甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋借款合同范本本合同目錄一覽第一條借款雙方1.1借款人信息1.2貸款人信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款期限第四條利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式第五條擔保方式5.1擔保人5.2抵押物第六條還款條件與逾期處理6.1正常還款條件6.2逾期還款處理第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1借款人違約責任8.2貸款人違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條其他約定12.1其他約定內容第十三條合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序第十四條信息保密14.1保密內容14.2保密期限第一部分：合同如下：第一條借款雙方1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號：11010519700101001X1.1.3借款人聯系方式：手機號碼138xxxx5678，住宅電話010xxxxxxx1.1.4借款人住址：北京市海淀區路號1.1.5借款人職業：公司項目經理1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：銀行1.2.2貸款人地址：北京市朝陽區路號1.2.3貸款人聯系方式：010xxxxxxx第二條借款金額與用途2.1借款金額2.1.1本次借款總金額為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。2.1.2借款金額可分批次發放，具體發放金額及時間由貸款人根據借款人還款情況及貸款人資金狀況決定。2.2借款用途2.2.1借款人應保證所借貸款用于購買位于北京市朝陽區路號的房產（房產證編號：）。2.2.2借款人不得將借款用于除購買上述房產以外的其他用途。第三條借款期限3.1借款期限3.1.1本次借款的期限為捌年，自貸款人首次放款之日起計算。3.1.2借款人在借款期限內應按約定的還款計劃進行還款。3.2還款期限3.2.1借款人應按約定的還款計劃及還款方式進行還款。3.2.2借款人未按約定時間還款的，貸款人享有依法追究借款人違約責任的權利。第四條利率與還款方式4.1貸款利率4.1.1本次借款的年利率為基準利率上浮10%，基準利率按照國家相關規定執行。4.1.2貸款利率如有調整，貸款人應提前一個月通知借款人。4.2還款方式4.2.1借款人應按約定的還款計劃進行還款。4.2.2還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為借款本金總額除以借款期限（月數）乘以月利率。第五條擔保方式5.1擔保人5.1.1借款人提供配偶作為擔保人，擔保人應承擔連帶保證責任。5.1.2擔保人同意在借款人不能按時還款的情況下，由擔保人承擔還款責任。5.2抵押物5.2.1借款人同意將位于北京市海淀區路號的房產抵押給貸款人，作為本次借款的抵押物。5.2.2抵押物應辦理抵押登記手續，抵押登記費用由借款人承擔。第六條還款條件與逾期處理6.1正常還款條件6.1.1借款人應按約定的還款計劃進行還款。6.1.2借款人未按約定時間還款的，貸款人享有依法追究借款人違約責任的權利。6.2逾期還款處理6.2.1借款人如逾期還款，應承擔逾期還款的違約金，違約金計算方式為：逾期本金×逾期天數×日違約金利率。6.2.2逾期還款的，貸款人可采取法律手段追究借款人的違約責任，并要求借款人支付相關費用。第八條違約責任8.1借款人違約責任8.1.1借款人未按約定用途使用借款的，應承擔違約責任，賠償貸款人因此造成的損失。8.1.2借款人逾期還款的，應支付逾期本金、逾期利息及違約金。8.1.3借款人提供虛假信息的，貸款人有權解除合同，并追究借款人的法律責任。8.2貸款人違約責任8.2.1貸款人未按約定時間發放貸款的，應支付逾期利息。8.2.2貸款人未按約定利率提供貸款的，應支付差額利息。8.2.3貸款人未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任。第九條爭議解決方式9.1合同爭議的解決方式為協商解決，雙方應友好協商，達成一致。9.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1借款人按約定還清全部借款本息、違約金及其他費用的，合同自然終止。10.2.2合同提前解除的，合同終止。10.2.3合同到期，借款人未還款的，合同終止，貸款人可依法采取措施實現抵押權。第十一條合同的附件11.1附件清單如下：11.1.1房產證復印件11.1.2借款人身份證復印件11.1.3擔保人身份證復印件11.1.4抵押物清單11.1.5貸款申請表11.1.6其他相關文件第十二條其他約定12.1雙方在合同簽訂前，已充分了解合同內容，自愿簽訂本合同。12.2雙方應遵守國家相關法律法規，履行合同約定的義務。12.3合同的修訂應由雙方協商一致，并以書面形式作出。第十三條合同的修訂13.1修訂條件：13.1.1合同履行過程中，如需對合同條款進行修改，雙方均可提出修訂意見。13.1.2修訂意見應經雙方協商一致。13.2修訂程序：13.2.1雙方簽訂修訂協議，明確修訂內容。13.2.2修訂協議與原合同具有同等法律效力。第十四條信息保密14.1保密內容：14.1.1雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等信息。14.1.2合同履行過程中產生的其他保密信息。14.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：借款人身份證復印件附件三：擔保人身份證復印件附件四：抵押物清單附件五：貸款申請表附件六：其他相關文件附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，包含房產證上的所有信息。附件的說明：房產證復印件用于證明借款人提供的抵押物為合法財產，具有抵押價值。附件二：借款人身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰、完整，包含身份證上的所有信息。附件的說明：借款人身份證復印件用于證明借款人的身份真實有效。附件三：擔保人身份證復印件詳細要求：擔保人身份證復印件應清晰、完整，包含身份證上的所有信息。附件的說明：擔保人身份證復印件用于證明擔保人的身份真實有效，并承擔連帶保證責任。附件四：抵押物清單詳細要求：抵押物清單應詳細列明抵押物的名稱、數量、價值等信息。附件的說明：抵押物清單用于明確借款人提供的抵押物范圍和價值。附件五：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應完整填寫，并由借款人簽字確認。附件的說明：貸款申請表用于記錄借款人的貸款申請信息，確認借款人的貸款需求。附件六：其他相關文件詳細要求：其他相關文件應包括但不限于借款人收入證明、信用報告等。附件的說明：其他相關文件用于證明借款人的還款能力及信用狀況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款。2.借款人逾期還款。3.借款人提供虛假信息。4.貸款人未按約定時間發放貸款。5.貸款人未按約定利率提供貸款。6.貸款人未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.借款人未按約定用途使用借款的，應承擔違約責任，賠償貸款人因此造成的損失。示例說明：借款人將借款用于購買奢侈品，而非合同約定的購買房產，應承擔違約責任。2.借款人逾期還款的，應支付逾期本金、逾期利息及違約金。示例說明：借款人未能在約定的還款日期還款，應支付逾期本金、逾期利息及違約金。3.借款人提供虛假信息的，貸款人有權解除合同，并追究借款人的法律責任。示例說明：借款人提供虛假的工作收入信息，貸款人發現后有權解除合同，并追究借款人的法律責任。4.貸款人未按約定時間發放貸款的，應支付逾期利息。示例說明：貸款人未能在約定的放款日期發放貸款，應支付逾期利息。5.貸款人未按約定利率提供貸款的，應支付差額利息。示例說明：貸款人提供的貸款利率高于約定的利率，應支付差額利息。6.貸款人未履行合同約定的其他義務的，應承擔違約責任。示例說明：貸款人未按照合同約定提供貸款咨詢服務，應承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指接受貸款人貸款的人，本合同中的借款人為。2.貸款人：指提供貸款給借款人的人，本合同中的貸款人為銀行。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔保的財產，本合同中的抵押物為位于北京市海淀區路號的房產。4.擔保人：指為借款人的借款提供連帶保證責任的人，