甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業租賃協議書本合同目錄一覽第一條租賃物業及租賃期限1.1物業描述1.2租賃開始日期1.3租賃結束日期1.4租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付賬戶信息第三條押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條維修與保養4.1物業維修責任4.2維修通知程序4.3維修響應時間第五條保險5.1保險責任5.2保險購買要求5.3保險有效期限第六條使用及管理6.1物業使用規定6.2管理費用承擔6.3共有設施使用第七條轉租7.1轉租條件7.2轉租通知程序7.3轉租租金處理第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限8.3提前終止租賃的違約金第九條違約9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償金額第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟或仲裁費用承擔第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋機構第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更與解除的程序第十三條雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條租賃物業及租賃期限1.1物業描述租賃物業為位于市區街道號的商業物業，建筑面積為平方米，包括間房間及公共設施。物業具體位置、面積和設施詳見附件一。1.2租賃開始日期租賃合同自雙方簽字之日起生效，租賃開始日期為2024年X月X日。1.3租賃結束日期租賃期限為X年，自租賃開始日期起計算，租賃結束日期為202X年X月X日。1.4租賃期限租賃期限內，承租人有權使用和占用物業，出租人應保證物業符合租賃目的所需的基本條件。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金標準為每年調整一次，具體金額根據市場行情和雙方協商確定。2.2租金支付周期租金每X個月支付一次，承租人應在每X個月的第一個工作日之前將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，承租人應將租金支付至出租人提供的銀行賬戶。2.4租金支付賬戶信息出租人的銀行賬戶信息如下：戶名：X開戶行：銀行分行賬號：X第三條押金3.1押金金額承租人應向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為押金。3.2押金退還條件租賃期限屆滿或提前終止租賃時，如物業無損壞或經雙方協商一致的其它情況，出租人應在扣除相應費用后，將剩余押金退還給承租人。3.3押金退還方式押金退還通過銀行轉賬方式進行，出租人應在扣除相應費用后，將剩余押金支付至承租人提供的銀行賬戶。第四條維修與保養4.1物業維修責任出租人負責物業的日常維修和保養，確保物業符合租賃目的所需的基本條件。4.2維修通知程序承租人在發現物業存在缺陷或需要維修時，應及時通知出租人，并說明維修的具體要求和原因。4.3維修響應時間出租人在收到維修通知后，應在X個工作日內響應，并開始維修工作。第五條保險5.1保險責任承租人應自行購買并維持有效的物業保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。5.2保險購買要求保險保額不得低于物業的實際價值，并應將保險公司名稱、保險單號和保險期限等詳細信息通知出租人。5.3保險有效期限保險的有效期限應覆蓋整個租賃期限。第八條提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件（一）出租人未能履行維修義務，影響承租人正常使用物業，承租人提前通知出租人后，經過X個工作日仍未得到解決；（二）承租人未能支付租金，經過出租人催告后X個工作日內仍未支付；（三）雙方協商一致提前終止租賃。8.2提前終止租賃的通知期限任何一方如欲提前終止租賃，應至少提前X個月通知對方。8.3提前終止租賃的違約金提前終止租賃的一方應向對方支付違約金，違約金金額為X個月租金的2倍。第九條違約9.1違約行為任何一方違反合同的約定，均視為違約。9.2違約責任違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為違約部分租金的2倍。9.3違約賠償金額除違約金外，違約方還應賠償由此給守約方造成的其他損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構訴訟案件由合同簽訂地人民法院管轄。10.3訴訟或仲裁費用承擔訴訟或仲裁費用由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋機構對本合同的解釋，不適用法律規定的，由雙方共同協商確定。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件合同的變更必須經雙方協商一致，并以書面形式確認。12.2合同解除條件合同解除的條件和程序，按照本合同第八條的約定執行。12.3變更與解除的程序合同變更或解除，必須經雙方簽署書面協議，并報送相關行政管理部門備案。第十三條雙方信息13.1出租人信息名稱：X地址：市區街道號聯系人：X聯系電話：X13.2承租人信息名稱：X地址：市區街道號聯系人：X聯系電話：X第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附錄附錄一：物業描述附錄二：租金支付明細表附錄三：押金支付收據14.3附件本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或機構，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在租賃過程中，如需要第三方的服務，應事先書面通知對方，并經對方同意。2.2甲乙方在選擇第三方時，應確保第三方具備合法的經營資格和專業技術能力。2.3甲乙方與第三方簽訂合同時，應明確合同條款，確保第三方了解并遵守本合同的相關規定。第三條第三方責任3.1第三方介入本合同后，應獨立承擔其提供的服務或產品相關的責任。3.2第三方如因提供服務或產品導致甲乙方產生損失，由甲乙方直接向第三方主張權利。3.3甲乙方應確保第三方遵守本合同的約定，如第三方違反本合同，甲乙方應承擔相應的違約責任。第四條第三方支付和結算4.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應明確支付方式和結算程序。4.2甲乙方應將支付給第三方的費用納入租賃費用，并在租金中予以體現。4.3甲乙方應向對方提供第三方服務費用的相關證明，以便對方進行核對。第五條第三方責任限額5.1甲乙方與第三方簽訂合同時，應約定第三方的責任限額，以確保甲乙方的利益不受損害。5.2第三方責任限額應包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償程序等。5.3甲乙方應向對方提供第三方責任限額的書面材料，以便對方進行查閱。第六條第三方違約處理6.1第三方如違反合同約定，甲乙方應按照本合同的違約責任條款向對方主張權利。6.2甲乙方應將第三方違約的情況及時通知對方，并共同協商解決。6.3甲乙方在處理第三方違約事項時，應盡量減少對方的損失。第七條第三方信息披露7.1甲乙方應向對方提供第三方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、聯系人等。7.2甲乙方應確保第三方提供的信息真實、準確、完整。7.3甲乙方在變更第三方信息時，應立即通知對方。第八條第三方權益保護8.1甲乙方應確保第三方的合法權益不受損害，不得擅自解除或變更與第三方的合同。8.2甲乙方在處理與第三方的事務時，應遵循公平、公正、公開的原則。8.3甲乙方應協助第三方解決其在履行合同過程中遇到的問題。第九條第三方監督和檢查9.1甲乙方應有權對第三方提供的服務或產品進行監督和檢查。9.2甲乙方如發現第三方提供的服務或產品存在問題，應立即通知第三方進行整改。9.3甲乙方應記錄第三方提供的服務或產品的情況，并在合同履行過程中予以核對。第十條合同的終止和解除10.1甲乙方與第三方簽訂的合同如提前終止或解除，本合同相關條款相應失效。10.2甲乙方應在合同終止或解除后X個工作日內，向對方報告第三方合同的終止或解除情況。10.3甲乙方應協助對方處理因第三方合同終止或解除而產生的后續事項。第十一條附加條款甲乙方根據本合同有第三方介入時，需簽訂附加條款，明確雙方在第三方介入后的權益和義務。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與其他各方（甲乙方、中介方等）的關系獨立，第三方不參與其他各方的合同關系。12.2第三方如因履行合同導致與其他各方產生糾紛，由第三方自行解決。12.3第三方如因與其他各方產生的糾紛影響甲乙方的利益，甲乙方有權要求第三方承擔相應責任。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準。本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業描述詳細列出物業的地址、面積、樓層、房間號碼、設施等詳細信息。附件二：租金支付明細表列出租金的支付周期、支付金額、支付日期等信息。附件三：押金支付收據記錄押金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：維修服務協議明確維修服務的范圍、響應時間、維修費用等條款。附件五：保險購買證明提供保險單號、保險金額、保險公司名稱等信息的證明。附件六：第三方服務合同列出與第三方簽訂的服務合同，包括服務內容、服務期限、服務費用等信息。附件七：第三方責任限額證明提供第三方責任限額的書面材料，包括賠償金額、賠償范圍等信息。附件八：第三方信息披露文件記錄第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯系人等。附件九：合同終止和解除證明證明合同終止和解除的文件，包括終止或解除日期、原因等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙方未按約定時間支付租金；2.甲乙方未按約定使用和保護物業；3.甲乙方未按約定履行維修義務；4.甲乙方未按約定支付押金；5.甲乙方未按約定履行保險購買義務；6.甲乙方未按約定與第三方簽訂服務合同；7.甲乙方未按約定支付第三方服務費用；8.甲乙方未按約定披露第三方信息；9.甲乙方未按約定履行第三方責任限額義務；10.甲乙方未按約定履行合同終止和解除程序。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為違約部分租金的2倍；2.違約方應承擔因違約產生的其他損失；3.違約方應承擔因違約導致合同終止或解除的責任；4.守約方有權要求違約方履行合同義務或者采取其他補救措施。示例說明：如果甲乙方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。根據合同約定，甲乙方應支付違約金，違約金金額為未支付租金的2倍。甲乙方還需承擔因未支付租金導致的物業損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業：指位于市區街道號的商業物業，包括建筑物的結構、設施和附屬物。2.租金：指甲乙方按照合同約定，向出租人支付的物業使用費用。3.押金：指甲乙方支付給出租人的，用于保證租賃合同履行完畢后物業完好無損的一定金額。4.維修義務：指出租人應保證物業符合租賃目的所需的基本條件，并對物業進行必要的維修和保養。5.保險：指甲乙方購買的，用于保障物業安全的保險。6.第