受第三方介入的影響。19.2權利劃分：19.2.1第三方享有合同約定的權利，包括但不限于收取服務費用、獲得甲乙雙方提供的信息等；19.2.2甲乙雙方享有合同約定的權利，包括但不限于支付服務費用、要求第三方提供專業服務等。19.3利益劃分：19.3.1第三方通過提供服務獲得合同約定的利益，包括但不限于服務費用；19.3.2甲乙雙方通過合同履行獲得相應的利益，包括但不限于房地產的買賣、租賃等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證復印件說明：提供房地產權證的復印件，以證明房地產的產權歸屬。2.房地產買賣合同說明：提供甲乙雙方簽訂的房地產買賣合同原件，以證明合同的真實性。3.付款憑證說明：提供付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，以證明已支付的部分款項。4.房地產評估報告說明：提供第三方評估機構出具的房地產評估報告，以證明房地產的價值。5.房地產權屬轉移登記申請書說明：提供甲乙雙方共同簽署的房地產權屬轉移登記申請書，以申請辦理權屬轉移登記。6.房地產權屬轉移登記證明說明：提供房地產權屬轉移登記證明，證明房地產權屬已過戶至乙方名下。7.房地產稅費繳納憑證說明：提供稅費繳納憑證，證明已繳納相關稅費。8.法律意見書說明：提供律師事務所出具的法律意見書，以證明合同的法律效力。9.爭議解決協議說明：提供爭議解決協議，明確爭議解決方式及程序。10.第三方協議說明：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協議，明確第三方介入的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方逾期交付房地產；1.2乙方逾期支付房款；1.3甲方未按約定辦理權屬轉移登記；1.4乙方未按約定辦理產權證；1.5乙方未按約定支付稅費；1.6第三方提供虛假評估報告；1.7第三方泄露甲乙雙方商業秘密。2.責任認定標準：2.1甲方逾期交付房地產，每逾期一日，應向乙方支付逾期交付金額的____________________%作為違約金；2.2乙方逾期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的____________________%作為違約金；2.3甲方未按約定辦理權屬轉移登記，應承擔相應的法律責任；2.4乙方未按約定辦理產權證，應承擔相應的法律責任；2.5乙方未按約定支付稅費，應承擔相應的法律責任；2.6第三方提供虛假評估報告，應承擔相應的法律責任；2.7第三方泄露甲乙雙方商業秘密，應承擔相應的法律責任。3.示例說明：3.1示例一：甲方逾期交付房地產5天，應向乙方支付違約金人民幣____________________元；3.2示例二：乙方逾期支付房款10天，應向甲方支付違約金人民幣____________________元；3.3示例三：第三方在提供評估報告時，故意提供虛假信息，導致甲方損失人民幣____________________元，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024賒欠房地產買賣合同范本：年度升級版1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房地產基本信息2.1房地產坐落地址2.2房地產產權證號2.3房地產面積2.4房地產結構2.5房地產用途2.6房地產權屬狀況2.7房地產附屬設施3.合同價款3.1房地產總價款3.2付款方式3.3付款時間節點3.4付款方式變更4.賒欠還款計劃4.1賒欠還款期限4.2還款方式4.3每期還款金額4.4逾期還款處理4.5利息計算方式5.交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格的處理6.產權過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續6.4產權過戶風險7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算7.4解除合同的條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.合同生效與失效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同失效條件10.4合同失效日期11.合同附件11.1附件一：房地產產權證書復印件11.2附件二：付款憑證復印件11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂12.1簽訂時間12.2簽訂地點12.3簽訂方式12.4簽字蓋章13.合同履行13.1履行時間13.2履行地點13.3履行方式13.4履行責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：________________賣方住所地：____________________聯系電話：_____________________電子郵箱：____________________1.2買方基本信息買方名稱：____________________買方法定代表人：________________買方住所地：____________________聯系電話：_____________________電子郵箱：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號碼：________________代理人授權范圍：________________授權期限：_____________________2.房地產基本信息2.1房地產坐落地址：____________________2.2房地產產權證號：____________________2.3房地產面積：_____________________平方米2.4房地產結構：____________________2.5房地產用途：____________________2.6房地產權屬狀況：____________________2.7房地產附屬設施：____________________3.合同價款3.1房地產總價款：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間節點：1.首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂后____個工作日內支付；2.第____期款：人民幣____________________元，于合同簽訂后____個工作日內支付；3.第____期款：人民幣____________________元，于合同簽訂后____個工作日內支付；3.4付款方式變更：經雙方協商一致，可變更付款方式。4.賒欠還款計劃4.1賒欠還款期限：自合同簽訂之日起____年內4.2還款方式：____________________4.3每期還款金額：人民幣____________________元，每月____日支付；4.4逾期還款處理：逾期還款，每逾期一日，應支付逾期金額的____%作為違約金；4.5利息計算方式：按中國人民銀行同期貸款利率計算。5.交付與驗收5.1交付時間：____________________5.2交付條件：1.房地產權證已辦理完畢；2.房地產附屬設施齊全；3.房地產無任何權利瑕疵；5.3驗收標準：1.房地產的面積、結構、用途等符合合同約定；2.房地產附屬設施齊全；3.房地產無任何權利瑕疵；5.4驗收程序：1.買方在交付前向賣方提出驗收申請；2.賣方在接到驗收申請后____個工作日內進行交付；3.雙方共同進行驗收，并簽署驗收報告；5.5驗收不合格的處理：驗收不合格，賣方應在____個工作日內進行整改，直至符合驗收標準。6.產權過戶6.1過戶時間：____________________6.2過戶費用：人民幣____________________元，由買方承擔；6.3過戶手續：雙方應配合辦理房地產產權過戶手續；6.4產權過戶風險：因過戶過程中產生的稅費、罰款等由賣方承擔。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：____________________仲裁委員會8.3爭議解決程序：根據____________________仲裁規則進行。8.4爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：1.買方未按約定支付房款；2.賣方未按約定交付房地產；3.雙方協商一致，決定解除合同；9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應書面通知對方，并附具理由；合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.3合同終止條件：1.合同約定的全部義務履行完畢；2.合同因不可抗力等原因無法履行；3.雙方協商一致，決定終止合同；9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并辦理相關手續。10.合同生效與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：____________________10.3合同失效條件：1.合同約定的終止條件成就；2.合同因不可抗力等原因無法履行；3.雙方協商一致，決定解除合同；10.4合同失效日期：____________________11.合同附件11.1附件一：房地產產權證書復印件11.2附件二：付款憑證復印件11.3附件三：其他相關文件12.合同簽訂12.1簽訂時間：____________________12.2簽訂地點：____________________12.3簽訂方式：____________________12.4簽字蓋章：本合同一式____份，雙方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同履行13.1履行時間：自合同簽訂之日起至合同約定的全部義務履行完畢之日止。13.2履行地點：____________________13.3履行方式：按照本合同約定的條款，雙方應按期履行各自的權利和義務。13.4履行責任：雙方應嚴格遵守本合同約定，履行合同義務。任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力。14.3本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.4本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同中，第三方指介入合同履行過程中的中介機構、評估機構、鑒定機構、咨詢機構、監理機構等，其介入目的為協助合同雙方履行合同義務，保障合同雙方的合法權益。1.房地產產權過戶手續的辦理；2.房地產價格的評估；3.房地產質量的鑒定；4.合同履行的監理；5.合同糾紛的調解。2.第三方介入的流程2.1第三方的選擇：合同雙方應共同協商確定第三方，并簽署相關協議。2.2第三方的資質要求：第三方應具備相應的資質和執業資格，確保其提供的專業服務符合國家相關法律法規和行業標準。2.3第三方的介入時間：第三方應在合同約定的介入時間開始介入，并及時完成相關工作。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任：1.按照合同約定和行業標準，提供真實、準確、完整的服務；2.對其提供的服務承擔相應的法律責任；3.保守合同雙方的商業秘密。3.2第三方的權利：1.根據合同約定和行業標準收取服務費用；2.享有合同雙方的尊重和配合。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則按國家相關法律法規規定執行。4.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同約定的責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系：1.第三方與合同雙方為委托與被委托關系；2.第三方應嚴格按照合同約定和行業標準履行職責；3.第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，應承擔相應的法律責任。5.2第三方與其他各方的責任劃分：1.第三方與賣方、買方之間，按照合同約定承擔相應責任；2.第三方與房地產管理部門、稅務部門等其他政府部門之間，按照國家相關法律法規和行業標準承擔相應責任。6.第三方介入時的額外條款及說明1.協助第三方完成相關工作；2.提供必要的資料和信息；3.接受第三方的工作成果；4.不得以任何形式干擾第三方的正常工作。1.合同雙方應充分信任第三方，不得對第三方的工作進行無理干涉；2.合同雙方應按照合同約定，及時支付第三方服務費用；3.合同雙方應就第三方介入事項進行充分溝通，確保第三方工作順利進行。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，如合同內容需要修改，合同雙方應共同協商，并簽署補充協議或修改合同。7.2補充協議或修改合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產產權證書復印件要求：提供最新的房地產產權證書復印件，并加蓋公章。說明：作為房地產權屬狀況的證明文件。2.附件二：付款憑證復印件要求：提供支付房款的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等復印件，并加蓋公章。說明：作為支付房款的有效憑證。3.附件三：其他相關文件要求：根據合同約定，提供其他相關文件，如房屋質量保證書、房屋維修基金繳納證明等。說明：作為合同履行過程中的輔助性文件。4.附件四：第三方介入協議要求：合同雙方與第三方簽訂的協議，明確第三方介入的具體事項、責任和權利。說明：作為第三方介入的法律依據。5.附件五：驗收報告要求：合同雙方與第三方共同簽署的驗收報告，確認房地產的交付和驗收情況。說明：作為房地產交付和驗收的證明文件。6.附件六：產權過戶手續要求：提供房地產產權過戶的相關手續，如申請書、證明材料等。說明：作為產權過戶的法律依據。7.附件七：爭議解決協議要求：合同雙方與仲裁委員會簽訂的爭議解決協議，明確爭議解決方式和仲裁規則。說明：作為爭議解決的依據。8.附件八：合同補充協議要求：合同雙方在合同履行過程中簽訂的補充協議，對合同內容進行修改或補充。說明：作為合同內容的補充和修改。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按約定交付房地產；1.2買方未按約定支付房款；1.3第三方未按約定提供專業服務；1.4雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1賣方未按約定交付房地產，應承擔違約責任，賠償買方因延遲交付造成的損失；2.2買方未按約定支付房款，應承擔違約責任，支付違約金并賠償賣方因延遲收款造成的損失；2.3第三方未按約定提供專業服務，應承擔違約責任，賠償合同雙方因服務質量問題造成的損失；2.4雙方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，賠償對方因違約行為造成的損失。3.違約責任示例說明：3.1賣方未按約定交付房地產，導致買方無法按期入住，賣方應賠償買方因延遲入住造成的損失，如租房費用、搬家費用等；3.2買方未按約定支付房款，導致賣方無法按期收到房款，買方應支付違約金，并賠償賣方因延遲收款造成的利息損失；3.3第三方未按約定提供專業服務，導致房地產產權過戶手續無法按期完成，第三方應賠償合同雙方因延遲過戶造成的損失；3.4雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，雙方應承擔違約責任，賠償對方因違約行為造成的直接經濟損失。全文完。2024賒欠房地產買賣合同范本：年度升級版10本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產的基本情況2.1房地產的坐落地址2.2房地產的類型、面積、結構等2.3房地產的權屬證書3.賒欠方式與金額3.1賒欠期限3.2賒欠利率3.3還款方式3.4賒欠總額4.房地產的交付與接收4.1交付時間4.2交付地點4.3接收手續4.4接收標準5.房地產的稅費承擔5.1買方應繳納的稅費5.2賣方應繳納的稅費6.合同的生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件6.3解除合同的通知方式6.4解除合同的法律后果7.違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的承擔方式7.3違約金的比例與計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構的選定8.3爭議解決程序的適用9.合同的附件與補充協議9.1附件一：房地產權屬證明文件9.2附件二：房屋交接清單9.3補充協議的簽署10.合同的簽署與生效10.1合同的簽署日期10.2合同的生效日期10.3合同的履行期限11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的通知方式11.4合同變更與解除的法律后果12.合同的轉讓與繼承12.1合同轉讓的條件12.2合同繼承的條件12.3合同轉讓與繼承的通知方式12.4合同轉讓與繼承的法律后果13.合同的終止與解除13.1合同終止的條件13.2合同解除的條件13.3合同終止與解除的通知方式13.4合同終止與解除的法律后果14.合同的其他約定14.1合同的解釋14.2合同的適用法律14.3合同的管轄法院第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：_______________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯系方式：電話_________________，郵箱________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：_______________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯系方式：電話_________________，郵箱________________2.房地產的基本情況2.1房地產的坐落地址：____________________2.2房地產的類型：____________________2.3房地產的面積：____________________平方米2.4房地產的結構：____________________2.5房地產的權屬證書編號：____________________3.賒欠方式與金額3.1賒欠期限：自合同生效之日起____年，分____期償還。3.2賒欠利率：按照年利率____%執行。3.3還款方式：買方應于每月____日向賣方支付當月應還本金及利息。3.4賒欠總額：人民幣____元整。4.房地產的交付與接收4.1交付時間：合同生效之日起____個工作日內。4.2交付地點：____________________4.3接收手續：買方在收到房地產權屬證書后____個工作日內，向賣方支付全部購房款。4.4接收標準：買方應按照國家相關法律法規和房地產買賣合同約定，對房地產進行驗收。5.房地產的稅費承擔5.1買方應繳納的稅費：包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等，具體金額以稅務機關核定的為準。5.2賣方應繳納的稅費：包括但不限于增值稅、土地增值稅等，具體金額以稅務機關核定的為準。6.合同的生效與解除6.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后，經公證機關公證，自公證之日起生效。6.2合同解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。6.3解除合同的通知方式：以書面形式通知對方。6.4解除合同的法律后果：解除合同后，雙方應按照合同約定處理房地產的交付、稅費承擔等事宜。7.違約責任7.1違約行為的認定：包括但不限于未按時付款、未按時交付房地產、未按時繳納稅費等。7.2違約責任的承擔方式：違約方應承擔違約金、賠償損失等責任。7.3違約金的比例與計算方法：按照未履行合同金額的____%計算違約金，最高不超過____元。7.4違約金支付時間：違約方應在違約行為發生后____個工作日內支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構的選定：雙方未達成一致時，爭議解決機構由法院決定。8.3爭議解決程序的適用：適用我國相關法律法規及國際慣例。9.合同的附件與補充協議9.1附件一：房地產權屬證明文件9.2附件二：房屋交接清單9.3補充協議的簽署：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.合同的簽署與生效10.1合同的簽署日期：____年____月____日。10.2合同的生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同的履行期限：自合同生效之日起至全部購房款支付完畢之日止。11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件：經雙方協商一致，可對合同內容進行變更。11.2合同解除的條件：如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。11.3合同變更與解除的通知方式：以書面形式通知對方。11.4合同變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的合同約定處理相關事宜。12.合同的轉讓與繼承12.1合同轉讓的條件：買方在合同履行期間，未經賣方書面同意，不得轉讓合同項下的權利義務。12.2合同繼承的條件：買方或賣方去世后，合同項下的權利義務可由其合法繼承人繼承。12.3合同轉讓與繼承的通知方式：繼承人應在繼承開始之日起____個工作日內書面通知對方。12.4合同轉讓與繼承的法律后果：合同轉讓或繼承后，繼承人應繼續履行合同約定的義務。13.合同的終止與解除13.1合同終止的條件：合同約定的期限屆滿，或者合同約定的其他終止條件成就。13.2合同解除的條件：如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。13.3合同終止與解除的通知方式：以書面形式通知對方。13.4合同終止與解除的法律后果：合同終止或解除后，雙方應按照終止或解除后的合同約定處理相關事宜。14.合同的其他約定14.1合同的解釋：本合同條款如有歧義，按有利于維護守約方權益的原則進行解釋。14.2合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的管轄法院：本合同爭議的解決，適用合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的，為合同履行提供專業服務、協助或監督的個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、審計機構、評估機構等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于協助交易談判、提供專業意見、監督合同履行、提供擔保服務、解決爭議等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1合同雙方一致同意；16.1.2第三方具備相應的資質和能力；16.1.3第三方介入的內容和方式符合法律法規和合同約定。16.2程序：16.2.1合同雙方協商確定第三方介入的具體事項；16.2.2合同雙方與第三方簽訂相關協議，明確各自的權利義務；16.2.3第三方根據協議內容履行職責。17.甲乙方的額外條款17.1甲方的額外條款：17.1.1在第三方介入的情況下，甲方應確保第三方提供的專業意見或服務符合合同約定；17.1.2甲方應承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。17.2乙方的額外條款：17.2.1在第三方介入的情況下，乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協助；17.2.2乙方應確保第三方在履行職責過程中遵守法律法規和合同約定。18.第三方的責任與責任限額18.1責任：18.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；18.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因導致合同雙方損失的，不承擔賠償責任。18.2責任限額：18.2.1第三方的責任限額為本合同約定總價款的____%；18.2.2第三方在履行職責過程中產生的合理費用，由合同雙方承擔，但不得超過責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明：19.1.1第三方與甲方之間的關系：第三方為甲方提供專業服務，甲方為第三方提供必要的信息和協助；19.1.2第三方與乙方之間的關系：第三方為乙方提供專業服務，乙方為第三方提供必要的信息和協助；19.1.3第三方與合同雙方之間的關系：第三方在合同雙方之間履行職責，維護合同雙方的合法權益。20.第三方介入的變更與解除20.1變更：合同雙方可協商一致變更第三方介入的內容和方式；20.2解除：合同雙方可協商一致解除第三方介入，但需書面通知第三方。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，由合同雙方協商解決；21.2爭議解決機構：協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供房地產權屬證書原件或復印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明房地產的權屬情況，是合同生效的重要依據。2.房屋交接清單要求：詳細列明房屋的設施、設備、裝修等情況，并由雙方簽字確認。3.賒欠還款計劃表要求：明確還款期限、還款金額、還款方式等細節。說明：用于指導買方按時還款，確保合同履行。4.第三方服務協議要求：明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用等。說明：用于規范第三方在合同履行中的行為，保障各方權益。5.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、程序、機構等。說明：用于在爭議發生時，提供明確的解決途徑。6.合同補充協議要求：針對合同中未盡事宜，進行補充說明。說明：用于完善合同內容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1違約行為：未按時支付購房款責任認定：買方應支付違約金，違約金比例為未付款項的____%，最高不超過____元。示例：若買方未按時支付首付款，應支付首付款總額的____%作為違約金。1.2違約行為：未按時接收房地產責任認定：買方應承擔因未按時接收房地產而產生的額外費用，包括但不限于物業管理費、租金等。示例：若買方未按時接收房地產，導致房屋閑置，買方應承擔房屋閑置期間的物業管理費。2.賣方違約行為及責任認定2.1違約行為：未按時交付房地產責任認定：賣方應支付違約金，違約金比例為房屋總價款的____%，最高不超過____元。示例：若賣方未按時交付房地產，應支付房屋總價款的____%作為違約金。2.2違約行為：提供虛假房地產權屬證明文件責任認定：賣方應退還買方已支付的購房款，并承擔相應的賠償責任。示例：若賣方提供虛假權屬證明，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的購房款。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：未按時提供專業服務或意見責任認定：第三方應承擔因未按時提供專業服務或意見而產生的損失，包括但不限于賠償買方或賣方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時提供評估報告，導致合同無法按時履行，第三方應賠償因此產生的損失。3.2違約行為：違反保密義務責任認定：第三方泄露合同內容或買方、賣方商業秘密，應承擔相應的法律責任。示例：若第三方泄露買方商業機密，買方有權要求第三方承擔法律責任。全文完。2024賒欠房地產買賣合同范本：年度升級版11本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產定義1.2買賣雙方定義1.3合同定義2.房地產描述2.1房地產位置2.2房地產面積2.3房地產用途2.4房地產權屬3.買賣價格3.1買賣價格總額3.2付款方式3.3首付款金額3.4付款時間4.房地產交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件5.質量保證5.1質量標準5.2質量保證期限5.3質量問題處理6.履約責任6.1買方責任6.2賣方責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效時間12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：房地產產權證13.2附件二：房地產測繪報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜另行協商14.2合同變更與補充14.3合同解釋權第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產定義本合同所稱房地產，是指買賣雙方約定的位于____市____區（縣）的房屋及其附屬設施，包括土地使用權、建筑物、構筑物、配套設施等。1.2買賣雙方定義本合同中的買方是指購買房地產的一方，賣方是指出售房地產的一方。1.3合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就房地產的買賣事宜達成的具有法律約束力的協議。第二條房地產描述2.1房地產位置本房地產位于____市____區（縣）____街道____號，具體坐落詳見附件一。2.2房地產面積本房地產建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米，具體測繪數據詳見附件二。2.3房地產用途本房地產用途為____，不得擅自改變用途。2.4房地產權屬賣方保證本房地產權屬清晰，無任何權屬糾紛，并承諾在合同簽訂前將房地產權屬證書原件交付買方。第三條買賣價格3.1買賣價格總額本房地產買賣價格為人民幣____元整。3.2付款方式買方分兩次支付購房款，首付款為買賣價格總額的____%，尾款在交付房地產時支付。3.3首付款金額首付款金額為人民幣____元整，買方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付。3.4付款時間首付款支付時間為合同簽訂之日起____個工作日內，尾款支付時間為交付房地產時。第四條房地產交付4.1交付時間賣方應在合同約定的交付時間前____個工作日內將房地產交付給買方。4.2交付地點交付地點為____市____區（縣）____街道____號，即本房地產所在地。4.3交付條件賣方應保證房地產在交付時符合合同約定的質量標準，并具備法律規定的交付條件。第五條質量保證5.1質量標準本房地產交付時，應符合國家規定的建筑工程質量標準，具體標準詳見附件三。5.2質量保證期限賣方對本房地產的質量保證期限為____年。5.3質量問題處理若在質量保證期內，房地產出現質量問題，賣方應負責修復或賠償。第六條履約責任6.1買方責任買方應按合同約定支付購房款，并配合賣方辦理房地產權屬轉移手續。6.2賣方責任賣方應按合同約定交付房地產，并保證房地產權屬清晰無糾紛。第七條違約責任7.1違約情形（1）賣方未按合同約定交付房地產的；（2）買方未按合同約定支付購房款的；（3）任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現的；（4）其他違約情形。7.2違約責任承擔（1）賣方未按合同約定交付房地產的，應向買方支付____%的違約金；（2）買方未按合同約定支付購房款的，應向賣方支付____%的違約金；（3）任何一方違反合同約定，導致合同目的無法實現的，應根據實際情況承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由買賣雙方協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決程序仲裁應按照《中華人民共和國仲裁法》和《____仲裁委員會仲裁規則》的規定進行。第九條合同解除9.1解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在____個工作日內仍未采取補救措施或補救措施無效的；（2）發生不可抗力，致使合同無法履行的；（3）合同中約定的其他解除條件。9.2解除程序任何一方要求解除合同時，應提前____個工作日向對方發出書面通知，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分的事宜。第十條合同終止10.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協商一致終止合同；（4）其他法定或約定終止條件。10.2終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定處理已履行部分的事宜，并辦理相關手續。第十一條合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自____年____月____日起生效。第十二條通知與送達12.1通知方式通知以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。12.2送達地址買方送達地址：____市____區（縣）____街道____號賣方送達地址：____市____區（縣）____街道____號第十三條合同附件13.1附件一：房地產產權證13.2附件二：房地產測繪報告13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜另行協商14.2合同變更與補充任何對本合同的變更或補充，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解釋權本合同如有歧義或未盡事宜，由雙方協商解決；協商不成的，由合同簽訂地法院解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產買賣過程中，為買賣雙方提供中介、咨詢、評估、擔保、融資等服務的第三方機構或個人。第二條第三方介入的同意2.1買方和賣方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，應提前____個工作日以書面形式通知對方，并取得對方的書面同意。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額為人民幣____元整，超出此限額的責任由買方和賣方自行承擔。第四條第三方介入的具體條款4.1中介服務（1）中介方應按照合同約定，提供真實、準確的中介服務。（2）中介方不得泄露買賣雙方的商業秘密。（3）中介方應協助買賣雙方辦理房地產交易手續。4.2評估服務（1）評估方應按照國家規定的評估標準和程序，對房地產進行評估。（2）評估方出具的評估報告應真實、客觀、公正。（3）評估方對評估報告承擔相應的法律責任。4.3擔保服務（1）擔保方應按照合同約定，提供相應的擔保服務。（2）擔保方在擔保期間，應保證擔保責任的實現。（3）擔保方不得因買賣雙方的糾紛而免除其擔保責任。4.4融資服務（1）融資方應按照合同約定，為買賣雙方提供融資服務。（2）融資方在提供融資服務過程中，應保護買方和賣方的合法權益。（3）融資方不得泄露買方和賣方的商業秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，其職責僅限于提供中介、咨詢、評估、擔保、融資等服務，不參與買賣雙方的權利義務關系。5.2第三方不承擔買賣雙方的違約責任，但其因自身過錯導致的違約，應承擔相應的法律責任。5.3第三方在履行職責過程中，如因買方或賣方的行為導致第三方損失，買方或賣方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，應經買賣雙方和第三方協商一致，并以書面形式進行。6.2合同變更后，原合同中關于第三方的條款失效，新的條款應包含在本合同中。第七條第三方的權利7.1第三方有權要求買賣雙方按照合同約定支付相關費用。7.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的文件和資料，以完成其服務。第八條第三方的義務8.1第三方應按照合同約定，提供優質、高效的服務。8.2第三方應保守買方和賣方的商業秘密。8.3第三方應按照國家法律法規和行業規范，履行其職責。第九條第三方的責任9.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔。9.2第三方在履行職責過程中，如因買方或賣方的行為導致第三方損失，買方或賣方應承擔相應的賠償責任。9.3第三方因不可抗力導致的損失，根據國家法律法規和合同約定，免除其責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產產權證詳細要求：提供房地產產權證的復印件，并確保復印件與原件一致。附件說明：此附件用于證明賣方對房地產享有合法的產權。2.附件二：房地產測繪報告詳細要求：提供房地產測繪報告的復印件，并確保復印件與原件一致。附件說明：此附件用于證明房地產的面積和位置信息。3.附件三：其他相關文件詳細要求：根據實際情況提供其他相關文件，如購房合同、土地使用權證、建設工程規劃許可證等。附件說明：此附件用于補充證明房地產的交易背景和相關法律文件。4.附件四：房地產買賣合同詳細要求：提供房地產買賣合同的復印件，并確保復印件與原件一致。附件說明：此附件用于證明買賣雙方就房地產買賣事宜達成的一致意見。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復印件，并確保復印件與原件一致。附件說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付購房款。6.附件六：交付證明詳細要求：提供房地產交付證明的復印件，并確保復印件與原件一致。附件說明：此附件用于證明賣方已按照合同約定交付房地產。7.附件七：違約證明詳細要求：提供違約證明的復印件，并確保復印件與原件一致。附件說明：此附件用于證明一方違約，并作為違約責任認定的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款。賣方未按合同約定交付房地產。任何一方違反合同約定的質量保證條款。任何一方違反合同約定的履行責任。2.違約責任認定標準：違約方應按照合同約定的違約金比例支付違約金。若違約金不足以彌補損失，違約方應承擔相應的賠償責任。若違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：買方未按合同約定支付購房款，應向賣方支付____%的違約金。賣方未按合同約定交付房地產，應向買方支付____%的違約金。若賣方交付的房地產存在質量問題，賣方應負責修復或賠償買方損失。全文完。2024賒欠房地產買賣合同范本：年度升級版2本合同目錄一覽1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據1.2合同適用范圍2.房地產基本信息2.1房地產名稱2.2房地產坐落位置2.3房地產面積2.4房地產用途2.5房地產產權狀況3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.賒欠方式及還款計劃4.1賒欠比例4.2賒欠期限4.3還款方式4.4還款時間安排4.5滯納金及逾期利息5.房地產交付及使用5.1房地產交付時間5.2房地產交付條件5.3房地產使用要求6.產權轉移登記6.1產權轉移登記時間6.2產權轉移登記費用承擔6.3產權轉移登記手續辦理7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決機構8.違約責任8.1違約責任承擔8.2違約金及賠償金9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同終止及后續事宜10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后事宜處理11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力發生后的處理12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房地產產權證明文件13.2附件二：買賣雙方身份證復印件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及適用范圍1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規制定。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方就房地產的賒欠買賣事宜所簽訂的合同。2.房地產基本信息2.1房地產名稱_______號住宅，位于_______市_______區_______街道_______號。2.2房地產坐落位置具體位置以房地產權屬證明文件載明為準。2.3房地產面積該房地產總建筑面積為_______平方米，其中建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。2.4房地產用途該房地產用途為_______。2.5房地產產權狀況該房地產產權清晰，無任何權屬糾紛，賣方保證對該房地產擁有完全的處分權。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：_______買方住所：_______3.2賣方基本信息賣方名稱：_______賣方住所：_______4.賒欠方式及還款計劃4.1賒欠比例買方購買該房地產，首付比例為_______%，賒欠比例為_______%。4.2賒欠期限賒欠期限為_______年。4.3還款方式買方應按月等額償還賒欠款項。4.4還款時間安排每月_______日前支付當月應還款項。4.5滯納金及逾期利息如買方逾期還款，應向賣方支付_______%的滯納金，并按_______%的年利率計收逾期利息。5.房地產交付及使用5.1房地產交付時間賣方應于_______年_______月_______日前將房地產交付給買方。5.2房地產交付條件（1）房地產產權證書齊全；（2）房地產無任何權屬糾紛；（3）房地產無欠繳稅費；（4）房地產無任何損壞。5.3房地產使用要求買方應按照房地產的規劃用途合理使用，不得擅自改變用途。6.產權轉移登記6.1產權轉移登記時間買方應在房地產交付之日起_______日內，辦理產權轉移登記手續。6.2產權轉移登記費用承擔產權轉移登記費用由買方承擔。6.3產權轉移登記手續辦理買方應配合賣方辦理產權轉移登記手續，所需材料由買方提供。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方應本著友好協商的原則，解決合同履行過程中產生的爭議。8.2爭議解決途徑如雙方協商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決機構仲裁機構為_______仲裁委員會。9.違約責任9.1違約責任承擔任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。9.2違約金及賠償金（1）如賣方未按約定時間交付房地產，應向買方支付_______%的違約金；（2）如買方未按約定支付款項，應向賣方支付_______%的違約金；（3）因違約造成的損失，雙方應互相賠償。10.合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方違約，另一方在合理期限內未得到履行或賠償；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除需經雙方書面同意，并辦理相關手續。11.合同終止及后續事宜11.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。11.2合同終止程序（1）辦理房地產交付手續；（2）辦理產權轉移登記手續；（3）結算剩余款項。11.3合同終止后事宜處理合同終止后，雙方應按約定處理剩余事宜，包括但不限于：（1）解除合同關系；（2）返還已收取的款項；（3）處理合同約定的其他后續事宜。12.不可抗力條款12.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、戰爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。12.2不可抗力發生后的處理（1）如發生不可抗力，雙方應立即通知對方；（2）因不可抗力導致的合同無法履行，雙方可根據實際情況協商處理；（3）如不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。13.合同生效及解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件如發生合同約定的解除條件，任何一方均有權解除合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式_______份，雙方各執_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監督或提供相關服務的個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入范圍（1）協助甲乙雙方進行房地產的買賣交易；（2）提供法律、財務、技術等方面的專業咨詢；（3）監督合同履行情況；（4）提供履約擔?；蚱渌铡?6.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因參與本合同履行而承擔的責任，不得超過其在本合同中的約定金額。16.2責任限額約定（1）第三方在本合同中的責任限額為人民幣_______元；（2）第三方在履行本合同過程中，如因自身過錯導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任，但不超過責任限額；（3）第三方責任限額不包含因不可抗力或甲乙雙方故意或重大過失導致的損失。17.甲乙雙方權利義務17.1甲方權利義務（1）甲方有權要求第三方提供專業服務，并有權對第三方的工作進行監督；（2）甲方有權要求第三方在合同約定的責任限額內承擔賠償責任；（3）甲方有權根據第三方的工作表現，決定是否續聘第三方。17.2乙方權利義務（1）乙方有權要求第三方提供專業服務，并有權對第三方的工作進行監督；（2）乙方有權要求第三方在合同約定的責任限額內承擔賠償責任；（3）乙方有權根據第三方的工作表現，決定是否續聘第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間，應簽訂服務合同，明確雙方的權利義務；（2）第三方在為甲方提供服務過程中，應遵守甲方的要求和約定；（3）第三方因自身原因導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間，應簽訂服務合同，明確雙方的權利義務；（2）第三方在為乙方提供服務過程中，應遵守乙方的要求和約定；（3）第三方因自身原因導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協商一致，確定第三方介入本合同；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務合同，明確第三方在本合同中的角色和責任；（3）第三方按照服務合同約定履行職責。19.2第三方介入的費用（1）第三方介入本合同產生的費用，由甲乙雙方按照服務合同的約定承擔；（2）如第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的費用。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）第三方完成約定的服務內容。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方與第三方協商一致，終止第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方辦理相關手續，終止服務合同；（3）第三方退出本合同，甲乙雙方按約定處理后續事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：房地產權屬證明文件需為原件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。說明：該文件用于證明賣方對房地產擁有完全的處分權。2.買賣雙方身份證復印件要求：身份證復印件需清晰，且加蓋公章或簽字確認。說明：該文件用于證明買賣雙方的身份信息。3.房地產評估報告要求：評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，并加蓋公章。說明：該文件用于證明房地產的評估價值。4.還款計劃表要求：還款計劃表需詳細列明每月還款金額、還款日期等。說明：該文件用于明確買方的還款安排。5.爭議解決協議要求：爭議解決協議應由雙方簽字（或蓋章）確認。說明：該文件用于明確爭議解決的方式和途徑。6.不可抗力證明文件要求：不可抗力證明文件需為相關機構出具的證明文件。說明：該文件用于證明不可抗力事件的發生。7.第三方服務合同要求：第三方服務合同需由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確雙方的權利義務。說明：該文件用于規范第三方在本合同中的角色和責任。8.合同解除協議要求：合同解除協議需由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。說明：該文件用于明確合同解除的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房地產。責任認定：賣方應向買方支付_______%的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：買方應向賣方支付_______%的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過合同約定的責任限額。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方可根據實際情況協商處理，如合同無法履行，可協商解除合同。示例說明：若賣方未按約定時間交付房地產，導致買方無法按原定計劃裝修入住，賣方應支付買方_______元違約金，并賠償買方因延遲入住造成的損失。全文完。2024賒欠房地產買賣合同范本：年度升級版3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.房地產基本情況2.1房地產坐落位置2.2房地產產權性質2.3房地產面積及用途2.4房地產權屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款期限及方式3.3逾期付款的違約責任4.賒欠期限及還款計劃4.1賒欠期限4.2還款計劃4.3逾期還款的違約責任5.房地產交付及驗收5.1房地產交付時間5.2房地產交付條件5.3房地產驗收標準5.4驗收不合格的處理6.產權過戶及稅費6.1產權過戶時間6.2稅費承擔6.3產權過戶手續辦理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.違約責任9.1違約責任承擔9.2違約金計算方式10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房地產權屬證明文件11.2賒欠還款計劃表11.3其他相關文件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達12.3合同修改及補充13.合同簽訂時間及地點14.合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方聯系方式：電話、郵箱、地址等1.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：1.2.2購買方法定代表人：1.2.3購買方聯系方式：電話、郵箱、地址等2.房地產基本情況2.1房地產坐落位置2.1.1所在省份：2.1.2所在市區：2.1.3所在街道：2.1.4詳細地址：2.2房地產產權性質2.2.1房地產類型：住宅、商業、辦公等2.2.2產權證號：2.2.3產權證取得時間：2.3房地產面積及用途2.3.1建筑面積：平方米2.3.2使用面積：平方米2.3.3用途：住宅、商業、辦公等2.4房地產權屬證明文件2.4.1房地產產權證：2.4.2土地使用證：2.4.3其他相關證明文件：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產總價：人民幣元3.1.2付款方式：分期付款3.2付款期限及方式3.2.1首付款：人民幣元，支付時間：合同簽訂后日內3.2.2