20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年私人店鋪租賃合同標準版本合同目錄一覽1.合同訂立依據1.1相關法律法規1.2政策規定1.3雙方協商一致2.合同當事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方聯系方式3.租賃物信息3.1租賃物名稱及規格3.2租賃物位置及面積3.3租賃物現狀及瑕疵說明4.租賃期限4.1租賃期限起止時間4.2租賃期限變更及提前終止5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4滯納金及違約責任6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護責任6.3違約責任7.租賃物裝修及改造7.1裝修及改造要求7.2裝修及改造費用承擔7.3裝修及改造審批手續8.租賃物轉讓及轉租8.1轉讓條件及程序8.2轉租條件及程序8.3違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理事宜10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3違約責任承擔方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.其他約定12.1違約金12.2不可抗力12.3合同生效及終止12.4合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署雙方代表14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據1.1相關法律法規1.1.1中華人民共和國合同法1.1.2《中華人民共和國城市房地產管理法》1.1.3《中華人民共和國物權法》1.1.4《中華人民共和國租賃合同條例》1.2政策規定1.2.1地方政府頒布的租賃政策1.2.2相關行業管理規定1.3雙方協商一致1.3.1出租方與承租方就租賃事宜充分協商1.3.2雙方就租賃條件達成一致意見2.合同當事人信息2.1出租方基本信息2.1.1名稱：X公司2.1.2注冊地址：X2.1.3法定代表人：X2.1.4聯系電話：2.2承租方基本信息2.2.1名稱：X個體工商戶2.2.2經營地址：X2.2.3負責人：X2.2.4聯系電話：2.3雙方聯系方式2.3.1出租方通信地址：X2.3.2出租方電子郵箱：2.3.3承租方通信地址：X2.3.4承租方電子郵箱：3.租賃物信息3.1租賃物名稱及規格3.1.1名稱：店鋪3.1.2規格型號：X3.2租賃物位置及面積3.2.1地址：X3.2.2面積：平方米3.3租賃物現狀及瑕疵說明3.3.1租賃物現狀：房屋結構完好，設備齊全，符合租賃要求3.3.2瑕疵說明：無4.租賃期限4.1租賃期限起止時間4.1.1起始日期：2024年1月1日4.1.2截止日期：2027年12月31日4.2租賃期限變更及提前終止4.2.1租賃期限變更需雙方協商一致，并簽訂補充協議4.2.2提前終止需提前一個月書面通知對方，并賠償對方損失5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：萬元人民幣5.2支付時間5.2.1每月1日前支付當月租金5.3支付方式5.3.1銀行轉賬5.3.2面付5.4滯納金及違約責任5.4.1滯納金：每日按租金總額的1%支付5.4.2違約責任：逾期支付租金超過三天，出租方有權解除合同6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍6.1.1用于商業經營6.1.2不得用于違法活動6.2租賃物維護責任6.2.1承租方負責租賃物內的裝修、設備、設施等日常維護6.2.2出租方負責房屋主體結構的維修6.3違約責任6.3.1承租方未經出租方同意擅自改變租賃物用途，出租方有權解除合同6.3.2承租方未履行維護責任，導致租賃物損壞，承擔賠償責任7.租賃物裝修及改造7.1裝修及改造要求7.1.1裝修及改造方案需提前一個月提交出租方審核7.1.2裝修及改造費用由承租方承擔7.2裝修及改造費用承擔7.2.1裝修及改造費用由承租方承擔7.3裝修及改造審批手續7.3.1承租方需辦理相關審批手續7.3.2審批手續費用由承租方承擔8.租賃物轉讓及轉租8.1轉讓條件及程序8.1.1承租方需提前一個月書面通知出租方，并提出轉讓申請8.1.2出租方有權在收到通知后一個月內決定是否同意轉讓8.1.3轉讓需簽訂新的租賃合同，并辦理相關手續8.2轉租條件及程序8.2.1承租方不得擅自轉租租賃物8.2.2如需轉租，承租方需征得出租方書面同意8.2.3轉租雙方需簽訂轉租協議，并辦理相關手續8.3違約責任8.3.1承租方未經出租方同意擅自轉讓或轉租，出租方有權解除合同，并要求賠償損失9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方因房屋主體結構、承重結構變故不能繼續履行9.1.2承租方擅自改變租賃物用途9.1.3承租方未按約定支付租金超過三個月9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協商一致解除合同9.3解除或終止后的處理事宜9.3.1租賃物退還：承租方應將租賃物按原狀退還出租方9.3.2賠償損失：因一方違約導致合同解除或終止，違約方應賠償對方損失10.違約責任10.1出租方違約責任10.1.1未按約定提供租賃物，出租方應賠償承租方損失10.1.2未經承租方同意擅自解除合同，出租方應賠償承租方損失10.2承租方違約責任10.2.1未按約定支付租金，承租方應支付滯納金，并賠償出租方損失10.2.2擅自改變租賃物用途，承租方應恢復原狀，并賠償出租方損失10.3違約責任承擔方式10.3.1違約金：根據合同約定支付違約金10.3.2損害賠償：賠償對方因違約所造成的損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協商解決11.1.2仲裁11.1.3訴訟11.2爭議解決機構11.2.1仲裁委員會11.2.2人民法院11.3爭議解決費用11.3.1仲裁費用由敗訴方承擔11.3.2訴訟費用按法律規定承擔12.其他約定12.1違約金12.1.1違約金的計算標準按合同約定執行12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任12.2.2不可抗力事件發生后，雙方應及時通知對方12.3合同生效及終止12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3.2合同終止按合同約定執行12.4合同附件12.4.1本合同附件為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1出租方簽署日期：____年__月__日13.1.2承租方簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點13.2.1出租方簽署地點：X13.2.2承租方簽署地點：X13.3簽署雙方代表13.3.1出租方代表：____13.3.2承租方代表：____14.合同份數及保管14.1合同份數14.1.1本合同一式____份，出租方執____份，承租方執____份14.2合同保管責任14.2.1出租方負責保管合同原件14.2.2承租方負責保管合同復印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同簽訂、履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、擔保機構等。2.第三方介入的目的和職責2.1第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正，提高合同的執行效率，降低合同風險。2.2第三方職責包括但不限于：2.2.1提供專業意見或服務；2.2.2協助甲乙雙方進行合同簽訂、履行；2.2.3監督合同履行情況；2.2.4處理合同爭議。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂三方協議；3.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息；3.3第三方應根據協議約定，履行其職責。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額應根據第三方介入的具體職責和服務內容確定；4.2第三方責任限額應在三方協議中明確；4.3第三方責任限額不得超過其收取的服務費用。5.第三方介入后的甲乙雙方額外條款5.1甲方額外條款：5.1.1甲方應向第三方提供真實、準確、完整的資料和信息；5.1.2甲方應配合第三方履行職責；5.1.3甲方應對第三方在履行職責過程中知悉的甲方商業秘密保密。5.2乙方額外條款：5.2.1乙方應向第三方提供真實、準確、完整的資料和信息；5.2.2乙方應配合第三方履行職責；5.2.3乙方應對第三方在履行職責過程中知悉的乙方商業秘密保密。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方對甲乙雙方的責任：6.1.1第三方應按照協議約定履行職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任；6.1.2第三方對甲乙雙方承擔的賠償責任，不得超過其責任限額。6.2甲乙雙方對第三方的要求：6.2.1甲乙雙方應要求第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密；6.2.2甲乙雙方應要求第三方在履行職責過程中，不得干預甲乙雙方的正常業務活動。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應書面通知第三方，并簽訂三方協議；7.2第三方有權參與合同變更的協商，并提出修改意見。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲乙雙方可協商解除合同；8.2解除合同后，甲乙雙方應根據合同約定，處理相關事宜。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方對第三方職責履行存在爭議，應協商解決；9.2協商不成的，可按照三方協議約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃合同1.1詳細要求：租賃合同的正式文本，包括合同雙方基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式等條款。1.2說明：作為合同主體，租賃合同需清晰、完整地反映雙方的權利義務。2.雙方身份證明文件2.1詳細要求：出租方和承租方的身份證、營業執照、組織機構代碼證等有效身份證明文件。2.2說明：證明雙方主體資格，確保合同主體合法有效。3.租賃物現狀確認書3.1詳細要求：租賃物交付時，雙方共同簽署的確認書，詳細記錄租賃物的現狀及瑕疵。3.2說明：作為租賃物交付和接收的憑證，確認書有助于后續糾紛的處理。4.裝修及改造方案4.1詳細要求：承租方提出的裝修及改造方案，包括改造內容、費用預算等。4.2說明：作為租賃物改造的依據，方案需經出租方同意。5.支付憑證5.1詳細要求：租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付收據等。5.2說明：證明租金已支付，作為合同履行的重要證據。6.爭議解決協議6.1詳細要求：如發生爭議，雙方協商達成的協議。6.2說明：作為解決爭議的依據，協議需明確雙方的權利義務。7.不可抗力證明7.1詳細要求：發生不可抗力事件的相關證明材料。7.2說明：作為免除違約責任的依據，證明材料需具有權威性。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1未按約定提供租賃物責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因未提供租賃物所造成的損失。2.承租方違約行為及責任認定2.1未按約定支付租金責任認定：承租方應支付滯納金，并賠償出租方因未按約定支付租金所造成的損失。3.租賃物損壞或擅自改變用途責任認定：承租方應承擔賠償責任，恢復租賃物原狀或賠償出租方損失。4.未經同意轉讓或轉租租賃物責任認定：承租方應承擔違約責任，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方互不承擔責任，合同自動解除。示例說明：若出租方未按約定提供租賃物，導致承租方無法正常經營，出租方需賠償承租方一個月租金的損失。若承租方未按約定支付租金，每逾期一天，應支付當月租金的1%作為滯納金。若承租方擅自改變租賃物用途，導致租賃物損壞，承租方需賠償出租方因修復或更換租賃物所造成的損失。全文完。2024年私人店鋪租賃合同標準版1本合同目錄一覽1.1合同訂立依據與適用法律1.2合同主體及基本信息1.3租賃物的基本情況1.4租賃期限與起止日期1.5租金及支付方式1.6租金調整與拖欠處理1.7租賃物的使用與維護1.8租賃物的權屬與風險承擔1.9租賃物的修繕與更新1.10租賃物的保險與責任1.11租賃物的轉讓與轉租1.12違約責任與爭議解決1.13合同解除與終止1.14合同附件與補充條款第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據與適用法律1.1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規訂立。1.1.2本合同適用中華人民共和國法律。1.2合同主體及基本信息1.3租賃物的基本情況1.3.1租賃物位于：__________。1.3.2租賃物類型：__________；面積：__________平方米。1.3.3租賃物現狀：__________。1.4租賃期限與起止日期1.4.1租賃期限：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4.2租賃期限屆滿后，雙方可協商續租。1.5租金及支付方式1.5.1租金：每月租金為人民幣__________元整。1.5.2支付方式：乙方應于每月__________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。1.5.3逾期支付租金的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。1.6租金調整與拖欠處理1.6.1租金調整：租賃期內，如遇租金調整，雙方應協商一致，簽訂補充協議。1.6.2拖欠處理：如乙方拖欠租金，甲方有權要求乙方立即支付，并追究乙方違約責任。1.7租賃物的使用與維護1.7.1乙方在使用租賃物時，應遵守相關法律法規和甲方的要求。1.7.2乙方應妥善使用和維護租賃物，保持其原有狀態。1.7.3乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。1.8租賃物的權屬與風險承擔1.8.1租賃物所有權歸甲方所有。1.8.2租賃期間，因不可抗力導致租賃物毀損、滅失的，由甲方承擔風險。1.8.3租賃期間，因乙方原因導致租賃物毀損、滅失的，由乙方承擔風險。1.9租賃物的修繕與更新1.9.1租賃物出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方。1.9.2甲方應在合理期限內進行修繕，修繕費用由甲方承擔。1.9.3如租賃物需要更新，雙方應協商一致，簽訂補充協議。1.10租賃物的保險與責任1.10.1甲方應為本合同租賃物投保相應保險，保險費用由甲方承擔。1.10.2保險責任范圍及賠償標準，雙方應在保險合同中約定。1.10.3乙方應遵守保險合同約定，履行相應的責任。1.11租賃物的轉讓與轉租1.11.1未經甲方書面同意，乙方不得轉讓或轉租租賃物。1.11.2如乙方違反本條款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。1.12違約責任與爭議解決1.12.1如一方違反本合同約定，應承擔違約責任。1.12.2雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同解除與終止（1）一方違約，經對方催告后，在合理期限內仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）其他依法或雙方約定的情形。1.13.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，并結算剩余租金。1.14合同附件與補充條款1.14.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。1.14.2雙方對本合同內容有補充約定的，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.1租賃物的權屬與風險承擔（續）8.1.1租賃期間，因租賃物本身固有瑕疵或缺陷導致的損壞，由甲方負責修復或更換，不影響乙方的使用。8.1.2因乙方使用不當或違反合同約定的使用方式導致的損壞，乙方應負責修復或賠償。8.2租賃物的修繕與更新（續）8.2.1乙方在使用過程中，如需對租賃物進行必要的維修，應事先通知甲方，并獲得甲方同意。8.2.2修繕費用由責任方承擔，如雙方協商不成，可提交仲裁機構或人民法院裁決。8.3租賃物的保險與責任（續）8.3.1保險合同應由甲方簽訂，乙方作為被保險人，并承擔相應的保險費用。8.3.2保險期間，如因第三方原因導致租賃物損壞，乙方應及時通知甲方和保險公司。8.4租賃物的轉讓與轉租（續）8.4.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物部分或全部轉讓或轉租給第三方。8.4.2甲方有權在知道乙方轉讓或轉租事實之日起__________日內解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.5違約責任與爭議解決（續）8.5.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。8.5.2爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.6合同解除與終止（續）8.6.1合同解除后，乙方應立即搬離租賃物，并將租賃物恢復原狀。8.6.2合同解除或終止后，雙方應按照約定結算剩余租金及費用。8.7合同附件與補充條款（續）8.7.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。8.7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.8合同的生效與終止8.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.8.2本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。8.9合同的變更與解除8.9.1本合同的變更或解除，需經雙方協商一致，并以書面形式作出。8.9.2本合同的變更或解除，不影響已履行部分的效力。8.10合同的終止8.10.1本合同因下列原因終止：（1）租賃期限屆滿；（2）租賃物被依法征收、征用；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協商一致解除合同；（5）其他法定或約定終止的情形。8.11合同的履行與遵守8.11.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。8.11.2雙方應遵守法律法規，不得利用本合同從事違法活動。8.12合同的終止后的處理8.12.1合同終止后，乙方應將租賃物及其附屬設施、設備完好地交還給甲方。8.12.2合同終止后，雙方應按照約定結算剩余租金及費用。8.13合同的解除與終止后的爭議處理8.13.1合同解除或終止后，如產生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.14合同的附件與補充條款（續）8.14.1本合同的附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。8.14.2本合同的補充條款由雙方另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念與范圍9.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監理方、維修服務提供方、保險理賠方等。9.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由第三方提供專業服務、協助或處理相關事宜。9.2第三方介入的程序與方式9.2.1第三方介入應經甲乙雙方協商一致，并以書面形式明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用承擔等。9.2.2第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性及第三方資質；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等；（3）第三方按照服務協議履行職責。9.3第三方介入的責任限額9.3.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體包括：（1）第三方因自身原因導致的服務瑕疵、錯誤或疏忽，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行服務過程中，因不可抗力導致的服務中斷或損壞，不承擔賠償責任；（3）第三方在履行服務過程中，因甲乙雙方的過錯導致的損失，不承擔賠償責任。9.4第三方介入的費用承擔9.4.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據服務協議約定承擔，如無約定，由提出介入請求的一方承擔。9.4.2第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費、鑒定費等。9.5第三方介入的爭議處理9.5.1第三方介入過程中，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決，協商不成的，可提交仲裁機構或人民法院裁決。9.5.2第三方介入爭議的處理，不影響本合同的履行。9.6第三方介入的保密義務9.6.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密或個人信息。9.6.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.7第三方介入的合同解除9.7.1如第三方違反服務協議約定，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。9.7.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應按照約定結算相關費用。9.8第三方介入的其他條款9.8.1第三方介入的合同解除或終止，不影響本合同的履行。9.8.2第三方介入的合同解除或終止，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續。9.9第三方介入與甲乙方責任的劃分9.9.1第三方介入的職責范圍明確，甲乙雙方應按照各自的權利義務履行職責。9.9.2第三方介入過程中，如因第三方原因導致甲乙雙方損失，由第三方承擔相應責任。9.9.3第三方介入過程中，如因甲乙雙方原因導致第三方損失，由甲乙雙方承擔相應責任。9.10第三方介入的合同變更與解除9.10.1第三方介入合同可根據甲乙雙方協商一致的原則進行變更或解除。9.10.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同的履行。9.11第三方介入的爭議解決方式9.11.1第三方介入爭議的處理，可參照本合同約定的爭議解決方式。9.11.2第三方介入爭議的處理，不影響甲乙雙方在其他事項上的權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細列出租賃物的名稱、型號、數量、規格、新舊程度等。2.租賃物使用說明：包括租賃物的操作規程、維護保養方法、安全注意事項等。3.租金支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，作為租金支付的證據。4.租賃合同補充協議：針對合同中未明確事項或變更事項，雙方簽訂的補充協議。5.第三方服務協議：包括中介方、評估機構、監理方、維修服務提供方、保險理賠方等服務協議。6.保險合同：租賃物投保的保險合同，明確保險范圍、賠償標準等。7.爭議解決協議：雙方就爭議解決方式達成的協議。8.保密協議：第三方介入時，雙方與第三方簽訂的保密協議。9.違約金支付憑證：違約方支付違約金的憑證。10.合同解除或終止協議：雙方就合同解除或終止達成的協議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。責任認定標準：乙方應按照合同約定的時間支付租金，逾期未支付的，應向甲方支付滯納金。示例：乙方逾期支付租金一個月，應向甲方支付相當于一個月租金的滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物的結構或用途。責任認定標準：乙方不得擅自改變租賃物的結構或用途，否則應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例：乙方擅自對租賃物進行裝修，導致房屋結構受損，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。3.違約行為：甲方未按時提供租賃物。責任認定標準：甲方應在合同約定的期限內提供租賃物，未按時提供的，應承擔相應的違約責任。示例：甲方未在合同約定的日期提供租賃物，應向乙方支付相當于租賃物使用期限的違約金。4.違約行為：第三方違反服務協議。責任認定標準：第三方在履行服務過程中，應按照服務協議約定履行職責，違反約定的，應承擔違約責任。示例：第三方未按時完成維修工作，應向甲方支付違約金。5.違約行為：雙方協商一致解除合同。責任認定標準：雙方協商一致解除合同的，應按照合同約定辦理相關手續，并結算剩余租金及費用。示例：雙方協商一致解除合同，應按照合同約定結算剩余租金及費用。全文完。2024年私人店鋪租賃合同標準版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租金調整5.1租金調整依據5.2租金調整通知5.3租金調整執行6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還方式7.租賃物維護及維修責任7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3緊急維修處理8.裝修及改造8.1裝修改造要求8.2裝修改造審批8.3裝修改造費用承擔9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔9.3違約金及賠償10.違法行為及處理10.1違法行為界定10.2違法行為處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：________________地址：________________聯系電話：________________1.2承租方信息名稱：________________地址：________________聯系電話：________________第二條租賃物基本情況2.1租賃物名稱店鋪名稱：________________2.2租賃物地址具體地址：________________2.3租賃物面積面積：________________平方米2.4租賃物用途用途：________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期起始日期：________________3.2租賃結束日期結束日期：________________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面協議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金：________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：________________4.3租金支付時間每月租金應于每月的________________日前支付。第五條租金調整5.1租金調整依據租金調整將根據市場行情及政府相關政策進行調整，調整幅度不超過________________%。5.2租金調整通知租金調整前，出租方應提前一個月書面通知承租方。5.3租金調整執行租金調整自通知之日起生效。第六條押金及退還6.1押金金額押金：________________元6.2押金支付方式押金支付方式：________________6.3押金退還條件承租方在租賃期滿或合同解除時，如無違約行為，出租方應在收到承租方書面退還押金通知后________________日內退還押金。6.4押金退還方式押金退還方式：________________第七條租賃物維護及維修責任7.1出租方維修責任出租方負責租賃物的整體維護，包括但不限于水、電、暖、氣等基礎設施的維修。7.2承租方維修責任承租方負責租賃物內部設施的維護，如裝修、家具、電器等。7.3緊急維修處理遇緊急維修情況，雙方應立即通知對方，并協商確定維修方案。維修費用由責任方承擔。第八條裝修及改造8.1裝修改造要求承租方如需對租賃物進行裝修或改造，應提前________________天向出租方提出申請，并提交詳細的裝修改造方案。8.2裝修改造審批出租方收到申請后________________天內，將對裝修改造方案進行審批，并給予書面答復。8.3裝修改造費用承擔裝修改造費用由承租方承擔，但經出租方同意的必要維修除外。第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）一方違約，經對方書面催告后________________天內未予改正；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致；（4）法律法規規定的其他情形。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金及賠償違約金金額為租金總額的________________%，實際損失超過違約金部分的，違約方應予以賠償。第十條違法行為及處理10.1違法行為界定（1）違反租賃物使用規定；（2）破壞租賃物；（3）非法占用；（4）其他違反法律法規的行為。10.2違法行為處理出租方有權要求承租方立即停止違法行為，并承擔相應的法律責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，可約定仲裁機構及仲裁規則。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同期限屆滿或因本合同約定的解除條件出現而終止。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。13.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件（1）租賃物清單；（2）裝修改造方案；（3）其他相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，根據合同約定或雙方協商一致，介入租賃關系中的獨立主體，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢顧問等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入的書面協議應包含第三方的名稱、職責、權利義務、責任限額等內容。第三條第三方職責（1）中介方：協助甲乙雙方進行租賃物的租賃談判，促成租賃合同的簽訂。（2）擔保方：對承租方的信用進行審核，提供擔保服務。（3）咨詢顧問：提供租賃相關的法律、財務、市場等方面的專業咨詢。第四條第三方權利（1）獲取甲乙雙方提供的必要信息；（2）根據合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務費用；（3）在合同約定范圍內，獨立處理與租賃相關的事務。第五條第三方義務（1）按照合同約定，忠實履行職責，維護甲乙雙方的合法權益；（2）保守甲乙雙方的商業秘密；（3）確保其提供的服務符合法律法規及行業規范。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入協議中約定，最高不超過合同租金總額的________________%。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應明確各自的權利義務，避免責任混淆。7.2第三方與甲乙雙方之間的關系，僅限于合同約定的范圍內，第三方不參與甲乙雙方的內部事務。7.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協商或仲裁方式解決，不影響甲乙雙方之間的租賃關系。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對租賃合同進行變更，應經甲乙雙方及第三方書面同意。8.2第三方介入協議的簽訂，不影響租賃