20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版的房屋租賃合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)則5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋損壞賠償6.裝修及改動(dòng)6.1裝修事宜6.2房屋改動(dòng)限制7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施使用7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2物業(yè)管理責(zé)任9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.其他約定13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱(chēng)：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方全稱(chēng)：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金金額：每月_______元3.3租金支付方式：每月_______日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付3.4租金調(diào)整：租賃期間如遇租金調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)4.租金押金4.1押金金額：_______元4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金4.3押金退還流程：承租方提交押金退還申請(qǐng)，出租方核實(shí)無(wú)誤后，將押金退還至承租方指定賬戶(hù)或現(xiàn)場(chǎng)退還5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)則：承租方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行影響房屋安全和使用的行為5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，如發(fā)生損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任6.裝修及改動(dòng)6.1裝修事宜：租賃期間，承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向出租方提出申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行6.2房屋改動(dòng)限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改動(dòng)，包括但不限于拆除、增加、改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)等7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施使用：承租方有權(quán)使用房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施等7.2服務(wù)內(nèi)容：提供基本物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等7.3服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用收取，由承租方承擔(dān)8.物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元，按實(shí)際使用面積計(jì)算8.1.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：與租金同期支付，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付8.2物業(yè)管理責(zé)任8.2.1物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和管理8.2.2物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的安全、整潔和正常運(yùn)行9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1若出租方未按約定提供房屋或擅自改變租賃條件，應(yīng)向承租方支付_______元違約金9.1.2若出租方未按時(shí)退還押金，應(yīng)向承租方支付_______元違約金9.2承租方違約責(zé)任9.2.1若承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付_______元滯納金9.2.2若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿(mǎn)11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)12.2合同解除條件12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.2.2出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行12.2.3合同約定的其他解除條件13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本合同簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助合同履行而介入合同的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的介紹、促成租賃合同的簽訂、提供擔(dān)保、監(jiān)管房屋及附屬設(shè)施的使用和維護(hù)等。2.第三方介入的必要性及程序2.1第三方介入的必要性：在必要時(shí)，為保障合同的履行和雙方的合法權(quán)益，可引入第三方介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；2.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，并作為本合同的補(bǔ)充條款。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任僅限于其在協(xié)議中約定的范圍，對(duì)超出其責(zé)任范圍的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2.1依法履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個(gè)人信息；5.2.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，雙方之間不構(gòu)成勞動(dòng)合同關(guān)系；6.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在委托代理關(guān)系，雙方之間不構(gòu)成委托代理關(guān)系；6.1.3第三方與甲乙雙方之間不存在合伙關(guān)系，雙方之間不構(gòu)成合伙關(guān)系。6.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：6.2.1第三方作為合同的輔助方，其介入行為不改變甲乙雙方作為合同主體的法律地位；6.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議的解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方；7.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。8.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突8.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議之間存在沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)；8.2本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充條款，如與本合同內(nèi)容相沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的詳細(xì)信息，如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等，以及房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施清單。附件說(shuō)明：此清單為房屋租賃合同的組成部分，用于明確房屋及設(shè)施狀況，作為日后維修、損壞賠償?shù)仁马?xiàng)的依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：應(yīng)載明押金金額、交付日期、接收方等信息。附件說(shuō)明：此收據(jù)為房屋租賃合同的組成部分，用于證明押金的交付和接收。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋及附屬設(shè)施的新舊程度、損壞情況、維修記錄等。附件說(shuō)明：此報(bào)告為房屋租賃合同的組成部分，用于明確房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為日后維修、損壞賠償?shù)仁马?xiàng)的依據(jù)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件說(shuō)明：此憑證為房屋租賃合同的組成部分，用于證明租金的支付情況。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為房屋租賃合同的組成部分，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為房屋租賃合同的組成部分，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為房屋租賃合同的組成部分，用于記錄合同變更的情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、日期、雙方簽字等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為房屋租賃合同的組成部分，用于記錄合同解除的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元滯納金。示例說(shuō)明：若甲乙雙方約定每月1日前支付租金，但甲方于每月5日支付，則甲方應(yīng)向乙方支付4天的滯納金。2.甲乙雙方未按約定提供房屋或擅自改變租賃條件責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)向承租方支付_______元違約金；承租方擅自改變租賃條件的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法入住，則出租方應(yīng)向承租方支付違約金。3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失；損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若承租方擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷，則承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方作為中介方未按約定促成租賃合同的簽訂，則第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法使用，則甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年版的房屋租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批7.3轉(zhuǎn)租收益分配8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系電話：_______出租方法定代表人：_______1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系電話：_______承租方法定代表人：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：_______房屋所在區(qū)域：_______2.2房屋面積房屋總面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_______房屋建筑年代：_______2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施清單如下：1.電器：_______2.家具：_______3.廚房設(shè)備：_______4.衛(wèi)浴設(shè)備：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)約如需續(xù)約，雙方應(yīng)于租賃期限屆滿(mǎn)前_______日協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月_______元人民幣。4.2租金支付方式租金支付方式為：_______4.3租金支付時(shí)間每月租金應(yīng)于_______日前支付。5.押金5.1押金金額本合同押金為_(kāi)______元人民幣。5.2押金退還條件在租賃期滿(mǎn)且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，押金應(yīng)無(wú)息退還。5.3押金退還流程租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并通知出租方，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍承租方僅限于居住用途使用該房屋。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3房屋損壞賠償承租方在使用過(guò)程中造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件承租方需經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租審批出租方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)承租方的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。7.3轉(zhuǎn)租收益分配如有轉(zhuǎn)租收益，出租方與承租方按_______比例分成。8.房屋租賃稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等，由_______方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)繳納承租方應(yīng)在_______日內(nèi)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.承租方未按約定支付租金；2.承租方損壞房屋或附屬設(shè)施；3.承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途；4.出租方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患；5.雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除帶來(lái)的損失。9.3違約賠償1.承租方未按約定支付租金，每日應(yīng)支付_______元滯納金；2.承租方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失金額賠償；3.承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.出租方或承租方違約，守約方有權(quán)解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除合同協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，可參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋照片詳見(jiàn)附件一：房屋照片。13.2房屋設(shè)施清單詳見(jiàn)附件二：房屋設(shè)施清單。14.合同簽署及生效日期本合同于_______年_______月_______日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或依法指定的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入情形2.1甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，可約定引入第三方提供如下服務(wù)：1.房屋中介服務(wù)；2.房屋維修服務(wù)；3.房屋租賃咨詢(xún)服務(wù)；4.房屋保險(xiǎn)服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總金額的_______%。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；2.第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商和談判。4.2第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的房屋租賃合同履行；2.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。5.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：1.第三方不作為房屋租賃合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)房屋租賃合同的權(quán)利義務(wù)；2.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如涉及房屋租賃合同的相關(guān)事宜，應(yīng)通知甲乙雙方。6.第三方介入時(shí)的額外條款1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議；2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；3.甲乙雙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用支付達(dá)成一致意見(jiàn)。7.第三方介入時(shí)的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。8.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入時(shí)的合同終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方提出終止合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。10.第三方介入時(shí)的合同解除10.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片要求：提供房屋內(nèi)外各角度的照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。說(shuō)明：照片需清晰展示房屋現(xiàn)狀，作為房屋交接和損壞賠償?shù)囊罁?jù)。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于電器、家具、廚房設(shè)備、衛(wèi)浴設(shè)備等。說(shuō)明：清單需包括設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，作為房屋交接和損壞賠償?shù)囊罁?jù)。3.房屋租賃合同要求：合同需載明甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：合同為雙方簽訂的正式文件，具有法律效力。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：協(xié)議為甲乙雙方與第三方簽訂的正式文件，具有法律效力。5.房屋交接清單要求：交接清單需詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括損壞、缺失等情況。說(shuō)明：交接清單為房屋交接的重要文件，需雙方簽字確認(rèn)。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄為房屋維護(hù)的重要依據(jù)。7.房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋租賃稅費(fèi)繳納的憑證，包括但不限于房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：憑證為稅費(fèi)繳納的證明。8.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，證明違約方已支付違約金。說(shuō)明：憑證為違約金支付的有效證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按約定支付租金。1.2承租方損壞房屋或附屬設(shè)施。1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途。1.4出租方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患。1.5雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。2.2如協(xié)商不成，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.修復(fù)或賠償：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的房屋或附屬設(shè)施，或賠償相應(yīng)的損失。3.違約行為示例說(shuō)明3.1承租方未按約定支付租金：示例：承租方應(yīng)于每月_______日前支付租金，但自_______月起，承租方連續(xù)_______個(gè)月未支付租金。3.2承租方損壞房屋或附屬設(shè)施：示例：承租方在使用過(guò)程中，將廚房墻壁涂鴉，造成墻體損壞。3.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途：示例：承租方未告知出租方，將房屋出租給第三方，用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)。全文完。2024年版的房屋租賃合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.房屋維護(hù)7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修期限8.房屋租賃期間費(fèi)用8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署人14.合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)14.2合同備案時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2承租人信息承租人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋所在城市：_______具體地址：_______2.2房屋面積房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______天協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_______元/月4.2租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月_______日4.3支付方式租金支付方式：_______5.房屋押金5.1押金金額押金金額：_______元5.2押金退還條件押金退還條件：房屋租賃期滿(mǎn)，房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，且承租人已結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。5.3押金退還方式押金退還方式：_______6.房屋使用6.1使用范圍房屋僅限于居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)或非法用途。6.2使用限制承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途。6.3維修責(zé)任1.因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，由出租人負(fù)責(zé)；2.因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修，由承租人負(fù)責(zé)。7.房屋維護(hù)7.1維修責(zé)任劃分1.房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、承重墻等維修責(zé)任由出租人承擔(dān)；a.因自然老化、磨損等原因?qū)е碌木S修，由出租人負(fù)責(zé)；b.因使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修，由承租人負(fù)責(zé)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)1.房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、承重墻等維修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)；2.門(mén)窗、地板、墻面、管道、電線等維修費(fèi)用，按照維修責(zé)任劃分原則承擔(dān)。7.3維修期限維修期限：自發(fā)現(xiàn)維修問(wèn)題之日起_______日內(nèi)完成維修。8.房屋租賃期間費(fèi)用8.1水電費(fèi)水電費(fèi)按照實(shí)際使用量由承租人支付，每月_______日繳納至物業(yè)管理部門(mén)。8.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)按月繳納，每月_______日繳納至物業(yè)管理處，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/月。8.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，按實(shí)際使用情況由承租人支付。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：1.出租人因房屋所有權(quán)原因無(wú)法繼續(xù)出租；2.承租人未按合同約定支付租金超過(guò)_______日；3.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；4.承租人使用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；5.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2違約責(zé)任1.出租人未按合同約定提供房屋，應(yīng)向承租人支付_______倍的違約金；2.承租人未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租人支付_______倍的違約金；3.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租人損失；4.承租人使用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.3違約金1.出租人未提供房屋，違約金為_(kāi)______元；2.承租人未支付租金，違約金為_(kāi)______元；3.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，違約金為_(kāi)______元。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照_______仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單附件一詳細(xì)列明了房屋及其附屬設(shè)施的清單，包括數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等。11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)附件二為房屋租賃押金收據(jù)，由出租人出具，作為雙方交接押金的憑證。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃登記備案證明等。12.合同生效12.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件1.雙方已按照合同約定支付了押金；2.房屋已按合同約定交付給承租人。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)______。13.2合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)______。13.3合同簽署人出租人簽字（或蓋章）：_______承租人簽字（或蓋章）：_______14.合同備案14.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需向_______房屋租賃管理部門(mén)備案。14.2合同備案時(shí)間本合同簽訂后_______日內(nèi)向合同備案機(jī)關(guān)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲方：出租人，乙方：承租人）之外的，根據(jù)合同約定提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.房屋租賃合同的簽訂、續(xù)簽或變更；2.房屋租賃期間的維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)等事項(xiàng)；3.房屋租賃合同的終止、解除或違約處理；4.合同雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額約定1.第三方因中介服務(wù)導(dǎo)致的合同糾紛，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_______%；2.第三方因咨詢(xún)、評(píng)估等服務(wù)導(dǎo)致的合同糾紛，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_______%；3.第三方因擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)導(dǎo)致的合同糾紛，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的_______%。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取中介費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等；2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)資料和信息；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查、拍照等。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行服務(wù)義務(wù)；3.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1甲方與第三方的劃分1.甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定；2.甲方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；3.甲方應(yīng)配合第三方履行服務(wù)義務(wù)。18.2乙方與第三方的劃分1.乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定；2.乙方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用