杭州二手房交易品質保證合同合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為賣方，乙方為買方，雙方就杭州二手房交易事宜達成一致，為確保交易雙方的合法權益，經雙方友好協商，特訂立本品質保證合同，共同遵照執行。第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于杭州市__________區__________街道__________號，房屋結構為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號：__________，土地使用權證號：__________。1.3房屋平面布局及使用情況詳細描述：______________________________________________________________。第二條品質保證（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛；（2）房屋結構安全，不存在重大質量問題；（3）房屋設施齊全，功能完好，包括但不限于給水、排水、供電、供暖、通訊、燃氣等；（4）房屋所在小區環境優美，物業管理規范；（5）房屋交易過程中涉及的稅費及其他費用由甲方承擔。2.2甲方應在房屋交付時向乙方出示房屋所有權證、土地使用權證、身份證等相關證件的原件及復印件。2.3甲方承諾自房屋交付之日起，房屋品質保證期為__________個月，期間如出現質量問題，由甲方負責修復并承擔相關費用。第三條交付及付款3.1雙方約定于__________年__________月__________日前，甲方將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲乙雙方應共同對房屋現狀進行驗收，填寫《房屋交付確認書》。如乙方對房屋現狀有異議，應在驗收當日提出，并由甲方負責解決。3.3房屋交付后，乙方應按照合同約定支付房價款。房價款支付方式如下：（1）合同簽訂之日起__________日內，乙方支付房價款的__________%；（2）房屋過戶手續辦理完畢后，乙方支付房價款的__________%；（3）剩余房價款于房屋交付之日起__________日內支付完畢。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的__________%。4.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：__________元/天。4.3乙方未按約定時間支付房價款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：__________元/天。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂地為：杭州市__________區__________街道。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交易完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.甲方身份證原件及復印件4.房屋現狀照片及視頻資料5.《房屋交付確認書》6.房屋質量問題修復記錄7.相關稅費及費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未按約定時間支付房價款，屬于違約行為。3.甲方未履行品質保證義務，如房屋存在質量問題未修復或未承擔修復費用，屬于違約行為。4.乙方未履行付款義務，如延遲支付房價款，屬于違約行為。5.甲方未按約定提供相關證件，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的出讓方，本合同中為甲方。2.買方：指房屋的受讓方，本合同中為乙方。3.房屋所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律憑證。4.土地使用權證：指證明土地使用權歸屬的法律憑證。5.品質保證期：指甲方對房屋品質承擔保證責任的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時間內交付房屋。解決辦法：甲方應承擔逾期交付違約金，并盡快履行交付義務。2.問題：乙方未能在約定時間內支付房價款。解決辦法：乙方應承擔逾期付款違約金，并盡快履行付款義務。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：甲方應在品質保證期內負責修復并承擔相關費用。4.問題：甲方未提供相關證件。解決辦法：甲方應立即提供相關證件，