20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年食堂轉讓與出租合同示例本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的與原則1.3合同生效條件2.轉讓方與承租方信息2.1轉讓方基本信息2.2承租方基本信息3.食堂基本情況3.1食堂名稱3.2食堂地址3.3食堂面積3.4食堂設施設備4.轉讓內容與范圍4.1轉讓權利與義務4.2轉讓期限4.3轉讓價格及支付方式5.租賃內容與范圍5.1租賃權利與義務5.2租賃期限5.3租金及支付方式6.食堂運營管理6.1食堂運營規定6.2食堂衛生管理6.3食堂安全管理7.轉讓方權利與義務7.1轉讓方提供資料7.2轉讓方配合義務7.3轉讓方責任承擔8.承租方權利與義務8.1承租方使用義務8.2承租方維護義務8.3承租方責任承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效時間12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：食堂轉讓清單13.2附件二：租賃設施設備清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定14.2合同簽署日期14.3合同份數與保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國食品安全法》及相關法律法規制定。1.2合同目的與原則本合同旨在明確轉讓方將食堂設施設備、經營權及相關權利轉讓給承租方，并約定雙方的權利義務，確保食堂的正常運營。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。2.轉讓方與承租方信息2.1轉讓方基本信息轉讓方名稱：________________法定代表人（或負責人）：________________注冊地址：________________聯系電話：________________2.2承租方基本信息承租方名稱：________________法定代表人（或負責人）：________________注冊地址：________________聯系電話：________________3.食堂基本情況3.1食堂名稱食堂名稱：________________3.2食堂地址食堂地址：________________3.3食堂面積食堂總面積：________________平方米3.4食堂設施設備食堂設施設備清單詳見附件一。4.轉讓內容與范圍4.1轉讓權利與義務轉讓方將食堂的經營權、使用權及相關配套設施設備轉讓給承租方。4.2轉讓期限轉讓期限自本合同生效之日起至________________止。4.3轉讓價格及支付方式轉讓價格為人民幣________________元整，支付方式為：________________。5.租賃內容與范圍5.1租賃權利與義務承租方在轉讓期限內享有食堂的經營權、使用權，并承擔相應的經營風險。5.2租賃期限租賃期限自本合同生效之日起至________________止。5.3租金及支付方式租金為人民幣________________元/月，支付方式為：________________。6.食堂運營管理6.1食堂運營規定食堂運營應符合國家相關法律法規及行業標準，確保食品安全、衛生。6.2食堂衛生管理食堂應建立健全衛生管理制度，確保食堂環境衛生。6.3食堂安全管理食堂應建立健全安全管理制度，確保食堂安全運營。8.轉讓方權利與義務8.1轉讓方提供資料轉讓方應向承租方提供食堂的相關資料，包括但不限于營業執照、衛生許可證、消防安全檢查合格證明等。8.2轉讓方配合義務轉讓方應積極配合承租方進行食堂的運營和管理，確保轉讓過程的順利進行。8.3轉讓方責任承擔轉讓方對食堂轉讓前的債權債務承擔責任，但不得影響食堂的正常運營。9.承租方權利與義務9.1承租方使用義務承租方應按照合同約定使用食堂，不得擅自改變食堂的用途或結構。9.2承租方維護義務承租方應負責食堂的日常維護和保養，確保設施設備的正常運行。9.3承租方責任承擔承租方應對食堂的運營安全負責，因自身原因造成的人身傷害或財產損失由承租方承擔。10.違約責任10.1違約情形任何一方違反合同約定，均構成違約。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償方式違約賠償的具體方式由雙方協商確定，如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序仲裁委員會應按照其仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。11.3爭議解決地點仲裁地點為________________。12.合同變更與解除12.1合同變更條件經雙方協商一致，可對本合同進行變更。12.2合同解除條件發生下列情況之一，任何一方有權解除本合同：（1）一方嚴重違約，另一方提出解除請求；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規規定或雙方約定的其他解除條件。12.3合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除理由。自通知到達對方之日起，本合同解除。13.合同生效與終止13.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止程序合同終止后，雙方應結清所有債權債務，并辦理相關手續。14.其他約定事項14.1合同履行過程中的其他約定雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，應友好協商解決。14.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份。14.3合同份數與保管本合同共一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監理單位、審計機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的順利實施，提高合同履行的效率和質量。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、進行評估、監理、審計等。16.甲乙雙方責任16.1第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，但所選第三方應具備相應的資質和能力，并得到對方同意。16.2第三方費用第三方服務費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。17.第三方責任17.1責任限額第三方的責任限額應根據其提供的具體服務內容、服務標準和合同約定進行確定。具體責任限額如下：1.評估機構：對評估結果的錯誤或遺漏，責任限額為評估總額的10%；2.監理單位：對監理過程中的失誤或遺漏，責任限額為監理服務費的10%；3.審計機構：對審計報告的錯誤或遺漏，責任限額為審計服務費的10%。17.2責任免除第三方在履行合同過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因導致的損失，免除其責任。18.第三方權利18.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以確保其履行合同義務。18.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方是委托與被委托的關系，第三方應嚴格按照甲乙雙方的委托范圍和合同約定提供服務。19.2第三方與食堂運營的關系第三方在介入食堂運營過程中，不得干涉甲乙雙方的正常運營管理，應遵守甲乙雙方制定的各項規章制度。20.第三方介入合同的變更20.1變更條件如因第三方介入需要，甲乙雙方可協商變更合同內容，包括但不限于第三方介入的方式、費用、責任限額等。20.2變更程序變更合同內容應書面通知對方，經雙方簽字（或蓋章）后生效。21.第三方介入合同的解除21.1解除條件如第三方無法履行合同義務或違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同。21.2解除程序甲乙雙方解除合同應書面通知第三方，并說明解除理由。自通知到達第三方之日起，合同解除。22.第三方介入合同的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入合同發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。22.2爭議解決地點仲裁地點為________________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：食堂轉讓清單要求：清單應詳細列出食堂內的所有設施設備、存貨、債權債務等信息。每項設施設備應標明名稱、型號、數量、新舊程度等。清單應由轉讓方和承租方共同簽字確認。2.附件二：租賃設施設備清單要求：清單應詳細列出承租方租賃的設施設備，包括名稱、型號、數量、使用期限等。清單應由承租方簽字確認。3.附件三：食堂運營規定說明：運營規定應包括食堂的衛生標準、食品安全管理、消防安全管理、員工管理等內容。運營規定應由雙方共同制定，并作為合同附件。4.附件四：第三方介入協議要求：協議應明確第三方的服務內容、費用、責任限額等。協議應由甲乙雙方和第三方共同簽字確認。5.附件五：爭議解決協議說明：協議應明確爭議解決的方式、地點、程序等。協議應由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：轉讓方未按約定提供完整、準確的食堂轉讓清單。承租方未按約定支付租金或轉讓費用。雙方未按約定履行合同中的其他義務。2.責任認定標準：轉讓方未提供完整轉讓清單，導致承租方遭受損失的，轉讓方應賠償承租方實際損失。承租方未支付租金或轉讓費用，轉讓方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。雙方未履行合同義務，應根據違約的具體情況，確定違約方應承擔的責任。3.違約責任示例：示例一：轉讓方未在合同約定的時間內提供完整的轉讓清單，導致承租方延誤了開業時間，轉讓方應賠償承租方因延誤開業而產生的合理損失。示例二：承租方未按月支付租金，轉讓方有權解除合同，并要求承租方支付自合同解除之日起至實際支付日止的租金，以及相應的違約金。全文完。2024年食堂轉讓與出租合同示例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（轉讓方）名稱、地址、法定代表人1.2乙方（承租方）名稱、地址、法定代表人2.食堂概況2.1食堂名稱、位置、面積2.2食堂設施設備情況3.轉讓與出租范圍3.1轉讓內容3.2出租內容4.轉讓與出租價格及支付方式4.1轉讓價格4.2出租價格4.3支付方式及時間5.合同期限5.1轉讓期限5.2出租期限6.轉讓與出租雙方的權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務7.食堂經營與管理7.1食堂經營方式7.2食堂管理要求8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：食堂設施設備清單13.2附件二：轉讓與出租價格明細表13.3附件三：其他約定事項14.合同簽署日期及份數14.1合同簽署日期14.2合同份數及保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（轉讓方）名稱：餐飲管理有限公司1.1.1地址：市區路號1.1.2法定代表人：1.2乙方（承租方）名稱：職業學校1.2.1地址：市區路號1.2.2法定代表人：2.食堂概況2.1食堂名稱：職業學校食堂2.1.1位置：職業學校內2.1.2面積：500平方米2.2食堂設施設備情況2.2.1廚房設備：包括但不限于冷藏柜、蒸柜、爐灶、洗碗機等2.2.2餐廳設備：包括但不限于餐桌、餐椅、餐具柜等2.2.3供水供電設施：符合國家相關標準，保證食堂正常運營3.轉讓與出租范圍3.1轉讓內容：甲方將其擁有的食堂所有權及經營權轉讓給乙方3.2出租內容：甲方將食堂的經營使用權出租給乙方4.轉讓與出租價格及支付方式4.1轉讓價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2出租價格：人民幣拾萬元整（￥100000.00）/年4.3支付方式及時間：乙方應在合同簽訂之日起五個工作日內向甲方支付轉讓款，出租費用按年支付，于每年1月1日前支付5.合同期限5.1轉讓期限：自合同簽訂之日起，甲方將食堂所有權及經營權轉讓給乙方，轉讓期限為20年5.2出租期限：自合同簽訂之日起，甲方將食堂經營使用權出租給乙方，出租期限為10年6.轉讓與出租雙方的權利與義務6.1甲方權利與義務6.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉讓款及出租費用6.1.2甲方應保證轉讓的食堂所有權及經營權合法、有效6.2乙方權利與義務6.2.1乙方有權在合同約定的期限內使用食堂6.2.2乙方應按照合同約定支付轉讓款及出租費用6.2.3乙方應合理使用食堂，不得擅自改變食堂用途7.食堂經營與管理7.1食堂經營方式：乙方負責食堂的日常經營，包括但不限于食品采購、加工、銷售、衛生管理等7.2食堂管理要求7.2.1乙方應遵守國家有關食品衛生、消防安全等法律法規7.2.2乙方應保證食堂內食品質量，確保食品安全7.2.3乙方應定期對食堂進行維修、保養，確保設施設備正常運行8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付轉讓款或出租費用的8.1.2乙方擅自改變食堂用途或損害食堂設施的8.1.3乙方未遵守國家有關食品衛生、消防安全等法律法規的8.2違約責任承擔方式8.2.1乙方未按時支付轉讓款或出租費用的，每逾期一日應向甲方支付相當于應付款額1%的違約金8.2.2乙方擅自改變食堂用途或損害食堂設施的，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任8.2.3乙方未遵守國家有關食品衛生、消防安全等法律法規的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同執行過程中發生的爭議9.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為市區人民法院10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協商一致，可對合同內容進行變更10.1.2變更內容應以書面形式簽訂補充協議，作為合同的一部分10.2合同解除條件10.2.1甲方在乙方嚴重違約的情況下，有權解除合同10.2.2乙方在甲方嚴重違約的情況下，有權解除合同11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3雙方協商一致終止合同12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任12.2通知方式12.2.1除非另有約定，雙方的通知應以書面形式發送至對方地址12.3合同附件12.3.1本合同附件一為食堂設施設備清單12.3.2本合同附件二為轉讓與出租價格明細表12.3.3本合同附件三為其他約定事項13.合同附件清單13.1附件一：食堂設施設備清單13.2附件二：轉讓與出租價格明細表13.3附件三：其他約定事項14.合同簽署日期及份數14.1合同簽署日期：2024年3月15日14.2合同份數：一式兩份，甲乙雙方各執一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業、機構或其他組織，其介入目的包括但不限于提供中介服務、咨詢服務、技術支持、融資服務、保險服務等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同的方式包括但不限于作為中介方促成合同簽訂、提供專業評估、參與合同履行監督等。16.第三方介入條款16.1.1雙方書面同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應的資質和條件；16.1.3第三方介入不違反國家法律法規和本合同的規定。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在本合同項下的責任限于其介入范圍內的職責，對合同其他內容不承擔責任。17.2責任限額：第三方在本合同項下的責任限額不得超過甲乙雙方約定的一定比例，具體比例為合同總金額的10%。17.3超額責任：若第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，超出責任限額的部分，由第三方自行承擔。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.2第三方有權在介入范圍內對合同履行情況進行監督；18.1.3第三方有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。18.2第三方義務：18.2.1第三方應遵守國家法律法規和本合同的規定；18.2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、公正、誠實的服務；18.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務條款：19.1.1中介方應保證其提供的甲乙雙方信息真實、準確；19.1.2中介方應協助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；19.1.3中介方有權收取約定的中介服務費用。19.2咨詢服務條款：19.2.1咨詢方應根據甲乙雙方的要求，提供專業咨詢意見；19.2.2咨詢方應保證其咨詢意見的獨立性和客觀性；19.2.3咨詢方有權收取約定的咨詢服務費用。19.3技術支持服務條款：19.3.1技術支持方應根據甲乙雙方的要求，提供必要的技術支持和解決方案；19.3.2技術支持方應保證其提供的技術支持服務符合國家相關標準；19.3.3技術支持方有權收取約定的技術支持服務費用。19.4融資服務條款：19.4.1融資方應根據甲乙雙方的要求，提供必要的融資服務；19.4.2融資方應保證其提供的融資服務符合國家相關法律法規；19.4.3融資方有權收取約定的融資服務費用。19.5保險服務條款：19.5.1保險方應根據甲乙雙方的要求，提供必要的保險服務；19.5.2保險方應保證其提供的保險服務符合國家相關法律法規；19.5.3保險方有權收取約定的保險服務費用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入合同后，其與甲乙雙方的權利義務關系由本合同及第三方介入協議共同約定；20.2第三方介入合同后，其與甲乙雙方之間產生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決；20.3第三方介入合同后，其與其他各方（如政府機關、監管部門等）的關系，由相關法律法規和第三方自身行為規范共同界定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：食堂設施設備清單詳細要求：清單應詳細列出食堂內所有設施設備的名稱、型號、數量、使用狀況等，并由甲方和乙方共同簽字確認。說明：此清單作為合同附件，用于明確食堂設施設備的現狀，作為后續維護和更換的依據。2.附件二：轉讓與出租價格明細表詳細要求：明細表應列出轉讓款和出租費用的構成，包括但不限于一次性付款金額、租金、押金等，并明確支付方式和時間。說明：此明細表作為合同附件，用于明確雙方在轉讓與出租過程中的費用支付情況。3.附件三：其他約定事項詳細要求：包括但不限于雙方約定的特殊條款、合同履行過程中的具體要求、爭議解決機制等。說明：此附件作為合同附件，用于補充和細化合同內容，確保合同條款的完整性和可操作性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定支付轉讓款或出租費用1.2乙方擅自改變食堂用途或損害食堂設施1.3乙方未遵守國家有關食品衛生、消防安全等法律法規1.4甲方未保證轉讓的食堂所有權及經營權合法、有效1.5第三方未履行其介入職責，造成合同履行障礙或損失2.責任認定標準2.1違約行為的認定：根據合同條款和相關法律法規，對違約行為進行明確界定。2.2責任認定標準：根據違約行為的性質、嚴重程度和影響，確定責任承擔方式。3.違約責任認定示例3.1示例一：若乙方未按時支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于租金1%的違約金。3.2示例二：若乙方擅自改變食堂用途，導致甲方遭受損失，乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.3示例三：若第三方未履行中介職責，導致合同無法履行，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年食堂轉讓與出租合同示例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.食堂轉讓與出租的基本情況2.1食堂名稱2.2食堂地址2.3食堂面積2.4食堂設施情況3.轉讓與出租價格及支付方式3.1轉讓價格3.2出租價格3.3付款方式3.4付款期限4.合同期限4.1轉讓期限4.2出租期限5.食堂經營許可及資質5.1甲方需提供的經營許可5.2乙方需獲得的經營許可5.3資質證書6.食堂裝修與設備6.1現狀描述6.2裝修要求6.3設備清單7.食堂經營內容7.1經營范圍7.2經營時間7.3經營規范8.食堂轉讓與出租的交付與驗收8.1交付時間8.2驗收標準8.3驗收流程9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除流程12.合同的終止12.1合同終止條件12.2終止后的善后處理13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力發生時的處理14.合同的其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（轉讓方）名稱：____________________1.2甲方（轉讓方）法定代表人（負責人）：____________________1.3甲方（轉讓方）聯系電話：____________________1.4甲方（轉讓方）住所地址：____________________1.5乙方（受讓方）名稱：____________________1.6乙方（受讓方）法定代表人（負責人）：____________________1.7乙方（受讓方）聯系電話：____________________1.8乙方（受讓方）住所地址：____________________2.食堂轉讓與出租的基本情況2.1食堂名稱：____________________2.2食堂地址：____________________2.3食堂面積：____________________平方米烹飪設備：____________________冷藏設備：____________________餐桌椅：____________________廚房用具：____________________3.轉讓與出租價格及支付方式3.1轉讓價格：人民幣____________________元整3.2出租價格：人民幣____________________元/月3.3付款方式：____________________首付款：人民幣____________________元整剩余款項：____________________3.4付款期限：____________________4.合同期限4.1轉讓期限：自本合同生效之日起____________________年4.2出租期限：自本合同生效之日起____________________年5.食堂經營許可及資質5.1甲方需提供的經營許可：____________________5.2乙方需獲得的經營許可：____________________5.3資質證書：____________________6.食堂裝修與設備6.1現狀描述：____________________6.2裝修要求：____________________6.3設備清單：____________________7.食堂經營內容7.1經營范圍：____________________7.2經營時間：____________________7.3經營規范：____________________8.食堂轉讓與出租的交付與驗收8.1交付時間：本合同簽訂后____________________個工作日內，甲方應將食堂及附屬設施交付乙方使用。8.2驗收標準：食堂及附屬設施應符合本合同第二條規定的狀況，設備應正常運行，無損壞。8.3驗收流程：8.3.1乙方應在交付后____________________個工作日內對食堂及附屬設施進行驗收。8.3.2驗收過程中，如發現不符合驗收標準的問題，乙方應在驗收報告上注明，并要求甲方在____________________個工作日內進行整改。8.3.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。9.違約責任9.1甲方違約責任：9.1.1如甲方未按約定時間交付食堂，每延遲一日，應向乙方支付____________________元違約金。9.1.2如甲方提供的食堂設施不符合約定，應承擔修復或更換責任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責任：9.2.1如乙方未按約定支付轉讓或出租費用，每延遲一日，應向甲方支付____________________元違約金。9.2.2如乙方擅自改變食堂經營范圍或設施，造成甲方損失的，應賠償甲方損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：____________________11.合同的變更與解除11.1合同變更條件：經雙方協商一致，可以對本合同進行變更。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協商一致解除本合同；11.2.2發生不可抗力事件，致使合同無法履行；11.2.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.3合同解除流程：解除合同應書面通知對方，并辦理相關手續。12.合同的終止12.1合同終止條件：合同期限屆滿或因上述第11.2條所述原因終止。12.2終止后的善后處理：12.2.1雙方應妥善處理合同終止后的剩余事宜；12.2.2乙方應將食堂及附屬設施恢復原狀或按約定方式處理。13.不可抗力13.1不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災等。13.2不可抗力發生時的處理：13.2.1發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失；13.2.2不可抗力事件持續期間，合同可以中止履行，直至不可抗力事件結束。14.合同的其他約定14.1合同附件：包括但不限于食堂設施清單、裝修圖紙等。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構等。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介機構：在合同簽訂、履行過程中，雙方可聘請中介機構提供相關服務，如市場調查、合同起草、協調溝通等。15.2.2評估機構：在食堂轉讓與出租過程中，可能需要第三方評估機構對食堂資產進行評估。15.2.3擔保機構：為確保合同的履行，雙方可聘請第三方擔保機構提供擔保服務。15.3第三方責任限額：15.3.1中介機構：中介機構應在其專業范圍內提供誠實、公正、高效的服務，若因其過失導致合同履行受到影響，應承擔相應的責任，責任限額由雙方協商確定。15.3.2評估機構：評估機構應按照相關法律法規和行業規范進行評估，若評估結果存在重大誤差，應承擔相應的責任，責任限額由雙方協商確定。15.3.3擔保機構：擔保機構應按照擔保合同約定履行擔保義務，若因擔保機構原因導致擔保失效，應承擔相應的責任，責任限額由擔保合同約定。16.第三方責任劃分16.1第三方責任與甲方責任劃分：16.1.1第三方責任：第三方因其自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應責任。16.1.2甲方責任：甲方未按約定履行合同義務導致合同履行受阻，應承擔相應責任。16.2第三方責任與乙方責任劃分：16.2.1第三方責任：第三方因其自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應責任。16.2.2乙方責任：乙方未按約定履行合同義務導致合同履行受阻，應承擔相應責任。17.第三方權利17.1第三方在合同履行過程中的權利包括但不限于：17.1.1要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；17.1.2要求甲方和乙方履行合同約定的義務；17.1.3在合同約定范圍內對合同履行情況進行監督。18.第三方義務18.1第三方在合同履行過程中的義務包括但不限于：18.1.1按照合同約定提供服務；18.1.2保守甲乙雙方的商業秘密；18.1.3按時提交相關