2023年中級《專業知識與實務（建筑與房地產）》核心考點題

庫300題（含詳解）

一、單選題

1.在某單代號網絡計劃中，工作C有D、E、G三項緊后工作，其總時差分別為3

天'5天、6天，工作C與緊后工作D、E、G之間的時間間隔分別為7天、2天、

3天，則工作C的總時差是（）天。

A、3

B、5

C、6

D、7

答案：D

解析：在單代號網絡計劃中，網絡計劃終點節點n所代表的工作的總時差應等于

計劃工期與計算工期之差，非網絡計劃終點節點工作的總時差應等于本工作與其

各緊后工作之間的時間間隔加該緊后工作的總時差所得之和的最小值。本題中，

工作C的總時差TF=min（3+7,5+2,6+3）=min（10,7,9）=7（天）。

2.某地區房地產交易中賣方、買方應交納的稅費分別為正常成交價格的6%和

2%。某宗房地產的成交價格為3000元/平方米，應交納的稅費均由買方負擔,

則該宗房地產的正常成交價格為（）元/平方米。

A、2830.19

B、2941.18

G3061.22

D、3191.49

答案：D

解析：交易情況修正，正常成交價格=賣方實得金額/（1-應由賣方繳納的稅費比

率）=3000/（1-6%）=3191.49（元/平方米）。

3.設計技術交底會應由（）組織。

A、設計人

B、發包人

C、監理人

D、施工承包人

答案：B

解析：發包人應當組織設計技術交底會，由設計人向發包人、監理人和施工承包

人等進行設計交底，對工程設計意圖、設計文件和施工要求等進行系統的說明和

解釋。這是發包人的主要義務之一。

4.根據《建設工程工程量清單計價規范》，關于建設工程工程量清單計價的說法，

錯誤的是（）。

A、全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的建設工程施工發承包，必須采

用工程量清單計價

B、非國有資金投資的工程建設項目，不應采用工程量清單方式計價

C、分部分項工程量清單采用綜合單價方式計價

D、實行工程量清單招標時，工程量清單應由具有編制能力的招標人或受其委托

的具有相應資質的工程造價咨詢人編制。

答案：B

解析：關于工程量清單招標的相關內容中，選項B錯誤；非國有資金投資的工程

建設項目，不是“不應采用”而是“宜采用”工程量清單方式招標。

5.開展智慧城市頂層設計過程中應考慮政府、企業、居民等不同角色的意見及建

議，體現的是智慧城市頂層設計的（）原則。

A、以人為本

B、因城施策

C、融合共享

D、多元參與

答案：D

解析：智慧城市頂層設計的原則有：①以人為本；②因城施策；③融合共享；④

協同發展；⑤多元參與；⑥綠色發展；⑦創新驅動。其中，多元參與原則是指開

展智慧城市頂層設計過程中應考慮政府、企業、居民等不同角色的意見及建議。

6.關于工程量清單的說法，正確的是0。

A、采取工程量清單招標時，必須將工程量清單作為招標文件的組成部分

B、工程量清單必須由投標人編制

C、工程量清單必須由招標人編制

D、工程量清單必須委托有資質的工程造價咨詢人編制

答案：A

解析：清單編制應由（不是必須）具有編制能力的招標人編制，若不具備，可委

托工程造價咨詢人編制。所以BCD都不正確。

7.根據《標準設計施工總承包招標文件》（2012年版）中的施工合同條款，負

責施工場地及周邊環境與生態保護工作屬于（）的一般義務之一。

A、發包人

B、監理人

C\承包人

D、設計人

答案：C

解析：此題考查設計施工總承包合同中承包人的義務。承包人應按合同約定負責

施工場地及其周邊環境與生態的保護工作。

8.企業在一定時期所確定的價格往往是根據影響價格的各種因素綜合確定的，而

在房地產開發項目銷售過程中，這些因素無時不在變動之中，價格必須體現這些

變化和影響，這是房地產定價的()原則。

A、市場供求原則

B、價格浮動原則

C、價值規律原則

D、需求導向原則

答案：B

解析：考察價格浮動原則的定義。

9.裝配化裝修采用管線與結構分離的好處不包括()。

A、有利于建筑主體結構長壽化

B、降低結構建造成本

C、讓設備管線系統與裝修系統分離

D、翻新改造成本更低

答案：C

解析：此題考查裝配化裝修體系的優越性。管線與結構分離至少可有三方面好處:

一是有利于建筑主體結構長壽化，不會因為每十年輪回的裝修對墻體結構剔鑿與

修復；二是管線與結構分離，可以降低對于結構拆分與管線預埋的難度，降低結

構建造成本；三是可讓設備管線系統與裝修成為一個完整的使用功能體系，翻新

改造成本更低。

10.以下內容不屬于BlM5D模型的是()。

A、建筑構件信息

B、進度信息

C、質量信息

D、預算信息

答案：C

解析：此題考查BIM5D包含內容。3D信息模型與預算模型、進度計劃集成擴展

成為BIM5D模型，BIM5D模型包括建筑構件信息、進度信息、WBS信息、預算信

息及其相互關聯關系。

11.在采用成本加酬金合同價時，為了有效地控制工程投資，最好采用()確定

的合同價。

A、最高限額成本加固定最大酬金

B、成本加固定百分比酬金

C、成本加固定金額

D、成本加獎罰

答案：A

解析：最高限額成本加固定最大酬金可以最大限度地刺激承包商降低工程成本。

12.根據《建設工程質量管理條例》，下列工程中，在正常使用條件下最低保修

期限為2年的是()。

A、屋面防水

B、基礎設施

C、裝修工程

D、供熱系統

答案：C

解析：本題考核的是《建設工程質量管理條例》的規定。《建設工程質量管理條

例》明確規定，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，保修期為2年。

13.自招標文件或資格預審文件出售之日起至停止出售之日起,最短不得少于()

個工作日。

A、5

B、7

C、14

D、15

答案：A

解析：自招標文件或資格預審文件出售之日起至停止出售之日起，最短不得少于

5個工作日。

14.某債券1000元，年利率為8%,每半年付息一次，購買之后3年到期，即獲

得6次付息后償還債券本金1000元，若購買債券者欲獲取10%的收益，則該債

券最多應用()元購買。已知：(F/A,4%,6)=6.633,(P/F,10%,3)=0.751

3O

A、962.45

B、984.46

C、1064.86

D、950.63

答案：D

解析：該債券最多應用多少元購買。即求取10%收益下的該債券凈現值=1000X

(8%+2)X(F/A,4%,6)X(P/F,10%,3)+1000X(P/F,10%,3)=1000

X(8%92)X6.633X0.7513+1000X0.7513=199.33+751.3=950.63

yco

15.在房地產市場營銷中常說的“金九銀十”現象，描述的是購房者的0特征。

A、消費能力

B、消費動機

C、消費行為

D、消費結構

答案：C

解析：考察房地產消費行為調研的內容。房地產消費行為調研就是對消費者購買

房地產的模式和習慣的調研。調研內容包括消費者購買房地產的時間分布，消費

者在購買房地產的時間分布上有一定的習慣和規律，例如，房地產營銷中常說的

金九銀十。

16.房地產開發項目前期策劃的特點不包括()。

A、時效性

B、整體性

C、差異性

D、針對性

答案：A

解析：房地產開發項目前期策劃的特點：整體性、差異性、針對性、實操性、

17.工程施工準備階段，負責辦理取得出入施工場地的專用和臨時道路的通行權

的是（）。

A、發包單位

B、承包單位

C、監理單位

D、設計單位

答案：A

解析：發包人主要義務之一為：應根據工程施工需要，負責辦理取得出入施工場

地的專用和臨時道路的通行權。

18.在合同約定的缺陷責任期終止后的（）天內，發包人應將剩余的質量保證金

返還給承包人。

A、7

B、14

C、15

D、28

答案：B

解析：在合同約定的缺陷責任期終止后的14天內，發包人應將剩余的質量保證

金返還給承包人。

19.根據《中華人民共和國招標投標法》，下列條件中屬于投標人應具備的條件

是（）。

A、具備承擔招標項目的能力

B、具有組織聯合體投標的經驗

C、擁有專業分包的能力

D、擁有承擔招標項目所需的大型設備

答案：A

解析：此題考查對投標人的要求。《中華人民共和國招標投標法》規定，投標人

應當具備承擔招標項目的能力。國家有關規定對投標人資格條件或者招標文件對

投標人資格條件有規定的，投標人應當具備規定的資格條件。

20.下列原則中，不屬于物業服務收費原則的是（）。

A、合理原則

B、公開原則

C、費用與服務水平相適應原則

D、費用與支付能力相適應的原則

答案：D

解析：物業服務收費原則的有：合理原則；公開原則；費用與服務水平相適應原

則。

21.下列關于工程量清單的說法中，正確的是（）。

A、工程量清單是由投標人編制并發出的

B、工程量清單是招標文件的組成部分

C、工程量清單必須由招標人編制

D、工程量清單就是指分部分項工程量清單

答案：B

解析：A工程量清單由招標人編制并發出；C可以由招標人編制，也可以委托咨

詢機構編制；D工程量清單由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清

單、規費清單和稅金項目清單五部分組成。

22.M公司取得了某成片土地的土地使用權，并按合同約定進行成片土地開發，

若M公司要轉讓該土地的土地使用權，應滿足的條件是（）。

A、取得土地使用權兩年以后

B、完成開發投資總額的25%以上（不含土地使用權出讓金）

C、完成開發投資總額的25%以上（含土地使用權出讓金）

D、形成工業用地或者其他建設用地條件

答案：D

解析：以出讓方式取得的建設用地使用權轉讓的條件：（一）已經支付全部土地使

用權出讓金，并取得土地使用權證書；（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬

于房屋建設工程的，完成開發投資總額的25%以上，屬于成片開發土地的，形

成工業用地或者其他建設用地條件。

23.下列工程費用中，應列入工程建設其他費用的是（）。

A、建設單位管理費

B、設備安裝費

C、工程排污費

D、施工企業管理費

答案：A

解析：設備安裝費屬于安裝工程直接費，工程排污費屬于措施費，施工企業管理

費屬于間接費中的企業管理費，所以只有A建設單位管理費屬于工程建設其他費

用。

24.某僅能節約人工的自動化設備投資56萬元，每年可以節約人工費用8萬元（該

值假設發生于每年年末），在不考慮資金時間價值的情況下,為收回設備的投資，

該設備的壽命應不短于0年。

A、5

B、6

C、7

D、8

答案：C

解析：因為不考慮資金的時間價值，直接作除法即可：56/8=7年。

25.下列風險處理的方法中，屬于風險回避的是（）。

A、預防危險源的發生

B、主動放棄項目

C、危險的基本特征

D、減少構成危險的數量因素

答案：B

解析：風險應對可從改變風險后果的性質、風險發生概率或風險后果大小三方面

采取多種策略。常見的工程風險應對策略有：①風險回避；②風險轉移；③風險

減輕；④風險預防；⑤風險自留；⑥風險利用。其中，風險回避是指當工程風險

潛在威脅太大，不利后果也很嚴重，又無其他策略可用時，主動放棄項目或改變

項目目標與行動方案，從而規避風險的一種策略。當工程項目的實施面臨巨大風

險，又沒有有效辦法控制風險，甚至保險公司也因風險太大拒絕承保時，就應考

慮放棄項目實施，避免巨大的人員傷亡和財產損失。

26.裝配整體式混凝土結構的主要連接方式是()。

A、干式工法連接

B、濕連接

C、干濕混合連接

D、配件連接

答案：B

解析：按照建筑結構中主要預制承重構件連接方式的整體性能不同，裝配式混凝

土建筑可分為：①裝配整體式混凝土結構，是預制混凝土構件通過可靠方式進行

連接并與現場后澆混凝土、水泥基灌漿料形成整體的裝配式混凝土結構，就是以

“濕連接”為主要連接方式，是目前常用的裝配整體式混凝土結構類型；②全裝

配式混凝土結構，是指預制混凝土構件靠“干式工法連接”，即螺栓連接或焊接

形式的裝配式建筑。

27.某運輸設備購買方案的投資額為32萬元，年運行費用為12萬元，估計該設

備2年后退出使用時的價值為8萬元。若基準收益率為8%,為使該方案有利，

則每年利用該設備的收益應大于()萬元。已知：(P/A,8%,2)=1.783,(P

/F,8%,2)=0.8573o

A、26.10

B、28.56

C、32.78

D、35.23

答案：A

解析：方法一：①先將初始投資額32萬元(P)折算成年值A1。A1=P+(P/A,8%,

2)=324-1.783=17.95(萬元)。②再將設備殘值8萬元(F)折算成年值A2。A2=F

(P/F,8%,2)4-(P/A,8%,2)=8X0.85734-1.783=3.85(萬元)。③則每

年的收益值減掉每年的初始投資(A1),再減掉每年的運行費用12萬元(A1),加

上折算后的每年殘值，應大于0,即：A+A2-A1-A年0,A>A1+A3-A2=17.95+12-3.8

5=26.10(萬元)。方法二：①先將每年的運行費用12萬元(A)折現(P)：P1=12

X(P/A,8%,2)=12X1.783=21.396(萬元)。②將設備殘值8萬元(F)折現(P)：

P2=8(P/F,8%,2)=8X0.8573=6.8584(萬元)。③該設備收益的現值應為：P

=32+21.396-6.8584=46.5016(萬元)。④將現值P折為年值4,此處可用因數

(P/A,8%,2)=1.783的倒數：A=P4-(P/A,8%,2)=46.50164-1.783=26.1

0(萬元)。

28.下列關于空置率的表達，不正確的是()。

A、空置率是準備出租但沒有出租出去的建筑面積占全部可出租面積的比例

B、對于經營性房地產開發項目和房地產置業投資項目，空置率的估算對有效毛

資金收入的估算非常重要

C、在單位租金不變的情況下，空置率提高，導致有效毛租金收入減少

D、空置率降低，有效毛租金收入一定提高

答案：D

解析：空置率是準備出租但尚未租出的建筑面積占全部可出租面積的比例。對于

經營性房地產開發項目和房地產置業投資項目，空置率的估算對有效毛資金收入

的估算非常重要。在單位租金不變的情況下，空置率提高，導致有效毛租金收入

減少。準確估計某類房地產產品的空置率，也是很困難的。

29.房地產市場調研中，描述性調研比探測性調研的調研目的（）。

A、更加重要

B、更加明確

C、相對模糊

D、相對粗略

答案：B

解析：描述性調研比探測性調研的調研目的更加明確。

30.SWOT分析法所分為的四個因素是內部優勢因素、內部劣勢因素、外部市場環

境的機會因素和外部市場環境的（）。

A、風險因素

B、威脅因素

C、挑戰因素

D、幫助因素

答案：B

解析：SWOT分析法所分為的四個因素是內部優勢因素、內部劣勢因素、外部市

場環境的機會因素和外部市場環境的威脅因素。

31.招標人確定了中標人后，應向其發出中標通知書，雙方應在投標有效期內并

在自中標通知書發出之日起（）個工作日之內按照招標文件和中標人的投標文件

訂立書面合同。

A、5

B、30

C、60

D、90

答案：B

解析：招標人和中標人應在投標有效期內并在自中標通知書發出之日起30個工

作日之內按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。

32.關于影子價格的說法，正確的是（）。

A、影子價格是一種計劃價格

B、影子價格的確定主要以市場價格為基礎

C、影子價格反映市場供求狀況和資源的稀缺程度

D、影子價格只是一種理論價格，無法具體進行

答案：C

解析：此題考查對影子價格的理解。影子價格并非現行的市場價格和計劃價格，

而是反映投人物與產出物真實經濟價值的價格，是反映市場供求狀況和資源稀缺

程度，使資源得到合理配置的價格，用來從全社會角度衡量商品或生產要素投入

或產出的成本與效益。進行項目國民經濟評價時，要以政府發展政策確定的社會

目標為依據確定影子價格。

33.索賠事件發生后，按照索賠程序，承包人首先要完成的工作應當是（）。

A、向發包人遞交索賠報告

B、建立索賠檔案

C、確定判定索賠成立的原則

D、向發包人發出書面索賠意向通知

答案：D

解析：我國《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-2017—0201）通用條款中規定：

索賠事件發生后，按照索賠程序，承包人首先應在索賠事件發生后的28天內向

工程師遞交索賠意向通知，聲明將對此事件提出索賠。

34.對可比實例價格進行交易日期調整時，最適宜采用（）。

A、一般物價指數

B、建筑材料價格指數

C、房地產價格指數

D、建筑造價指數

答案：C

解析：通常是采用價格指數或價格變動率進行市場狀況調整。價格指數有定基價

格指數和環比價格指數。

35.下列各項中，屬于資格預審文件內容的是（）。

A、資格預審通告

B、合同主要條款

C、評標結果

D、合同格式

答案：A

解析：本題考核的是資格預審文件內容。資格預審文件的主要內容包括：資格預

審通告,資格預審須知及資格預審申請書的表格等。

36.總建筑面積大于（）m2的公共建筑所設置的應急響應系統，必須配置與上一

級信息互聯的通信接口。

A、15000

B、20000

G30000

D、25000

答案：B

解析：應急響應系統是指為應對各類突發公共安全事件，提高應急響應速度和決

策指揮能力，有效預防,控制和消除突發公共安全事件的危害，具有應急技術體

系和響應處置功能的應急響應保障機制或履行協調指揮職能的系統。總建筑面積

大于20000m2的公共建筑或建筑高度超過100m的建筑所設置的應急響應系統，

必須配置與上一級應急響應系統信息互聯的通信接口。

37.某住宅小區業主委員會共有11名委員，出席該小區某次業主委員會會議的委

員有8人。如果該次會議所作出的決定有效，至少須經()名委員同意通過。

A、6

B、5

C、8

D、4

答案：A

解析：業主委員會會議應當有過半數委員出席方為有效，所作出的決定必須經全

體委員人數半數以上同意。

38.關于建設用地使用權贈與的說法，錯誤的是0。

A、建設用地使用權贈與是無償行為

B、贈與人與受贈人之間需要簽訂贈與合同

C、贈與人愿意贈與，且受贈人愿意接受，贈與合同才能成立

D、贈與的建設用地使用權無須辦理相關手續

答案：D

解析：贈與的建設用地使用權須辦理須簽訂贈與合同。

39.以下不屬于機器人的建造特征的是0。

A、一體化

B、體內化

C、體外化

D、虛擬/物質化的數字攣生

答案：B

解析：此題考查機器人建造特征。人機共生下的全新工作模式可以被歸結為如下

三個特征：一體化、體外化和虛擬/物質化的數字攣生。

40.下列關于標底的說法，不正確的是0。

A、招標人可以自行決定是否編制標底

B、一個招標項目只能有一個標底

C、標底必須保密

D、如招標人設有標底，應當在招標文件中明確標底

答案：D

解析：此題考查對標底的理解。招標人可以自行決定是否編制標底。一個招標項

目只能有一個標底。標底必須保密。接受委托編制標底的中介機構不得參加受托

編制標底項目的投標，也不得為該項目的投標人編制投標文件或者提供咨詢。

41.下列關于風險管理過程的說法，正確的是（）。

A、風險管理過程由風險估計、風險應對活動組成

B、風險估計包括風險識別和風險評價

C、風險評價包括風險識別和風險估計

D、工程風險識別是風險管理的第一步

答案：D

解析：ABC三項，風險管理流程內容包括：①工程風險識別；②工程風險估計;

③工程風險評價;④工程風險應對;⑤工程風險監控。這些流程之間既存在聯系，

也相互區別。D項，工程風險識別是風險管理的第一步，能否將工程潛在的重大

風險都識別出來，決定了風險管理效果。

42.下列關于投標報價時應遵循的原則，說法錯誤的是()。

A、投標價應由投標人或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢人編制

B、投標人采取低價中標策略時，投標報價可以低于成本

C、投標人必須按招標工程量清單填報價格

D、投標價不能高于招標人設定的招標控制價

答案：B

解析：此題考查投標報價遵循原則。報價對于投標來說是關鍵性工作。投標報價

應遵循以下原則：①投標價應由投標人或受其委托具有相應資質的工程造價咨詢

人編制；②投標價應由投標人自主確定，但不得低于成本；③投標人必須按招標

工程量清單填報價格，項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程量必須

與招標工程量清單一致；④投標價不能高于招標人設定的招標控制價，否則投標

將作為廢標處理。

43.對于一個常規的特定投資方案，若基準收益率變大，貝卜)。

A、凈現值與內部收益率均減小

B、凈現值與內部收益率均增大

C、凈現值減小，內部收益率不變

D、凈現值增大，內部收益率減小

答案：C

解析:此題考查凈現值、內部收益率與基準收益率的關系。對于常規型投資項目，

在其定義域7

44.招標人已收取投標保證金的，應當自收到投標人書面撤回通知之日起()日內

退還。

A、3

B、5

C、7

D、10

答案：B

解析：此題考查投標保證金的退還時間。投標人撤回已提交的投標文件，應當在

投標截止時間前書面通知招標人。招標人已收取投標保證金的，應當自收到投標

人書面撤回通知之日起5日內退還。投標截止后投標人撤銷投標文件的，招標人

可以不退還投標保證金。

45.通過數字化加工，可以自動完成建筑構件的預制。下列不屬于BIM技術數字

化加工內容的是()。

A、數字化加工前的準備

B、加工過程的數字化復核

C、基于BIM的施工方案模擬

D、數字化物流與作業指導

答案：C

解析：此題考查基于BIM技術的數字化加工的內容。采用BIM模型與數字化建造

系統的結合來實現建筑施工流程自動化。通過數字化加工，可以自動完成建筑構

件的預制，降低建造誤差，提高建造生產率。數字化加工包括數字化加工前的準

備、加工過程的數字化復核、數字化物流與作業指導。而基于BIM的施工方案模

擬屬于基于BIM的虛擬建造階段的內容。

46.建設單位對工程造價控制最難的合同類型是0。

A、總價合同

B、單價合同

C、百分比酬金合同

D、固定酬金合同

答案：C

解析：此題考查合同不同計價方式的特點比較，其特點比較見下表。

成本加酬金合同

合同類型總價合同單價合同百分比固定浮動目標成本

黨金酬金制金加獎罰

應用范闈廣泛廣泛有局限性酌情

建設單位

較易最難難不易有可能

造價控制9,

施工承包

大小量本沒有不大有

單位風險

47.以下（）屬于監理人的權利。

A、選擇工程總承包人

B、選擇工程分包人

C、編制施工組織設計

D、工程上使用材料的檢驗權

答案：D

解析：AB屬于建設單位的權利，C屬于施工單位的義務。

48.裝配率計算和裝配式建筑等級評價時，計算和評價單元是0。

A、單項工程

B、單位建筑

C、單體建筑

D、建筑群

答案：C

解析：此題考查裝配式建筑評價單元。裝配率計算和裝配式建筑等級評價以單體

建筑作為計算和評價單元。之所以以單體建筑作為裝配率計算和裝配式建筑

等級評價單元，主要基于單體建筑可構成整個建筑活動的工作單元和產品，能全

面、系統地反映裝配式建筑的特點，具有較好的可操作性。

49.項目監理機構系統外部協調分為近外層協調和遠外層協調，建設單位與近外

層關聯單位一般()

A、無合同關系

B、有委托關系

C、有合同關系

D、有利害關系

答案：C

解析：此題考查工程監理機構組織協調。項目監理機構可采用會議、交談、書面

方法進行組織協調。組織協調內容可分為系統內部（項目監理機構協調和系統外

部協調兩大類，系統外部協調又分為系統近外層協調和系統遠外層協調。近外層

和遠外層的主要區別是，建設單位與近外層關聯單位之間有合同關系，與遠外層

關聯單位之間沒有合同關系。

50.直線職能式監理組織形式的不足之處是（）

A、不能強化目標管理

B、易產生矛盾和信息傳遞路線長

C、不能集中專業管理力量

D、職責不清'不能統一指揮

答案：B

解析：直線職能式監理組織形式的不足之處是職能部門與指揮部門易產生矛盾,

信息傳遞路線長，不利于互通情報。

51.房地產開發項目工程設計，一般分為0階段。

A、方案設計、初步設計和施工圖設計

B、初步設計和技術設計

C、初步設計、技術設計和施工圖設計

D、初步設計和施工圖設計

答案：A

解析：考察房地產開發項目工程設計的流程。房地產開發項目工程設計一般分為

方案設計、初步設計和施工圖設計三個階段。

52.下列特征不屬于BIM的是（）o

A、面向對象

B、基于3D幾何模型

C、包含多維信息

D、不支持開放式標準

答案：D

解析：BIM技術的特征：面向對象、基于3D幾何模型、包含多維信息、支持開

放式標準。

53.下列措施中，不能實現遮陽目的的是()。

A、增設遮陽板

B、增設遮陽棚

C、減小陽臺的挑出長度

D、設置窗簾

答案：C

解析：此題考查提高窗戶隔熱性能相關內容。窗戶隔熱是通過盡量阻止太陽輻射

直接進入室內，減少對人體與室內的熱輻射。提高外窗特別是東、西外窗的遮陽

能力，是提高窗戶隔熱性能的重要措施。可通過增設外遮陽板、遮陽棚，增加陽

臺的挑出長度，設置窗簾等方式實現遮陽目的。

54.根據《中華人民共和國環境影響評價法》，對于可能造成輕度環境影響的建

設項目，應當()。

A、編制環境影響報告書

B、編制環境影響報告表

C、填報環境影響登記表

D、制定環境綜合治理方案

答案：B

解析：此題考查環境影響評價的分類管理。《環境影響評價法》規定，國家根據

建設項目對環境的影響程度，對建設項目的環境影響評價實行分類管理。①對于

可能造成重大環境影響的項目，應當編制環境影響報告書對產生的"境影響進行

全面評價。②對于可能造成輕度環境影響的項目，應當編制環境影響報告表，對

產生的環境影響進行分析或者專項評價。③對于環境影響很小、不需要進行環境

影響評價的項目，應當填報環境影響登記表。

55.某工程合同履行期間，工程量清單項目的工程量增加25%。關于該工程價款

調整原則的說法，正確的是()。

A、應將該清單項目全部工程量的綜合單價予以調高

B、應將該清單項目部分增加的工程量的綜合單價予以調高

C、應將該清單項目全部工程量的綜合單價予以調低

D、應將該清單項目部分增加的工程量的綜合單價予以調低

答案：D

解析：合同履行期間如出現工程量偏差，發承包雙方應調整合同價款。當工程量

增加15%以上時，其增加部分的工程量綜合單價應予調低；當工程量減少15%以

上時，減少后剩余部分的工程量綜合單價應予調高。

56.根據《國家新型城鎮化規劃(2014—2020)》，我國到2015年和2020年綠

色建筑占城鎮新建建筑的比例將分別達到和o()

A、20%；30%

B、20%；40%

G20%；50%

D、30%；50%

答案：C

解析：2014年3月，中共中央發布的《國家新型城鎮化規劃(2014—2020)》

中進一步提出了我國綠色建筑發展的中期目標。根據上述文件要求，我國到201

5年和2020年綠色建筑占城鎮新建建筑的比例將分別達到20%和50%。

57.房地產需求與國民經濟發展水平呈一種()關系。

A、正相關

B\負相關

C、不完全相關

D、零相關

答案：A

解析：此題考查房地產市場影響因素。國民經濟發展水平對房地產需求的影響主

要取決于兩大方面：一是投資規模，反映生產者對廠房,辦公樓等的需求水平;

二是國民收入水平，反映國民對住宅、娛樂設施、科教文衛等房地產的需求。國

民經濟發展水平與房地產需求呈一種正相關關系。

58.下列建設項目經濟評價指標中，屬于沒有考慮資金時間價值的指標是()。

A、經濟凈現值

B、利息備付率

C、財務內部收益率

D、財務凈現值

答案：B

解析：本題考查的是建設項目的經濟評價指標的分類，建設項目的經濟評價指標

按是否考慮資金時間價值可分為動態指標和靜態指標兩類。靜態指標即為不考慮

資金時間價值的指標。盈利能力分析的主要指標包括財務內部收益率、財務凈現

值、投資回收期、總投資收益率、凈利潤率等。資產負債率同利息備付率、償債

備付率均屬于分析償債能力的指標。償債能力的三個指標均為不考慮資金時間價

值的靜態指標。

59.某設備A的價格為16000元，預計在5年的壽命期內年度運行費用(折算至每

年年末)為5000元；設備B的價格為12000元，壽命期也為5年，年運行費用6

500元(折算至每年年末)。兩設備的凈殘值均為零，基準收益率為8%,則按年

值計算，A設備每年較B便宜()元。已知：(A/P,8%,5)=0.25046o

A、684.6

B、600.4

C、498.1

D、596.6

答案：C

解析：AWA=16000X(A/P,8%,5)+5000=16000X0.25046+5000=9007.4元。

AWB=12000X(A/P,8%,5)+6500=12000X0.25046+6500=9505.52元。A設備

較B設備便宜：9505.52-9007.4=498.1元。

60.單因素敏感性分析是投資項目敏感性分析的()方法。

A、全部

B、基本

G補充

D、次要

答案：B

解析：此題考查敏感性分析的方法。敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏

感性分析兩種。其中，單因素敏感性分析是敏感性分析的基本方法。

61.房地產開發項目中的基礎設施建設費，是指項目紅線范圍內建筑物（）米以

外的各種管線、道路工程的建設費用。

A、1

B、2

C、3

D、4

答案：B

解析：房地產開發項目中的基礎設施建設費，是指項目紅線范圍內建筑物2米以

外的各種管線、道路工程的建設費用。

62.業主違反物業服務合同約定，逾期不交納物業服務費的，由（）督促其限期繳

納。

A、業主大會

B、房產行政管理部門

C、社區居民委員會

D、業主委員會

答案：D

解析：物業服務費交納和督促，業主委員會對欠費業主的督促義務。

63.關于風險分類的說法，正確的是（）。

A、根據其造成的不同后果而分為純風險和有利可圖的風險

B、根據其造成的后果可以有經濟風險'金融風險和管理風險

C、按分布情況分為國別風險和行業風險

D、從風險控制的角度可分為純風險和投機風險

答案：C

解析：根據其造成的不同后果而分為純風險和投機風險，故選項A、B錯誤；從

風險控制的角度又可分為不可避免又無法彌補損失的風險，（如天災人禍）和可避

免或可轉移的風險以及有利可圖的投機風險，故選項D錯誤。

64.下列施工合同中，施工承包單位風險最大的是（）。

A、總價合同

B、單價合同

C、百分比酬金合同

D、固定酬金合同

答案：A

解析:按計價方式不同，施工合同可分為總價合同、單價合同和成本加酬金合同。

其中，成本加酬金的計價方式又可根據酬金的計取方式不同，分為百分比酬金、

固定酬金、浮動酬金和目標成本加獎罰四種計價方式。在施工單位承擔風險方面，

總價合同施工單位承擔風險大，單價合同施工單位承擔風險小，而百分比酬金合

同和固定酬金合同施工單位承擔風險基本沒有。

65.由發包人責任引起的暫停施工造成工期延誤的，承包人有權要求發包人（）。

A、延長工期和增加費用，但不支付利潤

B、延長工期和（或）增加費用，并支付合理利潤

C、延長工期和（或）支付合理利潤，但不增加費用

D、增加費用和支付合理利潤，但不延長工期

答案：B

解析:此題考查工程施工階段進度管理相關內容。由承包人責任引起的暫停施工,

增加的費用和工期由承包人承擔；由發包人責任引起的暫停施工，承包人有權要

求發包人延長工期和（或）增加費用，并支付合理利潤。

66.某人每年年末向銀行存入8000元，連續10年，若銀行年利率為8%,則10

年后共有本利和為（）。已知：（F/A,8%,10）=14.487o

A、17271.40

B、115896

G80552.22

D、80000

答案：B

解析：此題考查等額年金終值計算（已知A,求F）。等額支付終值計算公式為：F

=A（F/A,i,n）o本題中每年年末存入銀行8000元，即A=8000,10年后的本利

和即為終值F,則F=8000X14.487=115896（元）。

67.房地產投資信托基金的英文簡稱是0。

A、REITS

B、ClREA

C、DCF

D、FIRR

答案：A

解析：房地產投資信托基金的英文簡稱是REITS.

68.關于FIDIC《施工合同條件》中指定分包商的說法，正確的是0。

A、指定分包商由承包商指定

B、指定分包商應與業主簽訂合同

C、指定分包商可以承擔部分工程的施工任務

D、承包商不負責對指定分包商的監管

答案：C

解析：此題考查FIDIC《施工合同條件》中對指定分包商的理解。指定分包商是

由業主指定，完成某項特定工作內容并與承包商簽訂分包合同的特殊分包商。業

主有權將部分工程的施工任務或涉及提供材料'設備、服務等工作內容發包給指

定分包商實施。由于指定分包商是與承包商簽訂分包合同，因而在合同關系方面

與一般分包商處于同等地位，對其施工過程的監督、協調工作應納入承包商的管

理之中。

69.承包人應在知道或應當知道索賠事件發生后28天內，向監理人遞交（）。

A、索賠報告

B、索賠檔案

C、正式的索賠通知書

D、索賠意向通知書

答案：D

解析：承包人根據合同認為有權得到追加付款和（或）延長工期時，應按規定程

序向發包人提出索賠。承包人應在知道或應當知道索賠事件發生后28天內，向

監理人遞交索賠意向通知書，并說明發生索賠事件的事由。承包人應在發出索賠

意向通知書后28天內，向監理人遞交正式的索賠通知書，詳細說明索賠理由以

及要求追加的付款金額和(或)延長的工期，并附必要的記錄和證明材料。

70.某項目進口一臺大型生產設備，采用離岸價格(FOB)形式，則該進口設備原價

不包括()。

A、國外運費

B、國外運輸保險費

C、國內運費

D、關稅

答案：C

解析：此題考查進口設備原價構成。進口設備采用離岸價格(FOB)交貨時，進口

設備原價計算公式為：進口設備原價=貨價(FOB)+國際運費+國際運輸保險費+銀

行財務費+進口代理手續費+關稅+進口增值稅+消費稅+車輛購置稅。

71.某投資項目經過5年經營，該項目的凈現值為1321萬元，若基準收益率為1

2%,則該項目的凈年值為0萬元。已知：(A/P,12%,5)=0.2774O

A、264.20

B、300.71

C、158.52

D、366.45

答案：D

解析：此題考查凈年值的計算。凈年值是指利用基準收益率將投資項目計算期內

凈現金流量等值變換為等額年值，計算公式為：NAV=NPV(A/P,i,n)。根據題

意，該項目凈年值NAV=1321X(A/P,12%,5)=1321X0.2774=366.45(萬元)。

72.為了督促業主委員會及時納入到有關部門的監督管理之中，《物業管理條例》

規定業主委員會自選舉之日起0日內必須備案。

A、45

B、30

C、15

D、10

答案：B

解析：業主委員會應當自選舉產生之日起30日內，向物業所在地的區、縣人民

政府房地產主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府備案。備案內容包括業主委員

會成員的基本情況、管理規約、業主大會議事規則等。

73.以下不屬于裝配式建筑發展基本原則的是()。

A、堅持市場主導、政府推動

B、堅持全面推進、深入推廣

C、堅持分區推進、逐步推廣

D、堅持頂層設計、協調發展

答案：B

解析：此題考查裝配式建筑發展原則。裝配式建筑發展基本原則：①堅持市場主

導、政府推動。適應市場需求，充分發揮市場在資源配置中決定性作用，更好發

揮政府規劃引導和政策支持作用，形成有利體制機制和市場環境，促進市場主體

積極參與、協同配合，有序發展。②堅持分區推進、逐步推廣。根據不同地區經

濟社會狀況和產業技術條件，劃分重點推進地區、積極推進地區和鼓勵推進地區,

因地制宜、循序漸進，以點帶面、試點先行，形成局部帶動整體的工作格局。③

堅持頂層設計、協調發展。

74.下列財務分析的指標中，屬于動態指標的是()。

A、償債備付率

B、財務凈現值

C、總投資收益率

D、資產負債率

答案：B

75.某新建項目，建設期為3年，分年均衡進行貸款，第一年貸款300萬元，第

二年貸款600萬元，第三年貸款400萬元，年利率為12%,建設期內利息只計

息不支付，則建設期利息為0萬元。

A、143.06

B、156.0

C、235.22

D、27864

答案：C

解析：此題考查建設期利息的計算。在考慮資金時間價值的前提下，建設期利息

實行復利計息。當總貸款是分年分次發放時，為了簡化計算，通常假定借款均

在每年的年中支用，借款當年按照半年計息，公式為：%+￡4)*

年利息=(300+2)X12%=18(萬元)，第二年利息=(300+18+600+2)X12%=74.1

6(萬元)，第三年利息=(300+18+600+74.16+400+2)*12%=143.06(萬元),故

建設期利息=18+74.16+143.06=235.22（萬元）。

76.項目監理機構與設計單位的協調屬于項目監理機構的()。

A、內部協調

B、近內部協調

C、近外層協調

D、遠外層協調

答案：C

解析：此題考查項目監理機構組織協調。項目監理機構組織協調內容可分為系統

內部(項目監理機構)協調和系統外部協調兩大類，系統外部協調又分為系統近

外層協調和系統遠外層協調。近外層和遠外層的主要區別是，建設單位與近外層

關聯單位之間有合同關系，與遠外層關聯單位之間沒有合同關系。①項目監理機

構內部協調，主要是指項目監理機構內部的人際關系協調、組織關系協調和需求

關系協調等。②項目監理機構外部協調，主要是指項目監理機構與建設單位的協

調、項目監理機構與施工單位的協調、項目監理機構與設計單位的協調、項目監

理機構與政府部門及其他單位的協調等。建設單位與設計單位有合同關系，故屬

于近外層協調。

77.根據《國家新型城鎮化規劃(2014-2020)》要求，我國到2020年綠色建筑

占城鎮新建建筑的比例將達到()。

A、20%

B、30%

C、40%

D、50%

答案：D

解析：此題考查綠色建筑相關政策。2014年3月，中共中央發布的《國家新型

城鎮化規劃（2014-2020）》中進一步提出了我國綠色建筑發展的中期目標。根

據上述文件要求，我國到2015年和2020年綠色建筑占城鎮新建建筑的比例將分

別達到20%和50%。

78.下列建設項目經濟評價指標中，屬于靜態指標的是0。A.經濟凈現值B.利息

備付率C.財務內部收益率D.財務凈現值

A、A

B、B

C、C

D、D

E、E

答案：B

解析：本題考核的是建設項目的經濟評價指標的分類，書中給的比較模糊，大家

注意下：建設項目的經濟評價指標分為動態指標和靜態指標兩類。盈利能力分析

的主要指標包括：財務內部收益率、財務凈現值、投資回收期、總投資收益率。

償債能力分析主要指標包括：利息備付率、償債備付率、資產負債率。動態指標

包括：財務內部收益率、財務凈現值；靜態指標包括：投資回收期、總投資收益

率'利息備付率'償債備付率,資產負債率。

79.國務院辦公廳印發廠《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》（國辦發[2016]

71號），明確提出的發展目標不包括（）。

A、以京津冀、長三角、珠三角三大城市群為重點推進地區

B、常住人口超過300萬的其他城市為積極推進地區

C、因地制宜發展裝配式混凝土結構、鋼結構和現代木結構等裝配式建筑

D、力爭用10年左右的時問，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到40%

答案：D

解析：選項D的錯誤在于：力爭用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑

面積的比例達到30%,而不是40%。

80.某房地產投資項目的現金流量見下表.如果投資者的目標收益率為12%,求該

項目的財務凈現值。表：某房地產投資項目的現金流量

年份?0”2“46'

現金5060。?80g806800。800.'

灌入/03

現金26PaP

清埠0加

凈現-250600^80g800-800-800'

金清量，600”0“

A、261.84

B、288.79

C、322.23

D、345.21

答案：A

解析：已知ic=12%,將每年的凈現金流量折現到投資起始點，再于初始投資求

和。項目的財務凈現值FNPV：FNPV=-2600+500/(1+12%)+600/(1+12%)2++800/12%

[1-1/(1+12%)6-2]X(1+12%)-2=261.84(萬元)

81.綠色建筑評價應在()后進行。

A、初步設計完成

B、技術設計完成

C、施工圖設計完成

D、建筑工程竣工

答案：D

解析：此題考查綠色建筑評價時點。綠色建筑評價應在建筑工程竣工后進行。在

建筑工程施工圖設計完成后，可進行預評價。

82.某人以8%的單利借出1500元，借期3年，到期后以7%的復利將上述借出資

金的本利和再借出，借期10年，已知(F/P,7%,10)=1.967,則此人在第13年

末可獲得的復利本利和是()元。

A、2950.5

B、3658.62

C、3950.5

D、4950.5

答案：B

解析:本題考查單利和復利的計算。三年后的本利和=1500X(1+3X8%)=1860

(元)，13年末的本利和=1860。(F/P,7%,10)=1860X1.967=3658.62(元)。

83.下列招標人行為中，屬于排斥投標人或潛在投標人的是0。

A、要求投標人具有履行合同的能力

B、向5家以上符合資質條件的投標人發出投標邀請書

C、為保證施工質量指定某品牌產品作為中標產品

D、要求投標人在最近3年內沒有重大工程質量問題

答案：C

解析：本題考核的是排斥投標人或潛在投標人行為的內容；ABD均屬于招標人對

投標人資格審查以及投標邀請的正當行為，B屬于排斥投標人或潛在投標人行為。

84.某建筑施工企業年初向銀行貸款200萬元，按季計算并支付利息,年利率8%,

則一年支付的利息總和為（）萬元。

A、16.00

B、16.17

C、16.49

D、19.98

答案：A

解析：年利率8%,則季利率=8%+4=2%。按季計算并支付利息，則一年有4

個計息期，所以一年支付的利息總和為：200X2%X4=16萬元。

85.根據國際咨詢工程師聯合會（FIDIC）條款，下列風險中，屬于由業主承擔的特

殊風險的是（）。

A、因工程施工不當而造成的損失或損壞

B、因工程設計不當而造成的損失或損壞.而這類設計不是由承包商提供或由承

包商負責的

C、經濟形勢不穩.物價飛漲

D、投資回收期長

答案：B

解析:根據國際咨詢工程師聯合會（FIDIC）條款,應由業主承擔的特殊風險包括：

⑴在工程所在國發生的戰爭、敵對行動（不論宣戰與否）、外敵人侵等。（2）在工

程所在國發生的叛亂、暴力革命、軍事政變（篡奪政權）或發生內戰。（3）由于任

何核燃料燃燒后的核廢物、放射性毒氣爆炸、任何爆炸性裝置、核成分的其他危

險性能所引起的離子輻射或放射性污染。（4）以音速或超音速飛行的飛機或其他

飛行裝置產生的壓力波。（5）在工程所在國發生的不是局限在承包商或其分包商

雇傭人員中間，而且不是由于從事本工程而引起的暴亂、騷亂或混亂。（6）由于

業主使用或占用非合同規定提供的任何永久工程的區段或部分而造成的損失或

損害。（7）因工程設計不當而造成的損失或損壞，而這類設計又不是由承包商提

供或由承包商負責的。（8）不論何時何地發生任何因地雷、炸彈、爆破筒、手榴

彈或是其他炮彈、導彈、彈藥或戰爭用爆炸物或沖擊波起的破壞、損害、人身傷

亡，均應視為特殊風險的后果。發生上述特殊風險事件，承包商對其后果都不承

擔責任。因此，這類風險損失只能由業主或投資商承擔。而這類特殊風險給承包

商造成的任何損失也都應由業主給予補償。

86.安裝工程保險物質部分的保險責任包括（）。

A、因原材料缺陷引起的被保險財產本身的損失

B、由于短路造成電氣設備本身的損失

C、火災和爆炸

D、工程停工引起的損失

答案：C

解析：此題考查安裝工程保險責任范圍。物質損失部分的責任范圍:在保險期限

內，安裝工程一切險承保保險單中列明的被保險財產在列明的工地范圍內，因保

險單除外責任以外的任何自然災害或意外事故造成的物質損失。這些自然災害或

意外事故包括以下方面:①洪水、火災、暴雨'凍災、冰雹'地震'地陷、海嘯

及其他自然災害；②火災,爆炸；③空中運行物體墜落;④超負荷、超電壓、碰

線、電弧、走電、短路、大氣放電及其他電氣引起的其他財產損失；⑤安裝技術

不善引起的事故。

87.建設工程施工招標的程序不包括（）。

A、招標準備

B、招標過程

C、決標成交

D、開工準備

答案：D

解析：在施工招標程序上，公開招標與邀請招標在程序上的主要差異包括：①施

工承包商獲得招標信息的方式不同；②對投標人資格審查的方式不同。但是，兩

種招標方式均要經過三個階段：①招標準備；②招標過程；③決標成交。

88.監理單位與建設單位之間是（）。

A、上下級關系

B、管理與被管理關系

C、公司與部分的關系

D、委托與被委托的關系

答案：D

解析：兩者無上級關系，是平等的民事關系，委托與被委托。

89.國民經濟評價是在合理配置社會資源的前提下，從（）的角度計算項目對國民

經濟的貢獻、效益和影響，從而評價項目在宏觀經濟上的合理性。

A、項目

B、國家經濟整體利益

C、環境保護與利用

D、自然資源的合理性開發

答案：B

解析：此題考查工程項目國民經濟評價概念。國民經濟評價是指在合理配置社會

資源的前提下，從國家經濟整體利益角度出發，計算項目對國民經濟的貢獻，分

析項目的經濟效率、效果和對社會的影響，對項目在宏觀經濟上的合理|生進行

的評價。

90.某人今年退休，現有銀行存款10萬元，若銀行存款利率為5%,按復利計息，

他欲在今后20年內均勻地使用這筆存款，則他每年年末可利用的錢數為()元。

已知：(A/P,5%,20)=0.08024o

A、9846

B、7658

C、8024

D、9247

答案：C

解析：本題考查的是資金時間價值的計算。本題是已知現值求年值的問題，進行

轉化即可。P=100000元，i=5%,n=20,根據A=P*(A/P,i,n)A=P-i-(1+i)n/[(1

+i)n-1]=100000*0.08024=8024元。

91.以下不屬于裝配式組合結構的優點的是()。

A、更好地實現建筑功能

B、更好地實現藝術表達

C、可使施工管理要求低

D、可使施工更便利

答案：C

解析：此題考查裝配式組合結構的優點。裝配式組合結構建筑有助于發揮不同材

料的優勢，實現某些功能或效果，可拓展裝配式建筑應用范圍。裝配式組合結構

的優點，一是可以更好地實現建筑功能，二是可以更好地實現藝術表達，三是可

使結構優化，四是可使施工更便利。選項C使施工管理要求低不屬于裝配式組合

結構的特點，裝配式組合結構的缺點有對施工管理要求高。

92.下列費用中.不應列入工程量清單中其他項目清單的是()。

A、專業工程暫估價

B、安全文明施工費

C、總承包服務費

D、暫列金額

答案：B

解析：本題考查的是工程量清單的組成：在其他項目清單中包含暫列金額、暫估

價、計日工和總承包服務費，其中暫估價包括材料暫估價和專業工程暫估價。

93.下列情況中，屬于監理人違約的是()。

A、監理人轉讓監理工作

B、主持監理例會并根據工程需要主持或參加專題會議

C、審查施工承包人提交的施工組織設計

D、審查工程開工條件，對條件具備的簽發開工令

答案：A

解析：此題考查監理人違約的情況。在合同履行中發生下列情況之一的，屬監理

人違約：①監理文件不符合規范標準及合同約定；②監理人轉讓監理工作；③監

理人未按合同約定實施監理并造成工程損失;④監理人無法履行或停止履行合同;

⑤監理人不履行合同約定的其他義務。選項B、C、D屬于監理人主要義務。

94.房地產保險費的計算是()。

A、總保險費=保險金額X保險費率義繳費系數

B、總保險費=保險金額義保險費率+繳費系數

C、總保險費=保險金額呆險費率X繳費系數

D、總保險費=保險金額呆險費率+繳費系數

答案：A

解析：保險費計算公式為：總保險費=保險金額X保險費率X繳費系數。

95.按照《建設工程工程量清單計價規范》規定，項目編碼分五級設置。第5、6

位數字是指()。

A、分部工程順序碼

B、清單項目名稱順序碼

C、專業工程順序碼

D、分項工程名稱順序碼

答案：A

解析：第一級編碼表示專業工程順序碼，二級編碼表示附錄分類順序碼，三級編

碼表示分部工程順序碼；四級編碼表示分項工程名稱順序碼，五級編碼表示清單

項目名稱順序碼。

96.投資項目在風險識別時，應對引起風險事故的()進行深入分析。

A、各種潛在因素

B、可能性

C、客觀概率

D、最大損失

答案：A

解析:此題考查對風險識別的理解。風險識別應對項目進行全面考察和綜合分析,

找出各種潛在風險因素，并對各種風險進行分類，確定各因素間的相關性，構建

風險清單。

97.國民經濟評價采用的價格是()。

A、不變價格

B、影子價格

C、市場價格

D、可變價格

答案：B

解析：此題考查國民經濟評價采用價格。國民經濟評價是從國家整體角度考察項

目效益和費用，采用的是影子價格、影子工資、影子匯率和社會折現率等，計算

項目給國民經濟帶來的凈效益，評價項目經濟上的合理性。國民經濟評價可以在

財務評價的基礎上進行，也可以直接進行。

98.用50萬元購置某設備，欲在10年內將該投資的復本利和全部回收，基準收

益率為12%,則每年應至少獲得相等的凈收益為()萬元。己知：(A/P,12%,

10)=0.17698o

A、7.893

B、8.849

C、9.056

D、9.654

答案：B

解析：本題考查已知現值求年值的計算。已知現值P=50萬元，期限n=10年,

基準收益率i=12%。年值A=50義（A/P,12%,10）=50X0,17698=8.849萬元。

99.裝配式建筑工程采用工程總承包方式有利于形成（）一體化的產業鏈。

A、設計、施工、物業管理

B、設計、生產、施工

C、生產、裝修、運營維護

D、施工、裝修、運營維護

答案：B

解析：裝配式建筑在我國還處于初期發展階段，工程總承包模式的實施將為裝配

式建筑的發展創造有利的市場環境，促進工程建設的全過程聯結為完整的一體化

的產業鏈，形成設計、生產、施工與管理一體化，保證裝配式建筑平穩健康發展。

100.某企業擬建工業項目年生產能力為2000萬噸。與其同類的某已建項目年生

產能力為1000萬噸，設備投資額為5000萬元，經測算，設備投資的綜合調整系

數為1.2,已知生產能力指數n=0.5,用生產能力指數法估算該擬建項目的設

備投資額為（）萬元。

A、6600

B、8485.28

C、13641.44

D、15514.6

答案：B

解析：

n

考察生產能力指數法的計算。C2=C1(A2/A1)-f=5000*(2000/1000

0-5*1.2=8485.28,答案為B。

101.凈年值(AW)通常又稱為年值，是將投資方案執行過程中和生產服務年限內的

凈現金流量利用基準收益率或設定的收益率換算成()。

A、未來某一時點(通常為生產或服務年限末)的將來值的總和

B、現值的總和

C、均勻的等額年值

D、非均勻的等額年值

答案：C

102.某投資項目，現時點投資2000萬元，第一年年末投資500萬元，第二年年

末投入使用。使用后每年年末的凈收益為800萬元，壽命期為6