20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙購置共有產權房及共有產權份額分割及物業管理協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼1.2合伙人聯系方式1.3合伙人地址2.共有產權房購置2.1房屋基本信息2.2房屋購置總價2.3房屋購置款項支付方式及時間2.4房屋購置稅費承擔3.共有產權份額劃分3.1共有產權份額比例3.2共有產權份額確認方式3.3共有產權份額變更條件4.物業管理4.1物業服務內容4.2物業服務費用4.3物業服務費用支付方式4.4物業服務合同期限5.物業維修與保養5.1維修保養責任劃分5.2維修保養費用承擔5.3維修保養申請及處理流程6.居住使用6.1居住使用權限6.2居住使用規則6.3居住使用期間權利義務7.房屋權屬登記7.1權屬登記申請7.2權屬登記費用7.3權屬登記完成時間8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內容11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.其他約定13.1其他權利義務13.2其他特殊條款14.合同附件14.1房屋購置合同14.2物業服務合同14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、1.2合伙人身份證號碼：：05678；：056791.3合伙人聯系方式：：139001390001.4合伙人地址：：市區街道號；：市區街道號2.共有產權房購置2.1房屋基本信息：位于市區街道，房屋編號為號，建筑面積為100平方米，房屋用途為住宅。2.2房屋購置總價：人民幣100萬元整。2.3房屋購置款項支付方式及時間：首付人民幣30萬元整，余款在房屋交付前一次性支付。2.4房屋購置稅費承擔：房屋購置稅費由和各自承擔一半。3.共有產權份額劃分3.1共有產權份額比例：占60%，占40%。3.2共有產權份額確認方式：雙方共同確認，并以書面形式簽署。3.3共有產權份額變更條件：經雙方協商一致，并簽署書面協議后方可變更。4.物業管理4.1物業服務內容：包括房屋維修、公共區域清潔、綠化養護、安全保障等。4.2物業服務費用：每月人民幣2000元整，按月支付。4.3物業服務費用支付方式：通過銀行轉賬方式支付。4.4物業服務合同期限：自房屋交付之日起，為期5年。5.物業維修與保養5.1維修保養責任劃分：房屋主體結構及公共區域維修保養由物業管理方負責，業主自用部分由業主自行負責。5.2維修保養費用承擔：房屋主體結構及公共區域維修保養費用由物業管理費中支出，業主自用部分維修保養費用由業主自行承擔。5.3維修保養申請及處理流程：業主發現維修保養問題，應向物業管理方提出申請，物業管理方應在接到申請后24小時內進行處理。6.居住使用6.1居住使用權限：和均有權在房屋內居住、使用。6.2居住使用規則：遵守物業管理規定，愛護公共設施，不得擅自改變房屋結構。6.3居住使用期間權利義務：雙方應共同承擔房屋的共有產權責任，分享房屋的收益，承擔房屋的維修保養費用等。7.房屋權屬登記7.1權屬登記申請：雙方應在房屋交付后3個月內共同向不動產登記機構申請權屬登記。7.2權屬登記費用：權屬登記費用由和各自承擔一半。7.3權屬登記完成時間：權屬登記完成后，雙方應取得房屋所有權證。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無。8.3爭議解決程序：雙方應在爭議發生后30日內提交爭議解決請求，爭議解決過程中應保持溝通，努力達成和解。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經對方書面通知后未在30日內糾正的，對方有權解除合同。9.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿，或雙方協商一致解除合同，或因不可抗力導致合同無法繼續履行。9.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、房屋權屬變更等事宜。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方提出合同變更請求，應書面通知對方，經雙方協商一致并簽署書面協議后生效。10.3合同變更內容：合同變更內容應明確、具體，包括但不限于權利義務的變更、條款的增減等。11.違約責任11.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務，或履行義務不符合約定的條件。11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標準：違約賠償標準按照實際損失計算，最高不超過合同總額的20%。12.通知與送達12.1通知方式：通過書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達地址：雙方在合同中指定的地址。12.3送達時間：自發出通知之日起，以對方收到通知的實際時間為送達時間。13.其他約定13.1其他權利義務：雙方在履行合同過程中產生的新情況、新問題，應本著公平、合理的原則協商解決。13.2其他特殊條款：無。14.合同附件14.1房屋購置合同：附件一，包含房屋購置的具體條款。14.2物業服務合同：附件二，包含物業服務的具體條款。14.3其他相關文件：附件三，包含雙方認為需要作為合同附件的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何被甲乙雙方授權參與合同執行過程中的第三方。1.合同履行過程中需要專業評估或鑒定；2.合同履行過程中需要第三方提供專業意見或服務；3.合同履行過程中發生爭議，需要第三方進行調解或仲裁；4.其他甲乙雙方認為需要第三方介入的情況。15.3第三方介入程序：1.甲乙雙方應共同決定是否邀請第三方介入，并確定第三方介入的具體事項；2.甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的職責、權利和義務；3.第三方應在甲乙雙方指定的期限內完成其職責，并向甲乙雙方提交書面報告。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任：1.提供第三方介入所需的必要信息和資料；2.配合第三方完成其職責；3.按照約定支付第三方服務費用。16.2乙方責任：1.提供第三方介入所需的必要信息和資料；2.配合第三方完成其職責；3.按照約定支付第三方服務費用。17.第三方責任17.1第三方責任限額：第三方因履行合同而產生的責任，其責任限額不得超過甲乙雙方約定金額，或根據第三方服務協議約定的金額。17.2第三方責任范圍：第三方僅對其在合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失承擔責任。17.3第三方責任免除：因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因導致的損失，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：1.第三方與甲方之間的協議和責任，僅限于協議約定的范圍，不影響甲乙雙方的權利義務；2.甲方與乙方之間的權利義務，不因第三方的介入而改變。18.2第三方與乙方的劃分：1.第三方與乙方之間的協議和責任，僅限于協議約定的范圍，不影響甲乙雙方的權利義務；2.甲方與乙方之間的權利義務，不因第三方的介入而改變。18.3第三方與甲乙雙方共同責任：1.當第三方介入涉及甲乙雙方共同責任時，甲乙雙方應共同承擔相應的責任；2.第三方責任限額的約定，不影響甲乙雙方之間的權利義務。19.第三方介入的保密義務19.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢、爭議解決、第三方完成其職責或甲乙雙方協商一致。20.2第三方介入的終止程序：第三方應在終止條件成就后，向甲乙雙方提交終止報告，并辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋購置合同詳細要求：包含房屋的基本信息、購置總價、支付方式、稅費承擔、權屬登記等條款。說明：本附件為房屋購置的正式合同，是雙方購置房屋的法律依據。2.物業服務合同詳細要求：包含物業服務內容、費用、支付方式、合同期限等條款。說明：本附件為物業管理服務的正式合同，是雙方享受物業管理服務的法律依據。3.共有產權份額確認書詳細要求：明確共有產權份額比例、確認方式、變更條件等。說明：本附件為共有產權份額劃分的書面確認，是雙方共有產權份額的法律依據。4.第三方服務協議詳細要求：包含第三方介入的條件、程序、職責、權利義務、責任限額等。說明：本附件為第三方介入的具體協議，是雙方與第三方合作的法律依據。5.爭議解決協議詳細要求：包含爭議解決方式、機構、程序等。說明：本附件為雙方在發生爭議時解決爭議的協議，是雙方解決爭議的法律依據。6.物業維修保養記錄詳細要求：記錄房屋維修保養的時間、內容、費用等。說明：本附件為房屋維修保養的記錄，是雙方了解房屋維護狀況的依據。7.通知與送達確認書詳細要求：確認雙方送達通知的方式、地址、時間等。說明：本附件為雙方確認送達通知的書面文件，是雙方履行通知義務的依據。8.合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等。說明：本附件為合同變更的書面協議，是雙方變更合同內容的法律依據。9.違約責任確認書詳細要求：明確違約行為、責任認定標準、賠償標準等。說明：本附件為雙方確認違約責任和賠償標準的書面文件，是雙方履行違約責任的法律依據。10.合同解除協議詳細要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明：本附件為合同解除的書面協議，是雙方解除合同的法律依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款項；乙方未按時支付物業管理費用；第三方未按時完成其職責；任何一方未履行合同約定的義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金標準按照實際損失計算，最高不超過合同總額的20%；賠償損失標準根據實際損失計算。3.違約責任示例說明：甲方未按時支付購房款項，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%；乙方未按時支付物業管理費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%；第三方未按時完成其職責，甲方或乙方有權要求第三方支付違約金，違約金為第三方服務費用的1%。全文完。二零二四年度合伙購置共有產權房及共有產權份額分割及物業管理協議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同簽署地點2.合伙購置共有產權房2.1房屋基本信息2.2購置方式與流程2.3房屋產權份額分配2.4房屋購置費用及支付方式3.共有產權份額分割3.1分割依據與原則3.2分割程序與方法3.3分割時間節點3.4分割后產權登記4.房屋權屬管理4.1權屬登記與管理4.2權屬變更手續4.3權屬爭議解決5.物業管理5.1物業管理內容5.2物業管理費收取標準5.3物業服務合同5.4物業服務爭議處理6.維修養護6.1維修養護責任6.2維修養護費用承擔6.3維修養護流程7.房屋使用7.1房屋使用規定7.2房屋用途限制7.3房屋使用責任8.保險8.1房屋保險種類8.2保險費用承擔8.3保險理賠流程9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約責任追究11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：房屋產權證書13.2附件二：物業服務合同13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署與見證14.1合同簽署人14.2合同見證人14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________1.2合同簽訂日期與生效日期本合同于____年__月__日在____市簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽署地點本合同簽署地點為____市。2.合伙購置共有產權房2.1房屋基本信息房屋坐落：__________房屋面積：__________平方米房屋產權證號：__________房屋用途：__________2.2購置方式與流程雙方同意以共有產權方式購置上述房屋，購置流程如下：（1）甲乙雙方共同出資購買；（2）甲乙雙方共同辦理房屋購置手續；（3）房屋購置完成后，甲乙雙方共同持有房屋產權證。2.3房屋產權份額分配房屋產權份額按照甲乙雙方出資比例分配，具體比例為：甲方占____%，乙方占____%。2.4房屋購置費用及支付方式房屋購置費用總額為：__________元。支付方式如下：（1）甲乙雙方在合同簽訂之日起__個工作日內，各自支付其應承擔的購置費用；（2）購置費用支付至指定賬戶：__________。3.共有產權份額分割3.1分割依據與原則房屋產權份額分割依據雙方出資比例，遵循公平、公正、公開的原則。3.2分割程序與方法房屋產權份額分割程序如下：（1）甲乙雙方協商確定分割時間；（2）甲乙雙方共同辦理房屋產權證變更手續；（3）分割后的產權證由甲乙雙方分別持有。3.3分割時間節點房屋產權份額分割時間節點為：____年__月__日。3.4分割后產權登記分割后的產權登記手續由甲乙雙方各自辦理。4.房屋權屬管理4.1權屬登記與管理甲乙雙方共同負責房屋權屬登記與管理，確保房屋產權證的合法、有效。4.2權屬變更手續房屋權屬變更手續由甲乙雙方共同辦理，并承擔相應費用。4.3權屬爭議解決甲乙雙方發生權屬爭議時，應友好協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.物業管理5.1物業管理內容本合同約定的物業管理內容包括但不限于：房屋維修、環境衛生、公共設施維護等。5.2物業管理費收取標準物業管理費收取標準按照當地物業管理相關規定執行。5.3物業服務合同甲乙雙方應與物業管理公司簽訂物業服務合同，明確雙方權利義務。5.4物業服務爭議處理物業服務爭議處理按照物業服務合同約定執行。6.維修養護6.1維修養護責任甲乙雙方共同承擔房屋的維修養護責任，具體責任劃分如下：（1）房屋主體結構、基礎工程的維修養護由甲方負責；（2）房屋附屬設施、設備的維修養護由乙方負責。6.2維修養護費用承擔維修養護費用按照實際發生金額由甲乙雙方各自承擔。6.3維修養護流程維修養護流程如下：（1）發現維修養護問題，甲乙雙方應立即通知對方；（2）雙方協商確定維修養護方案；（3）按照維修養護方案實施維修養護；（4）維修養護完成后，甲乙雙方共同驗收。8.保險8.1房屋保險種類（1）火災保險；（2）盜竊保險；（3）責任保險。8.2保險費用承擔保險費用由甲乙雙方按照出資比例共同承擔。8.3保險理賠流程發生保險事故時，甲乙雙方應立即通知保險公司，并按照保險合同約定進行理賠。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）房屋或其附屬設施發生不可抗力導致無法居住；（3）雙方協商一致。9.2合同終止條件（1）房屋被依法拆除；（2）房屋所有權轉移；（3）合同約定的終止條件成就。9.3合同解除或終止后的處理（1）房屋產權份額分割；（2）剩余款項結算；（3）辦理房屋權屬變更手續。10.違約責任10.1違約行為定義（1）未按約定支付購置費用；（2）未按約定履行維修養護責任；（3）未按約定履行合同其他義務。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔訴訟費用。10.3違約責任追究違約責任追究按照法律規定和合同約定執行。11.爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律規定和法院要求執行。12.法律適用與管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.合同附件13.1附件一：房屋產權證書13.2附件二：物業服務合同13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署與見證14.1合同簽署人甲方代表：__________乙方代表：__________14.2合同見證人見證人：__________14.3合同簽署日期甲方簽署日期：____年__月__日乙方簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、監理方、律師事務所、審計機構等，具體根據合同執行過程中所需的專業服務而定。1.2第三方介入范圍（1）房屋購置、產權轉移過程中的中介服務；（2）房屋價值評估、工程監理；（3）合同法律咨詢、審計；（4）其他經甲乙雙方同意的服務。2.第三方介入的流程與程序2.1第三方選定甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的服務合同。2.2第三方介入時間第三方介入的時間應在合同履行過程中，具體時間由甲乙雙方與第三方協商確定。3.第三方責任與權利3.1第三方責任（1）按照合同約定提供專業、高效的服務；（2）保證提供的服務符合相關法律法規和行業標準；（3）對在服務過程中知悉的甲乙雙方商業秘密負有保密義務。3.2第三方權利（1）按照合同約定收取服務費用；（2）在服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；（3）在履行服務過程中，有權對甲乙雙方的行為提出建議或意見。4.第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方在履行服務過程中，因自身原因導致的損失，甲乙雙方約定的最高賠償金額。4.2責任限額約定甲乙雙方約定，第三方在履行服務過程中，因自身原因導致的損失，最高賠償金額為____元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方為服務接受方。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務合同關系，乙方為服務接受方。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為合同履行的輔助關系，第三方應協助甲乙雙方完成合同約定的各項義務。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入的合同變更甲乙雙方在第三方介入后，如需對原合同進行變更，應書面通知第三方，并取得第三方同意。6.2第三方介入的費用承擔第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。6.3第三方介入的爭議解決第三方介入過程中產生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.4第三方介入的合同終止如第三方介入的合同終止，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續。7.第三方介入的其他事項7.1第三方介入的保密義務第三方在介入過程中，對甲乙雙方商業秘密負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方介入的獨立性第三方在介入過程中，應保持獨立性，不得受甲乙雙方利益影響。7.3第三方介入的監督與評估甲乙雙方有權對第三方介入的服務進行監督與評估，確保服務質量。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證書要求：提供房屋產權證書的原件或復印件，確保其真實、有效。說明：附件一用于證明房屋的權屬狀況，是合同執行的重要依據。2.附件二：物業服務合同要求：提供物業服務合同的原件或復印件，確保其真實、有效。說明：附件二用于明確物業管理公司提供的服務內容、費用標準及雙方的權利義務。3.附件三：第三方服務合同要求：提供第三方服務合同的原件或復印件，確保其真實、有效。說明：附件三用于證明第三方提供的服務內容、費用標準及甲乙雙方與第三方之間的權利義務。4.附件四：房屋購置相關文件要求：提供房屋購置過程中產生的所有相關文件，如購房合同、付款憑證等。說明：附件四用于證明房屋購置的合法性和真實性。5.附件五：房屋權屬變更相關文件要求：提供房屋權屬變更過程中產生的所有相關文件，如產權轉移登記證明等。說明：附件五用于證明房屋權屬變更的合法性和真實性。6.附件六：維修養護記錄要求：提供房屋維修養護過程中的記錄，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：附件六用于證明維修養護的執行情況。7.附件七：保險合同要求：提供房屋保險合同的原件或復印件，確保其真實、有效。說明：附件七用于證明房屋已投保，明確保險責任和賠償范圍。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按約定支付購置費用；（2）未按約定履行維修養護責任；（3）未按約定履行合同其他義務；（4）泄露甲乙雙方商業秘密；（5）擅自變更合同內容；（6）未按時提交相關文件；（7）未按規定履行爭議解決程序。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等；（2）違約行為的認定以合同約定和法律規定為準；（3）違約責任的具體金額由雙方協商確定，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。示例說明：1.甲方未按約定支付購置費用，導致乙方無法按時辦理房屋產權證。違約責任認定：甲方應支付違約金，并承擔由此產生的訴訟費用。2.乙方未按約定履行維修養護責任，導致房屋出現安全隱患。違約責任認定：乙方應立即進行維修養護，并賠償由此產生的損失。3.甲乙雙方在爭議解決過程中，乙方擅自變更合同內容。違約責任認定：乙方應承擔違約責任，并賠償由此產生的損失。全文完。二零二四年度合伙購置共有產權房及共有產權份額分割及物業管理協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名及身份證號碼1.2共有產權房基本情況2.合伙購置共有產權房協議2.1合伙購置共有產權房的目的2.2合伙購置共有產權房的出資比例2.3合伙購置共有產權房的款項支付方式3.共有產權份額分割協議3.1共有產權份額的分配原則3.2共有產權份額的分割方式3.3共有產權份額的分割時間4.物業管理協議4.1物業管理公司的選擇4.2物業管理費用的承擔4.3物業管理服務內容4.4物業管理合同的簽訂5.合伙人權利義務5.1合伙人的權利5.2合伙人的義務6.合伙人的出資及退出機制6.1出資方式6.2退出機制7.合伙人的收益分配7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3收益分配時間8.合伙人的違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同的附件11.1附件一：共有產權房購買合同11.2附件二：共有產權份額分割協議11.3附件三：物業管理合同12.合同的簽訂及生效日期13.合同的份數及保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合伙人姓名：、、1.2合伙人身份證號碼：（11010119900307）、、1.3共有產權房基本情況：位于北京市朝陽區，房屋產權證號：京房權證字第號，建筑面積：100平方米，戶型：三室兩廳。2.合伙購置共有產權房協議2.1合伙購置共有產權房的目的：為共同居住和生活，購置一套共有產權房。2.2合伙購置共有產權房的出資比例：出資40%，出資30%，出資30%。2.3合伙購置共有產權房的款項支付方式：各合伙人按照出資比例分別支付，支付至指定的共有賬戶。3.共有產權份額分割協議3.1共有產權份額的分配原則：按照各合伙人的出資比例進行分配。3.2共有產權份額的分割方式：在共有產權房產權證上注明各合伙人的份額比例。3.3共有產權份額的分割時間：自共有產權房交付之日起一個月內完成分割。4.物業管理協議4.1物業管理公司的選擇：選擇北京市朝陽區物業管理有限責任公司為共有產權房的物業管理公司。4.2物業管理費用的承擔：各合伙人按照出資比例共同承擔物業管理費用。4.3物業管理服務內容：包括房屋的維修、保潔、安保等。4.4物業管理合同的簽訂：各合伙人共同與物業管理公司簽訂物業管理合同。5.合伙人權利義務5.1合伙人的權利：（1）共同使用共有產權房；（2）按照出資比例享有共有產權房的收益；（3）在共有產權房需要維修時，有權要求物業管理公司進行維修。5.2合伙人的義務：（1）按照出資比例支付共有產權房的購置款項及物業管理費用；（2）共同維護共有產權房的完好；（3）遵守物業管理公司的管理規定。6.合伙人的出資及退出機制6.1出資方式：各合伙人以貨幣形式出資。6.2退出機制：（1）合伙人退出時，需提前一個月向其他合伙人書面提出；（2）退出合伙人應按照其出資比例退還其他合伙人相應的出資；（3）退出合伙人退出后，其他合伙人可以按照原出資比例購買退出合伙人的份額。7.合伙人的收益分配7.1收益分配原則：按照各合伙人的出資比例進行分配。7.2收益分配方式：每年年底進行一次收益分配，以貨幣形式支付。7.3收益分配時間：每年12月31日前完成收益分配。8.合伙人的違約責任8.1違約情形：（1）未按照約定支付購置款項或物業管理費用的；（2）擅自改變共有產權房的結構或用途的；（3）違反物業管理規定的；（4）未按照約定履行其他義務的。8.2違約責任：（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為未支付款項或未履行義務的1%；（2）因違約造成共有產權房損失的，違約方應承擔賠償責任；（3）違約方擅自改變共有產權房結構或用途的，應恢復原狀并賠償損失。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自各方合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方合伙人要求變更合同內容的，應書面通知其他合伙人，經各方合伙人一致同意后，方可變更。9.3合同解除條件：（1）共有產權房因不可抗力無法繼續使用的；（2）合伙人之間因重大分歧無法繼續履行合同的；（3）經各方合伙人一致同意解除合同的。10.爭議解決10.1爭議解決方式：合伙人之間發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：北京市仲裁委員會。11.合同的附件11.1附件一：共有產權房購買合同11.2附件二：共有產權份額分割協議11.3附件三：物業管理合同12.合同的簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：2024年3月1日12.2合同生效日期：本合同自各方合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的份數及保管13.1合同份數：本合同一式四份，各方合伙人各執一份，物業管理公司存檔一份。13.2合同保管：各合伙人妥善保管合同原件，不得遺失或擅自涂改。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由合伙人另行協商解決。14.2本合同一式四份，具有同等法律效力。14.3本合同自各方合伙人簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按中華人民共和國法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的一般規定15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方合伙人外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理單位等。15.2第三方的引入：在合同履行過程中，如需第三方介入，應經合同雙方合伙人一致同意，并簽訂相應的合作協議。15.3第三方的責權利劃分：15.3.1第三方應按照合作協議的約定，履行其職責，并享有相應的權利。15.3.2第三方應遵守法律法規，維護合同雙方的合法權益。15.3.3第三方在履行職責過程中，應保守合同雙方的商業秘密。16.第三方介入的具體條款16.1評估機構：16.1.1評估機構應按照相關法律法規和評估標準，對共有產權房進行價值評估。16.1.2評估機構應出具評估報告，并對其評估結果負責。16.1.3評估機構不得泄露評估過程中的任何信息。16.2中介機構：16.2.1中介機構應協助合同雙方完成共有產權房的購置、分割等事宜。16.2.2中介機構應保證其提供的服務符合法律法規和行業規范。16.2.3中介機構不得收取超出規定標準的傭金。16.3律師事務所：16.3.1律師事務所應提供法律咨詢、起草合同、出具法律意見等服務。16.3.2律師事務所應確保其提供的法律文件合法有效。16.3.3律師事務所不得泄露合同雙方的商業秘密。16.4監理單位：16.4.1監理單位應監督共有產權房的建設質量，確保工程符合設計要求。16.4.2監理單位應定期向合同雙方報告工程進展情況。16.4.