20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度海鹽二手房交易資金監管合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人信息2.合同簽訂背景與目的3.資金監管機構與職責3.1資金監管機構名稱3.2資金監管機構職責4.資金監管賬戶4.1賬戶名稱4.2賬戶開戶行4.3賬戶賬號5.資金監管流程5.1交易資金劃撥5.2資金監管期間5.3資金提取條件6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續10.合同附件11.其他約定事項12.合同解釋13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：二零二四年度海鹽二手房交易資金監管合同1.2合同編號：GS202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方當事人信息1.4.1甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式1.4.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統一社會信用代碼，聯系方式1.4.3資金監管機構：名稱，營業執照號，聯系方式2.合同簽訂背景與目的2.1甲方因個人或家庭原因，愿意將位于海鹽的二手房出售給乙方。2.2乙方有意向購買甲方的二手房，為保障交易資金安全，雙方同意由資金監管機構對交易資金進行監管。3.資金監管機構與職責3.1資金監管機構名稱：海鹽市房地產交易資金監管中心3.2資金監管機構職責：3.2.1對交易資金進行監管，確保交易資金安全。3.2.2在合同約定的條件下，按照甲方和乙方的指令，將交易資金劃轉至甲方賬戶。3.2.3對交易資金進行核算，確保交易資金的真實性和合法性。4.資金監管賬戶4.1賬戶名稱：海鹽市房地產交易資金監管中心4.2賬戶開戶行：中國工商銀行海鹽支行4.3賬戶賬號：055.資金監管流程5.1交易資金劃撥：5.1.1乙方在簽訂合同后，將交易資金全額劃入資金監管賬戶。5.1.2甲方在收到交易資金后，向資金監管機構申請解除監管。5.2資金監管期間：自交易資金劃入資金監管賬戶之日起至交易完成并辦理過戶登記手續之日止。5.3資金提取條件：5.3.1交易雙方完成房屋過戶登記手續。5.3.2甲方提供相關證明材料，證明交易已完成。6.合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1交易雙方協商一致，決定解除合同。6.1.2交易過程中出現不可抗力因素，導致合同無法履行。6.2合同終止條件：6.2.2交易一方違約，導致合同無法履行。7.違約責任7.1違約行為：7.1.1交易一方未按約定時間履行付款義務。7.1.2交易一方未按約定時間履行過戶登記手續。7.1.3資金監管機構未按約定履行監管職責。7.2違約責任：7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。7.2.3違約方應承擔相應的法律責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1交易雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。8.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，所有爭議應提交至海鹽市仲裁委員會仲裁。9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方當事人簽字或蓋章。9.1.2合同經資金監管機構確認并備案。9.2合同備案手續9.2.1合同簽訂后，雙方應將合同副本提交至資金監管機構備案。9.2.2資金監管機構應在收到合同副本后的三個工作日內完成備案手續。10.合同附件10.1附件一：房產買賣合同10.2附件二：房屋產權證明文件10.3附件三：交易資金監管協議10.4附件四：交易雙方身份證明文件11.其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。11.2本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，資金監管機構一份。12.合同解釋12.1本合同以中文書寫，如有歧義，以中文文本為準。13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同簽署日期14.1甲方（賣方）：____年____月____日14.2乙方（買方）：____年____月____日14.3資金監管機構：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等。15.1.2第三方介入的條件15.1.3第三方介入的目的是為了協助交易雙方完成交易，確保交易的安全、合規和高效。16.第三方介入的職責16.1第三方職責概述16.1.1第三方應遵守國家法律法規、行業規范和本合同的相關約定。16.1.2第三方應客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。16.2第三方具體職責16.2.1中介機構：提供市場信息，協助交易雙方進行價格談判。協助交易雙方簽訂買賣合同。協調交易雙方辦理過戶登記手續。16.2.2律師事務所：提供法律咨詢，確保交易合法合規。擔任交易雙方的代理人，參與交易談判。協助辦理交易相關的法律手續。16.2.3評估機構：對房產進行評估，提供評估報告。16.2.4鑒定機構：對房產質量進行鑒定，提供鑒定報告。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.2第三方應在收到申請后五個工作日內給予答復。17.2第三方介入的確認17.2.1第三方介入后，交易雙方應與第三方簽訂合作協議，明確各方的權利和義務。18.第三方責任限額18.1責任限額的設定18.1.1第三方因自身過錯導致交易失敗的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2賠償金額不超過交易總額的____%。18.2責任免除18.2.1因不可抗力導致交易失敗，第三方不承擔責任。18.2.2交易雙方在合同中另有約定的，從其約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與交易雙方的關系19.1.1第三方是交易雙方的輔助方，不參與交易本身。19.1.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。19.2第三方與其他各方的責任劃分19.2.1第三方對交易雙方不承擔連帶責任。19.2.2交易雙方對第三方的行為不承擔責任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的申請20.1.1交易雙方可根據第三方介入的需要，向資金監管機構提出合同變更申請。20.2合同變更的確認20.2.1資金監管機構應在收到申請后五個工作日內完成合同變更的確認。21.合同終止與解除21.1合同終止的條件21.1.1交易雙方完成交易，合同目的實現。21.1.2合同約定的其他終止條件。21.2合同解除的條件21.2.1交易雙方協商一致解除合同。21.2.2出現合同約定的解除條件。22.爭議解決22.1爭議解決方式22.1.1交易雙方應友好協商解決爭議。22.1.2協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。23.其他23.1本合同中未規定的第三方介入事項，雙方可另行協商補充。23.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：合同應包含買賣雙方的基本信息、房產信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：此合同為本合同附件，是交易雙方的主要交易文件。2.房屋產權證明文件詳細要求：包括房產證、土地證等，證明房產的權屬清晰。說明：此文件用于證明房產的合法性和所有權。3.交易資金監管協議詳細要求：協議應包含資金監管賬戶信息、監管期限、資金劃撥條件等。說明：此協議為本合同附件，是資金監管的具體實施文件。4.交易雙方身份證明文件詳細要求：包括身份證、戶口本等，證明交易雙方的身份信息真實有效。說明：此文件用于核實交易雙方的身份，確保交易安全。5.房產評估報告詳細要求：由評估機構出具，對房產的市場價值進行評估。6.房產鑒定報告詳細要求：由鑒定機構出具，對房產的結構、質量等進行鑒定。說明：此報告用于確保房產的質量，減少交易風險。7.中介服務協議詳細要求：如適用，中介機構與交易雙方簽訂的服務協議，明確中介機構的職責和權利。說明：此協議用于明確中介機構在交易中的作用和責任。8.律師見證文件詳細要求：由律師見證的交易過程文件，確保交易合法合規。說明：此文件用于證明交易過程中法律程序的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.交易雙方未按約定時間履行付款義務責任認定標準：按合同約定的違約金比例支付違約金，如無約定，按實際損失賠償。示例：乙方未按合同約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付每日萬分之五的違約金。2.交易雙方未按約定時間履行過戶登記手續責任認定標準：按合同約定的違約金比例支付違約金，如無約定，按實際損失賠償。示例：甲方未按合同約定時間辦理過戶登記手續，乙方有權要求甲方支付每日萬分之五的違約金。3.第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方因自身過錯導致交易失敗的，應承擔相應的賠償責任。示例：中介機構未及時通知交易雙方辦理過戶登記手續，導致過戶延遲，中介機構應賠償由此造成的損失。4.第三方泄露交易信息責任認定標準：第三方泄露交易信息，造成交易雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：中介機構泄露交易信息，導致交易對方泄露房屋信息，中介機構應賠償因此造成的損失。5.交易資金監管機構未按約定履行監管職責責任認定標準：資金監管機構未按約定履行監管職責，導致交易資金損失的，應承擔相應的賠償責任。示例：資金監管機構未及時劃撥交易資金，導致乙方資金損失，監管機構應賠償乙方損失。全文完。二零二四年度海鹽二手房交易資金監管合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用地域范圍1.3合同適用對象2.定義與解釋2.1術語定義2.2合同解釋原則3.資金監管賬戶的設立與管理3.1賬戶設立3.2賬戶管理職責3.3賬戶資金存取規定4.資金監管流程4.1交易雙方資金交割流程4.2資金監管機構職責4.3資金監管操作程序5.資金監管費用5.1費用收取標準5.2費用支付方式5.3費用爭議解決6.交易雙方的權利與義務6.1買方權利與義務6.2賣方權利與義務6.3買方、賣方共同的權利與義務7.交易過程中資金監管的特殊情況處理7.1交易中斷或終止7.2交易雙方違約7.3資金監管賬戶資金不足8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同的終止與后續處理10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3資金監管賬戶的后續處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償方式12.保密條款12.1保密內容12.2保密義務12.3違反保密義務的處理13.合同附件13.1附件一：資金監管賬戶信息13.2附件二：交易雙方身份證明文件13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同份數與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔保法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產管理法》1.2合同適用地域范圍1.2.1本合同適用于中國境內發生的海鹽二手房交易資金監管。1.3合同適用對象1.3.1本合同適用于在海鹽地區進行二手房交易的買賣雙方。2.定義與解釋2.1術語定義2.1.1“交易雙方”指在海鹽地區進行二手房買賣的買方和賣方。2.1.2“資金監管”指在交易過程中，由資金監管機構對交易資金進行監管，確保交易安全。2.1.3“資金監管賬戶”指由資金監管機構設立，用于存放交易資金的專用賬戶。2.2合同解釋原則2.2.1本合同條款應按照其文義進行解釋。2.2.2如果合同條款存在歧義，應按照有利于交易雙方的原則進行解釋。3.資金監管賬戶的設立與管理3.1賬戶設立3.1.1買方和賣方應在資金監管機構的指導下，共同設立資金監管賬戶。3.1.2賬戶設立后，買方和賣方應向資金監管機構提供相關身份證明文件。3.2賬戶管理職責3.2.1資金監管機構負責賬戶的日常管理，包括賬戶的開設、維護和關閉。3.2.2資金監管機構應確保賬戶資金的安全和保密。3.3賬戶資金存取規定3.3.1資金存入賬戶時，買方應提供付款憑證。3.3.2資金提取時，賣方應提供相關交易憑證。4.資金監管流程4.1交易雙方資金交割流程4.1.1買方將交易款項存入資金監管賬戶。4.1.2交易完成后，資金監管機構按照約定將交易款項劃轉至賣方賬戶。4.2資金監管機構職責4.2.1資金監管機構負責監督交易資金的流向和用途。4.2.2資金監管機構應確保交易資金的安全，防止資金被挪用或侵占。4.3資金監管操作程序4.3.1資金監管機構應在交易雙方達成一致后，立即啟動資金監管程序。4.3.2資金監管機構應按照交易雙方的要求，及時辦理資金監管手續。5.資金監管費用5.1費用收取標準5.1.1資金監管費用按交易金額的一定比例收取。5.1.2費用收取標準由資金監管機構根據相關規定制定。5.2費用支付方式5.2.1費用支付方式由交易雙方與資金監管機構協商確定。5.2.2費用支付應在合同約定的期限內完成。5.3費用爭議解決5.3.1若交易雙方對費用收取標準有異議，應協商解決。5.3.2協商不成，可向相關監管部門投訴或提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協商解決合同產生的爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。8.2.2仲裁機構應具備相關資質，且雙方均應接受其裁決。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發生后，一方應在爭議發生之日起30日內向對方發出書面通知。8.3.2雙方應在收到通知之日起60日內進行協商或選擇爭議解決方式。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同后，自合同簽署之日起生效。9.1.2合同需經雙方簽字蓋章后生效。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式進行。9.2.2變更后的合同條款與原合同具有同等法律效力。9.3合同解除條件9.3.1雙方協商一致，可以解除合同。9.3.2出現合同約定的解除條件，如一方違約，另一方有權解除合同。9.4合同解除程序9.4.1解除合同需以書面形式通知對方。10.合同的終止與后續處理10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢或雙方協商一致終止。10.1.2出現合同約定的終止條件，如一方違約或不可抗力。10.2合同終止程序10.2.1合同終止需以書面形式通知對方。10.3資金監管賬戶的后續處理10.3.1合同終止后，資金監管賬戶應予以關閉。10.3.2資金監管賬戶關閉前，剩余資金應按照雙方約定處理。11.違約責任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行義務。11.1.2一方違反合同約定的保密義務。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。11.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協商確定。11.3違約賠償方式11.3.1違約賠償應基于實際損失計算。11.3.2若雙方未協商一致，可由法院或仲裁機構判決賠償金額。12.保密條款12.1保密內容12.1.1合同內容、交易信息、資金監管信息等。12.1.2雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密。12.2保密義務12.2.1雙方應對保密內容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。12.2.2保密義務在合同終止后仍應持續。12.3違反保密義務的處理12.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。12.3.2雙方可要求違約方賠償因其泄露保密信息所造成的損失。13.合同附件13.1附件一：資金監管賬戶信息13.1.1賬戶名稱、賬號、開戶行等。13.1.2賬戶管理協議。13.2附件二：交易雙方身份證明文件13.2.1買方、賣方身份證明文件。13.2.2代理人身份證明文件（如有）。13.3附件三：其他相關文件13.3.1房地產權證復印件。13.3.2交易合同復印件。14.其他約定事項14.1合同簽署地點14.1.1合同簽署地點為海鹽地區。14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期為二零二四年月日。14.3合同份數與效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為交易雙方提供專業服務或協助的個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、協助交易流程、提供法律咨詢、進行房屋評估等。15.2.2第三方介入的具體事項應在合同中明確約定。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1交易雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方并說明第三方介入的理由和目的。16.1.2雙方應在接到通知后5個工作日內同意或拒絕第三方介入。16.2第三方介入條件16.2.1第三方介入應符合法律法規的要求。16.2.2第三方介入應有助于提高交易效率或保障交易安全。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合同約定和法律法規的規定，履行其職責。17.1.2第三方在提供專業服務時，應保證其服務的專業性和準確性。17.2第三方的義務17.2.1第三方應保守交易秘密，不得泄露交易雙方的信息。17.2.2第三方應協助交易雙方完成交易流程，確保交易順利進行。18.第三方的責任限額18.1責任限額的確定18.1.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容、性質和風險程度確定。18.1.2責任限額應在合同中明確約定。18.2責任限額的適用18.2.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成交易雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。18.2.2第三方在履行職責過程中因不可抗力或輕微過失造成損失的，不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與交易雙方的關系19.1.1第三方與交易雙方之間是服務與被服務的關系。19.1.2第三方不參與交易雙方的交易決策，其職責僅限于提供專業服務。19.2第三方與資金監管機構的關系19.2.1第三方在提供資金監管服務時，應遵守資金監管機構的規定。19.2.2第三方與資金監管機構之間是合作關系，共同確保交易資金的安全。19.3第三方與其他第三方的關系19.3.1第三方之間應相互尊重，不得相互干擾或損害對方利益。19.3.2若第三方之間存在爭議，應通過協商或法律途徑解決。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的必要性20.1.1第三方介入后，可能需要對合同內容進行調整，以確保合同的有效性和可執行性。20.2合同變更的程序20.2.1合同變更需經交易雙方和第三方協商一致。20.2.2合同變更應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金監管賬戶信息要求：提供賬戶名稱、賬號、開戶行、賬戶管理協議等詳細信息。說明：此附件用于明確資金監管賬戶的詳細信息，確保資金監管的順利進行。2.附件二：交易雙方身份證明文件要求：提供買方、賣方及其代理人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等身份證明文件。說明：此附件用于驗證交易雙方的身份，確保交易的真實性。3.附件三：交易合同復印件要求：提供雙方簽署的正式交易合同復印件。說明：此附件用于證明交易雙方之間的合同關系，作為交易的法律依據。4.附件四：房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：此附件用于證明房屋的權屬，確保交易合法有效。5.附件五：房屋評估報告要求：提供由專業評估機構出具的房屋評估報告。6.附件六：交易雙方付款憑證要求：提供交易雙方支付交易款項的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：此附件用于證明交易雙方已履行付款義務。7.附件七：交易雙方收據要求：提供交易雙方收到的收據或發票。說明：此附件用于證明交易雙方已收到款項。8.附件八：第三方服務協議要求：提供第三方提供服務的協議，包括服務內容、費用、期限等。說明：此附件用于明確第三方提供服務的具體內容和要求。9.附件九：爭議解決協議要求：提供雙方就爭議解決方式達成的協議。說明：此附件用于明確爭議解決的具體程序和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付交易款項。賣方未按合同約定交付房屋。第三方未按合同約定提供專業服務。任何一方泄露交易秘密。任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。違約責任的具體承擔方式由雙方協商確定，如協商不成，可由法院或仲裁機構判決。3.違約責任示例：買方未按合同約定支付交易款項，賣方有權解除合同，并要求買方支付違約金。賣方未按合同約定交付房屋，買方有權解除合同，并要求賣方賠償損失。第三方未按合同約定提供專業服務，交易雙方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。二零二四年度海鹽二手房交易資金監管合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.合同背景及目的2.1交易背景2.2合同目的3.房產信息3.1房產地址3.2房產性質3.3房產面積3.4房產產權狀況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節點5.資金監管賬戶信息5.1資金監管賬戶名稱5.2資金監管賬戶開戶行5.3資金監管賬戶賬號5.4資金監管賬戶開戶人6.資金監管流程6.1資金存入6.2資金監管6.3資金解凍7.資金監管費用7.1費用標準7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.合同履行及違約責任8.1履行時間8.2履行地點8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房產買賣合同12.2附件二：房屋產權證明文件12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及日期13.1簽署地點13.2簽署日期13.3簽署人14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管方式14.3合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：________1.1.2乙方（買方）：________1.2法定代表人或授權代表1.2.1甲方法定代表人或授權代表：________1.2.2乙方法定代表人或授權代表：________1.3聯系方式1.3.1甲方聯系方式：電話________，郵箱________1.3.2乙方聯系方式：電話________，郵箱________2.合同背景及目的2.1交易背景2.1.1甲方擁有位于________的房產，房產證號為________。2.1.2乙方有意購買該房產，雙方經協商一致，達成交易意向。2.2合同目的2.2.1明確雙方在交易過程中的權利義務。2.2.2確保交易資金安全，保障雙方合法權益。3.房產信息3.1房產地址3.1.1房產位于________，具體地址為________。3.2房產性質3.2.1房產性質為________，用途為________。3.3房產面積3.3.1房產總面積為________平方米，其中建筑面積為________平方米，使用面積為________平方米。3.4房產產權狀況3.4.1房產產權清晰，無任何權屬糾紛。3.4.2房產無抵押、查封等限制性條件。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1甲方同意將房產出售給乙方，交易價格為人民幣________元整。4.2付款方式4.2.1乙方應于合同簽訂之日起________個工作日內，將交易款項支付至甲方指定的資金監管賬戶。4.3付款時間節點4.3.1乙方應在合同簽訂后________個工作日內支付首付款人民幣________元。4.3.2乙方應在合同簽訂后________個工作日內支付尾款人民幣________元。5.資金監管賬戶信息5.1資金監管賬戶名稱5.1.1資金監管賬戶名稱：________5.2資金監管賬戶開戶行5.2.1資金監管賬戶開戶行：________5.3資金監管賬戶賬號5.3.1資金監管賬戶賬號：________5.4資金監管賬戶開戶人5.4.1資金監管賬戶開戶人：________6.資金監管流程6.1資金存入6.1.1乙方應按照合同約定的時間節點，將交易款項存入資金監管賬戶。6.2資金監管6.2.1甲方應配合乙方將交易款項存入資金監管賬戶，并確保賬戶資金安全。6.2.2資金監管機構應按照監管規定，對資金進行監管，確保交易資金安全。6.3資金解凍6.3.1交易完成后，資金監管機構應按照合同約定，將交易款項解凍至甲方賬戶。第一部分：合同如下：8.合同履行及違約責任8.1履行時間8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為________年。8.1.2房產交付時間為________年________月________日。8.2履行地點8.2.1房產交付地點為________。8.3違約責任8.3.1若甲方未按約定時間交付房產，每延遲一日，應向乙方支付________元違約金。8.3.2若乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付________元違約金。8.3.3若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：________9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序按照爭議解決機構的規定執行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付定金后，本合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因不可抗力導致無法履行。10.3合同解除條件10.3.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后仍未糾正的。10.3.2合同生效后，如遇法律法規變動，導致合同部分或全部無效的。11.其他約定事項11.1通知方式11.1.1任何一方通知對方，應以書面形式進行，并送達對方指定地址。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰爭等。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房產買賣合同、房屋產權證明文件等。12.合同附件清單12.1附件一：房產買賣合同12.2附件二：房屋產權證明文件12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及日期13.1簽署地點13.1.1本合同在________簽署。13.2簽署日期13.2.1本合同于________年________月________日簽署。13.3簽署人13.3.1甲方（賣方）：________13.3.2乙方（買方）：________14.合同份數及保管14.1合同份數14.1.1本合同一式________份，甲乙雙方各執________份。14.2合同保管方式14.2.1合同由雙方各自妥善保管。14.3合同保管責任14.3.1合同保管方應承擔合同保管責任，確保合同內容不被泄露、篡改或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、資金監管機構等。15.1.2第三方介入的目的在于協助甲乙雙方完成合同約定的交易，確保交易安全、合規。16.第三方責任限額16.1第三方在執行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額為________元人民幣，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。17.第三方責權利17.1第三方的權利17.1.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件。17.2第三方的義務17.2.1第三方應按照合同約定，提供真實、準確、完整的服務。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。17.2.3第三方應協助甲乙雙方完成合同約定的交易。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托代理關系，第三方代表甲乙雙方完成合同約定的交易。18.1.2第三方對甲乙雙方負有保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。18.2第三方與中介方的關系18.2.1若第三方為中介方，則其與甲乙雙方的關系為居間合同關系。18.2.2中介方有權根據居間合同約定，收取相應的中介費用。18.3第三方與評估機構的關系18.3.1評估機構應獨立、客觀、公正地對房產進行評估。18.3.2評估機構應將評估結果及時通知甲乙雙方。18.4第三方與律師事務所的關系18.4.1律師事務所應提供專業的法律意見，協