20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃市場商鋪租賃居間合同范本：創意園區本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物性質2.5租賃物現狀描述3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續約方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金處理5.租金調整5.1租金調整依據5.2租金調整頻率5.3租金調整程序6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.租賃用途7.1租賃物使用范圍7.2禁止使用的范圍8.交房與驗收8.1交房時間8.2驗收標準8.3驗收程序8.4驗收不合格的處理9.維修與養護9.1租賃物維修責任9.2租賃物養護責任9.3維修與養護費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：本合同編號為【】1.2合同名稱：二零二四年度租賃市場商鋪租賃居間合同1.3合同簽訂日期：年月日1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方：名稱：【出租方全稱】地址：【出租方詳細地址】聯系人：【出租方聯系人姓名】聯系電話：【出租方聯系電話】法定代表人：【出租方法定代表人姓名】1.4.2承租方：名稱：【承租方全稱】地址：【承租方詳細地址】聯系人：【承租方聯系人姓名】聯系電話：【承租方聯系電話】法定代表人：【承租方法定代表人姓名】2.租賃物概況2.1租賃物名稱：【商鋪名稱】2.2租賃物地址：【商鋪具體地址】2.3租賃物面積：【商鋪面積】平方米2.4租賃物性質：【商鋪性質，如商業、辦公等】2.5租賃物現狀描述：【商鋪現狀描述，包括裝修情況、設施設備等】3.租賃期限3.1租賃起止日期：自年月日至年月日3.2租賃期限續約方式：【續約方式，如自動續約、雙方協商等】4.租金及支付方式4.1租金金額：【租金金額】元/月4.2租金支付方式：【支付方式，如銀行轉賬、現金等】4.3租金支付時間：【支付時間，如每月幾號支付】4.4逾期支付租金處理：【逾期處理方式，如滯納金比例等】5.租金調整5.1租金調整依據：【調整依據，如市場行情、物價指數等】5.2租金調整頻率：【調整頻率，如每年調整一次】5.3租金調整程序：【調整程序，如雙方協商、書面通知等】6.押金及保證金6.1押金金額：【押金金額】元6.2押金退還條件：【退還條件，如合同期滿、無違約行為等】6.3保證金金額：【保證金金額】元6.4保證金退還條件：【退還條件，如合同期滿、無違約行為等】7.租賃用途7.1租賃物使用范圍：【使用范圍，如僅限商業用途等】7.2禁止使用的范圍：【禁止使用范圍，如禁止生產、儲存危險品等】8.交房與驗收8.1交房時間：出租方應于【具體日期】前將租賃物交付承租方使用。8.2驗收標準：租賃物應按照國家相關標準和出租方提供的清單進行驗收，包括但不限于結構安全、設施設備齊全、無損壞等情況。8.3驗收程序：8.3.1承租方應在交房當天進行現場驗收。8.3.2驗收過程中，如有異議，應在【具體日期】內以書面形式向出租方提出。8.3.3出租方應在【具體日期】內對承租方的異議進行核實和處理。8.3.4驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。8.3.5驗收不合格，雙方應在【具體日期】內協商解決方案。9.維修與養護9.1租賃物維修責任：9.1.1租賃物在正常使用情況下，其維修責任由出租方承擔。9.1.2因承租方使用不當或故意造成的損壞，維修責任由承租方承擔。9.2租賃物養護責任：承租方應負責租賃物的日常養護，保持租賃物處于良好狀態。9.3維修與養護費用承擔：維修與養護費用按照責任方承擔，雙方另有約定的除外。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1承租方逾期支付租金的；10.1.2出租方未按時交付租賃物的；10.1.3承租方擅自改變租賃物用途的；10.1.4雙方約定的其他違約情形。10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，任何一方均有權向【爭議解決機構】申請仲裁。11.2爭議解決機構：【具體仲裁機構名稱】12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1出租方嚴重違約，經承租方催告后仍未改正的；12.1.2承租方嚴重違約，出租方要求解除合同的；12.1.3法律法規規定或雙方約定的其他解除條件。12.2合同解除程序：合同解除應當書面通知對方，并自通知到達對方時生效。13.合同終止13.1合同終止條件：合同期滿或者雙方約定的合同終止條件成就。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理租賃物的返還和結算事宜。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：雙方同意在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行的，應根據《中華人民共和國合同法》的相關規定處理。14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方指介入租賃關系，提供居間服務、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P服務的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構、擔保公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協助甲乙雙方完成合同項下的相關事務，確保合同的順利履行。16.第三方介入的條款16.1第三方介入程序：甲乙雙方同意在必要時邀請第三方介入，介入前應書面通知對方，并經雙方同意后簽訂相關協議。16.2第三方介入的協議：第三方介入的協議應明確第三方的責任、權利和義務，以及甲乙雙方與第三方之間的關系。17.甲乙雙方的責任17.1甲方的責任：17.1.1提供第三方介入所需的必要信息；17.1.2按照第三方介入協議的約定支付相關費用；17.1.3對第三方提供的服務進行監督和評估。17.2乙方的責任：17.2.1同意第三方介入；17.2.2提供第三方介入所需的必要信息；17.2.3按照第三方介入協議的約定支付相關費用；17.2.4對第三方提供的服務進行監督和評估。18.第三方的責任18.1第三方的責任限額：18.1.1第三方因提供居間服務、咨詢、評估、擔保或其他相關服務而產生的責任，其責任限額由第三方介入協議約定；18.1.2第三方責任限額不得超過第三方介入協議約定的金額。18.2第三方的權利：18.2.1根據第三方介入協議的約定，收取相應的服務費用；18.2.2在第三方介入協議約定的范圍內，獨立行使職權，不受甲乙雙方干預。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方僅對甲方承擔居間服務、咨詢、評估、擔保等職責；19.1.2第三方與甲方之間的合同關系獨立于甲乙雙方之間的租賃關系。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方僅對乙方承擔居間服務、咨詢、評估、擔保等職責；19.2.2第三方與乙方之間的合同關系獨立于甲乙雙方之間的租賃關系。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對甲乙雙方均不承擔直接的租賃責任；19.3.2第三方在提供相關服務時，應確保其行為符合甲乙雙方之間的租賃合同要求。20.第三方介入的合同變更20.1當第三方介入時，甲乙雙方可根據實際情況對合同進行必要的變更，變更內容應書面通知對方，并經雙方同意后生效。20.2合同變更不影響第三方介入協議的效力。21.第三方介入的終止21.1當第三方介入的目的實現或第三方介入協議約定的其他終止條件成就時，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據第三方介入協議的約定，辦理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現狀描述清單要求：詳細描述租賃物的現狀，包括裝修情況、設施設備、損壞程度等。說明：本清單應由出租方提供，并在交房時提交給承租方。2.驗收報告要求：記錄租賃物的驗收情況，包括驗收日期、驗收結果、雙方簽字等。說明：驗收報告應由承租方和出租方共同簽字確認。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉賬記錄、現金支付收據等。說明：作為租金支付的有效憑證，應保留至合同期滿。4.押金及保證金收據要求：提供押金及保證金收據，證明已繳納相關費用。說明：收據應注明押金及保證金金額、繳納日期等。5.第三方介入協議要求：詳細約定第三方介入的職責、權利、義務和責任限額。說明：協議應由甲乙雙方和第三方共同簽訂。6.合同變更協議要求：詳細記錄合同變更的內容，包括變更日期、變更原因等。說明：變更協議應由甲乙雙方共同簽字確認。7.爭議解決協議要求：詳細約定爭議解決的途徑和程序。說明：協議應由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租方逾期支付租金，應按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例：若合同約定逾期支付租金的滯納金比例為每日千分之五，則承租方逾期支付租金，需按日計算滯納金。2.未按時交付租賃物責任認定：出租方未按時交付租賃物，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未按時交付租賃物，導致承租方無法按時開業，出租方應賠償承租方因此造成的經濟損失。3.擅自改變租賃物用途責任認定：承租方擅自改變租賃物用途，應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方將租賃物用于非法用途，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。4.未按約定進行維修養護責任認定：甲乙雙方未按約定進行維修養護，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：若出租方未按約定對租賃物進行維修，導致租賃物損壞，出租方應承擔維修費用。5.爭議解決不力責任認定：若甲乙雙方未能在約定的時間內解決爭議，應承擔違約責任，并支付對方因此產生的仲裁或訴訟費用。示例：若甲乙雙方未能在合同約定的期限內解決爭議，任何一方均有權向仲裁機構申請仲裁。全文完。二零二四年度租賃市場商鋪租賃居間合同范本：創意園區1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3居間方基本信息2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積及使用性質2.3商鋪裝修情況及設施設備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.租賃費用及其他費用4.1水電費4.2物業管理費4.3維修基金4.4其他相關費用5.商鋪使用及維護5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護責任5.3商鋪裝修要求6.違約責任及糾紛解決6.1違約責任6.2糾紛解決方式7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1商鋪租賃協議10.2商鋪照片及圖紙10.3其他相關文件11.合同份數及保管11.1合同份數11.2合同保管12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方聯系方式：電話：________________；郵箱：________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方聯系方式：電話：________________；郵箱：________________1.3居間方基本信息1.3.1居間方名稱：________________1.3.2居間方法定代表人：________________1.3.3居間方聯系方式：電話：________________；郵箱：________________2.租賃商鋪的詳細信息2.1商鋪名稱及地址2.1.1商鋪名稱：________________2.1.2商鋪地址：________________2.2商鋪面積及使用性質2.2.1商鋪面積：________________平方米2.2.2商鋪使用性質：________________2.3商鋪裝修情況及設施設備2.3.1商鋪裝修情況：________________2.3.2商鋪設施設備：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________3.1.2租賃終止日期：________________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月人民幣________________元3.2.2支付方式：________________3.3租金調整機制3.3.1租金調整頻率：________________3.3.2調整依據：________________4.租賃費用及其他費用4.1水電費4.1.1水電費繳納方式：________________4.1.2水電費結算周期：________________4.2物業管理費4.2.1物業管理費繳納方式：________________4.2.2物業管理費結算周期：________________4.3維修基金4.3.1維修基金繳納標準：________________4.3.2維修基金繳納時間：________________4.4其他相關費用4.4.1其他相關費用明細：________________4.4.2其他相關費用繳納方式：________________5.商鋪使用及維護5.1商鋪使用范圍5.1.1商鋪使用范圍：________________5.2商鋪維護責任5.2.1出租方維護責任：________________5.2.2承租方維護責任：________________5.3商鋪裝修要求5.3.1商鋪裝修要求：________________6.違約責任及糾紛解決6.1違約責任6.1.1出租方違約責任：________________6.1.2承租方違約責任：________________6.2糾紛解決方式6.2.1糾紛解決途徑：________________6.2.2糾紛解決期限：________________7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署合同7.1.2合同經雙方簽字蓋章7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿7.2.2合同解除7.2.3其他終止條件：________________8.合同變更及解除8.1合同變更8.1.1合同變更情形：________________8.1.2變更程序：雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。8.2合同解除8.2.1合同解除情形：________________8.2.2解除程序：任何一方需解除合同時，應提前________________日書面通知對方。8.2.3解除合同后的處理：雙方應協商解決剩余租賃期限內的租賃費用和其他相關事宜。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，合同可以解除。10.合同附件10.1商鋪租賃協議10.2商鋪照片及圖紙10.3其他相關文件：________________11.合同份數及保管11.1合同份數：本合同一式________________份，出租方執份，承租方執份，居間方執份。11.2合同保管：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，各執一份合同作為合同的副本。12.其他約定事項12.1其他約定事項一：________________12.2其他約定事項二：________________12.3其他約定事項三：________________13.合同簽署13.1簽署時間：________________13.2簽署地點：________________13.3簽署人：13.3.1出租方代表（簽字）：________________13.3.2承租方代表（簽字）：________________13.3.3居間方代表（簽字）：________________14.其他約定事項14.1其他約定事項一：________________14.2其他約定事項二：________________14.3其他約定事項三：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關系中，除出租方和承租方之外的獨立主體，包括但不限于律師、評估機構、工程監理單位、物業管理公司等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.1.2.1提供專業咨詢服務；15.1.2.2參與合同簽訂和談判；15.1.2.3監督合同履行；15.1.2.4解決合同履行中的爭議。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方16.1.2引入第三方前，應書面通知對方，并取得對方的同意。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應遵守合同約定，并對其提供的服務承擔相應的法律責任。17.1.2第三方在提供專業服務時，應確保其服務的客觀性、公正性和專業性。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。17.2.2第三方有權要求出租方和承租方提供必要的資料和信息。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方在提供專業服務過程中，因故意或重大過失造成出租方或承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方的責任限額由雙方在引入第三方時協商確定，并在合同中予以明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出租方的劃分19.1.1第三方與出租方的責任劃分：19.1.1.1第三方對出租方承擔的服務責任；19.1.1.2出租方對商鋪本身的權益責任。19.2第三方與承租方的劃分19.2.1第三方與承租方的責任劃分：19.2.1.1第三方對承租方承擔的服務責任；19.2.1.2承租方對商鋪的使用和保管責任。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方服務費用的承擔20.1.1第三方服務費用由引入方支付；20.1.2引入方在支付第三方服務費用前，應取得對方同意。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更21.1.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經出租方、承租方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止22.1.1第三方介入的合同，如需終止，應經出租方、承租方和第三方協商一致，并簽訂書面終止協議。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決23.1.1第三方介入引起的爭議，應通過協商解決；23.1.2協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：