甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃協議：商業物業租賃與經營權轉讓本合同目錄一覽第一條租賃物業描述1.1物業位置1.2物業面積1.3物業用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條經營權轉讓4.1經營權轉讓范圍4.2經營權轉讓時間4.3經營權轉讓費用第五條租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務5.2承租方的權利與義務第六條維修與保養6.1出租方負責的維修與保養事項6.2承租方負責的維修與保養事項第七條保險7.1承租方必須購買的保險7.2保險費用的支付責任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1出租方的違約行為及責任9.2承租方的違約行為及責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效12.1合同生效的條件第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署信息14.1出租方簽署信息14.2承租方簽署信息第一部分：合同如下：第一條租賃物業描述1.1物業位置物業位于市區街道號，具體樓棟號為棟，物業門牌號為號。1.2物業面積物業總面積為平方米，其中包括建筑面積平方米和附屬設施面積平方米。1.3物業用途物業主要用于商業經營，包括但不限于開設商店、辦公室、餐飲服務等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾萬元整），共計人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾萬元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應在每月的第一個工作日之前支付當月租金。3.3租金支付方式承租方可通過銀行轉賬、現金支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協商確定。第四條經營權轉讓4.1經營權轉讓范圍承租方在租賃期間享有物業經營權，包括但不限于開設商店、辦公室、餐飲服務等。4.2經營權轉讓時間經營權轉讓時間為租賃開始日期至租賃結束日期之間。4.3經營權轉讓費用經營權轉讓費用為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰捌拾萬元整），承租方應在簽署合同時一次性支付。第五條租賃雙方的權利與義務5.1出租方的權利與義務出租方應保證物業的正常使用和經營，確保物業的安全和完好，承擔物業維修和保養的責任。5.2承租方的權利與義務承租方有權按照合同約定使用和經營物業，承擔物業的日常維修和保養費用，并按照約定支付租金。第六條維修與保養6.1出租方負責的維修與保養事項出租方負責物業的結構安全、設備設施的正常運行和公共區域的維修與保養。6.2承租方負責的維修與保養事項承租方負責其經營區域內的設備設施的維修與保養，并確保經營活動不影響物業的整體安全和正常使用。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應提前個工作日向對方提出書面變更請求，經雙方協商一致后簽署書面變更協議。8.2合同解除的條件在租賃期限內，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約，對方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第九條違約責任9.1出租方的違約行為及責任出租方如未按約定提供物業或未履行合同義務，應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。9.2承租方的違約行為及責任承租方如未按約定支付租金或未履行合同義務，應承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的補充。13.2附錄本合同的附錄包括物業現狀照片、租賃物清單等，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第十四條簽署信息14.1出租方簽署信息出租方：有限公司法定代表人：地址：市區街道號聯系電話：14.2承租方簽署信息承租方：有限公司法定代表人：地址：市區街道號聯系電話：第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，現就第三方介入的相關事項作出如下補充規定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關聯關系的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險代理方等，凡與本合同履行直接或間接相關的第三方均納入本條款適用范圍。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入需經甲乙方協商一致，并在本合同附件中明確第三方介入的內容、方式和期限。2.2第三方介入應符合相關法律法規的規定，不得違反國家政策和公序良俗。第三條第三方的主要權利和義務3.1第三方依據本合同和甲乙雙方的授權，有權按照約定的方式參與合同的履行。3.2第三方應按照約定履行相關合同義務，確保合同的順利進行。3.3第三方應對其在履行過程中產生的損失承擔責任，并不得侵犯甲乙雙方的合法權益。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其介入行為產生的損害承擔賠償責任，但賠償金額不得超過甲乙方因第三方介入而實際遭受的損失。4.2甲乙方均有權要求第三方提供擔保，以確保其履行合同義務。4.3第三方提供擔保的形式包括但不限于保證金、擔保函等。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，各自承擔合同履行過程中的責任。5.2第三方介入不影響甲乙方之間合同的履行，甲乙方仍應按照本合同約定履行各自的義務。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入期限屆滿或合同履行完畢后，第三方應立即退出合同的履行。6.2甲乙方均有權提前終止第三方介入，但應提前個工作日通知對方。6.3第三方因過錯導致合同無法繼續履行時，甲乙方均有權終止第三方介入。第七條第三方介入的變更7.1甲乙方如需變更第三方介入的內容、方式和期限，應提前個工作日協商一致并簽署書面變更協議。7.2第三方同意變更的，變更協議與本合同具有同等法律效力；第三方不同意的，甲乙方應繼續按照原合同履行。第八條第三方違約處理8.1第三方違反本合同或甲乙雙方授權的范圍，甲乙方均有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償，但賠償金額不得超過甲乙方實際損失。第九條第三方與合同履行相關的其他事項9.1甲乙方與第三方簽訂的補充協議，應符合本合同的約定，不得違反法律法規和公序良俗。9.2甲乙方與第三方之間的往來函件、傳真、電子郵件等，均作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的簽訂與生效10.1本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業現狀照片詳細要求：照片應包括物業外觀、內部結構、設施設備等，以充分反映物業的實際情況。附件二：租賃物清單詳細要求：清單應詳細列明租賃物的名稱、數量、品牌、型號等信息，以便雙方核對。附件三：維修服務合同詳細要求：合同應明確維修服務的范圍、期限、費用等事項，并由雙方簽字確認。附件四：保險單據詳細要求：保險單據應證明承租方已按照合同約定購買了相關保險，保險金額充足。附件五：第三方介入協議詳細要求：協議應明確第三方的名稱、介入方式、期限、權利義務等內容，并由雙方簽字確認。附件六：擔保文件詳細要求：擔保文件應證明第三方已提供足夠的擔保，以確保其履行合同義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按照約定提供物業或履行合同義務。2.承租方未能按照約定支付租金或履行合同義務。3.第三方未能按照約定履行合同義務或造成甲乙方損失。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的實際損失。2.違約方的賠償金額不得超過對方實際遭受的損失。3.第三方違約導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方賠償，但賠償金額不得超過甲乙方實際損失。示例說明：如出租方未能在合同約定的時間內交付物業，視為違約。承租方有權要求出租方承擔違約責任，并要求賠償因延遲