20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產銷售代理合同標準范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據1.2合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.代理范圍與期限4.1代理范圍4.2代理期限5.代理費用及支付方式5.1代理費用5.2支付方式6.代理職責與義務6.1甲方職責與義務6.2乙方職責與義務7.信息保密與知識產權7.1信息保密7.2知識產權8.合同解除與終止8.1合同解除8.2合同終止9.違約責任9.1違約責任9.2違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與變更11.1合同生效11.2合同變更12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同附件13.1附件一：房地產銷售代理服務協議13.2附件二：其他相關文件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產銷售代理業務中的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行。2.定義與解釋2.1定義在本合同中，“房地產”指甲方擁有的土地使用權、建筑物及其附屬設施；“銷售代理”指乙方接受甲方委托，在約定的范圍內，以甲方名義進行房地產銷售活動。2.2解釋本合同中未明確表述的術語，按照相關法律法規及行業慣例進行解釋。3.雙方基本信息3.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________3.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯系電話：____________________4.代理范圍與期限4.1代理范圍乙方在合同約定的期限內，負責甲方房地產的銷售代理工作，包括但不限于：1.搜集、整理、發布房地產銷售信息；2.接待客戶咨詢，提供房地產銷售咨詢服務；3.協助客戶辦理購房手續；4.其他與房地產銷售相關的活動。4.2代理期限本合同自雙方簽署之日起至2025年12月31日止。5.代理費用及支付方式5.1代理費用乙方根據實際銷售業績向甲方支付代理費用，具體費用標準如下：1.銷售成交額的__%作為代理費用；2.代理費用計算方法：銷售成交額×代理費用比率。5.2支付方式代理費用按月支付，甲方應在每月的__日前將上月代理費用支付給乙方。6.代理職責與義務6.1甲方職責與義務1.甲方應向乙方提供真實、完整的房地產信息；2.甲方應配合乙方進行房地產銷售活動；3.甲方應按照約定支付代理費用；4.甲方應承擔因自身原因導致合同解除或終止而產生的責任。6.2乙方職責與義務1.乙方應按照甲方提供的信息進行房地產銷售活動；2.乙方應遵守國家法律法規及行業規范，誠信經營；3.乙方應保守甲方商業秘密；4.乙方應按照約定支付代理費用；5.乙方應承擔因自身原因導致合同解除或終止而產生的責任。8.合同解除與終止8.1合同解除1.如一方違約，另一方有權通知違約方解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均可解除合同；3.雙方協商一致，可解除合同。8.2合同終止1.合同期限屆滿，合同自動終止；2.合同解除后，合同終止；3.因合同終止，雙方應按照約定進行結算。9.違約責任9.1違約責任1.如一方未履行合同義務，應承擔違約責任；2.違約方應賠償守約方因此遭受的損失；a.一方未按約定支付代理費用，應支付應付款額的__%作為違約金；b.一方未按約定履行代理職責，應支付違約金__元。9.2違約金1.違約金應在一方違約之日起__日內支付；2.違約金支付后，不影響守約方追究違約方的其他違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方發生爭議，應友好協商解決；2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構1.本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院；2.爭議解決機構應按照中國法律及國際慣例進行審理。11.合同生效與變更11.1合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。11.2合同變更1.合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式簽署；2.合同變更不影響已履行部分的效力。12.其他約定12.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；2.任何補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地產銷售代理服務協議1.協議內容包括但不限于代理范圍、費用、期限等；2.協議與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：其他相關文件1.附件包括但不限于甲方授權委托書、房地產權屬證明等；2.附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署1.本合同由甲乙雙方授權代表簽字蓋章；2.簽字蓋章后，本合同正式生效。14.2合同生效日期1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念1.本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執行過程中的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入方式1.第三方介入需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面協議；2.第三方介入應在合同規定的范圍內進行，不得超出甲乙雙方授權范圍。15.3第三方責任1.第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規及行業規范，誠實守信，履行合同義務；2.第三方因自身原因導致合同履行出現瑕疵或違約，應承擔相應責任。15.4第三方權利1.第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方責任1.甲乙雙方應確保第三方在介入本合同過程中，不會侵犯第三方的合法權益；2.甲乙雙方應共同監督第三方履行合同義務，確保合同目標的實現。16.2第三方介入的監督1.甲乙雙方應共同設立第三方介入監督小組，負責監督第三方的工作；2.監督小組有權要求第三方提供工作進展報告，并對第三方工作進行評估。17.第三方責任限額17.1責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定；2.責任限額應合理，以保障各方權益。17.2責任限額的適用1.第三方在介入本合同過程中，如因自身原因導致合同履行出現瑕疵或違約，應承擔不超過責任限額的責任；2.超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據實際情況協商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方在介入本合同過程中，應遵守甲方的要求，不得損害甲方的合法權益；2.第三方應按照甲方提供的信息和資料進行工作，確保工作質量。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方在介入本合同過程中，應遵守乙方的要求，不得損害乙方的合法權益；2.第三方應按照乙方提供的信息和資料進行工作，確保工作質量。18.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分1.第三方在介入本合同過程中，應維護甲乙雙方的共同利益；2.第三方在執行任務時，應充分考慮甲乙雙方的意見，確保工作目標的實現。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改1.第三方介入后，如需修改本合同，甲乙雙方應協商一致，并以書面形式簽署修改協議；2.修改協議與本合同具有同等法律效力。19.2合同終止1.第三方介入導致合同無法繼續履行時，甲乙雙方可協商解除合同；2.合同解除后，甲乙雙方應按照約定進行結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產銷售代理服務協議詳細要求：包括代理范圍、費用、期限、雙方權利義務等具體條款。說明：本協議是本合同的重要組成部分，詳細規定了甲乙雙方在房地產銷售代理業務中的具體權利和義務。2.附件二：甲方授權委托書詳細要求：授權委托書應明確授權范圍、授權期限、授權事項等。說明：甲方授權委托書是乙方進行代理活動的法律依據，應確保授權內容明確、合法。3.附件三：房地產權屬證明詳細要求：包括房地產證、土地使用權證等證明文件。說明：房地產權屬證明是乙方進行銷售代理活動的基礎，確保房地產權益清晰。4.附件四：銷售業績報告詳細要求：包括銷售金額、客戶信息、銷售進度等。說明：銷售業績報告是乙方向甲方匯報銷售情況的依據，有助于雙方了解銷售進度。5.附件五：客戶投訴處理記錄詳細要求：包括投訴內容、處理措施、處理結果等。說明：客戶投訴處理記錄是乙方處理客戶投訴的依據，有助于提高客戶滿意度。6.附件六：第三方介入協議詳細要求：包括第三方介入方式、責任范圍、費用等。說明：第三方介入協議是明確第三方在合同中的權利義務，確保第三方介入合法、有效。7.附件七：合同變更協議詳細要求：包括變更內容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更協議是雙方協商一致后，對合同內容進行修改的法律文件。8.附件八：合同解除協議詳細要求：包括解除原因、解除日期、雙方責任等。說明：合同解除協議是雙方協商一致后，終止合同關系的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定支付代理費用；b.未按約定提供真實、完整的房地產信息；c.未按約定履行合同解除或終止后的結算義務。乙方違約行為：a.未按約定履行代理職責；b.未按約定保守甲方商業秘密；c.未按約定支付代理費用。第三方違約行為：a.未按約定履行合同義務；b.損害甲乙雙方合法權益。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.未按約定支付代理費用，應支付應付款額的__%作為違約金；b.未按約定提供信息，造成乙方損失的，應賠償乙方損失；c.未按約定履行合同解除或終止后的結算義務，應支付違約金__元。乙方違約責任：a.未按約定履行代理職責，應支付違約金__元；b.未按約定保守甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任；c.未按約定支付代理費用，應支付應付款額的__%作為違約金。第三方違約責任：a.未按約定履行合同義務，應承擔相應責任；b.損害甲乙雙方合法權益，應賠償甲乙雙方損失。3.違約示例說明：示例一：甲方未按約定支付代理費用，乙方有權要求甲方支付應付款額的__%作為違約金，并追究甲方其他違約責任。示例二：乙方未按約定保守甲方商業秘密，泄露給第三方，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例三：第三方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。全文完。2025年度房地產銷售代理合同標準范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點二、合同標的1.房地產項目概述2.銷售代理范圍3.房地產銷售代理方式4.房地產銷售代理價格三、權利與義務1.甲方權利與義務2.乙方權利與義務3.雙方合作權利與義務四、銷售目標與業績考核1.銷售目標設定2.業績考核標準3.獎勵與懲罰措施五、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同履行方式4.合同履行條件六、費用與支付1.代理費用計算方式2.代理費用支付方式3.其他費用及支付七、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任八、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約賠償標準九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知十三、合同附件1.房地產項目資料2.甲方授權委托書3.其他相關文件十四、其他約定1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同解釋權4.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房地產銷售代理合同2.合同簽訂雙方：甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同簽訂地點：[合同簽訂地點]二、合同標的1.房地產項目概述：項目名稱：[項目名稱]項目位置：[項目位置]項目類型：[項目類型]項目規模：[項目規模]2.銷售代理范圍：銷售區域：[銷售區域]銷售對象：[銷售對象]銷售方式：[銷售方式]3.房地產銷售代理方式：代理方式：[代理方式]代理權限：[代理權限]4.房地產銷售代理價格：代理費用：[代理費用]代理費用支付方式：[代理費用支付方式]三、權利與義務1.甲方權利與義務：提供房地產項目相關資料保障房地產項目的合法合規按時支付代理費用維護乙方合法權益2.乙方權利與義務：負責房地產項目的銷售推廣提供專業銷售服務按合同約定完成銷售目標保守甲方商業秘密3.雙方合作權利與義務：共同制定銷售策略定期溝通銷售進展協調解決銷售過程中問題四、銷售目標與業績考核1.銷售目標設定：總銷售金額：[總銷售金額]銷售套數：[銷售套數]銷售時間節點：[銷售時間節點]2.業績考核標準：完成銷售目標比例銷售金額銷售速度3.獎勵與懲罰措施：獎勵措施：[獎勵措施]懲罰措施：[懲罰措施]五、合同履行1.合同履行期限：[合同履行期限]2.合同履行地點：[合同履行地點]3.合同履行方式：銷售推廣方式：[銷售推廣方式]銷售服務內容：[銷售服務內容]4.合同履行條件：甲方提供必要支持乙方提供專業服務六、費用與支付1.代理費用計算方式：計算方式：[計算方式]計算依據：[計算依據]2.代理費用支付方式：預付款：[預付款金額及支付時間]按月支付：[每月支付金額及支付時間]按銷售業績支付：[按銷售業績支付比例及支付時間]3.其他費用及支付：廣告宣傳費用：[廣告宣傳費用及支付方式]展示會費用：[展示會費用及支付方式]七、保密條款1.保密內容：甲方商業秘密乙方銷售策略雙方合作過程中的商業信息2.保密期限：保密期限：[保密期限]3.違約責任：違約責任：[違約責任]八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付____%的違約金。若甲方提供的房地產項目信息不真實，導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。3.違約賠償標準：賠償金額根據實際損失計算，最高不超過合同總額的____%。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議。若協商不成，可提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：爭議解決機構：____仲裁委員會3.爭議解決程序：爭議雙方應在接到仲裁通知后____日內提交仲裁申請。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。十、合同解除1.合同解除條件：雙方協商一致，可解除合同。發生不可抗力，導致合同無法履行。一方嚴重違約，另一方有權解除合同。2.合同解除程序：解除合同應提前____日書面通知對方。解除合同后，雙方應按合同約定處理善后事宜。3.合同解除后的處理：乙方應退還甲方已收取的代理費用。雙方應結清各自應付的費用。十一、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢。雙方協商一致解除合同。發生合同約定解除合同的情形。2.合同終止程序：合同終止應書面通知對方。合同終止后，雙方應按合同約定處理善后事宜。3.合同終止后的處理：乙方應退還甲方已收取的代理費用。雙方應結清各自應付的費用。十二、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力處理：發生不可抗力，雙方應協商解決合同履行問題。因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。3.不可抗力通知：發生不可抗力，一方應在____小時內通知對方。十三、合同附件1.房地產項目資料2.甲方授權委托書3.其他相關文件十四、其他約定1.合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：本合同自____年__月__日起生效。3.合同解釋權：本合同的解釋權歸甲方所有。4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。[甲方（蓋章）]：________________[乙方（蓋章）]：________________[甲方（簽字）]：________________[乙方（簽字）]：________________[日期]：________________[日期]：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明：甲方在合同執行過程中享有主導權，包括但不限于銷售策略制定、價格調整、推廣活動安排等。內容：甲方有權根據市場變化和項目需求，對銷售策略進行調整，并應及時通知乙方。2.甲方資金支持條款說明：甲方應提供必要的資金支持，以確保銷售活動的順利進行。內容：甲方應在合同簽訂后____日內向乙方支付____%的預付款，并確保在銷售過程中，根據銷售進度，按約定支付相應的款項。3.甲方信息提供義務條款說明：甲方有義務向乙方提供真實、準確、完整的房地產項目信息。內容：甲方應確保向乙方提供的項目資料、銷售數據等真實可靠，如有虛假信息，甲方承擔相應的法律責任。4.甲方推廣支持條款說明：甲方應提供必要的推廣支持，包括廣告宣傳、媒體合作等。內容：甲方應確保乙方在銷售過程中，獲得與甲方品牌形象相符的推廣資源。5.甲方售后服務條款說明：甲方應負責處理乙方在銷售過程中遇到的問題，確保客戶滿意度。內容：甲方應設立專門的售后服務團隊，及時解決客戶在購房過程中遇到的問題。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明：乙方在合同執行過程中享有主導權，包括但不限于銷售團隊組建、銷售策略制定、客戶關系維護等。內容：乙方有權根據市場變化和項目需求，對銷售策略進行調整，并應及時通知甲方。2.乙方銷售團隊建設條款說明：乙方應組建一支專業的銷售團隊，以確保銷售目標的實現。內容：乙方應在合同簽訂后____日內向甲方提交銷售團隊名單及人員資質證明。3.乙方銷售激勵條款說明：乙方應制定合理的銷售激勵機制，以提高銷售人員的積極性。內容：乙方應設立銷售獎勵制度，對完成銷售目標的銷售人員給予物質和精神獎勵。4.乙方客戶關系維護條款說明：乙方應建立完善的客戶關系維護體系，以提高客戶滿意度。內容：乙方應設立客戶服務部門，負責處理客戶的咨詢、投訴等問題。5.乙方銷售業績報告條款說明：乙方應定期向甲方提交銷售業績報告，包括銷售數據、客戶反饋等。內容：乙方應在每月底前向甲方提交上月銷售業績報告，包括銷售金額、銷售套數、客戶滿意度等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介參與條款說明：若合同中有第三方中介參與，應明確其權利與義務。內容：合同中應明確第三方中介的參與方式、參與比例、費用支付等。2.第三方中介責任條款說明：第三方中介應承擔相應的責任，確保合同順利履行。內容：第三方中介應在合同中承諾，對其提供的服務承擔法律責任。3.第三方中介費用支付條款說明：明確第三方中介費用的支付方式及支付時間。內容：合同中應明確第三方中介費用的支付比例、支付時間及支付方式。4.第三方中介退出條款說明：若第三方中介無法繼續履行合同，應明確其退出程序。內容：合同中應明確第三方中介退出條件、退出程序及退出后的責任承擔。5.第三方中介爭議解決條款說明：若第三方中介與合同雙方發生爭議，應明確爭議解決方式。內容：合同中應明確第三方中介與合同雙方發生爭議時的解決方式，如協商、仲裁等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產項目資料，包括但不限于項目規劃、設計圖紙、銷售許可證等。2.甲方授權委托書，證明乙方有權代表甲方簽訂本合同。3.第三方中介參與協議，若存在第三方中介參與時提供。4.銷售團隊名單及人員資質證明，若乙方為主導時提供。5.銷售獎勵制度，若乙方為主導時提供。6.客戶服務手冊，若乙方為主導時提供。7.第三方中介相關文件，若存在第三方中介參與時提供。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付代理費用。甲方提供的房地產項目信息不真實。乙方泄露甲方商業秘密。第三方中介未能履行合同約定。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據合同條款及相關法律法規。甲方、乙方或第三方中介的違約行為，需由合同雙方或仲裁機構認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。3.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付代理費用。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求支付欠款，并可要求支付違約金。解決辦法：乙方可調整銷售策略，加強銷售團隊管理，提高銷售業績。3.問題：第三方中介未能履行合同約定。解決辦法：合同雙方可協商解決，若協商不成，可提交仲裁機構仲裁。五、所有應用場景：1.甲方為主導：適用于甲方擁有主導權，乙方作為銷售代理方的場景。2.乙方為主導：適用于乙方擁有主導權，甲方作為委托方的場景。3.第三方中介參與：適用于合同中有第三方中介參與，提供中介服務的場景。全文完。2025年度房地產銷售代理合同標準范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯系人：（填寫甲方聯系人姓名）聯系電話：（填寫甲方聯系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯系人：（填寫乙方聯系人姓名）聯系電話：（填寫乙方聯系電話）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一定的房地產資源，乙方具備房地產銷售代理能力，雙方經友好協商，達成共識，愿意簽訂本合同，共同開展房地產銷售代理業務。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，規范房地產銷售代理業務流程，保障雙方的合法權益，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業術語（1）房地產：指甲方擁有的各類房屋、土地等不動產。（2）銷售代理：指乙方代表甲方進行房地產銷售活動，包括但不限于尋找客戶、簽訂合同、收取款項等。3.2關鍵詞解釋（1）合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至（填寫合同終止日期）止。（2）代理費：指乙方根據本合同約定，向甲方支付的銷售傭金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，認真履行房地產銷售代理職責。（2）甲方有權監督乙方的銷售代理工作，并對乙方的工作提出合理要求。（3）甲方應按照合同約定，向乙方支付代理費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供真實、準確的房地產信息。（2）乙方有權根據甲方提供的房地產信息，開展銷售代理工作。（3）乙方應按照合同約定，及時將銷售情況反饋給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至（填寫合同終止日期）止。5.2合同履行地點合同履行地點為（填寫合同履行地點）。5.3合同履行方式（1）尋找潛在客戶，進行市場推廣。（2）與客戶洽談，促成交易。（3）協助客戶辦理相關手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿。（2）甲乙雙方協商一致解除合同。（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方。（2）對方收到解除合同通知后，應在（填寫通知期限）內確認或提出異議。（3）如對方未在規定期限內確認或提出異議，解除合同自通知之日起生效。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定結清所有款項。（2）合同終止后，雙方不再承擔合同約定的權利義務。（3）合同終止后，雙方應按照法律規定，妥善處理遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）代理服務費：乙方根據甲方委托銷售的實際銷售金額，按照約定的比例提取。（2）廣告宣傳費：甲方支付給乙方的廣告宣傳費用。（3）其他費用：合同履行過程中產生的其他費用，如差旅費、通訊費等。7.2支付方式（1）代理服務費：乙方在每月（填寫具體日期）前，向甲方提交上月的銷售報告和代理服務費結算單，甲方應在收到乙方提交的結算單后（填寫具體日期）內支付代理服務費。（2）廣告宣傳費：甲方按照合同約定，在廣告宣傳完成后，支付給乙方廣告宣傳費用。（3）其他費用：按照實際發生金額和合同約定，甲方在收到乙方的費用清單和發票后支付。7.3支付時間（1）代理服務費：每月（填寫具體日期）前支付。（2）廣告宣傳費：廣告宣傳完成后支付。（3）其他費用：在收到乙方的費用清單和發票后支付。7.4支付條款（1）甲方應按照約定的支付方式和時間，及時足額支付乙方費用。（2）如甲方逾期支付，應向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的（填寫具體比例，如1%）每日計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按時支付乙方費用，應向乙方支付違約金。（2）如甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）如乙方未能按合同約定完成銷售代理工作，應向甲方支付違約金。（2）如乙方泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定或法律規定，向守約方支付賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業秘密。（2）房地產銷售過程中的客戶信息。（3）合同內容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限，如5年）。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協商解決。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于：（1）地震導致房地產項目停工。（2）戰爭導致房地產交易中斷。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機構名稱）申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業秘密的。（2）法律法規禁止轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，雙方均保留。（2）任何一方未經對方書面同意，不得轉讓或以其他方式處置其在本合同中的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對房地產項目的最終決定權。（2）乙方保留對銷售策略和方法的調整權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充內容應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力（1）經甲乙雙方簽字確認的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補充內容自雙方簽字之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的協助和便利，確保合同順利履行。（2）雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通。（2）雙方應定期召開會議，討論合同履行情況，協調解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他協議或合同無關。16.3增減條款（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。（2）未經甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產銷售代理合同標準范本2.甲方房地產資源清單3.乙方銷售代理資質證明4.房地產銷售策略及方案5.廣告宣傳方案及費用預算6.代理服務費用結算單7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決相關文件9.合同修改和補充協議10.其他雙方協商一致的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付乙方費用，認定為違約行為。未提供真實