20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度安置房購買合同協議（含使用權期限調整）本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯系方式2.安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房戶型2.4安置房配套設施3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.使用權期限調整4.1使用權期限起始時間4.2使用權期限終止時間4.3使用權期限調整原因4.4使用權期限調整后權益保障5.交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付流程6.質量保證及保修6.1質量保證期限6.2保修范圍及內容6.3保修責任及處理流程7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算標準8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：安置房基本情況表10.2附件二：付款計劃表10.3附件三：使用權期限調整協議10.4附件四：質量保證及保修協議11.合同簽訂日期及地點12.合同附件清單13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2法定代表人或負責人簽字13.3監證機關蓋章14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯系方式2.安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房戶型2.4安置房配套設施3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間節點4.使用權期限調整4.1使用權期限起始時間4.2使用權期限終止時間4.3使用權期限調整原因4.4使用權期限調整后權益保障5.交付條件及時間5.1交付條件5.2交付時間5.3交付流程6.質量保證及保修6.1質量保證期限6.2保修范圍及內容6.3保修責任及處理流程7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算標準7.1違約情形7.1.1買受人未按照約定支付購房款的；7.1.2買受人未按照約定的時間辦理入住手續的；7.1.3買受人違反合同約定擅自改動房屋結構的；7.1.4買受人未按照約定使用房屋的；7.1.5賣受人未按照約定交付房屋的；7.1.6賣受人提供虛假信息的；7.1.7雙方協商一致認為應當承擔違約責任的其它情形。7.2違約責任承擔方式7.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額根據違約情形在合同中約定；7.2.2守約方有權要求違約方繼續履行合同；7.2.3守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失；7.2.4因違約行為導致合同無法履行的，違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。7.3違約金計算標準7.3.1買受人未按時支付購房款的，每逾期一日，應向賣受人支付相當于應付購房款千分之二的違約金；7.3.2買受人未按時辦理入住手續的，每逾期一日，應向賣受人支付相當于安置房月租金的違約金；7.3.3買受人擅自改動房屋結構的，每改動一處，應向賣受人支付相當于改動部分工程款一倍的違約金；7.3.4買受人未按約定使用房屋的，每違反一次，應向賣受人支付相當于月租金的違約金；7.3.5賣受人未按時交付房屋的，每逾期一日，應向買受人支付相當于安置房月租金的違約金；7.3.6賣受人提供虛假信息的，應向買受人支付相當于購房款一定比例的違約金。第一部分：合同如下：8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：安置房基本情況表10.2附件二：付款計劃表10.3附件三：使用權期限調整協議10.4附件四：質量保證及保修協議11.合同簽訂日期及地點12.合同附件清單13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2法定代表人或負責人簽字13.3監證機關蓋章14.其他約定事項8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協商解決爭議；8.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發生后，雙方應在接到對方書面通知之日起30日內提出書面爭議解決請求；8.3.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案；8.3.3爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同約定的義務。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同經監證機關備案。9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同終止條件9.3.1雙方協商一致解除合同；9.3.2因不可抗力導致合同無法履行；9.3.3一方違約，守約方解除合同。9.4合同終止日期9.4.1合同終止日期以雙方書面確認的終止日期為準。10.合同附件10.1附件一：安置房基本情況表10.2附件二：付款計劃表10.3附件三：使用權期限調整協議10.4附件四：質量保證及保修協議11.合同簽訂日期及地點11.1合同簽訂日期：____年____月____日11.2合同簽訂地點：____市____區____街道____號12.合同附件清單12.1附件一：安置房基本情況表12.2附件二：付款計劃表12.3附件三：使用權期限調整協議12.4附件四：質量保證及保修協議13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.1.1買受人簽字蓋章：13.1.2賣受人簽字蓋章：13.2法定代表人或負責人簽字13.2.1買受人法定代表人或負責人簽字：13.2.2賣受人法定代表人或負責人簽字：13.3監證機關蓋章13.3.1監證機關蓋章：____14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；14.2本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方協商一致或法律、行政法規規定，介入合同履行的獨立第三方主體。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術服務、咨詢顧問、資金監管、工程監理等。2.第三方介入的條件2.1.1第三方具備相應的資質和條件；2.1.2第三方接受甲乙雙方委托，并簽訂相應的委托協議；2.1.3第三方介入不違反法律、行政法規的禁止性規定；2.1.4第三方介入不影響合同履行的正常進行。3.第三方介入的程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1甲乙雙方協商確定第三方介入的事項和范圍；3.1.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協議，明確各方的權利義務；3.1.3第三方根據委托協議和本合同履行職責；3.1.4第三方履行職責過程中，甲乙雙方應積極配合。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額如下：4.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔；4.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成的損失，由甲乙雙方按照本合同約定承擔；4.1.3第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協議中約定，但不得超過合同總價款的____%。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與其他各方的責任劃分如下：5.1.1第三方對甲乙雙方的權利義務關系不承擔責任；5.1.2第三方對安置房的交付、質量、使用等責任由賣方承擔；5.1.3第三方對買方的付款義務和房屋購買行為不承擔責任。6.第三方介入時的額外條款6.1.1甲方應確保第三方具備履行職責的能力和條件；6.1.2甲方應與第三方簽訂委托協議，明確各方的權利義務；6.1.3甲方應監督第三方履行職責，確保合同履行的正常進行。6.2.1乙方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和協助；6.2.2乙方應按照委托協議和本合同約定，承擔相應的責任和義務；6.2.3乙方應監督第三方履行職責，確保合同履行的正常進行。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件如下：7.1.1第三方完成委托協議約定的任務；7.1.2甲乙雙方協商一致終止第三方介入；7.1.3法律、行政法規規定或合同約定應當終止第三方介入。8.第三方介入的變更8.1第三方介入的變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂變更協議；8.1.1變更協議應明確變更的內容、范圍和責任；8.1.2變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.第三方介入的法律適用9.1本合同中關于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律、行政法規的規定。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協商解決；10.1.1協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：安置房基本情況表詳細要求：包含安置房的位置、面積、戶型、配套設施、權屬證明等詳細信息。附件說明：作為合同附件，用于明確安置房的基本情況，為合同履行提供依據。2.附件二：付款計劃表詳細要求：列明購房款的支付節點、金額、支付方式等。附件說明：作為合同附件，用于明確購房款的支付安排，確保合同履行的順利進行。3.附件三：使用權期限調整協議詳細要求：包含使用權期限調整的原因、調整后的期限、雙方的權利義務等。附件說明：作為合同附件，用于明確使用權期限調整的具體內容，保障雙方權益。4.附件四：質量保證及保修協議詳細要求：包含質量保證期限、保修范圍、保修責任及處理流程等。附件說明：作為合同附件，用于明確房屋質量保證和保修的具體內容，保障買受人權益。5.附件五：第三方委托協議詳細要求：包含第三方介入的原因、范圍、權利義務、責任限額等。附件說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體情況，確保合同履行的順利進行。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：包含爭議解決方式、機構、程序等。附件說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程，保障雙方權益。7.附件七：合同簽署證明詳細要求：包含合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章等。附件說明：作為合同附件，用于證明合同的簽訂情況，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受人未按時支付購房款；1.2賣受人未按時交付房屋；1.3買受人擅自改動房屋結構；1.4買受人未按約定使用房屋；1.5第三方在履行職責過程中違反委托協議；1.6任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.違約責任認定標準：2.1違約金計算標準：根據違約情形，違約方應向守約方支付相當于應付金額一定比例的違約金；2.2損失賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失；2.3繼續履行：守約方有權要求違約方繼續履行合同；2.4解除合同：守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。3.違約責任示例說明：3.1買受人未按時支付購房款，應向賣受人支付相當于應付購房款千分之二的違約金；3.2賣受人未按時交付房屋，應向買受人支付相當于安置房月租金的違約金；3.3買受人擅自改動房屋結構，應向賣受人支付相當于改動部分工程款一倍的違約金；3.4第三方在履行職責過程中違反委托協議，應承擔相應的法律責任；3.5任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應賠償對方因此遭受的直接損失和可得利益損失。全文完。二零二四年度安置房購買合同協議（含使用權期限調整）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯系方式2.安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房用途2.4安置房配套設施3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間4.使用權期限調整4.1原使用權期限4.2調整后使用權期限4.3調整原因5.合同履行及違約責任5.1合同履行義務5.2違約責任5.3違約金6.產權登記及交付6.1產權登記6.2交付方式6.3交付時間7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：安置房平面圖10.2附件二：其他相關文件11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點11.3合同簽署人12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜協商13.2合同未盡事宜補充14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同份數第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區街道辦事處乙方：市區社區居民1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯系方式2.安置房基本情況2.1安置房位置市區街道號2.2安置房面積建筑面積：100平方米2.3安置房用途住宅2.4安置房配套設施供水、供電、供氣、供暖、排水、電梯、消防設施等3.購房價格及支付方式3.1購房價格購房總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式乙方應在合同簽訂之日起30日內支付購房款總額的50%，剩余50%在產權證辦理完畢后30日內付清。3.3付款時間首付款：合同簽訂之日起15日內尾款：產權證辦理完畢之日起30日內4.使用權期限調整4.1原使用權期限原使用權期限為70年，自房屋交付使用之日起計算。4.2調整后使用權期限經雙方協商一致，使用權期限調整為75年。4.3調整原因由于城市規劃調整，乙方所在社區整體規劃調整，經相關部門批準，使用權期限得以延長。5.合同履行及違約責任5.1合同履行義務甲方應按照合同約定，按時交付符合約定的安置房。乙方應按照合同約定，按時支付購房款，并遵守房屋使用規定。5.2違約責任如甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為已付款額的1%。如乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款額的1%。5.3違約金違約金最高不超過已付款額的10%。6.產權登記及交付6.1產權登記甲方應協助乙方辦理房屋產權登記手續。6.2交付方式甲方應在合同約定的交付時間內，將房屋及相關權利、義務完整地交付給乙方。6.3交付時間房屋交付時間為合同簽訂之日起6個月內。7.合同解除及終止7.1合同解除條件如一方違約，另一方有權解除合同。7.2合同終止條件合同履行完畢或經雙方協商一致解除合同后，合同終止。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且合同義務已全部履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協商一致解除合同；（4）依法被撤銷或宣告無效。10.合同附件10.1附件一：安置房平面圖10.2附件二：其他相關文件（1）房屋產權證明文件；（2）房屋驗收報告；（3）房屋維修基金繳納證明；（4）其他雙方認為需要附在本合同中的文件。11.合同簽署11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年__月__日。11.2合同簽署地點本合同在市區街道辦事處簽署。11.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：12.合同變更及解除12.1合同變更條件本合同經雙方協商一致，可以變更。12.2合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行；（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）雙方協商一致解除合同。13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜協商本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.2合同未盡事宜補充如本合同有任何未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力致使合同無法履行時，雙方不承擔違約責任，并可根據實際情況部分或全部免除合同義務。14.2合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方履行合同義務而介入合同關系的個人或單位，包括但不限于中介方、監理方、評估機構、咨詢機構等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同條款的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權益。3.第三方介入方式（1）甲乙雙方共同邀請第三方介入；（2）根據合同約定，第三方自動介入；（3）在合同履行過程中，經甲乙雙方協商一致，第三方介入。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方在合同履行過程中，因其自身過錯導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任；（2）第三方在合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔不超過合同標的總額10%的賠償責任；（3）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的違約責任。5.第三方權利（1）根據合同約定，對合同履行情況進行監督、檢查；（2）根據合同約定，對合同履行過程中的問題提出意見和建議；（3）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。6.第三方義務（1）遵守國家法律法規和合同約定；（2）保證其提供的服務質量，確保合同履行；（3）對合同履行過程中的信息保密。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應明確劃分第三方與其他各方的責任：（1）第三方對甲乙雙方的責任僅限于合同約定的范圍內；（2）第三方對合同履行過程中的第三方責任不承擔責任；（3）甲乙雙方應各自承擔因其自身原因導致的合同履行風險。8.第三方介入合同的變更8.1當第三方介入合同關系時，如需變更合同內容，甲乙雙方應協商一致，并通知第三方，第三方有權參與協商。9.第三方介入合同的終止9.1當合同履行完畢或合同解除時，第三方介入合同關系終止。9.2合同終止后，第三方應向甲乙雙方提供合同履行情況的書面報告。10.第三方介入合同的法律效力10.1第三方介入合同具有法律效力，甲乙雙方應予以尊重和履行。11.第三方介入合同的其他條款11.1本條款為第三方介入合同的附加條款，與合同其他條款具有同等法律效力。11.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據實際情況另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安置房平面圖詳細要求：平面圖應清晰展示安置房的結構布局、房間尺寸、門窗位置等詳細信息，并附有比例尺。說明：該圖用于明確安置房的物理結構和空間布局。2.房屋產權證明文件詳細要求：提供房產證、土地使用權證等證明房屋產權合