20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小產權房交易風險評估與保障合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方2.定義與解釋2.1術語定義2.2合同解釋原則3.交易風險評估3.1風險評估范圍3.2風險評估方法3.3風險評估報告4.保障措施4.1保障措施概述4.2保障措施內容4.3保障措施實施5.交易流程5.1交易雙方權利義務5.2交易合同簽訂5.3交易款項支付5.4交易過戶登記6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決機構7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：交易風險評估報告10.2附件二：交易合同10.3附件三：其他相關文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除、終止、變更的效力13.1合同解除、終止、變更的效力13.2合同解除、終止、變更后的權利義務14.其他約定14.1合同簽署14.2合同解釋權14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四年度小產權房交易風險評估與保障合同”。1.2合同編號：合同編號為X。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為二零二四年X月X日。1.4合同簽訂地點：合同簽訂地點為市區街道。1.5合同簽訂雙方：甲方（出賣方）為房地產開發有限公司，乙方（買受方）為個人。2.定義與解釋2.1術語定義：2.1.1“小產權房”指未經政府批準，非法占用土地建設，不具備合法產權的房屋。2.1.2“交易風險評估”指對小產權房交易過程中可能出現的風險進行評估。2.1.3“保障措施”指為降低交易風險，保障交易雙方權益而采取的措施。2.2合同解釋原則：2.2.1合同內容如有歧義，以有利于保護交易雙方權益的原則進行解釋。2.2.2合同解釋應遵循公平、公正、誠實信用的原則。3.交易風險評估3.1風險評估范圍：3.1.1評估小產權房的土地使用權合法性。3.1.2評估小產權房的建筑質量及安全性能。3.1.3評估小產權房交易過程中可能出現的法律風險。3.2風險評估方法：3.2.1收集相關法律法規、政策文件。3.2.2對小產權房的土地使用權、建筑質量等進行實地調查。3.2.3分析評估過程中收集到的信息，形成風險評估報告。3.3風險評估報告：3.3.1風險評估報告應詳細列出風險評估范圍、方法及結果。3.3.2風險評估報告應由具有相應資質的機構出具。4.保障措施4.1保障措施概述：4.1.1甲方應確保小產權房的土地使用權合法。4.1.2甲方應確保小產權房的建筑質量及安全性能符合國家標準。4.1.3乙方在交易過程中應遵循合同約定，不得損害甲方權益。4.2保障措施內容：4.2.1甲方應在合同簽訂前，向乙方提供小產權房的權屬證明、土地使用權證明等相關文件。4.2.2甲方應保證小產權房的建筑質量及安全性能，在交易過程中如發現質量問題，應及時修復。4.2.3乙方在交易過程中應如實告知甲方自己的需求及交易條件。4.3保障措施實施：4.3.1甲方應按照合同約定，在交易過程中采取必要措施，保障交易雙方權益。4.3.2乙方應按照合同約定，履行自己的義務，配合甲方采取保障措施。5.交易流程5.1交易雙方權利義務：5.1.1甲方有義務向乙方提供小產權房的合法權屬證明。5.1.2乙方有義務在交易過程中按照合同約定支付交易款項。5.2交易合同簽訂：5.2.1交易雙方應按照國家相關法律法規，簽訂書面交易合同。5.2.2交易合同應明確約定交易雙方的權利義務。5.3交易款項支付：5.3.1交易款項支付方式為分期支付，具體支付時間及金額由雙方協商確定。5.3.2交易款項支付后，甲方應向乙方提供相應的權屬證明。5.4交易過戶登記：5.4.1交易雙方應按照國家相關法律法規，辦理小產權房的過戶登記手續。5.4.2過戶登記手續完成后，乙方取得小產權房的合法使用權。6.爭議解決6.1爭議解決方式：6.1.1交易雙方在交易過程中如發生爭議，應友好協商解決。6.1.2協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決程序：6.2.1爭議發生后，雙方應在X日內提出書面爭議解決請求。6.2.2雙方應積極配合爭議解決程序的進行。6.3爭議解決機構：6.3.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。8.違約責任8.1違約行為定義：8.1.1甲方未按照合同約定提供小產權房的合法權屬證明。8.1.2甲方未按照合同約定保證小產權房的建筑質量及安全性能。8.1.3乙方未按照合同約定支付交易款項。8.1.4乙方在交易過程中違反合同約定，損害甲方權益。8.2違約責任承擔：8.2.1甲方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項。8.2.2乙方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金或賠償甲方損失。8.3違約賠償：8.3.1違約金的比例為交易總價的X%。8.3.2甲方或乙方因違約給對方造成的損失，應按實際損失進行賠償。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方或乙方在履行合同過程中，出現嚴重違約行為。9.1.2交易過程中出現不可抗力因素，導致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。9.2.2雙方應在接到解除合同通知后X日內，對解除合同的事宜進行協商。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定，妥善處理未履行完畢的合同義務。9.3.2合同解除后，雙方應互相返還已支付的款項。10.合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同約定的權利義務已全部履行完畢。10.1.2合同因法定事由被終止。10.2合同終止程序：10.2.1雙方應書面確認合同終止。10.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理未履行完畢的合同義務。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應互相返還已支付的款項。10.3.2合同終止后，雙方應按照國家相關法律法規，辦理相關手續。11.合同附件11.1附件一：交易風險評估報告11.2附件二：交易合同11.3附件三：其他相關文件12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1合同雙方簽字或蓋章。12.1.2合同經相關政府部門備案。12.2合同生效時間：12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2.2合同自經相關政府部門備案之日起生效。13.合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方協商一致。13.1.2合同變更內容不違反法律法規。13.2合同變更程序：13.2.1雙方應書面提出合同變更請求。13.2.2雙方應就合同變更內容進行協商。13.3合同變更后的處理：13.3.1合同變更后，雙方應重新簽訂合同或對原合同進行修改。13.3.2合同變更后，雙方應按照變更后的合同履行義務。14.其他約定14.1合同簽署：14.1.1本合同一式X份，甲乙雙方各執X份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同解釋權：14.2.1本合同解釋權歸甲乙雙方共同所有。14.3合同附件：14.3.1本合同附件為合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質和業務能力，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2第三方介入條件：15.2.1雙方一致同意邀請第三方介入合同履行。15.2.2第三方介入的目的是為了協助合同履行，保障交易安全，降低交易風險。16.第三方介入程序16.1第三方選擇：16.1.1雙方應共同協商選擇合適的第三方。16.1.2第三方選擇后，雙方應與第三方簽訂相應的合作協議。16.2第三方職責：16.2.1第三方應根據合作協議和本合同的規定，履行相應的職責。16.2.2第三方應保證其提供的服務符合國家相關法律法規和行業標準。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：17.1.1本合同所指的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的賠償責任上限。17.2責任限額約定：17.2.1第三方責任限額為人民幣X萬元。17.2.2若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失超過責任限額的，超出部分由第三方自行承擔。17.3責任限額例外：17.3.1因不可抗力導致的責任損失，第三方不承擔責任。17.3.2因甲乙雙方自身原因導致的責任損失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方責任劃分：18.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲方損失的，按照責任限額承擔賠償責任。18.1.2甲方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協助。18.2第三方與乙方責任劃分：18.2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致乙方損失的，按照責任限額承擔賠償責任。18.2.2乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協助。18.3第三方與甲乙雙方共同責任劃分：18.3.1若甲乙雙方共同導致第三方損失，則按照各自過錯比例承擔相應的賠償責任。18.3.2若第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同過錯導致損失，則按責任限額承擔賠償責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序：19.1.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方協商一致。19.1.2合同變更應書面記錄，并經甲乙雙方和第三方簽字或蓋章。19.2合同變更生效：19.2.1合同變更自甲乙雙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件：20.1.1第三方職責履行完畢。20.1.2合同約定的其他終止條件。20.2合同終止程序：20.2.1第三方職責履行完畢后，甲乙雙方和第三方應共同確認。20.2.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應按照合同約定，妥善處理未履行完畢的合同義務。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：21.1.1第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決。21.1.2協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決程序：21.2.1提出爭議解決請求的一方應書面通知其他方。21.2.2其他方應在接到爭議解決通知后X日內，提出書面答復或參與爭議解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：交易風險評估報告詳細要求：報告應包含對小產權房土地使用權合法性、建筑質量及安全性能、交易過程中可能出現的法律風險等方面的評估結果。說明：此報告由具備相應資質的評估機構出具，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：交易合同詳細要求：合同應詳細列明甲乙雙方的權利義務、交易條款、違約責任等內容。說明：此合同為雙方簽訂的正式交易文件，應嚴格按照法律法規和雙方協商一致的內容制定。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于小產權房的權屬證明、土地使用權證明、建筑質量檢測報告等。說明：這些文件是交易過程中必要的證明材料，有助于保障交易的安全性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定提供小產權房的合法權屬證明。責任認定：甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并支付違約金或賠償乙方損失。示例：若甲方未能提供合法權屬證明，導致乙方無法過戶登記，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付相應的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定支付交易款項。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金或賠償甲方損失。示例：若乙方逾期支付購房款，應按合同約定的違約金比例支付違約金，或賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應按照合同約定的責任限額承擔賠償責任。示例：若第三方在評估過程中出現失誤，導致乙方購買的小產權房存在重大安全隱患，第三方應按照責任限額賠償乙方損失。4.不可抗力導致違約行為及責任認定：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發生，甲乙雙方均不承擔責任。示例：若發生地震等自然災害，導致交易無法進行，甲乙雙方均不承擔責任。全文完。二零二四年度小產權房交易風險評估與保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產性質2.3房產面積2.4房產產權情況3.交易風險評估3.1風險評估原則3.2風險評估內容3.3風險評估方法4.保障措施4.1保障措施概述4.2保障措施實施流程4.3保障措施責任主體5.交易流程5.1交易流程概述5.2交易流程步驟5.3交易流程時間安排6.交易價格及支付方式6.1交易價格確定6.2交易價格調整6.3支付方式及時間7.產權過戶7.1過戶手續辦理7.2過戶費用承擔7.3過戶時間要求8.交付及驗收8.1房產交付條件8.2房產驗收標準8.3驗收時間及方式9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同附件14.1附件一：房產評估報告14.2附件二：交易流程圖14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：___________乙方聯系方式：___________2.房產基本信息2.1房產地址房產地址：___________2.2房產性質房產性質：小產權房2.3房產面積房產面積：___________平方米2.4房產產權情況房產產權情況：___________3.交易風險評估3.1風險評估原則風險評估原則：遵循客觀、公正、全面的原則。3.2風險評估內容風險評估內容：包括但不限于房產產權、交易合法性、交易風險等。3.3風險評估方法風險評估方法：采用現場調查、資料審查、專家咨詢等方式。4.保障措施4.1保障措施概述4.2保障措施實施流程保障措施實施流程：風險評估→簽訂合同→支付定金→辦理過戶手續→交付房產。4.3保障措施責任主體保障措施責任主體：甲方負責提供真實、合法的房產信息；乙方負責支付交易款項。5.交易流程5.1交易流程概述交易流程概述：本合同交易流程分為風險評估、簽訂合同、支付定金、辦理過戶手續、交付房產等階段。5.2交易流程步驟交易流程步驟：1.甲方提供房產信息，乙方進行風險評估；2.雙方協商一致后，簽訂本合同；3.乙方支付定金；4.甲方協助乙方辦理過戶手續；5.乙方支付剩余款項，甲方交付房產；6.雙方驗收房產，合同終止。5.3交易流程時間安排交易流程時間安排：自本合同簽訂之日起，甲方應在___________日內完成過戶手續。6.交易價格及支付方式6.1交易價格確定交易價格：___________元整。6.2交易價格調整交易價格調整：如遇政策調整或其他不可抗力因素導致交易價格發生變化，雙方應協商一致進行調整。6.3支付方式及時間支付方式及時間：1.乙方支付定金___________元，于合同簽訂之日起___________日內支付；2.乙方支付剩余款項___________元，于過戶手續辦理完畢后___________日內支付。7.產權過戶7.1過戶手續辦理過戶手續辦理：甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提交申請、繳納相關稅費等。7.2過戶費用承擔過戶費用承擔：過戶過程中產生的稅費、手續費等費用由雙方按約定比例承擔。7.3過戶時間要求過戶時間要求：甲方應在合同簽訂之日起___________日內完成過戶手續。8.交付及驗收8.1房產交付條件房產交付條件：房產過戶手續齊全，無任何權利瑕疵，符合約定的交付條件。8.2房產驗收標準房產驗收標準：房產應具備基本居住條件，無重大質量問題，符合國家和地方的建筑工程質量標準。8.3驗收時間及方式驗收時間及方式：乙方應在過戶手續辦理完畢后___________日內對房產進行驗收，驗收方式為自行驗收或委托第三方專業機構進行驗收。9.違約責任9.1違約情形1.甲方未按約定時間完成過戶手續；2.乙方未按約定時間支付款項；3.房產存在重大質量問題；4.雙方未履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標準違約賠償標準：違約金的計算標準為___________元/日，實際損失超過違約金的部分，違約方應予以賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議；協商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構：___________仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序：按照___________仲裁委員會的仲裁規則進行。11.合同解除11.1合同解除條件1.一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；2.發生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并自通知送達之日起合同解除。11.3合同解除后果合同解除后果：解除合同后，雙方應按照合同約定處理已履行部分，未履行部分不再履行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.合同雙方達成終止合同協議。12.3合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。13.其他約定13.1其他約定事項其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力其他約定效力：本合同及其補充協議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。14.合同附件14.1附件一：房產評估報告14.2附件二：交易流程圖14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義第三方指在甲乙雙方交易過程中，提供咨詢、評估、中介、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入目的第三方介入旨在提高交易安全，降低交易風險，保障甲乙雙方的合法權益。1.3第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房產評估、交易咨詢、過戶代理、資金監管等。2.第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應合作協議。2.2第三方合作協議第三方合作協議應明確第三方服務內容、收費標準、責任義務等。2.3第三方介入時間第三方介入時間應在本合同簽訂后，房產過戶手續辦理前。3.第三方責任限額3.1責任限額定義責任限額指第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的賠償上限。3.2責任限額計算責任限額的計算依據第三方合作協議，一般按服務費用的一定比例確定。3.3責任限額條款本合同中，第三方責任限額為___________元。4.第三方責任承擔4.1第三方責任范圍第三方責任范圍包括但不限于：1.提供虛假信息或評估報告；2.未履行合同約定的服務義務；3.因自身過錯導致甲乙雙方損失。4.2第三方責任免除1.因不可抗力導致合同無法履行；2.甲乙雙方未履行合同約定的義務導致第三方無法履行；3.第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的資料不準確或虛假導致損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方與第三方甲乙雙方與第三方之間的關系為委托與被委托、服務與接受服務的關系。5.2第三方與房產第三方在提供房產評估、過戶代理等服務過程中，對房產本身不享有任何權利。5.3第三方與資金第三方在資金監管過程中，僅負責監管交易資金，不得挪用或侵占。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方服務費用第三方服務費用由甲乙雙方承擔，具體費用標準按照第三方合作協議執行。6.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更本合同內容，甲乙雙方應書面通知第三方，并經第三方同意。6.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式執行。6.4第三方介入后的合同終止第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應按照本合同約定的合同終止程序執行。6.5第三方介入后的其他約定第三方介入后的其他約定，雙方可根據實際情況協商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產評估報告要求：由具有資質的第三方評估機構出具，評估報告應詳細說明房產的價值、產權狀況等。說明：評估報告作為合同附件，用于確定交易價格和風險評估依據。2.附件二：交易流程圖要求：清晰展示交易流程的每個步驟，包括時間節點、責任主體等。說明：交易流程圖有助于甲乙雙方了解交易過程，確保交易順利進行。3.附件三：第三方合作協議要求：第三方合作協議應明確雙方的權利、義務、責任和違約責任。說明：第三方合作協議是第三方介入的依據，保障各方權益。4.附件四：房產過戶手續清單要求：詳細列明過戶所需的手續和材料，便于甲乙雙方準備。說明：過戶手續清單有助于甲乙雙方順利完成過戶手續。5.附件五：交易款項支付憑證要求：記錄交易款項的支付時間、金額、方式等。說明：支付憑證作為合同附件，證明交易款項已支付。6.附件六：房產交付驗收記錄要求：記錄房產交付驗收的時間、地點、驗收結果等。說明：驗收記錄作為合同附件，證明房產已按照約定交付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成過戶手續。乙方未按約定時間支付款項。房產存在重大質量問題。雙方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準為___________元/日，實際損失超過違約金的部分，違約方應予以賠償。3.違約責任示例：甲方未按約定時間完成過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金___________元。乙方未按約定時間支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金___________元。房產存在重大質量問題，甲方有權要求乙方賠償損失___________元。全文完。二零二四年度小產權房交易風險評估與保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯系方式2.合同背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同目的3.小產權房交易風險評估3.1風險評估范圍3.2風險評估方法3.3風險評估結果4.風險防范措施4.1政策法規合規性審查4.2房產產權真實性調查4.3房產交易合法性審查4.4交易雙方資質審查4.5交易資金監管4.6爭議解決機制5.保障措施5.1交易資金安全保障5.2產權過戶保障5.3交易糾紛處理保障5.4逾期付款保障5.5損害賠償保障6.交易流程6.1交易流程概述6.2交易流程步驟6.3交易流程時間安排7.交易價格及支付方式7.1交易價格確定7.2交易價格調整7.3交易支付方式7.4交易稅費承擔8.產權過戶手續8.1產權過戶手續辦理8.2產權過戶費用承擔8.3產權過戶時間安排9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任賠償12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續簽13.合同附件13.1附件一：小產權房交易風險評估報告13.2附件二：交易雙方身份證明13.3附件三：交易資金監管協議13.4附件四：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同變更14.2合同通知14.3合同解除14.4合同終止14.5不可抗力14.6合同解釋14.7合同爭議解決14.8合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出讓方：[出讓方全稱]1.1.2受讓方：[受讓方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1出讓方地址：[出讓方詳細地址]1.2.2受讓方地址：[受讓方詳細地址]1.3合同雙方聯系方式1.3.1出讓方聯系方式：[出讓方聯系電話、電子郵箱等]1.3.2受讓方聯系方式：[受讓方聯系電話、電子郵箱等]2.合同背景及目的2.1合同簽訂背景2.1.1出讓方擁有位于[具體位置]的小產權房，愿意將其出售。2.1.2受讓方有意購買上述小產權房。2.2合同目的2.2.1明確雙方在小產權房交易中的權利和義務。2.2.2規范小產權房交易流程，降低交易風險。3.小產權房交易風險評估3.1風險評估范圍3.1.1對小產權房的產權狀況、交易合法性、政策法規合規性進行評估。3.1.2對交易雙方資質、交易資金來源進行審查。3.2風險評估方法3.2.1收集并審查相關法律法規、政策文件。3.2.2調查了解小產權房的產權來源、交易歷史。3.2.3審查交易雙方的身份證明、資質證明等。3.3風險評估結果3.3.1對小產權房交易風險進行分類，包括低風險、中風險、高風險。4.風險防范措施4.1政策法規合規性審查4.1.1審查小產權房交易是否符合國家相關政策法規。4.1.2提供法律咨詢，指導雙方依法進行交易。4.2房產產權真實性調查4.2.1審查房產產權證、土地證等文件的真實性。4.2.2調查房產產權的來源、變更情況。4.3房產交易合法性審查4.3.1審查房產交易是否合法，包括交易雙方是否具備交易資格。4.3.2提供交易合法性證明。4.4交易雙方資質審查4.4.1審查交易雙方的身份證明、資質證明等。4.4.2確保交易雙方具備交易能力。4.5交易資金監管4.5.1建立交易資金監管賬戶，確保交易資金安全。4.5.2交易資金按照約定時間、比例劃轉。4.6爭議解決機制4.6.1建立爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁等。4.6.2確保爭議得到及時、公正解決。5.保障措施5.1交易資金安全保障5.1.1交易資金通過監管賬戶進行支付。5.1.2交易資金支付完成后，及時辦理房產過戶手續。5.2產權過戶保障5.2.1協助辦理房產過戶手續，確保產權過戶順利進行。5.2.2在過戶過程中，提供法律咨詢和協助。5.3交易糾紛處理保障5.3.1建立糾紛處理機制，確保糾紛得到及時、公正解決。5.3.2提供法律援助，協助雙方處理糾紛。5.4逾期付款保障5.4.1對逾期付款的受讓方，采取相應的法律措施。5.4.2確保出讓方權益不受損害。5.5損害賠償保障5.5.1對因交易過程中出現的問題，導致雙方損失的，由責任方承擔賠償責任。5.5.2賠償金額按照實際損失計算。8.交易流程8.1交易流程概述8.1.1雙方簽訂本合同。8.1.2受讓方支付定金。8.1.3出讓方協助辦理房產過戶手續。8.1.4受讓方完成房產過戶并支付剩余款項。8.1.5雙方辦理房產交付手續。8.2交易流程步驟8.2.1雙方確認交易意向，簽署本合同。8.2.2受讓方在合同簽訂后五個工作日內支付定金人民幣[定金金額]元。8.2.3出讓方在收到定金后，開始辦理房產過戶手續。8.2.4出讓方在完成過戶手續后五個工作日內，通知受讓方。8.2.5受讓方在接到通知后十個工作日內，支付剩余房款人民幣[剩余房款金額]元。8.2.6雙方在支付剩余房款后，辦理房產交付手續。8.3交易流程時間安排8.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3.2房產過戶手續應在合同生效后三個月內完成。8.3.3房產交付手續應在房產過戶手續完成后五個工作日內完成。9.交易價格及支付方式9.1交易價格確定9.1.1本合同約定的交易價格為人民幣[交易價格]元。9.1.2交易價格包含房產本身及附屬設施。9.2交易價格調整9.2.1除非法律法規另有規定，交易價格一經確定，不得調整。9.3交易支付方式9.3.1受讓方支付定金及剩余房款，均可采用銀行轉賬或現金支付方式。9.3.2支付定金時，受讓方應將款項直接轉入出讓方指定的銀行賬戶。9.4交易稅費承擔9.4.1交易過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規及地方政策由雙方各自承擔。10.產權過戶手續10.1產權過戶手續辦理10.1.1出讓方應配合受讓方辦理房產過戶手續。10.1.2出讓方需提供必要的文件和證明。10.2產權過戶費用承擔10.2.1房產過戶產生的所有費用，包括但不限于登記費、印花稅等，由受讓方承擔。10.3產權過戶時間安排10.3.1房產過戶手續應在合同簽訂后三個月內完成。10.3.2如因不可抗力導致過戶手續無法按時完成，雙方應協商解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1本合同的爭議解決機構為[具體機構名稱]。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照爭議解決機構的規定提交爭議解決申請。11.3.2爭議解決機構應在收到申請后[具體時間]內作出裁決。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協商一致，可以解除本合同。12.1.2出現不可抗力，導致合同無法履行。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿。12.2.2雙方一致同意終止合同。12.3合同解除及終止程序12.3.1雙方應書面通知對方合同解除或終止的事實。12.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。13.違約責任13.1違約情形13.1.1一方未按照合同約定履行義務。13.1.2一方違反合同約定，造成對方損失。13.2違約責任承擔13.2.1違約方應承擔相應的違約責任。13.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約責任賠償13.3.1賠償金額根據實際損失計算。13.3.2若雙方有約定賠償標準的，從其約定。14.合同生效及期限14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章。14.1.2合同約定的其他生效條件已全部滿足。14.2合同期限14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2合同期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。14.3合同續簽14.3.1雙方如需續簽合同，應在合同到期前[具體時間]內達成書面續簽協議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、評估、擔保、監管等服務的法人、其他組織或個人。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產評估、交易資金監管、產權過戶手續辦理、法律咨詢、爭議解決等。3.第三方介入的條件3.1.1雙方同意并書面約定第三方介入。3.1.2第三方具備相應的資質和條件。3.1.3第三方同意并書面簽署本合同。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額根據其介入的具體服務內容，由雙方在合同中約定，并書面明確如下：4.1.1對于房產評估服務，第三方責任限額為評估價值的[具體比例]%。4.1.2對于交易資金監管服務，第三方責任限額為監管資金總額的[具體比例]%。4.1.3對于產權過戶手續辦理服務，第三方責任限額為過戶手續費用的[具體比例]%。4.1.4對于法律咨詢服務，第三方責任限額為咨詢費用總額的[具體比例]%。4.1.5對于爭議解決服務，第三方責任限額為爭議解決費用總額的[具體比例]%。5.第三方的權利5.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.3第三方有權根據合同約定，對甲乙