甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年美容店房屋出租合同書本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途3.1租賃用途描述第四條租賃物的維護與保養4.1租賃物的維護責任4.2租賃物的保養責任第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條租賃物保險8.1保險責任8.2保險費用承擔第九條合同的生效、解除和終止9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密責任第十一條知識產權保護11.1知識產權保護內容11.2知識產權保護責任第十二條租賃物的交付與接收12.1交付時間12.2接收條件第十三條附加條款13.1附加條款內容第十四條合同的簽署14.1簽署時間14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述：租賃物為位于市區街道的美容店，店鋪面積為平方米，店鋪內設施設備完整，包括但不限于美容床、美容儀器、化妝品柜等。1.2租賃期限：租賃期限為2024年1月1日至2029年12月31日，共計5年。第二條租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月人民幣元整，每年租金共計人民幣元整。2.2租金支付方式：租金每半年支付一次，每年的1月10日和7月10日為租金支付日。第三條租賃用途3.1租賃用途描述：承租人租賃該美容店用于經營美容業務，包括但不限于提供美容服務、銷售美容產品等。第四條租賃物的維護與保養4.1租賃物的維護責任：出租人負責租賃物的結構安全和主要設施設備的維護保養，確保租賃物符合經營美容業務的要求。4.2租賃物的保養責任：承租人負責日常經營中的設施設備保養和清潔工作，確保店鋪的正常運營。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件：合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協商一致解除合同。第六條違約責任6.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、未按約定用途使用租賃物等。6.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條租賃物保險8.1保險責任：出租人應辦理租賃物的保險，并將承租人列為共同受益人，保險費用由出租人承擔。8.2保險費用承擔：保險費用包含在租金中，承租人不另行支付。第九條合同的生效、解除和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：任何一方提前解除合同的，應提前三個月通知對方，并支付給對方相當于租金總額30%的違約金。9.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方協商一致解除合同。第十條保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等。10.2保密責任：違反保密義務的，違約方應支付給對方相當于損失金額兩倍的違約金。第十一條知識產權保護11.1知識產權保護內容：租賃物內的所有知識產權歸屬出租人所有，承租人不得侵犯。11.2知識產權保護責任：承租人違反知識產權保護的，應承擔相應的法律責任。第十二條租賃物的交付與接收12.1交付時間：合同生效后，出租人應按時將租賃物交付給承租人。12.2接收條件：租賃物應符合合同約定的質量和使用條件。第十三條附加條款13.1附加條款內容：雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可簽訂附加條款予以補充。第十四條合同的簽署14.1簽署時間：本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點：市區街道。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，特對合同進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關聯但并非合同當事人，參與或協助甲乙方履行合同義務的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入：指在合同履行過程中，甲乙方因客觀原因需要第三方提供協助或服務，包括但不限于中介服務、技術支持、貨物供應等。第三條第三方責任3.1第三方責任：第三方應按照甲乙方的要求，提供合格的服務或產品，并承擔因自身原因導致合同不能履行或造成損失的責任。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額為第三方介入合同金額的2倍，但不超過甲乙方實際損失金額。第四條第三方選擇與確認4.1甲乙方應事先征得對方同意，選擇具備相應資質和信譽的第三方介入合同履行。4.2甲乙方應在合同中明確第三方的權利義務，并承擔第三方未能履行義務的責任。第五條第三方支付5.1甲乙方應按照合同約定支付第三方服務或產品費用。5.2第三方收取費用后，應向甲乙方提供相應的服務或產品。第六條第三方權益保護6.1甲乙方應尊重第三方的知識產權和其他合法權益，不得侵犯第三方的主營業務、商業秘密等。6.2第三方不得侵犯甲乙方的知識產權和其他合法權益。第七條第三方解除合同7.1甲乙方與第三方協商一致，可以解除第三方介入的部分或全部合同內容。7.2第三方解除合同的，應提前通知甲乙方，并承擔因解除合同導致甲乙方損失的責任。第八條第三方違約處理8.1第三方違反合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2甲乙方因第三方違約造成損失的，有權要求第三方賠償損失。第九條第三方與甲乙方的溝通與協調9.1第三方應保證與甲乙方的溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現的問題。9.2甲乙方與第三方發生糾紛的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條附加條款10.1甲乙方與第三方簽訂的附加條款，應符合本合同的原則和內容，并經甲乙方雙方同意。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更或終止不影響甲乙方與第三方之間已產生的權利義務。第十二條合同解除后的第三方責任12.1合同解除后，第三方仍應承擔因履行合同導致的債務和責任。第十三條第三方信息的保密13.1甲乙方與第三方簽訂的保密協議，應明確保密內容、保密期限和違約責任。第十四條第三方介入的書面確認14.1甲乙方與第三方簽訂的介入合同，應作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十五條第三方責任的法律適用15.1本合同及第三方介入合同的履行，適用中華人民共和國法律法規。第十六條第三方責任的爭議解決16.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細清單附件二：租金支付明細表附件三：租賃物維護保養協議附件四：租賃物保險單附件五：第三方服務或產品供應協議附件六：保密協議附件七：知識產權保護協議附件八：合同變更、解除和終止協議附件九：違約金計算公式說明附件十：爭議解決方式說明附件詳細要求和說明：附件一：租賃物描述詳細清單列出租賃物的詳細描述，包括面積、位置、設施設備等，以便雙方明確租賃物的實際情況。附件二：租金支付明細表詳細列出租金支付的時間、金額、支付方式等信息，以便雙方明確租金支付的具體安排。附件三：租賃物維護保養協議明確出租人和承租人在租賃物維護保養方面的責任和義務，包括維護保養的內容、頻率、責任劃分等。附件四：租賃物保險單提供租賃物的保險單副本，明確保險金額、保險責任、受益人等信息。附件五：第三方服務或產品供應協議明確第三方提供的服務或產品內容、質量標準、價格、交付時間等要求。附件六：保密協議明確保密內容、保密期限和違約責任，以確保雙方在合同履行過程中的信息安全和商業秘密保護。附件七：知識產權保護協議明確雙方在合同履行過程中涉及的知識產權保護內容和責任，以防止侵犯對方的知識產權。附件八：合同變更、解除和終止協議明確合同變更、解除和終止的條件、程序和責任承擔等內容。附件九：違約金計算公式說明提供違約金計算公式，明確違約金的計算方式和金額。附件十：爭議解決方式說明詳細說明爭議解決方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟等，并明確雙方選擇的爭議解決機構或法院。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金2.未按約定用途使用租賃物3.未按時提供服務或產品4.提供的服務或產品不符合約定質量標準5.侵犯對方的知識產權6.泄露對方的商業秘密7.未履行合同約定的維護保養義務違約責任認定標準：1.違約金：根據合同約定，違約方應支付給對方相當于損失金額一定比例的違約金。2.實際損失賠償：根據對方因違約行為所遭受的實際損失金額進行賠償。3.修復或更換：對于違約提供的服務或產品，違約方應負責修復或更換符合約定標準的服務或產品。示例說明：如果承租人未按時支付租金，根據附件九的違約金計算公式，承租人應支付給出租人相當于租金總額10%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于出租的財產。2.租金：指承租人根據本合同約定支付給出租人的費用。3.第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關聯但并非合同當事人，參與或協助甲乙方履行合同義務的自然人、法人或其他組織。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方因違約行為所遭受的損失。5.知識產權：指租賃物內的所有知識產權，包括但不限于商標、專利、著作權等。6.保密義務：指雙方在合同履行過程中對對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等信息的保密義務。7.爭議解決方式：指雙方在發生爭議時選擇的解決方式，包括但不限于協商、調解、仲裁或訴訟等。1.租賃物：指本合同約定的出租人提供的用于出租的財產，如美容店。2.租金：指承租人根據本合同約定支付給出租人的費用，用