20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度網紅經濟孵化基地商鋪租賃管理公約本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2定義2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.租賃物3.1租賃商鋪的描述3.2租賃商鋪的位置3.3租賃商鋪的面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.租賃費用6.1水電費用6.2物業管理費6.3其他相關費用7.租賃物的使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.租賃物的維護與保養8.1維護責任8.2保養責任8.3維修費用9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3解除或終止的程序10.違約責任10.1違約行為的定義10.2違約責任的承擔10.3違約金的計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.合同的修改與補充13.1修改程序13.2補充內容14.其他14.1合同生效14.2合同份數14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“本合同”指《2025年度網紅經濟孵化基地商鋪租賃管理公約》。1.1.2“出租方”指擁有商鋪所有權的單位或個人。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的單位或個人。1.1.4“租賃物”指出租方提供的商鋪，包括但不限于商鋪內的裝修、設備等。1.1.5“租金”指承租方根據本合同約定向出租方支付的租賃費用。1.1.6“物業管理費”指承租方根據物業管理規定向物業管理公司支付的物業管理費用。1.2定義1.2.1“網紅經濟孵化基地”指由出租方設立，用于培育網紅經濟相關產業的基地。1.2.2“商鋪”指基地內用于商業活動的獨立或連片的區域。1.2.3“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.2.4“違約”指承租方或出租方違反本合同約定的義務。2.合同雙方2.1出租方2.1.1出租方名稱：___________2.1.2出租方地址：___________2.1.3出租方法定代表人：___________2.2承租方2.2.1承租方名稱：___________2.2.2承租方地址：___________2.2.3承租方法定代表人：___________3.租賃物3.1租賃商鋪的描述3.1.1商鋪位于：___________3.1.2商鋪面積：___________平方米3.1.3商鋪結構：___________3.1.4商鋪設施：___________3.2租賃商鋪的位置3.2.1商鋪位于基地內的具體位置：___________3.2.2商鋪周圍環境：___________3.3租賃商鋪的面積3.3.1商鋪實際使用面積：___________平方米3.3.2商鋪附屬面積：___________平方米4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日4.2租賃終止日期：____年____月____日4.3租賃期限的延長4.3.1如雙方同意延長租賃期限，應在租賃期限屆滿前____日書面通知對方。4.3.2延長租賃期限的合同條款，雙方另行協商確定。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金為：人民幣____元整。5.1.2租金總額為：人民幣____元整。5.2租金支付方式5.2.1承租方應在每月____日前向出租方支付當月租金。5.2.2租金支付方式為：___________5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，應向出租方支付____%的逾期違約金。5.3.2逾期違約金應在逾期支付之日起____日內支付。6.租賃費用6.1水電費用6.1.1承租方應按照國家規定和物業管理規定支付水電費用。6.1.2水電費用結算周期為：___________6.2物業管理費6.2.1承租方應按照物業管理規定支付物業管理費。6.2.2物業管理費結算周期為：___________6.3其他相關費用6.3.1其他相關費用包括但不限于：___________6.3.2承租方應按照相關規定支付其他相關費用。7.租賃物的使用7.1使用范圍7.1.1承租方僅可使用租賃商鋪進行與網紅經濟相關的商業活動。7.1.2承租方不得將租賃商鋪用于非法活動或與合同目的不符的用途。7.2使用限制7.2.1承租方不得在租賃商鋪內進行任何可能損害建筑物結構或安全的行為。7.2.2承租方不得擅自改變租賃商鋪的結構或外觀。7.3使用責任7.3.1承租方應對其在租賃商鋪內進行的活動負責，包括但不限于對第三方的責任。7.3.2承租方應確保其活動不會對基地內的其他租戶或設施造成干擾。8.租賃物的維護與保養8.1維護責任8.1.1承租方負責租賃商鋪的日常維護和保養。8.1.2承租方應保持租賃商鋪的清潔和良好狀態。8.2保養責任8.2.1承租方應定期對租賃商鋪進行保養，包括但不限于油漆、地板等。8.2.2保養費用由承租方承擔。8.3維修費用8.3.1因正常使用造成的租賃商鋪損壞，維修費用由承租方承擔。8.3.2因非正常使用或故意損壞造成的租賃商鋪損壞，維修費用由承租方承擔，并賠償出租方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件a)承租方未按合同約定支付租金或逾期支付超過____日；b)承租方違反合同約定的使用范圍或使用限制；c)承租方未按合同約定進行租賃物的維護與保養；d)出租方因國家政策調整或不可抗力原因需要解除合同。9.2合同終止的條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3解除或終止的程序9.3.1出租方應在解除或終止合同前____日書面通知承租方。9.3.2承租方應在收到通知后____日內辦理合同解除或終止的相關手續。10.違約責任10.1違約行為的定義10.1.1違約行為指任何一方未履行本合同約定的義務。10.2違約責任的承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計算10.3.1違約金的計算標準為：____元/日。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議。11.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為：___________11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照爭議解決機構的規定進行。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應以書面形式進行。12.2送達地址12.2.1出租方送達地址：___________12.2.2承租方送達地址：___________12.3送達時間12.3.1通知應在送達后____日內生效。13.合同的修改與補充13.1修改程序13.1.1任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式，并由雙方簽字或蓋章。13.2補充內容13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同份數14.2.1本合同一式____份，出租方和承租方各執____份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔保方等。15.2第三方介入的范疇15.2.1第三方介入的范疇包括但不限于合同簽訂、履行過程中的中介服務、法律咨詢、資產評估、擔保等服務。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關服務。15.3.2引入第三方服務前，甲乙雙方應就第三方服務的具體內容、費用、責任等進行協商一致，并簽訂相應的服務協議。15.4第三方責任限額15.4.1第三方在提供本合同相關服務時，其責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，但不得超過服務協議約定的金額。15.4.2如第三方在提供服務過程中出現違約行為，甲乙雙方有權根據服務協議和本合同追究第三方的責任。15.5第三方權利與義務a)獲得服務費用的權利；b)在其職責范圍內，對甲乙雙方提供的服務提出意見和建議；c)在服務過程中，了解甲乙雙方的相關信息，但應保守秘密。a)按照服務協議約定，履行其職責；b)保證其提供的服務符合法律法規和行業規范；c)對其提供的服務質量負責，如因服務質量問題導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方作為獨立的服務提供方，其責任僅限于其提供的服務范圍，與甲乙雙方的責任劃分如下：a)第三方在提供中介服務時，對甲乙雙方的租賃關系不承擔任何責任；b)第三方在提供法律咨詢、評估等服務時，對甲乙雙方因服務內容產生的后果不承擔直接責任；c)第三方在提供擔保服務時，其擔保責任范圍僅限于擔保合同約定的內容。15.7第三方變更與退出15.7.1如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知原第三方，并簽訂新的服務協議。15.7.2第三方在服務期間退出，應書面通知甲乙雙方，并按照服務協議約定進行交接。15.8第三方爭議解決15.8.1第三方在提供服務過程中產生的爭議，應通過協商解決。15.8.2協商不成，任何一方均可根據服務協議約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.9第三方保密義務15.9.1第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.10第三方責任限制15.10.1第三方在提供服務過程中，如因不可抗力或其他非因第三方原因導致的服務瑕疵或損失，第三方不承擔賠償責任。15.11第三方服務費用15.11.1第三方服務費用由甲乙雙方在服務協議中約定，并在服務協議簽訂后支付。15.12第三方資質要求15.12.1第三方在提供服務前，應具備相應的資質條件，并提交相關證明文件。15.13第三方服務期限15.13.1第三方服務期限由甲乙雙方在服務協議中約定，并在服務協議簽訂后生效。15.14第三方服務內容15.14.1第三方服務內容應在服務協議中詳細列明，包括但不限于服務項目、服務標準、服務時間等。15.15第三方服務協議的效力15.15.1第三方服務協議是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖要求：詳細標注商鋪的面積、門窗位置、水電接口等。說明：用于明確租賃商鋪的具體位置和尺寸。2.租賃商鋪設施清單要求：詳細列出商鋪內所有設施，包括但不限于照明、空調、消防設備等。說明：用于明確商鋪內設施的情況，以便承租方在使用過程中進行維護。3.租賃物現狀確認書要求：詳細記錄租賃物在租賃起始時的狀況，包括損壞情況、新舊程度等。說明：用于明確租賃物的初始狀態，作為后續維修和賠償的依據。4.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的復印件或掃描件。說明：用于證明租金已按照合同約定支付。5.物業管理費支付憑證要求：提供物業管理費支付憑證的復印件或掃描件。說明：用于證明物業管理費已按照規定支付。6.水電費支付憑證要求：提供水電費支付憑證的復印件或掃描件。說明：用于證明水電費已按照實際使用情況支付。7.維修費用支付憑證要求：提供維修費用支付憑證的復印件或掃描件。說明：用于證明維修費用已按照實際維修情況支付。8.第三方服務協議要求：詳細列明第三方服務的具體內容、費用、責任等。說明：用于明確第三方服務的相關事項。9.合同變更協議要求：詳細記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等。說明：用于證明合同變更的有效性。10.合同解除協議要求：詳細記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明：用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按合同約定支付租金。責任認定：承租方應向出租方支付____%的逾期違約金，并承擔由此產生的利息。示例：若租金為每月人民幣____元，逾期支付超過____日，則承租方應支付人民幣____元作為違約金。2.違約行為：承租方違反合同約定的使用范圍或使用限制。責任認定：承租方應承擔由此造成的損失，包括但不限于出租方遭受的損失和第三方的損失。示例：若承租方未經出租方同意擅自改變商鋪用途，導致出租方遭受人民幣____元的損失，則承租方應賠償出租方該筆損失。3.違約行為：承租方未按合同約定進行租賃物的維護與保養。責任認定：承租方應承擔由此造成的損失，包括但不限于出租方遭受的損失和第三方的損失。示例：若承租方未按時進行商鋪保養，導致出租方花費人民幣____元進行維修，則承租方應承擔該筆維修費用。4.違約行為：出租方未按合同約定提供租賃物。責任認定：出租方應承擔由此造成的損失，包括但不限于承租方遭受的損失和第三方的損失。示例：若出租方未按合同約定提供符合要求的租賃物，導致承租方遭受人民幣____元的損失，則出租方應賠償承租方該筆損失。5.違約行為：出租方未按合同約定進行租賃物的維修。責任認定：出租方應承擔由此造成的損失，包括但不限于承租方遭受的損失和第三方的損失。示例：若出租方未按合同約定進行商鋪維修，導致承租方遭受人民幣____元的損失，則出租方應賠償承租方該筆損失。6.違約行為：第三方在提供服務過程中出現違約行為。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在提供服務過程中出現違約行為，導致甲乙雙方遭受人民幣____元的損失，則第三方應賠償該筆損失。全文完。2025年度網紅經濟孵化基地商鋪租賃管理公約1合同目錄一、總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期二、商鋪租賃2.1商鋪位置與面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調整機制2.5押金及退還三、商鋪使用3.1商鋪用途3.2商鋪裝修3.3商鋪維護3.4商鋪轉讓四、網紅經濟孵化4.1孵化政策4.2孵化支持4.3孵化成果分享4.4孵化退出機制五、物業管理5.1物業服務內容5.2物業服務費用5.3物業糾紛處理5.4物業管理責任六、合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、合同附件9.1商鋪租賃合同9.2物業管理合同9.3孵化合作協議十、合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止后的處理十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同解除與終止12.3合同解釋十三、合同簽署13.1簽署主體13.2簽署日期13.3簽署地點十四、合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：物業管理合同14.3附件三：孵化合作協議合同編號_________一、總則1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在規范網紅經濟孵化基地商鋪租賃行為，保障雙方合法權益，促進網紅經濟孵化基地的健康發展。1.3合同適用范圍本合同適用于網紅經濟孵化基地內所有商鋪的租賃管理。1.4合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年。二、商鋪租賃2.1商鋪位置與面積商鋪位于網紅經濟孵化基地內，具體位置及面積為：____平方米。2.2租賃期限租賃期限為五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金為每月____元，支付方式為：每月____日前支付至對方指定賬戶。2.4租金調整機制租金每三年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.5押金及退還租賃雙方應繳納押金____元，租賃期滿后，如無違約行為，押金無息退還。三、商鋪使用3.1商鋪用途商鋪僅用于網紅經濟相關業務，不得用于其他用途。3.2商鋪裝修商鋪裝修需符合網紅經濟孵化基地的整體規劃，裝修方案需經基地管理部門批準。3.3商鋪維護租賃方應保持商鋪的整潔、完好，如有損壞，應及時修復。3.4商鋪轉讓租賃方未經基地管理部門同意，不得擅自轉讓商鋪租賃權。四、網紅經濟孵化4.1孵化政策基地將為入駐商鋪提供網紅經濟孵化政策，包括但不限于技術支持、市場推廣等。4.2孵化支持基地將提供孵化支持服務，包括但不限于培訓、咨詢、活動等。4.3孵化成果分享孵化成果歸租賃方所有，基地有權在一定范圍內進行宣傳推廣。4.4孵化退出機制租賃方在孵化期間如需退出，應提前一個月向基地管理部門提出申請。五、物業管理5.1物業服務內容基地提供物業服務，包括但不限于清潔、安保、綠化等。5.2物業服務費用物業服務費用為每月____元，由租賃方承擔。5.3物業糾紛處理物業糾紛由雙方協商解決，協商不成可向物業管理處投訴。5.4物業管理責任基地對物業管理負責，確保商鋪租賃雙方的合法權益。六、合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后仍未改正；（2）發生不可抗力，導致合同無法履行；（3）法律法規規定或合同約定其他解除條件。6.2合同終止條件合同期滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理相關事宜，包括但不限于退還押金、清空商鋪等。七、違約責任7.1違約情形（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變商鋪用途；（3）損壞商鋪設施；（4）違反物業管理規定；（5）法律法規規定或合同約定其他違約情形。7.2違約責任承擔（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔合同解除或終止后的處理費用。7.3違約賠償違約賠償金額根據實際情況協商確定，最高不超過合同總額的____%。八、爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構仲裁委員會的仲裁規則適用于本合同爭議的解決。8.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規則進行。九、合同附件9.1附件一：商鋪租賃合同9.2附件二：物業管理合同9.3附件三：孵化合作協議十、合同生效與變更10.1合同生效條件本合同經雙方簽署并經基地管理部門審核批準后生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更本合同內容，應書面提出，經雙方協商一致并簽署書面協議后生效。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，原合同中的保密條款、爭議解決條款和不可抗力條款繼續有效。十一、通知與送達11.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達地址雙方的送達地址應在合同中明確約定。11.3送達時間以送達地址收件人簽收或郵件投遞成功之日起視為送達。十二、其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難時，雙方應相互理解，并協商解決。12.2合同解除與終止合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。12.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，按有利于非起草方原則解釋。十三、合同簽署13.1簽署主體甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________13.2簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.3簽署地點本合同簽署地點：________________________十四、合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同14.2附件二：物業管理合同14.3附件三：孵化合作協議甲方（出租方）簽字：________________________日期：________________________乙方（承租方）簽字：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方有權對乙方進行經營指導和監督，確保乙方符合網紅經濟孵化基地的經營定位和發展目標。說明：甲方作為出租方和孵化基地的管理方，有權對乙方的經營行為進行合理指導和監督，以保證整個孵化基地的統一性和品牌形象。1.2甲方有權對乙方進行定期評估，評估結果作為租金調整和續約的依據。說明：定期評估有助于甲方了解乙方的經營狀況，根據評估結果調整租金或決定是否續約，以維護雙方的合法權益。1.3甲方有權對乙方進行培訓和指導，提升乙方在網紅經濟領域的專業能力。說明：甲方提供培訓和指導服務，有助于乙方更好地適應網紅經濟孵化基地的環境，提升自身競爭力。1.4甲方有權要求乙方在特定時間范圍內完成特定任務，以推動孵化基地的整體發展。說明：甲方根據孵化基地的發展需求，可要求乙方在一定時間內完成特定任務，以實現雙方共同目標。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方有權自主選擇經營方式，甲方不得干預乙方的正常經營活動。說明：乙方作為承租方，享有自主經營的權利，甲方應尊重乙方的經營決策，不得隨意干預。2.2乙方有權要求甲方提供必要的經營資源和支持，如市場推廣、技術支持等。說明：乙方有權要求甲方提供相應的經營資源和支持，以幫助乙方更好地開展業務。2.3乙方有權要求甲方在合同期內不得擅自調整租金，除非雙方協商一致。說明：乙方有權要求甲方在合同期內保持租金穩定，避免因租金調整給乙方帶來經營壓力。2.4乙方有權要求甲方在合同期內提供必要的安全保障，確保乙方的人身和財產安全。說明：乙方有權要求甲方在合同期內提供必要的安全保障，以保障乙方的合法權益。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構應具備合法資質，且在合同簽訂前向雙方提供相關證明文件。說明：中介機構作為合同雙方的中介，應具備合法資質，以確保合同的合法性和有效性。3.2中介機構應如實向雙方提供合同條款及相關信息，不得隱瞞或誤導。說明：中介機構有義務向雙方提供真實、完整的合同條款和信息，以保障雙方權益。3.3中介機構在合同履行過程中，應協助雙方解決合同爭議，維護雙方的合法權益。說明：中介機構在合同履行過程中，應發揮調解作用，協助雙方解決合同爭議，確保合同順利履行。3.4中介機構應遵守國家法律法規和行業規范，不得從事違法活動。說明：中介機構在合同履行過程中，應遵守相關法律法規和行業規范，不得從事違法活動，以保證合同的合法性和有效性。3.5中介機構應在合同履行結束后，向雙方提供合同履行情況的報告，包括但不限于租金支付、合同履行情況等。說明：中介機構應在合同履行結束后，向雙方提供詳細的合同履行情況報告，以便雙方了解合同履行情況。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同2.附件二：物業管理合同3.附件三：孵化合作協議4.附件四：中介機構資質證明文件5.附件五：合同履行情況報告二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定支付租金認定：乙方未在約定的時間內支付租金，經甲方催告后仍未支付。2.違約行為：擅自改變商鋪用途認定：乙方未經甲方同意，擅自改變商鋪的用途，違反了合同約定。3.違約行為：損壞商鋪設施認定：乙方在租賃期間損壞商鋪的設施，未及時修復或賠償。4.違約行為：違反物業管理規定認定：乙方違反了物業管理合同中規定的各項管理規定。5.違約行為：未按約定完成特定任務認定：乙方未在約定的時間內完成甲方要求的特定任務。6.違約行為：未提供真實、完整的合同條款和信息認定：中介機構在合同簽訂前未向雙方提供真實、完整的合同條款和信息。7.違約行為：從事違法活動認定：中介機構在合同履行過程中從事違法活動。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的爭議解決方式。3.仲裁委員會：依法設立，負責對合同爭議進行仲裁的機構。4.物業管理：指物業管理人對物業進行維護、管理和服務的行為。5.租賃權：指承租人依法享有使用租賃物的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協商解決，協商不成可提交仲裁委員會仲裁。2.問題：商鋪設施損壞解決辦法：乙方應及時修復或賠償，如無法修復，甲方有權要求乙方賠償。3.問題：物業管理糾紛解決辦法：雙方協商解決，協商不成可向物業管理處投訴。4.問題：合同履行爭議解決辦法：雙方協商解決，協商不成可提交仲裁委員會仲裁。5.問題：中介機構違法解決辦法：向相關監管部門投訴，追究中介機構的法律責任。五、所有應用場景：1.網紅經濟孵化基地商鋪租賃2.網紅經濟相關業務經營3.物業管理服務4.合同爭議解決5.中介機構服務全文完。2025年度網紅經濟孵化基地商鋪租賃管理公約2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國互聯網經濟的快速發展，網紅經濟逐漸成為新興產業之一。為推動網紅經濟的發展，甲方決定設立網紅經濟孵化基地，為廣大網紅及企業提供創業平臺。乙方有意租賃甲方網紅經濟孵化基地商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下公約。2.2合同依據本公約依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業屬于本公約中所涉及的“網紅經濟”是指依托互聯網平臺，通過短視頻、直播、社交媒體等渠道進行內容創作、商品推廣、粉絲互動等商業活動，實現經濟效益的一種新型經濟形態。3.2關鍵詞解釋1.網紅經濟孵化基地：指甲方設立的專門為網紅及企業提供創業服務的場所，包括商鋪、辦公區、會議室等設施。2.商鋪租賃：指乙方租賃甲方網紅經濟孵化基地商鋪，用于開展商業活動。3.合同期限：指本公約約定的商鋪租賃期限。4.租金：指乙方支付給甲方的租金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對乙方租賃的商鋪進行管理，確保網紅經濟孵化基地的正常運營。2.甲方有義務提供符合租賃條件的商鋪，確保乙方正常開展商業活動。3.甲方有義務按照國家法律法規和行業標準，對網紅經濟孵化基地進行安全管理。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期間，依法使用商鋪開展商業活動。2.乙方有義務遵守國家法律法規和網紅經濟孵化基地的各項管理制度。3.乙方有義務按時支付租金，并承擔相應的稅費。4.乙方有義務愛護商鋪及配套設施，不得擅自改動或破壞。五、履行章件5.1合同履行時間本公約自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點乙方租賃的商鋪位于甲方網紅經濟孵化基地，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式乙方應按照本公約約定，按時支付租金，并遵守網紅經濟孵化基地的各項管理制度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本公約經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本公約約定的租賃期限屆滿。2.雙方協商一致，解除本公約。3.出現不可抗力因素，導致本公約無法繼續履行。6.3終止程序1.本公約終止前，乙方應將租賃的商鋪及配套設施恢復原狀。2.雙方應協商解決終止事宜，包括租金結算、違約責任等。6.4終止后果1.本公約終止后，雙方應按照約定履行相應的義務。2.甲方有權收回商鋪，乙方不得再行使用。3.本公約終止后，雙方不再承擔本公約約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方租賃商鋪期間，應按約定的租金標準支付租金。2.物業管理費：乙方應按照網紅經濟孵化基地的規定，支付物業管理費。3.水電費：乙方應自行承擔商鋪使用過程中的水電費。4.其他費用：包括但不限于網絡費、垃圾處理費等，乙方應按照相關規定支付。7.2支付方式乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及各項費用，具體賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的____日前支付當月的租金。2.物業管理費、水電費等其他費用：乙方應在每月的____日前支付當月的費用。7.4支付章件1.乙方支付租金及各項費用時，應向甲方提供支付憑證。2.甲方應在收到乙方支付憑證后，出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照約定提供符合租賃條件的商鋪，應承擔違約責任。2.甲方未能按時收取租金，應向乙方支付相應的違約金。8.2乙方違約1.乙方未能按時支付租金，應向甲方支付相應的違約金。2.乙方違反本公約約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金：乙方違約，應向甲方支付相當于租金____%的違約金。2.賠償金額：乙方違約造成甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失。3.賠償方式：乙方應按照甲方要求的方式支付賠償金。九、保密章款9.1保密內容1.甲方提供的商鋪信息、物業管理規定等。2.雙方在履行本公約過程中知悉的商業秘密。9.2保密期限本公約約定的保密期限為____年，自本公約生效之日起計算。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。2.雙方不得泄露或允許他人獲取保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、火災等。2.社會事件：如戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.不可抗力發生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力發生導致本公約無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例如疫情、自然災害等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決本公約履行過程中發生的爭議。11.2調節、仲裁或訴訟如協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經甲方同意，乙方不得轉讓本公約項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.本公約約定的保密內容。2.本公約約定的特許經營權。3.本公約約定的知識產權。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對網紅經濟孵化基地的整體規劃和管理權。2.甲方保留對乙方在網紅經濟孵化基地內開展商業活動的監管權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對商鋪進行修繕和改造的權利。2.甲方保留在特殊情況下調整租金的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本公約的修改和補充，應經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力經雙方簽字蓋章的修改和補充，與本公約具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.甲方協助乙方解決商鋪租賃過程中遇到的問題。2.乙方協助甲方維護網紅經濟孵化基地的正常運營。15.2協作與配合方式雙方應本著互惠互利的原則，通過會議、電話、郵件等方式進行溝通和協作。十六、其他條款16.1法律適用本公約的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本公約構成雙方之間關于網紅經濟孵化基地商鋪租賃的完整協議，不因其他任何協議或合同的簽訂而失效。16.3增減條款本公約的任何增減條款，均需經雙方協商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.網紅經濟孵化基地商鋪租賃管理公約2.商鋪租賃合同3.物業管理費標準及繳納明細