生態公園觀鳥場地租賃合同合同編號：__________生態公園觀鳥場地租賃合同甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條租賃場地及用途1.2乙方租賃租賃場地用于開展觀鳥活動，包括但不限于搭建觀鳥棚、設置觀鳥設備、開展鳥類觀察、攝影等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式（1）租賃場地租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。（2）租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方應在每半年開始前____個工作日內，將應支付的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證租賃場地的合法性，確保乙方在租賃場地上開展的觀鳥活動符合國家法律法規及甲方規章制度的要求。（2）在租賃期限內，負責對租賃場地的維護、管理及安全保障工作。（3）在租賃期限內，未經乙方同意，不得將租賃場地轉租給第三方。4.2乙方權利義務：（1）遵守國家法律法規及甲方規章制度，按照本合同約定使用租賃場地。（2）按照約定支付租金，維護租賃場地的完好，不得擅自改變租賃場地的用途。（3）妥善保管租賃場地內的設施設備，如有損壞，乙方應按市價賠償。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。5.2甲方未按約定提供租賃場地或提供不符合約定條件的租賃場地，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________授權代表（簽名）：__________授權代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.生態公園觀鳥場地租賃合同2.租賃場地平面圖3.觀鳥活動管理規定4.租賃場地設施設備清單5.租金支付憑證6.租賃場地使用許可證明7.甲方營業執照復印件8.乙方觀鳥活動資質證明復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場地或提供不符合約定條件的租賃場地，視為違約。2.乙方未按約定支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變租賃場地的用途，視為違約。4.甲方未經乙方同意，將租賃場地轉租給第三方，視為違約。5.雙方在履行本合同過程中發生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.生態公園觀鳥場地租賃合同：指甲方將生態公園內的觀鳥場地出租給乙方使用的合同。2.租賃期限：指本合同約定的乙方使用租賃場地的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。4.違約金：指一方違反本合同約定，應向對方支付的賠償金。5.觀鳥活動：指乙方在租賃場地上開展的觀鳥、攝影等及相關活動。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期限內未能按時支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付租金，逾期未支付的，甲方有權按約定收取滯納金。2.問題：甲方提供的租賃場地不符合約定條件。解決辦法：甲方應按約定提供符合條件的租賃場地，如甲方未能改正，乙方有權解除合同并要求賠償。3.問題：乙方擅自改變租賃場地的用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復租賃場地的原用途，并按約定收取違約金。4.問題：甲方未經乙方同意，將租賃場地轉租給第三方。解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.問題：在租賃期限內，租賃場地設施設備損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方進行維修，如乙方未通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.生態公園管理機構