20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度現(xiàn)代二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)及年限2.3房產(chǎn)配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶稅費承擔5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及程序6.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移條件6.2登記手續(xù)及費用7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵處理8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.其他約定事項12.1其他約定事項13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________1.2買方基本信息買方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)面積：________________平方米房產(chǎn)證號：________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)及年限房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：________________房產(chǎn)土地使用年限：________________年至________________年2.3房產(chǎn)配套設施配套設施：________________、________________、________________等3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣________________元整。3.2支付方式及時間（1）合同簽訂后________________日內(nèi)支付人民幣________________元；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________________日內(nèi)支付人民幣________________元；（3）房產(chǎn)交付后________________日內(nèi)支付人民幣________________元。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)辦理賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方應予以配合。4.2過戶稅費承擔過戶稅費由賣方承擔人民幣________________元，買方承擔人民幣________________元。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間賣方應于________________年________________月________________日前將房產(chǎn)交付給買方。5.2驗收標準及程序買方應在收到房產(chǎn)后________________日內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應在驗收期內(nèi)提出，賣方應在________________日內(nèi)予以修復或更換。6.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移條件賣方保證房產(chǎn)無任何權利瑕疵，買方在支付全部房款后，賣方應將房產(chǎn)的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移給買方。6.2登記手續(xù)及費用賣方應在房產(chǎn)過戶后________________日內(nèi)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，登記費用由買方承擔。7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證賣方保證房產(chǎn)在交付時符合國家有關房屋質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，賣方應在________________日內(nèi)予以修復或更換。7.2房產(chǎn)瑕疵處理買方在驗收房產(chǎn)時發(fā)現(xiàn)瑕疵，應在驗收期內(nèi)通知賣方，賣方應在________________日內(nèi)予以處理。如賣方未在規(guī)定期限內(nèi)處理，買方有權要求賣方承擔相應的違約責任。8.違約責任及處理8.1違約情形（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）賣方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；（3）買方未按約定時間支付房款；（4）任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任及賠償（1）因賣方違約，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為交易價格的__%；（2）因買方違約，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為交易價格的__%；（3）任何一方的違約行為導致合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因其違約造成的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，且違約方在收到解除通知后__日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件及補充條款11.1合同附件（1）房產(chǎn)證復印件；（2）房產(chǎn)測繪報告；（3）交易雙方身份證明復印件。11.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1其他約定事項（1）本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份；（2）本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署本合同由賣方代表________________和買方代表________________于________________年________________月________________日簽署。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件本合同在符合第10.2條所列解除條件時，任何一方均有權解除合同。14.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且合同已完全履行；（2）合同因解除而終止；（3）合同因其他原因依法終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指中介方、評估機構、鑒定機構、擔保機構或其他任何參與本合同履行過程中的第三方機構或個人。2.第三方介入的必要性（1）房產(chǎn)交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務；（2）為保障交易安全，需要第三方進行擔保或保證；（3）房產(chǎn)交易涉及復雜法律程序，需要第三方提供法律支持。3.第三方職責與權利3.1第三方職責：（1）中介方：負責提供房產(chǎn)交易信息，協(xié)助雙方進行談判，促成交易；（2）評估機構：負責對房產(chǎn)進行價值評估；（3）鑒定機構：負責對房產(chǎn)質(zhì)量、安全等進行鑒定；（4）擔保機構：負責提供擔保服務，保障交易安全；（5）法律支持方：負責提供法律咨詢和訴訟支持。3.2第三方權利：（1）中介方：有權獲得約定的中介服務費用；（2）評估機構：有權獲得約定的評估服務費用；（3）鑒定機構：有權獲得約定的鑒定服務費用；（4）擔保機構：有權獲得約定的擔保服務費用；（5）法律支持方：有權獲得約定的法律支持服務費用。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：（1）雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項；（2）雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議；（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額：（1）中介方：因中介方原因?qū)е陆灰资〉模薪榉綉诉€中介服務費用；（2）評估機構：評估結果與實際價值差異較大，評估機構應承擔相應的賠償責任；（3）鑒定機構：鑒定結果與實際不符，鑒定機構應承擔相應的賠償責任；（4）擔保機構：擔保失敗，擔保機構應承擔相應的賠償責任；（5）法律支持方：因法律支持方原因?qū)е略V訟失敗，法律支持方應承擔相應的賠償責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與賣方：第三方作為賣方代理人，代賣方履行合同義務，但賣方對第三方的行為仍承擔最終責任；（2）第三方與買方：第三方作為買方代理人，代買方履行合同義務，但買方對第三方的行為仍承擔最終責任；（3）第三方與雙方：第三方作為合同履行過程中的協(xié)助方，不承擔交易風險，但需按照合同約定履行相應職責。7.第三方變更及退出7.1第三方變更：（1）任何一方需變更第三方時，應提前__日通知對方，并取得對方同意；（2）變更后的第三方應按照原合同約定履行職責。7.2第三方退出：（1）第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前__日通知對方；（2）任何一方在接到第三方退出通知后，應在__日內(nèi)尋找新的第三方替代；（3）如未能及時找到替代第三方，原第三方仍需按照合同約定履行剩余職責。8.第三方責任承擔8.1第三方責任承擔：（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，因買方或賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔賠償責任。9.第三方保密義務9.1第三方在合同履行過程中，對所獲取的買賣雙方信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方合同解除10.1第三方合同解除：（1）在合同履行過程中，如第三方違反合同約定，任何一方均有權解除與第三方的服務協(xié)議；（2）第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，有權解除與第三方的服務協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋公章或簽字。說明：房產(chǎn)證復印件作為房產(chǎn)產(chǎn)權的證明，是合同生效和房產(chǎn)過戶的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告，確保報告真實、有效，并加蓋測繪機構公章。說明：房產(chǎn)測繪報告用于確定房產(chǎn)的實際面積，是合同履行和房產(chǎn)過戶的重要依據(jù)。3.交易雙方身份證明復印件要求：提供買賣雙方的身份證明復印件，確保復印件清晰、完整，并加蓋公章或簽字。說明：身份證明復印件用于核實買賣雙方的主體資格，是合同生效的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)交易合同要求：提供房產(chǎn)交易合同的電子版或紙質(zhì)版，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：房產(chǎn)交易合同是雙方權利義務的書面約定，是合同履行和房產(chǎn)過戶的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證，確保憑證真實、有效。說明：稅費繳納憑證是買方履行稅費支付義務的證明，是合同履行的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報告要求：提供房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報告，確保報告真實、有效，并加蓋鑒定機構公章。說明：房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報告用于確定房產(chǎn)是否存在質(zhì)量問題，是合同履行的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書，確保委托書內(nèi)容完整、清晰。說明：委托書用于授權第三方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）買方未按約定時間支付房款；（3）房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復或更換；（4）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應支付違約金，違約金為交易價格的__%；（2）買方未按約定時間支付房款，應支付違約金，違約金為未付款項的__%；（3）房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方未在規(guī)定時間內(nèi)修復或更換，賣方應承擔相應的賠償責任；（4）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務，應根據(jù)具體情況進行賠償。3.示例說明（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導致買方無法按計劃入住，買方有權要求賣方支付違約金，違約金為交易價格的__%；（2）買方未按約定時間支付房款，賣方有權要求買方支付違約金，違約金為未付款項的__%；（3）房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，如墻面裂縫、漏水等，賣方應在__日內(nèi)修復或更換，否則應承擔相應的賠償責任；（4）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務，如未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應根據(jù)具體情況進行賠償。全文完。二零二四年度現(xiàn)代二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋產(chǎn)權及權屬證明4.1房屋產(chǎn)權4.2房屋權屬證明5.房屋交付及入住5.1交付時間5.2交付條件5.3入住手續(xù)6.房屋維修責任6.1出賣方維修責任6.2買受方維修責任7.違約責任及爭議解決7.1違約責任7.2爭議解決方式8.其他約定事項8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同變更9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附件10.1房屋產(chǎn)權證書10.2房屋買賣合同附件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同附件12.1合同附件一：房屋交接清單12.2合同附件二：付款憑證13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方地址：__________1.1.3出賣方法定代表人：__________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：__________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方地址：__________1.2.3買受方法定代表人：__________1.2.4買受方聯(lián)系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結構：__________2.4房屋用途：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣__________萬元，在合同簽訂后__________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣__________萬元，在房屋交付后__________日內(nèi)支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：__________3.3.2尾款支付時間：__________4.房屋產(chǎn)權及權屬證明4.1房屋產(chǎn)權：__________4.2房屋權屬證明：4.2.1房屋所有權證號：__________4.2.2房屋他項權證號：__________5.房屋交付及入住5.1交付時間：__________5.2交付條件：5.2.1出賣方應保證房屋無抵押、無查封、無糾紛；5.2.2房屋應具備居住條件，水電煤氣等配套設施齊全；5.3入住手續(xù)：5.3.1出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)；5.3.2買受方應在房屋交付后__________日內(nèi)辦理房屋入住手續(xù)。6.房屋維修責任6.1出賣方維修責任：6.1.1出賣方應在房屋交付前對房屋進行必要的維修；6.1.2出賣方對房屋交付后的合理范圍內(nèi)維修負責；6.2買受方維修責任：6.2.1買受方應按照房屋使用說明書進行正常使用；6.2.2買受方對房屋交付后的非人為損壞負責維修。7.違約責任及爭議解決7.1違約責任：7.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金為人民幣__________萬元；7.1.2買受方未按約定時間支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣__________萬元；7.1.3如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任；7.2爭議解決方式：7.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；7.2.2如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.其他約定事項8.1合同解除條件8.1.1合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；8.1.3出賣方存在欺詐行為，買受方有權解除合同，并要求賠償損失。8.2合同終止條件8.2.1雙方履行完畢合同約定的義務后，合同終止；8.2.2合同因違約解除的，合同終止；8.2.3合同因不可抗力解除的，合同終止。8.3合同變更8.3.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議；8.3.2合同變更后，對雙方具有同等法律約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2合同簽訂后，在雙方辦理房屋過戶手續(xù)前，如房屋被查封、抵押或其他原因?qū)е聼o法過戶，合同自動解除。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同因違約解除；9.2.3合同因不可抗力解除。10.附件10.1房屋產(chǎn)權證書10.1.1房屋所有權證書復印件；10.1.2房屋他項權證書復印件。10.2房屋買賣合同附件10.2.1房屋交接清單；10.2.2付款憑證。11.合同簽署11.1簽署時間：__________11.2簽署地點：__________11.3簽署人：11.3.1出賣方代表（簽字）：__________11.3.2買受方代表（簽字）：__________12.合同備案12.1備案機關：__________12.2備案時間：__________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式__________份，雙方各執(zhí)__________份；13.2合同保管：13.2.1合同原件由__________保管；13.2.2合同復印件由雙方各自保管。14.合同附件14.1合同附件一：房屋交接清單14.1.1房屋設施清單；14.1.2房屋附屬設施清單。14.2合同附件二：付款憑證14.2.1付款憑證復印件；14.2.2付款憑證原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何獨立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律顧問、評估機構、測繪機構等。15.2第三方職責15.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，忠實履行其職責，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責；15.3.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，向甲乙雙方提出意見和建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的任何違約行為承擔責任；15.4.2第三方在履行職責過程中，其行為后果由其自行承擔；15.4.3第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或存在誤導，導致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方介入16.1.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可自愿選擇中介方介入，中介方應具備相應的資質(zhì)和許可；16.1.2中介方應在合同中明確其服務內(nèi)容、費用及支付方式；16.1.3中介方應在本合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方完成交易，并監(jiān)督交易過程。16.2法律顧問介入16.2.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可自愿選擇法律顧問介入，法律顧問應具備相應的資質(zhì)和許可；16.2.2法律顧問應在合同中明確其服務內(nèi)容、費用及支付方式；16.2.3法律顧問應在本合同履行過程中，提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決法律問題。16.3評估機構介入16.3.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可自愿選擇評估機構介入，評估機構應具備相應的資質(zhì)和許可；16.3.2評估機構應在合同中明確其服務內(nèi)容、費用及支付方式；16.3.3評估機構應在本合同履行過程中，對房屋進行評估，并提供評估報告。16.4測繪機構介入16.4.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可自愿選擇測繪機構介入，測繪機構應具備相應的資質(zhì)和許可；16.4.2測繪機構應在合同中明確其服務內(nèi)容、費用及支付方式；16.4.3測繪機構應在本合同履行過程中，對房屋進行測繪，并提供測繪報告。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由雙方在合同中約定；17.2如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不真實、不完整或存在誤導，導致第三方產(chǎn)生損失的，甲乙雙方應承擔相應的賠償責任；17.3第三方責任限額的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定承擔的違約責任。18.第三方變更18.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應在合同中明確更換程序和條件；18.2第三方的更換，不影響本合同其他條款的效力。19.第三方退出19.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因或不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方；19.2第三方的退出，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權單位或產(chǎn)權人印章。說明：證明房屋產(chǎn)權的合法性，是合同生效的前提。2.房屋他項權證書復印件要求：提供房屋他項權證書（如抵押、租賃等）的清晰復印件，需加蓋產(chǎn)權單位或產(chǎn)權人印章。說明：明確房屋是否存在其他權利限制，影響交易的安全性。3.房屋交接清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有設施、設備的清單，包括名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為房屋交付的依據(jù)，保障雙方權益。4.付款憑證復印件要求：提供支付房款的憑證復印件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明已履行付款義務，作為合同履行的重要證據(jù)。5.房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)費繳納憑證等。說明：證明房屋相關的費用已繳納，保障房屋的合法權益。6.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，需加蓋評估機構公章。7.房屋測繪報告要求：提供第三方測繪機構出具的房屋測繪報告，需加蓋測繪機構公章。說明：明確房屋的實際面積，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋責任認定：向買受方支付違約金，違約金為人民幣__________萬元。示例：如約定交付時間為2024年1月1日，實際交付時間為2024年1月15日，則出賣方需支付違約金。1.2房屋產(chǎn)權存在瑕疵責任認定：出賣方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于房屋權屬爭議的解決費用。示例：如房屋存在查封、抵押等情況，出賣方需承擔相關費用。2.買受方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付房款責任認定：向出賣方支付違約金，違約金為人民幣__________萬元。示例：如約定支付房款時間為2024年1月1日，實際支付時間為2024年1月15日，則買受方需支付違約金。2.2未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：向出賣方支付違約金，違約金為人民幣__________萬元。示例：如約定辦理過戶手續(xù)時間為2024年2月1日，實際辦理時間為2024年2月15日，則買受方需支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：如評估機構提供虛假評估報告，導致甲乙雙方損失，評估機構需承擔賠償責任。全文完。二零二四年度現(xiàn)代二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付地點5.3房產(chǎn)驗收標準5.4房產(chǎn)驗收程序6.房產(chǎn)相關費用6.1契稅6.2房產(chǎn)證費用6.3其他相關費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金的計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1房產(chǎn)附屬設施10.2房產(chǎn)使用限制10.3合同附件11.合同附件11.1房產(chǎn)測繪圖11.2房產(chǎn)所有權證11.3其他相關文件12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同簽署及生效14.1簽署人14.2簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息賣方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________1.2買方信息買方名稱：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________2.4房產(chǎn)權屬：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整3.2付款方式：（1）買方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付交易價格的__________%，即人民幣__________元整作為定金。（2）買方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付剩余交易價格的__________%，即人民幣__________元整。（3）買方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付房屋過戶費用及其他相關費用，共計人民幣__________元整。3.3付款時間：具體付款時間見付款方式條款3.4付款地點：__________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費用：過戶費用按國家規(guī)定及實際發(fā)生情況由買方承擔。4.3過戶手續(xù)辦理：買方應配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付地點：__________5.3房產(chǎn)驗收標準：房產(chǎn)交付時，應符合國家相關法律法規(guī)及本合同約定，無質(zhì)量問題。5.4房產(chǎn)驗收程序：買方應在房產(chǎn)交付后__________日內(nèi)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應立即通知賣方，賣方應在__________日內(nèi)予以修復。6.房產(chǎn)相關費用6.1契稅：買方應按國家規(guī)定繳納契稅，具體金額為人民幣__________元整。6.2房產(chǎn)證費用：買方應按國家規(guī)定繳納房產(chǎn)證費用，具體金額為人民幣__________元整。6.3其他相關費用：其他相關費用包括但不限于維修基金、物業(yè)費等，由買方承擔。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)。（2）一方在合同履行過程中，出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，經(jīng)協(xié)商無法解決。（3）因不可抗力致使合同無法履行。7.2違約責任：（1）任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。（2）因一方違約導致合同解除的，守約方有權要求違約方承擔全部或部分損失。7.3違約金的計算方式：違約金按實際損失計算，最高不超過交易價格的__________%。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：（1）合同約定的交易價格及相關費用全部支付完畢；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)證；（3）本合同約定的其他終止條件成就。10.其他約定事項10.2房產(chǎn)使用限制：買方在使用房產(chǎn)過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)結構，不得從事危害公共利益的活動。10.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)測繪圖、房產(chǎn)所有權證、付款憑證等。11.合同附件11.1房產(chǎn)測繪圖：__________11.2房產(chǎn)所有權證：__________11.3其他相關文件：__________12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間：__________12.2簽訂地點：__________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：__________13.2副本份數(shù)：__________14.合同簽署及生效14.1簽署人：賣方代表（簽字）：__________買方代表（簽字）：__________14.2簽署日期：__________14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務或協(xié)助履行合同而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、律師、評估機構、房地產(chǎn)登記機構等。2.第三方責任2.1第三方在本合同中的責任，限于其提供的服務范圍，不承擔超出其服務范圍的任何責任。3.第三方責任限額3.1第三方因其提供的服務導致合同一方或多方損失的，其責任限額為本合同交易價格的__________%。4.第三方介入條件4.1第三方介入必須經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應的協(xié)議或合同。4.2第三方介入?yún)f(xié)議或合同應明確第三方的服務內(nèi)容、收費標準、責任范圍及責任限額。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）合同雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；（2）合同雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議或合同；（3）第三方按照介入?yún)f(xié)議或合同履行其職責；（4）第三方履行完畢其職責后，合同雙方應予以確認。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方與合同雙方的責任劃分如下：（1）第三方對合同雙方的責任，限于其介入?yún)f(xié)議或合同約定的范圍；（2）合同雙方對合同約定的義務和責任，應各自承擔，不因第三方介入而免除；（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤环交蚨喾綋p失，應承擔相應的責任。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由合同雙方協(xié)商確定，并在介入?yún)f(xié)議或合同中明確。7.2第三方介入費用包括但不限于中介費、評估費、律師費等。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)合同雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介