20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024青島購房合同違約責任及爭議解決合同本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋所有權人1.2房屋地址1.3房屋產權證號1.4房屋面積1.5房屋用途2.購房款及支付方式2.1購房款總額2.2付款時間及比例2.3付款方式2.4首付款及尾款3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋驗收標準3.4驗收不合格的處理4.房屋產權轉移登記4.1房屋產權轉移登記時間4.2登記費用及承擔4.3登記過程中產生的費用5.違約責任5.1違約金的計算及支付5.2違約情形及處理5.3違約金的減免條件6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.不可抗力7.1不可抗力事件的范圍7.2不可抗力事件的處理7.3不可抗力事件的責任承擔8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同解除后的補償10.1補償標準10.2補償方式10.3補償時間11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3其他相關文件12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件12.3合同生效后的法律效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同份數14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋所有權人為甲方，房屋地址為青島市市南區路號，房屋產權證號為青房權證市南字第號，房屋面積為120平方米，房屋用途為住宅。2.購房款及支付方式2.1購房款總額為人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）。2.2付款時間為合同簽訂之日起30日內，付款比例為：2.2.1首付款為購房款總額的30%，即人民幣伍拾肆萬元整（￥540,000.00），應在合同簽訂之日起5日內支付。2.2.2尾款為購房款總額的70%，即人民幣壹佰叁拾陸萬元整（￥1,360,000.00），應在房屋交付前支付。2.3付款方式為銀行轉賬，甲方應在約定時間內將款項匯入乙方指定的賬戶。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間為2024年12月31日前。3.2房屋交付條件為：3.2.1房屋主體結構及門窗等設施完好。3.2.2水電暖等配套設施齊全。3.2.3房屋內部裝修符合合同約定。3.3房屋驗收標準為：3.3.1房屋外觀及主體結構無損壞。3.3.2門窗安裝牢固，開關靈活。3.3.3水電暖等配套設施正常運行。3.4驗收不合格的處理：3.4.1乙方應在收到甲方書面通知之日起10日內對不合格部分進行修復。3.4.2修復后，甲方再次進行驗收，如仍不合格，甲方有權解除合同，乙方應退還已收款項。4.房屋產權轉移登記4.1房屋產權轉移登記時間為房屋交付后30日內。4.2登記費用為人民幣叁萬元整（￥30,000.00），由甲方承擔。4.3登記過程中產生的費用由雙方按照實際發生額分擔。5.違約責任5.1違約金的計算及支付：5.1.1甲方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應支付未付款額的千分之五作為違約金。5.1.2乙方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為違約金。5.2違約情形及處理：5.2.1甲方未按約定支付購房款的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2.2乙方未按約定交付房屋的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3違約金的減免條件：5.3.1甲方或乙方因不可抗力導致違約的，經雙方協商一致，可以減免違約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式為協商、調解或仲裁。6.2爭議解決機構為青島市仲裁委員會。6.3爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關法律法規執行。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后30日內仍未履行或采取補救措施的。8.1.2因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，經維修仍不能正常使用的。8.1.3一方當事人死亡或者喪失民事行為能力，且沒有法定繼承人或者法定繼承人放棄繼承的。8.2合同解除程序8.2.1合同解除應書面通知對方，并說明解除理由。8.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。8.3合同解除后的處理8.3.1甲方已支付的購房款，乙方應按實際使用天數折算退還。8.3.2乙方已交付的房屋，甲方應返還給乙方。8.3.3合同解除后，雙方應相互返還因履行合同而產生的費用。9.合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協商一致，且變更內容不違反法律法規。9.1.2變更內容不影響房屋買賣合同的實質性條款。9.2合同變更程序9.2.1雙方應書面提出變更要求。9.2.2變更內容經雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同變更后的效力9.3.1合同變更后的條款具有同等法律效力。9.3.2變更后的合同條款應作為原合同的補充。10.合同解除后的補償10.1補償標準10.1.1甲方解除合同的，乙方應退還已支付購房款，并支付相當于已付款額千分之二的違約金。10.1.2乙方解除合同的，甲方應退還已支付購房款，并支付相當于已付款額千分之二的違約金。10.2補償方式10.2.1違約金應以銀行轉賬方式支付。10.3補償時間10.3.1合同解除后的10日內，雙方應完成補償支付。11.合同附件11.1房屋產權證復印件11.2房屋買賣合同復印件11.3房屋驗收報告11.4雙方身份證復印件11.5其他雙方認為應作為附件的文件。12.合同生效12.1合同生效時間12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字或蓋章。12.2.2合同內容完整，條款明確。12.3合同生效后的法律效力12.3.1本合同具有法律約束力，雙方應嚴格履行。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協商一致，且解除原因合法合理。13.1.2合同中約定的解除條件成就。13.2合同解除程序13.2.1雙方應以書面形式提出解除合同的通知。13.2.2解除合同的通知送達對方后生效。13.3合同解除后的處理13.3.1雙方應立即停止履行合同義務。13.3.2雙方應相互返還因履行合同而產生的費用。14.其他約定14.1通知方式14.1.1通知應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件或專人送達等方式。14.2爭議管轄14.2.1雙方因本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交青島市人民法院訴訟解決。14.3合同份數14.3.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權14.4.1本合同內容的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、擔保、評估、鑒定、法律服務或其他相關服務的獨立法人、非法人組織或個人。1.2.1房屋買賣的中介服務。1.2.2房屋產權、價值的評估。1.2.3房屋交易資金的監管。1.2.4法律咨詢和代理訴訟。1.2.5其他甲乙雙方同意的服務。2.第三方的責任與權利2.1第三方在履行職責時，應遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地提供服務。2.2第三方的權利：2.2.1根據合同約定和實際工作量收取合理的服務費用。2.2.2要求甲乙雙方提供必要的協助和配合。2.2.3在其專業領域內，對甲乙雙方提供的服務提出意見和建議。2.3第三方的責任：2.3.1對其提供的服務質量承擔連帶責任。2.3.2對因其故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.第三方的責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責任限額為本合同購房款總額的5%。3.2第三方的責任限額自其服務終止之日起計算，有效期為1年。3.3第三方的責任限額在本合同中具有獨立性，不因本合同的其他條款的變更、解除或終止而受到影響。4.甲乙雙方與第三方的關系4.1甲乙雙方與第三方之間的關系獨立于本合同關系，第三方不參與本合同的履行。4.2甲乙雙方應自行承擔因第三方介入而產生的費用。4.3第三方在履行職責時，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。5.第三方的介入程序5.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意。5.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確服務內容、費用、責任等事項。5.3第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續履行各自的義務。6.第三方的變更與退出6.1第三方在履行合同過程中，如需變更或退出，應提前書面通知甲乙雙方，并經甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應重新選擇第三方或自行履行相關義務。7.第三方的違約責任7.1第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方可要求第三方支付違約金或賠償損失。8.第三方的爭議解決8.1第三方與本合同有關的爭議，應通過協商解決；協商不成的，提交青島市仲裁委員會仲裁。8.2第三方的仲裁費用由違約方承擔，無違約方的情況下，由雙方按比例分擔。9.第三方的法律適用9.1本合同中關于第三方的條款，適用中華人民共和國相關法律法規。10.其他10.1本合同關于第三方介入的條款，是甲乙雙方對第三方責任、權利、義務的約定，對第三方具有約束力。10.2本合同關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供清晰、完整的房屋產權證復印件，證明房屋所有權人及房屋的基本信息。2.房屋買賣合同復印件要求：提供清晰、完整的房屋買賣合同復印件，證明買賣雙方的基本信息及合同的主要內容。3.房屋驗收報告要求：提供由第三方機構出具的房屋驗收報告，證明房屋交付時的質量狀況。4.雙方身份證復印件要求：提供清晰、完整的身份證復印件，證明甲乙雙方的身份信息。5.房屋評估報告要求：提供由第三方機構出具的房屋評估報告，證明房屋的價值。6.房屋交易資金監管協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的資金監管協議，明確資金監管的具體內容。7.法律咨詢意見書要求：提供由律師出具的針對合同條款的法律咨詢意見書，確保合同合法有效。8.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，證明相關稅費已繳納。9.其他相關文件要求：提供甲乙雙方認為有必要作為附件的其他文件，如房屋維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按約定時間支付購房款。房屋交付時，房屋不符合約定質量標準。違反合同約定，擅自改變房屋用途。1.2乙方違約：未按約定時間交付房屋。房屋交付時，房屋不符合約定質量標準。違反合同約定，擅自改變房屋用途。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，支付未付款額的千分之五作為違約金。房屋交付時，房屋不符合約定質量標準的，乙方有權要求修復或解除合同，并要求甲方支付違約金。違反合同約定，擅自改變房屋用途的，乙方有權要求恢復原狀或賠償損失。2.2乙方違約責任認定：未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，支付人民幣壹萬元整作為違約金。房屋交付時，房屋不符合約定質量標準的，甲方有權要求修復或解除合同，并要求乙方支付違約金。違反合同約定，擅自改變房屋用途的，甲方有權要求恢復原狀或賠償損失。3.示例說明：3.1甲方未按約定時間支付購房款：甲方應支付未付款額的千分之五作為違約金，例如：購房款總額為人民幣壹佰萬元，逾期一日，則應支付人民幣500元作為違約金。3.2乙方未按約定時間交付房屋：乙方應支付人民幣壹萬元整作為違約金，例如：房屋交付逾期一日，則應支付人民幣10,000元作為違約金。3.3房屋交付時，房屋不符合約定質量標準：乙方有權要求甲方修復房屋，如修復后仍不符合約定質量標準，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。全文完。2024青島購房合同違約責任及爭議解決合同1本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.1.1合同雙方信息1.1.2房屋信息1.1.3交易金額及支付方式1.1.4交房時間及條件1.2違約責任1.2.1買方違約責任1.2.1.1逾期付款違約責任1.2.1.2非法使用房屋違約責任1.2.1.3逾期交房違約責任1.2.2賣方違約責任1.2.2.1逾期交房違約責任1.2.2.2房屋信息不符違約責任1.2.2.3產權問題違約責任1.3爭議解決1.3.1爭議解決方式1.3.1.1協商解決1.3.1.2仲裁解決1.3.1.3訴訟解決1.3.2爭議解決機構1.3.3爭議解決程序1.4合同解除1.4.1合同解除條件1.4.2合同解除程序1.5合同生效1.5.1合同生效條件1.5.2合同生效時間1.6其他約定1.6.1不可抗力1.6.2合同變更1.6.3合同附件1.6.4合同份數1.6.5合同簽訂地點1.6.6合同簽訂日期1.7違約金的計算方式1.7.1違約金總額1.7.2違約金計算公式1.8爭議解決費用的承擔1.8.1爭議解決費用總額1.8.2費用承擔比例1.9合同附件清單1.9.1附件一：房屋產權證明1.9.2附件二：房屋測繪報告1.9.3附件三：房屋驗收報告1.9.4附件四：其他相關文件1.10合同解除后的處理1.10.1買方違約解除后的處理1.10.2賣方違約解除后的處理1.11合同履行完畢后的處理1.11.1房屋交付1.11.2產權過戶1.11.3其他事項處理1.12合同解除后的損害賠償1.12.1買方違約損害賠償1.12.2賣方違約損害賠償1.13合同解除后的費用退還1.13.1買方違約費用退還1.13.2賣方違約費用退還1.14合同終止1.14.1合同終止條件1.14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.1合同基本信息1.1.1合同雙方信息1.1.1.1買方名稱：___________1.1.1.2買方地址：___________1.1.1.3買方聯系電話：___________1.1.1.4賣方名稱：___________1.1.1.5賣方地址：___________1.1.1.6賣方聯系電話：___________1.1.2房屋信息1.1.2.1房屋坐落：___________1.1.2.2房屋面積：___________1.1.2.3房屋用途：___________1.1.2.4房屋產權證號：___________1.1.3交易金額及支付方式1.1.3.1交易金額：人民幣___________元整1.1.3.2支付方式：___________1.1.3.3首付款支付時間：___________1.1.3.4剩余款項支付時間：___________1.1.4交房時間及條件1.1.4.1交房時間：___________1.1.4.2交房條件：___________1.2違約責任1.2.1買方違約責任1.2.1.1逾期付款違約責任1.2.1.1.1首付款逾期付款違約責任：逾期付款每逾期一日，應向賣方支付逾期付款總額的萬分之__________作為違約金。1.2.1.1.2剩余款項逾期付款違約責任：逾期付款每逾期一日，應向賣方支付逾期付款總額的萬分之__________作為違約金。1.2.1.2非法使用房屋違約責任1.2.1.2.1非法使用房屋違約責任：買方非法使用房屋，應向賣方支付房屋交易金額的__________%作為違約金。1.2.1.3逾期交房違約責任1.2.1.3.1買方逾期交房違約責任：買方逾期交房，應向賣方支付房屋交易金額的__________%作為違約金。1.2.2賣方違約責任1.2.2.1逾期交房違約責任1.2.2.1.1賣方逾期交房違約責任：賣方逾期交房，應向買方支付房屋交易金額的__________%作為違約金。1.2.2.2房屋信息不符違約責任1.2.2.2.1房屋信息不符違約責任：房屋信息與合同約定不符，賣方應向買方支付房屋交易金額的__________%作為違約金。1.2.2.3產權問題違約責任1.2.2.3.1產權問題違約責任：因產權問題導致合同無法履行，賣方應向買方支付房屋交易金額的__________%作為違約金。1.3爭議解決1.3.1爭議解決方式1.3.1.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為___________。1.3.1.2爭議解決機構：___________。1.3.2爭議解決程序1.3.2.1爭議解決程序：按照___________程序進行。1.4合同解除1.4.1合同解除條件1.4.1.1合同解除條件：___________。1.4.2合同解除程序1.4.2.1合同解除程序：___________。1.5合同生效1.5.1合同生效條件1.5.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5.2合同生效時間1.5.2.1合同生效時間：___________。1.6其他約定1.6.1不可抗力1.6.1.1不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。1.6.1.2不可抗力處理：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，并應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。1.6.2合同變更1.6.2.1合同變更：本合同的任何變更，均需雙方書面同意，并經雙方簽字蓋章后生效。1.6.3合同附件1.6.3.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產權證明、房屋測繪報告、房屋驗收報告等。1.6.4合同份數1.6.4.1合同份數：本合同一式__________份，買方執__________份，賣方執__________份。1.6.5合同簽訂地點1.6.5.1合同簽訂地點：___________。1.6.6合同簽訂日期1.6.6.1合同簽訂日期：___________。1.7違約金的計算方式1.7.1違約金總額1.7.1.1違約金總額：本合同約定的違約金總額不超過房屋交易金額的__________%。1.7.2違約金計算公式1.7.2.1違約金計算公式：違約金=交易金額×違約比例×違約天數。1.8爭議解決費用的承擔1.8.1爭議解決費用總額1.8.1.1爭議解決費用總額：本合同約定的爭議解決費用總額為__________元。1.8.2費用承擔比例1.8.2.1費用承擔比例：爭議解決費用由__________方承擔。1.9合同附件清單1.9.1附件一：房屋產權證明1.9.1.1房屋產權證明編號：___________1.9.1.2房屋產權證明出具單位：___________1.9.2附件二：房屋測繪報告1.9.2.1房屋測繪報告編號：___________1.9.2.2房屋測繪報告出具單位：___________1.9.3附件三：房屋驗收報告1.9.3.1房屋驗收報告編號：___________1.9.3.2房屋驗收報告出具單位：___________1.9.4附件四：其他相關文件1.9.4.1相關文件一：___________1.9.4.2相關文件二：___________1.10合同解除后的處理1.10.1買方違約解除后的處理1.10.1.1買方違約解除后的處理：買方違約解除合同時，已支付的款項不予退還。1.10.2賣方違約解除后的處理1.10.2.1賣方違約解除后的處理：賣方違約解除合同時，應退還買方已支付的款項。1.11合同履行完畢后的處理1.11.1房屋交付1.11.1.1房屋交付：賣方應按合同約定將房屋交付給買方。1.11.2產權過戶1.11.2.1產權過戶：賣方應協助買方辦理房屋產權過戶手續。1.11.3其他事項處理1.11.3.1其他事項處理：合同履行完畢后，雙方應妥善處理合同約定外的其他事項。1.12合同解除后的損害賠償1.12.1買方違約損害賠償1.12.1.1買方違約損害賠償：買方違約導致合同解除，應向賣方支付違約金及因違約造成的其他損失。1.12.2賣方違約損害賠償1.12.2.1賣方違約損害賠償：賣方違約導致合同解除，應向買方支付違約金及因違約造成的其他損失。1.13合同解除后的費用退還1.13.1買方違約費用退還1.13.1.1買方違約費用退還：買方違約解除合同時，已支付的費用不予退還。1.13.2賣方違約費用退還1.13.2.1賣方違約費用退還：賣方違約解除合同時，應退還買方已支付的費用。1.14合同終止1.14.1合同終止條件1.14.1.1合同終止條件：本合同約定的終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除、法律規定的其他情形。1.14.2合同終止程序1.14.2.1合同終止程序：合同終止時，雙方應按照本合同約定的程序辦理相關手續。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定義與范圍1.15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、審計機構、擔保機構等。1.15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、解除、爭議解決等環節。1.16第三方介入的條件與程序1.16.1第三方介入條件：當甲乙雙方認為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議時，可以邀請第三方介入。1.16.2第三方介入程序：1.16.2.1甲乙雙方協商一致，決定邀請第三方介入；1.16.2.2甲乙雙方共同向第三方發出邀請，并說明介入的具體事項和目的；1.16.2.3第三方接受邀請后，應與甲乙雙方簽訂委托協議或服務合同；1.16.2.4第三方根據委托協議或服務合同的規定，履行其職責。1.17第三方的責權利1.17.1第三方責任：1.17.1.1第三方應按照委托協議或服務合同的規定，履行其職責，確保合同履行；1.17.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。1.17.2第三方權利：1.17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以完成其委托任務；1.17.2.2第三方有權在必要時向甲乙雙方收取合理的費用。1.17.3第三方義務：1.17.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；1.17.3.2第三方應按照法律法規和委托協議或服務合同的規定，公正、客觀、獨立地履行職責。1.18第三方責任限額1.18.1第三方責任限額：1.18.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，其賠償責任不超過合同總金額的__________%。1.18.1.2第三方責任限額的具體數額由甲乙雙方在委托協議或服務合同中約定。1.19第三方與其他各方的劃分說明1.19.1第三方與甲方的劃分說明：1.19.1.1第三方與甲方之間的關系為委托關系，甲方為委托方；1.19.1.2第三方在履行職責過程中，應服從甲方的指導和監督。1.19.2第三方與乙方的劃分說明：1.19.2.1第三方與乙方之間的關系為委托關系，乙方為委托方；1.19.2.2第三方在履行職責過程中，應服從乙方的指導和監督。1.19.3第三方與合同其他相關方的劃分說明：1.19.3.1第三方與合同其他相關方（如房屋產權人、物業管理方等）之間的關系，應遵循相關法律法規和合同約定。1.19.3.2第三方在履行職責過程中，應與合同其他相關方保持溝通和協調，確保合同履行。1.20第三方介入的合同調整1.20.1第三方介入后，甲乙雙方應根據實際情況對合同進行必要的調整，以確保第三方的介入不會影響合同的正常履行。1.20.2合同調整的內容包括但不限于：1.20.2.1明確第三方的職責和權限；1.20.2.2約定第三方的責任和賠償范圍；1.20.2.3約定第三方介入的費用及支付方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明詳細要求：提供房屋產權證原件或復印件，證明房屋所有權清晰，無產權糾紛。說明：附件一應包含房屋產權證編號、房屋所有權人姓名、房屋坐落地址等信息。2.附件二：房屋測繪報告詳細要求：提供由具有相應資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告應包含房屋面積、結構、布局等信息。說明：附件二應包含測繪報告編號、測繪機構名稱、測繪時間等信息。3.附件三：房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，報告應包含房屋質量、設施設備情況、驗收時間等信息。說明：附件三應包含驗收報告編號、驗收機構名稱、驗收時間等信息。4.附件四：合同簽訂證明詳細要求：提供合同簽訂證明，證明甲乙雙方已簽訂本合同。說明：附件四應包含合同簽訂日期、甲乙雙方簽字蓋章等信息。5.附件五：付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明買方已按照合同約定支付款項。說明：附件五應包含付款金額、付款日期、付款方式等信息。6.附件六：房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接清單，清單應包含房屋設施設備、附屬物等信息。說明：附件六應包含交接日期、甲乙雙方簽字蓋章等信息。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：提供爭議解決協議，協議應包含爭議解決方式、爭議解決機構等信息。說明：附件七應包含協議簽訂日期、甲乙雙方簽字蓋章等信息。8.附件八：其他相關文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他文件，如貸款合同、保險合同等。說明：附件八應包含文件名稱、文件內容等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為一：逾期付款責任認定標準：買方未按合同約定時間支付款項，構成逾期付款。示例說明：買方應在合同約定的付款時間內支付首付款，若超過約定時間未付款，則構成逾期付款。2.違約行為二：逾期交房責任認定標準：賣方未按合同約定時間交房，構成逾期交房。示例說明：賣方應在合同約定的交房時間內將房屋交付給買方，若超過約定時間未交房，則構成逾期交房。3.違約行為三：房屋信息不符責任認定標準：房屋實際情況與合同約定不符，構成房屋信息不符。示例說明：合同中約定房屋面積為100平方米，實際面積少于100平方米，則構成房屋信息不符。4.違約行為四：產權問題責任認定標準：因產權問題導致合同無法履行，構成產權問題。示例說明：房屋存在產權糾紛，導致合同無法履行，則構成產權問題。5.違約行為五：非法使用房屋責任認定標準：買方非法使用房屋，構成非法使用房屋。示例說明：買方未經賣方同意擅自改變房屋用途，則構成非法使用房屋。6.違約行為六：合同解除責任認定標準：因一方違約，另一方依法解除合同，構成合同解除。示例說明：賣方逾期交房超過合同約定時間，買方依法解除合同，則構成合同解除。全文完。2024青島購房合同違約責任及爭議解決合同2本合同目錄一覽第一條合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間1.2合同生效條件1.3合同生效日期第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬第三條購房款項3.1購房款總額3.2付款方式3.3付款時間節點第四條房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續第五條違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔5.3違約金計算第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果第八條合同轉讓8.1合同轉讓條件8.2合同轉讓程序8.3合同轉讓費用第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更費用第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3違約責任第十一條合同解除后的處理11.1房屋退還11.2付款退還11.3違約金退還第十二條合同終止后的處理12.1房屋權屬變更12.2付款結算12.3違約金結算第十三條合同解除、終止后的爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用第十四條其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數14.4合同解釋權第一部分：合同如下：第一條合同簽訂與生效1.1合同簽訂時間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：本合同雙方當事人簽字（或蓋章）后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期：2024年1月1日。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：青島市區路號。2.2房屋面積：建筑面積為100平方米。2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構。2.4房屋權屬：出賣人享有該房屋的完全產權。第三條購房款項3.1購房款總額：人民幣100萬元整。3.2付款方式：分兩次付款，首次付款50萬元，于合同簽訂后7個工作日內支付；第二次付款50萬元，于房屋交付前支付。3.3付款時間節點：具體付款時間節點詳見附件一。第四條房屋交付4.1房屋交付時間：自合同生效之日起60個工作日內。4.2房屋交付條件：房屋符合交付條件，并辦理完畢權屬轉移登記。4.3房屋交付手續：出賣人應協助買受人辦理房屋交付手續，包括但不限于房產證、土地證等。第五條違約責任（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）出賣人交付的房屋不符合約定的質量要求；（3）買受人未按約定支付購房款；（4）雙方約定的其他違約情形。5.2違約責任承擔：（1）出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受人支付相當于購房款0.5%的違約金；（2）出賣人交付的房屋不符合約定的質量要求，買受人有權要求出賣人承擔修復、更換或退貨等責任；（3）買受人未按約定支付購房款的，應向出賣人支付相當于未付款項1%的違約金；（4）雙方約定的其他違約責任。5.3違約金計算：違約金按逾期天數或未付款項計算，累計不得超過購房款總額的10%。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議；協商不成的，提交青島市仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構：青島市仲裁委員會。6.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。第七條合同解除7.1合同解除條件：（1）一方當事人嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。7.2合同解除程序：（1）一方當事人提出解除合同，書面通知另一方；（2）另一方收到通知后，如有異議，應在3個工作日內書面答復；（3）如雙方對解除合同達成一致，簽署解除合同協議；（4）如一方拒絕解除合同，另一方可依法申請仲裁或訴訟。7.3合同解除后果：（1）解除合同后，已支付的購房款應退還給買受人；（2）已交付的房屋應退還給出賣人；（3）違約方應承擔相應的違約責任。第八條合同轉讓8.1合同轉讓條件：（1）買受人需將房屋出售或贈與他人；（2）買受人轉讓合同權利義務時，需書面通知出賣人并取得其同意。8.2合同轉讓程序：（1）買受人向出賣人提出合同轉讓申請；（2）出賣人在收到轉讓申請后7個工作日內給予書面答復；（3）如同意轉讓，雙方簽訂合同轉讓協議，并辦理房屋權屬變更登記。8.3合同轉讓費用：（1）買受人承擔合同轉讓過程中產生的所有費用；（2）出賣人協助辦理房屋權屬變更登記，所需費用由買受人承擔。第九條合同變更9.1合同變更條件：（1）雙方同意變更合同條款；（2）變更內容不違反法律法規和公序良俗。9.2合同變更程序：（1）一方當事人提出變更合同申請；（2）另一方收到申請后，如有異議，應在3個工作日內書面答復；（3）如雙方對變更內容達成一致，簽署合同變更協議。9.3合同變更費用：（1）變更合同過程中產生的費用由雙方協商承擔；（2）變更內容涉及房屋權屬變更的，需辦理相關登記手續，費用由變更方承擔。第十條保密條款10.1保密信息范圍：（1）雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業秘密；（2）雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方技術秘密。10.2保密義務：（1）雙方對本合同項下保密信息負有保密義務；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3違約責任：（1）違反保密義務的，應承擔違約責任；（2）因違反保密義務給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第十一條合同解除后的處理11.1房屋退還：（1）合同解除后，買受人應將房屋退還給出賣人；（2）房屋退還時，應保持房屋原狀，不得損壞。11.2付款退還：（1）合同解除后，已支付的購房款應退還給買受人；（2）退還金額為扣除違約金、房屋折舊等因素后的實際金額。11.3違約金退還：（1）合同解除后，違約金已支付的，不再退還；（2）未支付的違約金，按照合同約定執行。第十二條合同終止后的處理12.1房屋權屬變更：（1）合同終止后，房屋權屬變更手續由雙方協商辦理；（2）變更手續費用由變更方承擔。12.2付款結算：（1）合同終止后，雙方應進行付款結算；（2）結算金額為合同約定的購房款總額減去已支付款項。12.3違約金結算：（1）合同終止后，違約金按照合同約定執行；（2）已支付的違約金不再退還。第十三條合同解除、終止后的爭議解決13.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協商解決爭議；（2）協商不成的，提交青島市仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構：青島市仲裁委員會。13.3爭議解決費用：（1）仲裁費用由敗訴方承擔；（2）雙方協商承擔仲裁過程中產生的其他費用。第十四條其他約定14.1通知方式：（1）雙方約定通過書面形式發送通知；（2）通知送達時間為發送后第二個工作日。14.2合同附件：本合同附件一為付款時間節點。14.3合同份數：本合同一式四份，雙方各執兩份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權：本合同的解釋權歸出賣人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方介入：指在合同履行過程中，為了實現合同目的，經合同雙方同意，由第三方參與合同關系，協助或提供專業服務的情形。1.2第三方：包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理公司等。第二條第三方介入的同意2.2第三方介入前，需經合同雙方書面同意。（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的具體方式和職責；（3）第三方介入的費用承擔；（4）第三方介入期限。第三條第三方介入的職責（1）提供專業咨詢、評估、監理等服務；（2）協助雙方解決合同履行中的問題；（3）監督合同履行情況，確保合同目的的實現；（4）維護合同雙方的合法權益。3.2第三方在履行職責過程中，應遵循誠實信用原則，不得損害合同雙方的合法權益。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用，由合同雙方協商確定。4.2第三方介入的費用，應在合同中明確約定支付方式、支付時間。（1）第三方服務費用；（2）第三方人員的差旅費用；（3）第三方工作所需的材料費用；（4）第三方其他合理費用。第五條第三方介入的期限5.1第三方介入的期限，由合同雙方在合同中約定。5.2第三方介入的期限到期后，合同雙方可根據實際情況決定是否繼續引入第三方介入。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任限額，由合同雙方在合同中約定。（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的職責范圍；（3）第三方介入期間可能產生的風險；（4）合同雙方的風險承受能力。第七條第三方與其他各方的劃分說明7