甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋轉讓協議書范文本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1：房屋坐落1.2：房屋面積1.3：房屋所有權證號第二條：轉讓雙方信息2.1：轉讓方姓名、身份證號2.2：受讓方姓名、身份證號第三條：房屋轉讓價格及支付方式3.1：房屋轉讓價格3.2：支付方式3.3：支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1：房屋交付時間4.2：過戶費用承擔4.3：過戶時間第五條：房屋質量及維修責任5.1：房屋質量保證5.2：維修責任劃分第六條：房屋配套設施及使用6.1：配套設施清單6.2：使用規定第七條：房屋轉讓后的權利與義務7.1：轉讓方的權利與義務7.2：受讓方的權利與義務第八條：合同的變更與解除8.1：變更條件8.2：解除條件第九條：違約責任9.1：違約行為9.2：違約責任承擔第十條：爭議解決方式10.1：協商解決10.2：仲裁解決10.3：訴訟解決第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1：合同生效條件11.2：合同終止條件11.3：合同繼承第十二條：其他約定12.1：雙方的其他約定第十三條：附件13.1：房屋所有權證復印件13.2：付款憑證復印件第十四條：合同簽署日期及地點14.1：合同簽署日期14.2：合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1：房屋坐落：北京市海淀區X路號棟單元層號1.2：房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3：房屋所有權證號：京X字第號第二條：轉讓雙方信息2.1：轉讓方姓名：2.1.1：轉讓方身份證號：2.2：受讓方姓名：2.2.1：受讓方身份證號：第三條：房屋轉讓價格及支付方式3.1：房屋轉讓價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整）3.2：支付方式：3.2.1：受讓方應在合同簽訂之日起七個工作日內，將首付款萬元支付給轉讓方；3.2.2：剩余款項（人民幣萬元整）待房屋過戶完成后七個工作日內支付給轉讓方。3.3：支付時間：見3.2條款規定第四條：房屋交付及過戶4.1：房屋交付時間：雙方約定在年月日之前完成房屋交付；4.2：過戶費用承擔：雙方約定，房屋過戶過程中所產生的一切費用（包括但不限于稅費、手續費等）由受讓方承擔；4.3：過戶時間：雙方約定在年月日前向房地產登記機構申請辦理房屋過戶手續。第五條：房屋質量及維修責任5.1：房屋質量保證：轉讓方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產權糾紛、質量問題等影響房屋正常使用的情形；5.2：維修責任劃分：自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的正常維護、保養、維修責任由受讓方承擔。第六條：房屋配套設施及使用6.1：配套設施清單：電梯、管道、供暖、供電、供水、排水、通訊、有線電視等；6.2：使用規定：受讓方應遵守相關法律法規及物業管理規定，合理使用房屋及配套設施，不得損害他人利益。第七條：房屋轉讓后的權利與義務7.1：轉讓方的權利與義務：7.1.1：保證所述房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛；7.1.2：協助受讓方辦理房屋過戶手續；7.1.3：按照約定時間交付房屋；7.1.4：按照約定時間辦理房屋權屬變更手續。7.2：受讓方的權利與義務：7.2.1：按照約定時間支付房價款；7.2.2：遵守相關法律法規及物業管理規定，合理使用房屋及相關配套設施；7.2.3：承擔房屋過戶過程中產生的費用；7.2.4：自房屋交付之日起，承擔房屋及附屬設施的正常維護、保養、維修責任。第八條：合同的變更與解除8.1：變更條件：8.1.1：合同一經簽訂，除非雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更合同內容；8.1.2：合同變更須經雙方協商一致，并以書面形式作出，否則無效。8.2：解除條件：8.2.1：在合同履行過程中，如發生不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協商解除合同；8.2.2：如一方明確表示不履行合同主要義務，對方有權解除合同；8.2.3：如一方嚴重違反合同條款，對方有權解除合同。第九條：違約責任9.1：違約行為：9.1.1：轉讓方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準；9.1.2：受讓方未按照合同約定時間支付房價款；9.1.3：雙方未按照合同約定履行其他義務。9.2：違約責任承擔：9.2.1：違約方應承擔違約責任，向守約方支付合同總價款的10%作為違約金；9.2.2：如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條：爭議解決方式10.1：協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決；10.2：仲裁解決：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；10.3：訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與繼承11.1：合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2：合同終止條件：合同約定的房屋過戶手續辦理完畢，房屋權屬轉移至受讓方名下時，本合同終止；11.3：合同繼承：如轉讓方因故去世，本合同由其合法繼承人繼續履行。第十二條：其他約定12.1：雙方的其他約定：12.1.1：本合同的任何補充條款、附件等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；12.1.2：本合同一式兩份，雙方各執一份，兩份合同具有同等法律效力。第十三天：附件13.1：房屋所有權證復印件；13.2：付款憑證復印件；13.3：其他與本合同有關的文件。第十四條：合同簽署日期及地點14.1：合同簽署日期：年月日；14.2：合同簽署地點：市區路號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內容，包括房屋所有權人的姓名、房屋坐落、房屋面積、所有權證號等關鍵信息。附件二：付款憑證復印件附件要求：清晰、完整地反映付款憑證的正本內容，包括付款人的姓名、付款金額、付款時間、付款方式等關鍵信息。附件三：房屋交接單附件要求：詳細記錄房屋交接的時間、地點、雙方代表姓名、房屋現狀、附屬設施狀況等信息，并由雙方代表簽字確認。附件四：房屋過戶手續辦理完畢的證明文件附件要求：清晰、完整地反映房屋過戶手續辦理完畢的相關文件，包括但不限于過戶登記證明、房產證變更登記證明等。附件五：其他與本合同有關的文件附件要求：包括但不限于雙方協商一致的補充協議、合同的修改記錄、雙方往來函件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質量標準。示例說明：若轉讓方未能在合同約定的2024年6月30日前交付符合約定質量標準的房屋，則構成違約。2.受讓方未按照合同約定時間支付房價款。示例說明：若受讓方未能在合同約定的2024年6月30日前支付完畢房價款，則構成違約。3.雙方未按照合同約定履行其他義務。示例說明：若雙方在合同履行過程中，未能按照約定維護房屋及配套設施的正常使用，導致他人利益受損，則構成違約。違約責任認定：1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付合同總價款的10%作為違約金。示例說明：若轉讓方未能按時交付房屋，則應向受讓方支付合同總價款的10%作為違約金。2.如違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若受讓方未能按時支付房價款，導致轉讓方未能及時償還貸款，轉讓方有權要求受讓方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房地產登記機構頒發的，證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權的法律文件。在本合同中的應用：房屋所有權證號用于確認房屋的所有權歸屬，以及作為合同附件之一。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中的應用：不可抗力條款用于規定在合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行時，雙方的權益處理方式。3.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的金錢賠償。在本合同中的應