協議轉讓房產合同怎么寫?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），愿意將該房產轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，具體門牌號為[詳細門牌號]。2.房產面積：該房產建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。3.房產用途：該房產規劃用途為[具體用途，如住宅、商業等]。4.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋附屬設施：該房產附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、儲藏室、裝修裝飾等]。二、房產轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該房產轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含該房產及附屬設施的全部價值，不因任何因素調整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該首付款在扣除定金后，實際支付金額為[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應共同辦理房產過戶等相關手續。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應在該房產過戶至乙方名下且甲方交付房產后的[x]日內支付給甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本合同約定收取房產轉讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理該房產的過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照相關部門要求配合乙方完成各項手續的辦理。在辦理過戶過程中產生的稅費等費用，按照法律法規的規定各自承擔。在本合同約定的時間內，將該房產及其附屬設施完好地交付給乙方。交付前，負責結清該房產的物業管理費、水電費、燃氣費等所有費用。向乙方如實告知該房產的使用狀況、質量狀況等相關信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式取得該房產的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和金額向甲方支付房產轉讓款。積極配合甲方辦理房產過戶手續，提供辦理過戶所需的相關證件及資料，并按照相關部門要求繳納應由乙方承擔的稅費等費用。在房產交付時，按照合同約定對房產及其附屬設施進行驗收。如發現問題，應及時與甲方協商解決。四、房產交付1.交付時間：甲方應在該房產過戶至乙方名下且乙方支付尾款后的[x]日內，將該房產及其附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付當日共同對房產及其附屬設施進行現場查驗，并簽署房產交付確認書。交付確認書應詳細記錄房產及附屬設施的現狀、設備設施的運行情況等內容。3.交付標準：該房產應保持交付時的原有狀態（除本合同約定允許的合理損耗外），附屬設施應能正常使用。裝修裝飾應符合雙方約定的標準（如有約定）。五、房產過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后的[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理該房產的過戶手續。2.過戶費用承擔：辦理房產過戶過程中產生的稅費等費用，按照法律法規的規定各自承擔。法律法規未明確規定的，由雙方協商確定承擔方。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間和條件將該房產交付給乙方，每逾期一日，應按照房產轉讓款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房產轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得該房產所有權的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款、利息、違約金、律師費、訴訟費等，并按照房產轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方要求解除合同，甲方應在接到乙方解除合同通知后的[x]日內，雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產轉讓款的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房產轉讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付房產轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房產轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產過戶手續，每逾期一日，應按照房產轉讓款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房產轉讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房產交付時故意損壞房產及其附屬設施，應負責修復或按照市場價值賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同不一致的地方，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房產產權證書、房產平面圖、附屬設施清單等。甲方（簽字或蓋章）：____________