20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業管理項目社區共建共治共享服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業管理單位名稱1.2業主委員會名稱1.3合同簽訂日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規模3.服務內容3.1基礎物業管理服務3.1.1公共區域清潔3.1.2公共區域綠化3.1.3公共區域安保3.1.4公共設施維護3.2社區共建活動3.2.1活動策劃與組織3.2.2活動宣傳與推廣3.2.3活動實施與保障3.3社區共治管理3.3.1社區自治組織建設3.3.2社區矛盾調解3.3.3社區安全防范3.4社區共享服務3.4.1共享設施設備維護3.4.2共享活動組織3.4.3共享信息平臺建設4.服務標準4.1基礎物業管理服務標準4.2社區共建活動標準4.3社區共治管理標準4.4社區共享服務標準5.服務費用5.1服務費用總額5.2服務費用支付方式5.3服務費用支付時間6.服務期限6.1合同有效期限6.2服務期限起始與終止日期7.服務驗收與評價7.1服務驗收標準7.2服務評價方式7.3服務評價結果處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：物業管理服務內容明細12.2附件二：服務費用明細12.3附件三：服務標準明細12.4附件四：爭議解決相關文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業管理單位名稱：物業管理有限公司1.2業主委員會名稱：小區業主委員會1.3合同簽訂日期：2024年3月15日2.項目概況2.1項目名稱：小區2.2項目地址：市區路號2.3項目類型：住宅小區2.4項目規模：占地面積X平方米，建筑面積X平方米，住戶X戶3.服務內容3.1基礎物業管理服務3.1.1公共區域清潔：每日進行公共區域清潔，保持公共區域衛生整潔3.1.2公共區域綠化：每月進行公共區域綠化養護，確保綠化植物生長良好3.1.3公共區域安保：24小時安保巡邏，確保小區安全3.1.4公共設施維護：定期檢查和維護公共設施，確保設施正常運行3.2社區共建活動3.2.1活動策劃與組織：每年至少舉辦場社區共建活動，包括節日慶典、文化娛樂等3.2.2活動宣傳與推廣：通過小區公告欄、群等渠道進行活動宣傳3.2.3活動實施與保障：確保活動順利進行，保障參與者的安全3.3社區共治管理3.3.1社區自治組織建設：支持業主委員會開展工作，協助社區自治組織成立3.3.2社區矛盾調解：及時處理社區內發生的矛盾糾紛，維護社區和諧3.3.3社區安全防范：加強小區安全防范措施，預防安全事故發生3.4社區共享服務3.4.1共享設施設備維護：定期檢查和維護共享設施設備，確保其正常運行3.4.2共享活動組織：組織業主參加各類共享活動，豐富業主生活3.4.3共享信息平臺建設：搭建小區信息平臺，方便業主獲取信息4.服務標準4.1基礎物業管理服務標準：參照國家相關標準執行，確保服務質量4.2社區共建活動標準：活動內容豐富，參與度高，取得良好效果4.3社區共治管理標準：社區自治組織健全，矛盾調解及時有效4.4社區共享服務標準：共享設施設備完好，活動組織有序，信息傳遞及時5.服務費用5.1服務費用總額：人民幣X萬元5.2服務費用支付方式：按年度支付，每月支付元5.3服務費用支付時間：每月日前支付6.服務期限6.1合同有效期限：自2024年3月15日起至2025年3月14日止6.2服務期限起始與終止日期：自2024年3月15日起，至2025年3月14日止7.服務驗收與評價7.1服務驗收標準：按照國家相關標準和服務內容要求進行驗收7.2服務評價方式：業主委員會負責對物業管理單位的服務進行評價7.3服務評價結果處理：物業管理單位根據評價結果進行改進，確保服務質量8.違約責任8.1違約情形8.1.1物業管理單位未按時完成基礎物業管理服務8.1.2物業管理單位未按標準完成社區共建活動8.1.3物業管理單位未有效處理社區矛盾和安全隱患8.1.4物業管理單位未按時支付相關費用8.2違約責任承擔8.2.1物業管理單位應承擔違約責任，并賠償業主委員會的損失8.2.2違約賠償金額根據實際損失和合同約定確定8.2.3業主委員會有權要求物業管理單位立即糾正違約行為9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協商解決9.1.2提交物業管理協會調解9.1.3依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1由雙方協商解決，協商不成的，可提交物業管理協會調解9.2.2調解不成的，可依法向人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序9.3.1協商解決：雙方應在收到爭議通知之日起30日內協商解決9.3.2調解解決：提交物業管理協會后，協會應在收到爭議之日起60日內調解9.3.3訴訟解決：提起訴訟后，法院應在收到起訴狀之日起6個月內作出判決10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1經雙方協商一致，可對合同內容進行變更10.1.2因不可抗力導致合同無法履行，可變更合同內容或解除合同10.2合同解除條件10.2.1物業管理單位嚴重違約，經協商無法解決10.2.2業主委員會根據實際情況認為有必要解除合同10.3合同變更與解除程序10.3.1變更合同：雙方應簽署書面變更協議，并通知對方10.3.2解除合同：雙方應簽署書面解除協議，并通知對方11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效11.1.2合同經有關部門批準后生效11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協商一致解除合同11.2.3因不可抗力導致合同無法履行11.3合同終止程序11.3.1合同期限屆滿：合同自動終止11.3.2協商解除：雙方簽署書面解除協議11.3.3不可抗力：根據實際情況處理12.合同附件12.1附件一：物業管理服務內容明細12.2附件二：服務費用明細12.3附件三：服務標準明細12.4附件四：爭議解決相關文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年3月15日13.2合同簽署地點：市區路號13.3合同簽署人：物業管理單位代表：X；業主委員會代表：X14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在物業管理服務過程中，根據合同約定，由甲乙雙方共同選擇或指定的，為提供專業服務、協助合同履行、解決爭議等目的而介入的獨立第三方機構或個人。a.物業管理協會或行業協會；b.物業管理咨詢服務機構；c.專業法律顧問；d.評估機構；e.其他經甲乙雙方認可的第三方。15.2第三方職責15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.2.2第三方應協助甲乙雙方解決物業管理服務過程中的爭議，提供專業意見。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用。15.4第三方與其他各方的關系15.4.1第三方在介入過程中，應保持獨立地位，不得受任何一方的影響。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的關系，應以合同約定為準。15.4.3第三方不得直接與業主發生法律關系，其職責范圍僅限于協助甲乙雙方。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方在介入過程中，遵守國家相關法律法規和合同約定。16.1.2甲方應配合第三方的工作，及時提供所需信息和資料。16.1.3甲方應對第三方提供的服務質量進行監督，并向乙方反饋。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應確保第三方在介入過程中，遵守國家相關法律法規和合同約定。16.2.2乙方應配合第三方的工作，及時提供所需信息和資料。16.2.3乙方應對第三方提供的服務質量進行監督，并向甲方反饋。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數額可根據第三方提供服務的性質和風險程度確定。17.2責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，免除其責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或誤導性信息導致損失，免除其責任。17.3賠償方式17.3.1第三方責任賠償應按照合同約定或相關法律規定進行。17.3.2賠償方式包括但不限于支付賠償金、恢復原狀、更換服務等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務內容明細詳細要求：列出物業管理服務的主要內容，包括清潔、綠化、安保、設施維護等具體服務項目和標準。說明：此附件為合同附件，用于明確物業管理服務的具體內容和標準。2.附件二：服務費用明細詳細要求：詳細列出各項服務費用的計算方式、收費標準及支付周期。說明：此附件為合同附件，用于明確服務費用的構成和支付方式。3.附件三：服務標準明細詳細要求：詳細列出各項服務的質量標準、驗收標準和評價標準。說明：此附件為合同附件，用于明確服務質量的標準和評價方法。4.附件四：爭議解決相關文件詳細要求：包括爭議解決流程、爭議解決機構信息、爭議解決協議等。說明：此附件為合同附件，用于明確爭議解決的程序和依據。5.附件五：第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的具體職責、權利、義務及責任限額。說明：此附件為合同附件，用于明確第三方介入的細節和責任劃分。6.附件六：合同變更協議詳細要求：記錄合同變更的內容、日期、雙方簽字等。說明：此附件為合同附件，用于記錄合同變更的正式文件。7.附件七：合同解除協議詳細要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字等。說明：此附件為合同附件，用于記錄合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1物業管理單位未按時完成基礎物業管理服務1.2物業管理單位未按標準完成社區共建活動1.3物業管理單位未有效處理社區矛盾和安全隱患1.4物業管理單位未按時支付相關費用1.5業主委員會未按時支付服務費用1.6業主委員會未履行社區自治組織建設職責1.7第三方未按合同約定履行職責2.責任認定標準2.1違約行為的認定應以合同約定和相關法律法規為準。2.2責任認定標準包括違約行為的嚴重程度、對合同履行的影響程度、違約方的過錯程度等。3.違約責任示例3.1物業管理單位未按時完成公共區域清潔，造成公共區域衛生狀況惡化，應承擔違約責任，賠償業主委員會相應的損失。3.2業主委員會未按時支付服務費用，物業管理單位有權暫停部分服務，并要求業主委員會支付滯納金。3.3第三方未按合同約定履行職責，造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度物業管理項目社區共建共治共享服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯系方式1.3合同簽訂日期2.物業管理項目概況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規模及類型2.4項目業主人數及構成3.物業管理服務內容及標準3.1基礎物業管理服務3.2公共區域清潔與綠化3.3公共設施設備維護與管理3.4安全管理與服務3.5業主服務與溝通4.物業管理費用及支付方式4.1物業管理費用構成4.2物業管理費用收取標準4.3物業管理費用支付方式5.業主大會及業主委員會5.1業主大會召開條件及程序5.2業主委員會設立及職責5.3業主大會及業主委員會決議效力6.合同履行與監督6.1合同履行期限6.2合同履行條件6.3合同履行監督機制7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1物業管理服務協議10.2物業管理收費標準10.3物業管理費用支付明細11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同變更與解除11.4合同其他約定12.合同簽署12.1合同簽署主體12.2合同簽署日期13.合同份數13.1合同正本份數13.2合同副本份數14.合同附件清單14.1合同附件一：物業管理服務協議14.2合同附件二：物業管理收費標準14.3合同附件三：物業管理費用支付明細第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯系方式1.3合同簽訂日期2.物業管理項目概況2.1項目名稱：小區2.2項目地址：市區街道路號2.3項目規模及類型：占地面積10萬平方米，住宅樓20棟，商鋪10間2.4項目業主人數及構成：業主總數為500戶，其中住宅業主450戶，商鋪業主50戶3.物業管理服務內容及標準3.1基礎物業管理服務3.1.1清潔服務：公共區域每日清掃，垃圾每日清運3.1.2綠化服務：公共區域綠化維護，定期修剪3.1.3設施設備維護：公共設施設備定期檢查、維修3.2公共區域清潔與綠化3.2.1清潔服務：公共區域每日清掃，垃圾每日清運3.2.2綠化服務：公共區域綠化維護，定期修剪3.3公共設施設備維護與管理3.3.1設施設備檢查：每月對公共設施設備進行一次全面檢查3.3.2設備維修：設備出現故障時，及時進行維修3.4安全管理與服務3.4.124小時安保巡邏3.4.2人員出入管理3.4.3消防安全管理3.5業主服務與溝通3.5.1設立服務臺，提供業主咨詢服務3.5.2定期舉辦業主活動，增進鄰里關系4.物業管理費用及支付方式4.1物業管理費用構成：包含物業服務費、公共能耗費、設施設備維修費等4.2物業管理費用收取標準：按建筑面積計算，每平方米每月2元4.3物業管理費用支付方式：業主應在每月1日前將物業管理費用支付至指定賬戶5.業主大會及業主委員會5.1業主大會召開條件及程序：業主大會每年至少召開一次，由業主委員會組織召開5.2業主委員會設立及職責：業主委員會由5名業主組成，負責物業管理事務的決策與監督5.3業主大會及業主委員會決議效力：業主大會及業主委員會的決議對全體業主具有約束力6.合同履行與監督6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日6.2合同履行條件：雙方按照合同約定履行各自的權利和義務6.3合同履行監督機制：設立物業管理監督小組，負責對物業管理服務的監督和評價7.合同解除與終止7.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后，未能糾正或繼續履行的7.2合同終止條件：合同履行期限屆滿或雙方協商一致解除合同7.3合同解除與終止程序：合同解除或終止前，雙方應協商一致，并簽訂解除或終止合同協議8.違約責任8.1違約情形及處理8.1.1物業管理方未按合同約定提供服務的，業主有權要求物業管理方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.1.2業主未按合同約定支付物業管理費用的，物業管理方有權采取催告措施，逾期未支付的，物業管理方有權采取法律手段追討。8.2違約金及賠償8.2.1物業管理方違約的，應向業主支付相當于物業管理費用一定比例的違約金。8.2.2業主違約的，應向物業管理方支付相當于物業管理費用一定比例的違約金。8.3違約金的具體數額由雙方在合同中約定，未約定的，按合同法相關規定執行。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決合同爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁機構仲裁。9.2.2若未約定仲裁，則爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1提起爭議的一方應向對方發出書面爭議通知。9.3.2雙方應在收到爭議通知之日起30日內提出書面答辯。9.3.3爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案。10.合同附件10.1物業管理服務協議10.2物業管理收費標準10.3物業管理費用支付明細11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內容符合法律法規的規定。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同變更與解除11.3.1合同的變更應經雙方書面同意，并簽訂變更協議。11.3.2合同的解除應符合本合同第七條的規定。11.4合同其他約定11.4.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。11.4.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署主體12.1.1物業管理方：物業管理有限公司12.1.2業主：（簽字）12.2合同簽署日期：2024年1月1日13.合同份數13.1合同正本份數：2份13.2合同副本份數：各1份14.合同附件清單14.1合同附件一：物業管理服務協議14.2合同附件二：物業管理收費標準14.3合同附件三：物業管理費用支付明細第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務需要，由甲方或乙方邀請或選定的，與本合同直接相關的第三方機構或個人。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入適用于物業管理服務的提供、合同爭議的解決、合同履行過程中的技術支持、財務管理等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方需向對方提出第三方介入的書面申請，并說明介入的目的、范圍和預期效果。15.3.2雙方應在收到申請后5個工作日內，就第三方介入的同意與否作出書面答復。15.4第三方的責任與權利15.4.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規、行業規范和本合同的約定。15.4.2第三方有權根據合同約定，獨立行使職責，但不得損害甲方、乙方或業主的合法權益。15.4.3第三方在履行職責過程中產生的合理費用，由甲方或乙方承擔。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方的關系為委托代理或服務提供關系。15.5.2第三方與業主的關系為物業管理服務的接受者或服務提供者。15.5.3第三方在履行職責過程中，應尊重業主的合法權益，不得侵犯業主的隱私。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額16.1.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲方、乙方或業主損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按相關法律法規的規定執行。16.2責任限額的調整16.2.1在合同履行期間，如因法律法規的變更或市場環境的變化，導致第三方責任限額不適宜時，雙方可協商調整責任限額。16.3責任限額的執行16.3.1第三方在介入過程中，如發生超出責任限額的損失，超出部分由甲方、乙方按比例分擔。16.3.2第三方在介入過程中，如因自身原因造成損失，應承擔賠償責任，不足部分由甲方、乙方按比例分擔。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入導致合同內容變更的，雙方應簽訂補充協議，明確變更后的合同內容。17.2補充協議的效力17.2.1補充協議與本合同具有同等法律效力。17.2.2補充協議的簽訂程序與本合同相同。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入過程中發生的爭議，應遵循本合同第九條規定的爭議解決方式。18.2第三方介入爭議的解決18.2.1第三方介入爭議的解決，應由第三方自行協商解決。18.2.2協商不成的，任何一方均可向爭議解決機構提起爭議解決申請。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或合同解除。19.1.2第三方完成介入任務，經甲方或乙方確認。19.1.3第三方因自身原因無法繼續履行職責。19.2第三方介入的終止程序19.2.1甲方或乙方應向第三方發出終止介入的通知。19.2.2第三方應在收到通知后5個工作日內，辦理終止介入的相關手續。20.第三方介入的后續處理20.1第三方介入終止后，甲方、乙方應就第三方介入期間產生的費用、責任等進行清算。20.2清算結果應作為合同終止后的結算依據。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業管理服務協議詳細要求：詳細列明物業管理服務的具體內容、標準、費用及支付方式。說明：此協議為本合同的重要組成部分，明確了物業管理服務的具體內容和雙方的權利義務。2.物業管理收費標準詳細要求：明確物業管理費用的構成、收費標準、計費方式及調整機制。說明：此附件作為物業管理費用的依據，有助于雙方了解和確認物業管理費用的具體數額。3.物業管理費用支付明細詳細要求：詳細列明物業管理費用的支付時間、金額、支付方式及收款人信息。說明：此附件用于記錄和管理物業管理費用的支付情況，確保費用的準確性和透明度。4.業主大會及業主委員會章程詳細要求：明確業主大會及業主委員會的設立、職責、會議召開程序及決議生效條件。說明：此章程規定了業主大會及業主委員會的組織架構和運作方式，保障業主權益。5.物業管理服務設施設備清單詳細要求：詳細列明物業管理服務涉及的設施設備名稱、型號、數量及使用狀況。說明：此清單有助于雙方了解物業管理服務的設施設備情況，便于維護和保養。6.安全管理制度及應急預案詳細要求：明確安全管理制度的制定、執行及應急預案的啟動條件、處理流程。說明：此附件保障了物業管理區域的安全，確保業主的生命財產安全。7.物業管理服務合同履行監督報告詳細要求：定期向業主大會及業主委員會報告物業管理服務的履行情況及存在問題。說明：此報告有助于監督物業管理服務的質量，確保合同履行的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.物業管理方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供物業管理服務，或服務質量不符合約定標準。責任認定：物業管理方應承擔違約責任，包括但不限于賠償業主損失、支付違約金等。示例：物業管理方未按時清理公共區域垃圾，導致業主投訴，物業管理方應承擔相應責任。2.業主違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付物業管理費用，或違反物業管理規定，損害他人權益。責任認定：業主應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：業主未按時支付物業管理費用，物業管理方有權采取催告措施，逾期未支付的，業主應承擔違約責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在介入過程中，未按合同約定履行職責，或造成甲方、乙方或業主損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在提供技術支持過程中，因操作失誤導致系統故障，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年度物業管理項目社區共建共治共享服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業管理方基本信息1.2業主方基本信息2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模3.服務內容和標準3.1基礎物業管理服務3.2社區共建共治共享服務3.3特殊服務需求4.服務期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務質量及考核6.1服務質量標準6.2考核方式及結果7.違約責任7.1物業管理方違約責任7.2業主方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同附件13.1物業管理服務內容清單13.2社區共建共治共享服務內容清單13.3其他相關文件14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業管理方基本信息1.1.1物業管理方名稱：X物業管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊資本：1000萬元1.1.4注冊地址：市區路號1.1.5聯系人：1.1.6聯系電話：1381.2業主方基本信息1.2.1業主方名稱：社區居民委員會1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區路號1.2.4聯系人：趙六1.2.5聯系電話：13956782.項目概況2.1項目名稱：小區2.2項目地點：市區路號2.3項目規模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，共有住宅套3.服務內容和標準3.1基礎物業管理服務3.1.1清潔服務：負責小區公共區域的日常清潔，包括道路、綠化帶、公共設施等。3.1.2保安服務：負責小區的安全巡邏，防范外來人員進入，處理突發事件。3.1.3維修服務：負責小區公共設施的日常維修，如照明、電梯、水泵等。3.2社區共建共治共享服務3.2.1社區活動組織：定期舉辦社區文化活動，增進鄰里關系。3.2.2社區環境改善：負責小區綠化養護，提升居住環境。3.2.3社區設施維護：定期檢查和維修小區公共設施，確保正常運行。3.3特殊服務需求3.3.1業主如有特殊服務需求，可向物業管理方提出申請，經雙方協商一致后提供相應服務。4.服務期限4.1合同生效日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2027年12月31日5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：人民幣萬元5.2費用支付方式：按月支付，每月支付人民幣萬元，于每月的日前支付。5.3費用支付時間：每月的日6.服務質量及考核6.1服務質量標準：按照國家物業管理相關法律法規和行業標準執行。6.2考核方式及結果：每年進行一次服務質量考核，考核結果作為下一年度服務費用調整的依據。7.違約責任7.1物業管理方違約責任7.1.1如物業管理方未按照合同約定提供服務，業主方有權要求物業管理方整改，并承擔相應的違約責任。7.1.2如物業管理方未按時支付費用，業主方有權要求物業管理方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。7.2業主方違約責任7.2.1如業主方未按時支付費用，物業管理方有權要求業主方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。7.2.2如業主方違反合同約定，給物業管理方造成損失的，業主方應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為市區人民法院。9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.1.1合同雙方經協商一致，可對合同內容進行變更。9.1.2變更后的合同條款應書面簽訂，并作為本合同的附件。9.2合同解除條件9.2.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自義務。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。10.2.2合同解除后，合同即行終止。11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。11.2通知方式11.2.1雙方應通過書面形式相互通知，通知應以掛號信或快遞方式寄送，并在信封上注明“本合同相關通知”字樣。11.2.2通知送達時間為信件發出后個工作日。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于物業管理服務內容清單、社區共建共治共享服務內容清單等。12.合同簽署12.1合同簽署日期：2024年1月1日12.2合同簽署地點：市區路號12.3合同簽署人12.3.1物業管理方代表：12.3.2業主方代表：13.合同附件13.1物業管理服務內容清單13.1.1清潔服務：每日進行小區公共區域清潔，包括道路、綠化帶、公共設施等。13.1.2保安服務：24小時值班，進行小區安全巡邏，防范外來人員進入。13.1.3維修服務：及時響應業主報修，確保公共設施正常運行。13.2社區共建共治共享服務內容清單13.2.1社區活動組織：每月至少舉辦一次社區文化活動。13.2.2社區環境改善：每年至少進行一次小區綠化提升工程。13.2.3社區設施維護：每季度進行一次小區公共設施全面檢查與維護。13.3其他相關文件13.3.1業主大會決議13.3.2物業管理服務協議14.合同份數及保管14.1合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2合同保管責任14.2.1物業管理方負責保管本合同原件。14.2.2業主方負責保管本合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的，參與合同履行、監督或提供專業服務的任何個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于監理方、審計方、評估方、咨詢方、中介方等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過程中，如因特殊情況需要，雙方可邀請第三方介入。15.2.2第三方介入需經雙方書面同意，并明確介入的具體事項和范圍。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，按法律法規規定執行。16.2明確責任限額16.2.1.1第三方對物業管理方造成的損失責任限額；16.2.1.2第三方對業主方造成的損失責任限額；16.2.1.3第三方對因第三方原因導致的合同雙方共同損失的責任限額。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據合同約定，對合同履行情況進行監督、檢查和評估。17.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和數據。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規，遵循職業道德，客觀公正地履行職責。17.2.2第三方應保守合同雙方商業秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與物業管理方、業主方之間的關系是獨立的專業服務關系，第三方不應受任何一方的利益影響。17.3.2第三方在履行職責過程中，應尊重合同雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1合同雙方均可向對方提出第三方介入的申請。18.2第三方介入的審批18.2.1雙方應在收到第三方介入申請后個工作日內進行審批。18.2.2審批結果應以書面