20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年預售新房買賣合同（含智能家居升級服務）合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：1.2乙方（買受方）：1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在預售新房買賣及智能家居升級服務過程中的權利義務，確保合同的履行，維護雙方的合法權益。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）預售：指房地產開發企業在商品房預售許可證頒發后，將尚未竣工的商品房預先出售給買受人，買受人支付定金或房價款的行為。（2）智能家居升級服務：指在甲方提供的房屋基礎上，乙方根據自身需求，對房屋進行智能化升級改造，包括但不限于智能安防、智能照明、智能家電等。3.2關鍵詞解釋：（1）房屋：指甲方開發的新房項目，包括但不限于住宅、商業、辦公等。（2）定金：指乙方在簽訂本合同后，按照合同約定向甲方支付的一定比例的款項，作為乙方購買房屋的誠意金。（3）房價款：指乙方購買房屋應支付的全部款項，包括但不限于房款、稅費、裝修款等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付房價款；（2）甲方應按照合同約定的時間、地點、方式交付房屋；（3）甲方應保證房屋質量符合國家標準，并在交付房屋時提供相應的質保服務；（4）甲方應按照合同約定提供智能家居升級服務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）乙方應按照合同約定支付房價款；（3）乙方應按照合同約定的時間、地點、方式接收房屋；（4）乙方應按照合同約定選擇智能家居升級服務，并支付相應的費用。五、履行條款5.1合同履行時間：5.2合同履行地點：5.3合同履行方式：甲方按照合同約定交付房屋，乙方按照合同約定支付房價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的房屋交付時間屆滿，甲方未交付房屋的；（2）乙方未按照合同約定支付房價款的；（3）因不可抗力導致合同無法履行的。6.3終止程序：（1）一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任；（2）雙方協商一致，可以解除本合同。6.4終止后果：（1）本合同解除后，雙方應按照合同約定履行相應的義務；（2）違約方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋總價款：根據甲方提供的房屋銷售價格，乙方購買房屋的總價款。（2）稅費：根據國家相關法律法規，乙方購買房屋應繳納的稅費。（3）裝修款：乙方根據自身需求，對房屋進行智能化升級改造所需支付的費用。（4）其他費用：包括但不限于合同簽訂費、貸款手續費、保險費等。7.2支付方式乙方支付房價款的方式如下：（3）尾款：乙方在房屋交付后，按照合同約定的時間向甲方支付剩余的房款。7.3支付時間（1）定金支付時間：簽訂本合同后五個工作日內。（2）首付款支付時間：房屋交付前。（3）尾款支付時間：房屋交付后，按照合同約定的時間。7.4支付條款（1）乙方支付定金、首付款和尾款時，應將款項匯入甲方指定的賬戶。（2）甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約（2）甲方交付的房屋存在質量問題，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，并承擔由此給對方造成的損失。賠償金額和方式應在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業秘密；（2）合同簽訂過程中涉及的商業秘密；（3）智能家居升級服務的相關技術信息。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調整、法律變更等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應協商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰爭等。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，雙方可以選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定本合同未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓。12.2不得轉讓的情形（2）合同約定的房屋尚未交付的；（3）其他合同約定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同內容的最終解釋權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房屋設計、施工、裝修等方面的最終決定權；（2）甲方保留對智能家居升級服務的技術和設備的最終選擇權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充協議與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協助，共同完成合同約定的各項事宜。15.2協作與配合方式甲乙雙方應按照合同約定，及時溝通，相互配合，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方就預售新房買賣及智能家居升級服務事項的完整協議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂，并經甲乙雙方簽字蓋章確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋預售許可證復印件2.房屋銷售價格表3.稅費計算明細表4.智能家居升級服務方案5.定金收據6.首付款收據7.尾款收據8.不可抗力事件證明文件9.協議書、補充協議等10.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定違約，應支付乙方違約金。房屋存在質量問題：認定違約，承擔維修責任及賠償損失。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付房款：認定違約，應支付甲方違約金。逾期接收房屋：認定違約，應支付甲方違約金。三、法律名詞及解釋：1.預售：指房地產開發企業在商品房預售許可證頒發后，將尚未竣工的商品房預先出售給買受人。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.法律適用：指在合同簽訂、履行、解釋及爭議解決過程中適用的法律。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延誤。解決辦法：甲乙雙方協商解決，如延誤時間較長，可考慮解除合同或調整交付時間。2.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修，否則乙方有權要求賠償損失。3.問題：智能家居升級服務不符合約定。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行升級或更換，否則乙方有權要求賠償損失。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：甲乙雙方應通過友好協商解決，協商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體2.第三方責任第三方負責提供智能家居升級服務的設備和技術支持。第三方應保證提供的服務符合合同約定，確保房屋的智能化設施正常運行。3.第三方權利第三方有權要求甲方按照合同約定支付智能家居升級服務的費用。第三方有權要求甲方配合其進行設備安裝和調試工作。4.第三方義務第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成智能家居升級服務。第三方應遵守國家相關法律法規，確保服務的合法性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利乙方有權要求甲方按照合同約定提供符合標準的房屋和智能家居升級服務。乙方有權要求甲方提供詳細的房屋及服務質量保證書。2.乙方的利益條款乙方在合同履行期間，如因甲方原因導致房屋或服務不符合約定，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。乙方有權在合同履行期間，對房屋及服務提出合理化建議，甲方應予以考慮。3.甲方的違約及限制條款如甲方未能按照合同約定提供房屋或服務，甲方應向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，未經乙方同意，不得擅自變更房屋或服務的配置。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利甲方可根據市場情況調整房屋價格，但應在合同簽訂前通知乙方。2.甲方的利益條款甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款和相關費用。甲方有權要求乙方配合甲方進行房屋的交付和驗收工作。3.乙方的違約及限制條款如乙方未能按照合同約定支付房款，乙方應向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自更改房屋的用途或結構。全文完。2024年預售新房買賣合同（含智能家居升級服務）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3合同簽訂時間與地點1.4合同簽訂雙方代表1.5合同簽訂雙方聯系方式第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明2.6房屋裝修情況第三章合同標的及價格3.1合同標的物3.2房屋總價3.3首付款及付款方式3.4首付時間及比例3.5尾款支付時間及比例3.6預售證及產權證辦理第四章智能家居升級服務4.1智能家居服務內容4.2服務費用及支付方式4.3服務期限4.4保修期限4.5服務責任及違約責任第五章交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格的處理第六章交付后的維修責任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修責任6.4違約責任第七章違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3合同解除及賠償7.4違約金的計算及支付第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章附則11.1合同附件11.2合同未盡事宜11.3合同解釋11.4合同簽署第十二章合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管12.3合同修改及補充第十三章合同簽署13.1簽署日期13.2簽署雙方代表簽字13.3簽署雙方蓋章第十四章合同附件14.1房屋產權證復印件14.2預售許可證復印件14.3智能家居服務合同14.4其他相關文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1買方信息買方姓名：（此處填寫買方姓名）身份證號碼：（此處填寫買方身份證號碼）聯系方式：（此處填寫買方聯系方式）1.2賣方信息賣方名稱：（此處填寫賣方名稱）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）聯系方式：（此處填寫賣方聯系方式）1.3合同簽訂時間與地點簽訂時間：（此處填寫合同簽訂日期）簽訂地點：（此處填寫合同簽訂地點）1.4合同簽訂雙方代表買方代表：（此處填寫買方代表姓名）賣方代表：（此處填寫賣方代表姓名）1.5合同簽訂雙方聯系方式買方聯系方式：（此處填寫買方聯系方式）賣方聯系方式：（此處填寫賣方聯系方式）第二章房屋基本情況2.1房屋位置地址：（此處填寫房屋地址）2.2房屋面積建筑面積：（此處填寫房屋建筑面積）使用面積：（此處填寫房屋使用面積）2.3房屋結構結構類型：（此處填寫房屋結構類型）2.4房屋用途用途：（此處填寫房屋用途）2.5房屋權屬證明權屬證明：（此處填寫房屋權屬證明）2.6房屋裝修情況裝修情況：（此處填寫房屋裝修情況）第三章合同標的及價格3.1合同標的物標的物：（此處填寫合同標的物）3.2房屋總價總價：（此處填寫房屋總價）3.3首付款及付款方式首付款：（此處填寫首付款金額）付款方式：（此處填寫付款方式）3.4首付時間及比例首付時間：（此處填寫首付時間）首付比例：（此處填寫首付比例）3.5尾款支付時間及比例尾款支付時間：（此處填寫尾款支付時間）尾款比例：（此處填寫尾款比例）3.6預售證及產權證辦理預售證：（此處填寫預售證信息）產權證：（此處填寫產權證信息）第四章智能家居升級服務4.1智能家居服務內容服務內容：（此處填寫智能家居服務內容）4.2服務費用及支付方式服務費用：（此處填寫服務費用）支付方式：（此處填寫支付方式）4.3服務期限服務期限：（此處填寫服務期限）4.4保修期限保修期限：（此處填寫保修期限）4.5服務責任及違約責任服務責任：（此處填寫服務責任）違約責任：（此處填寫違約責任）第五章交付及驗收5.1交付時間交付時間：（此處填寫交付時間）5.2交付條件交付條件：（此處填寫交付條件）5.3驗收標準驗收標準：（此處填寫驗收標準）5.4驗收程序驗收程序：（此處填寫驗收程序）5.5驗收不合格的處理處理方式：（此處填寫驗收不合格的處理方式）第六章交付后的維修責任6.1保修范圍保修范圍：（此處填寫保修范圍）6.2保修期限保修期限：（此處填寫保修期限）6.3維修責任維修責任：（此處填寫維修責任）6.4違約責任違約責任：（此處填寫違約責任）第七章違約責任7.1買方違約責任買方違約責任：（此處填寫買方違約責任）7.2賣方違約責任賣方違約責任：（此處填寫賣方違約責任）7.3合同解除及賠償合同解除條件：（此處填寫合同解除條件）賠償標準：（此處填寫賠償標準）7.4違約金的計算及支付違約金計算方式：（此處填寫違約金計算方式）支付方式：（此處填寫支付方式）第八章合同解除8.1合同解除條件（此處填寫合同解除的具體條件）8.2合同解除程序（此處填寫合同解除的具體程序）8.3合同解除后的處理（此處填寫合同解除后的具體處理方式）第九章爭議解決9.1爭議解決方式（此處填寫爭議解決的具體方式，如協商、調解、仲裁或訴訟）9.2爭議解決機構（此處填寫爭議解決的具體機構名稱）9.3爭議解決期限（此處填寫爭議解決的具體期限）第十章合同生效及終止10.1合同生效條件（此處填寫合同生效的具體條件）10.2合同終止條件（此處填寫合同終止的具體條件）10.3合同終止后的處理（此處填寫合同終止后的具體處理方式）第十一章附則11.1合同附件（此處填寫合同附件的名稱及內容）11.2合同未盡事宜（此處填寫合同未盡事宜的處理方式）11.3合同解釋（此處填寫合同解釋的規則）11.4合同簽署（此處填寫合同簽署的具體要求）第十二章合同份數及保管12.1合同份數（此處填寫合同份數）12.2合同保管（此處填寫合同保管的具體要求）12.3合同修改及補充（此處填寫合同修改及補充的具體要求）第十三章合同簽署13.1簽署日期（此處填寫簽署日期）13.2簽署雙方代表簽字（此處填寫買方代表簽字）（此處填寫賣方代表簽字）13.3簽署雙方蓋章（此處填寫買方蓋章）（此處填寫賣方蓋章）第十四章合同附件14.1房屋產權證復印件（此處粘貼房屋產權證復印件）14.2預售許可證復印件（此處粘貼預售許可證復印件）14.3智能家居服務合同（此處粘貼智能家居服務合同）14.4其他相關文件（此處粘貼其他相關文件）買方代表簽字：_________________________日期：____年____月____日賣方代表簽字：_________________________日期：____年____月____日買方蓋章：_________________________日期：____年____月____日賣方蓋章：_________________________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導的交付時間調整權說明：甲方有權根據工程進度和外部因素，在合同約定的交付時間前或后調整交付時間，但需提前通知乙方，并給予乙方合理的調整期限。1.2甲方主導的房屋質量監督權說明：甲方有權對房屋建設過程中的質量進行監督，確保房屋質量符合國家及行業標準。如發現質量問題，甲方有權要求乙方進行整改，直至問題得到解決。1.3甲方主導的智能家居升級服務調整權說明：甲方有權根據市場變化和客戶需求，對智能家居升級服務進行調整，包括服務內容、費用等。調整前需提前通知乙方，并給予乙方選擇是否接受調整的權利。1.4甲方主導的合同解除權（1）乙方未按合同約定支付購房款；（2）乙方提供虛假信息，導致合同無效；（3）乙方違反合同約定，嚴重影響甲方權益。1.5甲方主導的違約責任追究權說明：甲方有權依法追究乙方的違約責任，包括但不限于要求賠償損失、解除合同等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導的付款時間調整權說明：乙方有權根據自身資金情況，在合同約定的付款時間前或后調整付款時間，但需提前通知甲方，并給予甲方合理的調整期限。2.2乙方主導的房屋驗收權說明：乙方有權在房屋交付前對房屋進行驗收，包括但不限于房屋結構、裝修、配套設施等。如發現質量問題，乙方有權要求甲方進行整改，直至問題得到解決。2.3乙方主導的智能家居升級服務選擇權說明：乙方有權在合同約定的智能家居升級服務范圍內，根據自身需求選擇具體的服務內容。2.4乙方主導的合同解除權（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）甲方提供虛假信息，導致合同無效；（3）甲方違反合同約定，嚴重影響乙方權益。2.5乙方主導的違約責任追究權說明：乙方有權依法追究甲方的違約責任，包括但不限于要求賠償損失、解除合同等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費支付說明：中介服務費由乙方支付，具體金額及支付方式在合同中約定。中介服務費支付后，中介方應向乙方提供相應的服務。3.2中介方責任說明：中介方應確保合同內容的真實性、合法性，并對合同履行過程中出現的問題進行協調和處理。如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應的責任。3.3中介方保密義務說明：中介方對在合同履行過程中獲取的乙方個人信息和商業秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.4中介方權利義務說明：中介方在合同履行過程中的權利義務，包括但不限于協助雙方簽訂合同、辦理相關手續、監督合同履行等。3.5中介方違約責任說明：中介方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介服務費、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.預售許可證復印件3.智能家居服務合同4.中介服務協議（如有）5.付款憑證6.驗收報告7.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款認定：買方在合同約定的付款時間內未支付購房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋認定：賣方在合同約定的交付時間內未交付房屋，視為違約。3.違約行為：賣方提供的房屋質量不符合約定認定：賣方交付的房屋質量不符合合同約定的標準，經檢驗確認后，視為違約。4.違約行為：買方未按合同約定驗收房屋認定：買方在合同約定的驗收時間內未進行房屋驗收，視為違約。5.違約行為：中介方泄露客戶信息認定：中介方在合同履行過程中泄露客戶個人信息，經證實后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.預售證：指房地產開發企業為銷售尚未竣工的房屋，向政府有關部門申請并取得的許可證明。2.產權證：指證明房屋所有權歸屬的正式文件。3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的法律責任。4.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中，對合同內容或履行方式產生的分歧，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方資金周轉困難，無法按時支付購房款解決辦法：協商調整付款時間，或提供分期付款方案。2.問題：賣方房屋交付延遲解決辦法：協商延長交付時間，或賠償買方因延遲交付造成的損失。3.問題：房屋質量不符合約定解決辦法：賣方進行整改，直至符合合同約定；如無法整改，買方有權要求退房或賠償。4.問題：中介方服務質量不達標解決辦法：與中介方協商解決，如協商不成，可向相關監管部門投訴。五、所有應用場景：1.新房預售交易2.智能家居升級服務購買3.第三方中介參與交易4.房屋質量及交付問題處理5.合同違約及爭議解決全文完。2024年預售新房買賣合同（含智能家居升級服務）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋配套設施3.智能家居升級服務內容3.1智能家居系統簡介3.2智能家居設備清單3.3智能家居服務期限4.合同價款及支付方式4.1合同總價款4.2首付款4.3按揭貸款4.4付款時間及節點5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收流程及責任7.房屋產權轉移登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記手續8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：智能家居系統使用說明書12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議14.2本合同一式兩份，雙方各執一份第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方住所：________1.1.4出賣方聯系方式：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：________2.2房屋面積：________（建筑面積）________（使用面積）2.3房屋結構：________2.4房屋配套設施：________3.智能家居升級服務內容3.1智能家居系統簡介：________3.2智能家居設備清單：3.2.1設備名稱：________3.2.2設備型號：________3.2.3設備數量：________3.3智能家居服務期限：________4.合同價款及支付方式4.1合同總價款：________元4.2首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內支付4.3按揭貸款：________元，買受方需向銀行申請按揭貸款4.4付款時間及節點：________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：________5.2合同生效時間：合同簽訂之日起________日內生效6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：________6.2房屋驗收標準：________6.3驗收流程及責任：________7.房屋產權轉移登記7.1登記時間：________7.2登記費用：________元，由________方承擔7.3登記手續：________8.違約責任8.1出賣方違約責任8.1.1如出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付________元違約金。8.1.2如出賣方提供的房屋面積與合同約定不符，超出約定面積部分，按實際面積計算房價款；少于約定面積部分，按實際少面積占約定面積的百分比退還房價款。8.1.3如出賣方提供的房屋質量不符合國家標準，買受方有權要求修復或減少房價款，并有權解除合同。8.2買受方違約責任8.2.1如買受方未按約定支付購房款，每延遲一日，應向出賣方支付________元違約金。8.2.2如買受方未能按時辦理產權登記手續，每延遲一日，應向出賣方支付________元違約金。8.2.3如買受方違反合同約定，擅自更改房屋結構或用途，應承擔相應的法律責任，并賠償出賣方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議，協商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構：________仲裁委員會10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行。10.1.2出賣方嚴重違約，買受方有權解除合同。10.1.3買受方嚴重違約，出賣方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協商一致解除合同。10.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后________日內未答復，視為同意解除。11.合同附件11.1附件一：房屋平面圖11.2附件二：智能家居系統使用說明書12.合同變更12.1變更條件：任何一方要求變更合同內容，必須以書面形式提出，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。12.2變更程序：變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1終止條件：合同約定的各項義務履行完畢，合同終止。13.2終止程序：合同終止后，雙方應相互確認合同終止的事實，并辦理相關手續。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同簽訂地：________14.4本合同簽訂日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構、金融機構等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守相關法律法規和合同約定，履行其職責，保證其提供的服務的真實性和有效性。15.2.2第三方對因其服務導致的合同履行障礙或損失，應承擔相應的法律責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據合同約定和自身職責，對合同的履行情況進行監督和檢查。15.3.2第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的授權，對合同內容進行解釋和說明。15.4第三方的選擇15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方協商確定，并簽訂相應的服務協議。15.4.2第三方的選擇應遵循公開、公平、公正的原則。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1如甲方同意第三方介入，甲方應確保第三方具備相應的資質和信譽。16.1.2甲方應與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務。16.2乙方的額外條款16.2.1如乙方同意第三方介入，乙方應確保第三方具備相應的資質和信譽。16.2.2乙方應與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協議中約定，但不得低于相關法律法規規定的最低限額。17.2第三方的責任限額包括但不限于：17.2.1第三方因過錯導致合同履行障礙或損失的責任限額。17.2.2第三方因違反服務協議導致合同履行障礙或損失的責任限額。17.3超過責任限額的損失，由甲乙雙方按比例分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系基于服務協議，甲方作為委托方，有權對第三方的服務進行監督和評估。18.1.2第三方應向甲方提供定期報告，包括但不限于服務進展、問題及解決方案等。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方的關系基于服務協議，乙方作為受益方，有權要求第三方提供所需