甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024版商業地產承包經營及店鋪租賃合同版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3丙方主體信息1.4合同相關術語定義第二條租賃標的及范圍2.1租賃物業描述2.2租賃面積及用途2.3租賃期限第三條租賃費用3.1租金3.1.1租金計算方式3.1.2租金支付時間及方式3.2費用承擔3.2.1乙方承擔的費用3.2.2甲方承擔的費用第四條經營規范4.1乙方經營范圍4.2乙方經營行為規范4.3丙方管理職責第五條維修與保養5.1甲方維修責任5.2乙方維護責任5.3丙方監管責任第六條保險事宜6.1乙方保險責任6.2乙方保險購買6.3保險事故處理第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3丙方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條合同附件11.1附件一：租賃物業清單11.2附件二：租金支付明細表11.3附件三：經營范圍及行為規范第十二條其他約定12.1甲方與乙方其他約定12.2甲方與丙方其他約定第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯系方式第十四條合同的修訂及補充14.1合同修訂條件14.2合同補充協議簽訂程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方為擁有租賃物業所有權或管理權的公司，全稱為X商業地產有限公司，注冊地址為市區路號，營業執照編號為。1.2乙方主體信息乙方為承租甲方物業進行經營活動的公司，全稱為X店鋪經營有限公司，注冊地址為市區路號，營業執照編號為。1.3丙方主體信息丙方為甲方指定的物業管理公司，全稱為X物業管理有限公司，注冊地址為市區路號，營業執照編號為。1.4合同相關術語定義(1)租賃物業：指甲方擁有所有權或管理權的位于市區路號的商業地產，包括店鋪、倉庫、辦公區域等。(2)租賃面積：指乙方租賃的店鋪及附屬區域的實際使用面積，共計平方米。(3)租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。(4)費用承擔：指甲方和乙方按照本合同約定各自承擔的費用。(5)經營范圍：指乙方在租賃物業內從事的經營活動范圍，具體見附件一。第二條租賃標的及范圍2.1租賃物業描述租賃物業位于市區路號，包含店鋪、倉庫、辦公區域等，總面積為平方米。2.2租賃面積及用途乙方租賃的店鋪及附屬區域，總面積為平方米，用于從事零售、展示、辦公等活動，具體經營范圍見附件一。2.3租賃期限租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計60個月。第三條租賃費用3.1租金3.1.1租金計算方式租金按照租賃期限內每月元/平方米計算，每月租金共計元。3.1.2租金支付時間及方式乙方應在每個租賃期開始日前的個工作日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.2費用承擔3.2.1乙方承擔的費用乙方承擔的費用包括但不限于：水費、電費、物業管理費、稅費等。3.2.2甲方承擔的費用甲方承擔的費用包括但不限于：房屋維修費、公共區域維修費、房產稅等。第四條經營規范4.1乙方經營范圍乙方在租賃物業內從事的經營活動范圍為零售、展示、辦公等活動，具體見附件一。4.2乙方經營行為規范乙方應按照我國相關法律法規及商業道德規范進行經營活動，不得從事違法、違規、損害甲方利益的行為。4.3丙方管理職責丙方負責租賃物業的日常管理工作，包括但不限于物業維修、設施維護、安全保障等。第五條維修與保養5.1甲方維修責任甲方負責租賃物業的結構安全、設施設備及公共區域的維修與保養。5.2乙方維護責任乙方負責其租賃區域的內部設施設備及裝修的維修與保養。5.3丙方監管責任丙方負責對乙方維修與保養工作的監督和管理，確保租賃物業的安全與完好。第六條保險事宜6.1乙方保險責任乙方應按照我國相關法律法規及商業道德規范購買經營保險，保障其經營活動的風險。6.2乙方保險購買乙方應在租賃期限開始前購買經營保險，并將保險單據提交甲方備案。6.3保險事故處理乙方應在保險事故發生后立即通知甲方和丙方，并按照保險條款及我國相關法律法規處理保險事故。第八條違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常開展經營活動，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數×100%。8.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方或丙方遭受損失，乙方應承擔違約責任，向甲方或丙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數×100%。8.3丙方違約責任丙方違反本合同的約定，導致甲方或乙方遭受損失，丙方應承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=物業管理費×違約天數×100%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律本合同爭議的解決地點為市，適用法律為中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件租賃期限屆滿，乙方未續租或甲方未同意續租的，本合同終止。10.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續履行的，另一方有權解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：租賃物業清單詳見附件一，列明租賃物業的詳細信息。11.2附件二：租金支付明細表詳見附件二，列明租金支付的時間、金額等詳細信息。11.3附件三：經營范圍及行為規范詳見附件三，列明乙方的經營范圍及應遵守的行為規范。第十二條其他約定12.1甲方與乙方其他約定（1）乙方應在租賃期限內保證店鋪的正常營業，不得擅自停業。（2）乙方不得在租賃物業內進行違法、違規、損害甲方利益的行為。12.2甲方與丙方其他約定（1）丙方應確保租賃物業的安全與完好，及時處理物業維修、保養工作。（2）丙方應協助甲方對乙方進行經營管理，確保租賃物業的秩序井然。第十三條通知與送達13.1通知方式任何一方應以書面形式向對方發送通知，通知應以郵戳日期或遞送日期為準。13.2送達地址及聯系方式甲乙丙三方應在本合同簽訂后5個工作日內，向對方提供詳細的送達地址及聯系方式。第十四條合同的修訂及補充14.1合同修訂條件本合同的修訂應由甲乙丙三方協商一致，并以書面形式簽訂。14.2合同補充協議簽訂程序本合同的補充協議應由甲乙丙三方協商一致，并以書面形式簽訂，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業清單詳細列明租賃物業的地址、面積、樓層、房間號等具體信息，以及物業內提供的設施和設備。附件二：租金支付明細表詳細列明租金支付的時間節點、支付金額、支付方式及其他相關費用。附件三：經營范圍及行為規范詳細列明乙方在租賃物業內允許經營的業務范圍、禁止行為以及各項經營活動的規范要求。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供租賃物業，或提供的物業不符合約定的條件。2.乙方未按照約定支付租金，或未履行合同約定的經營行為。3.丙方未按照約定履行物業管理職責，導致租賃物業的設施損壞或無法正常使用。違約責任認定標準：1.甲方違約導致乙方無法正常開展經營活動，甲方應承擔違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數×100%。2.乙方違約導致甲方或丙方遭受損失，乙方應承擔違約金，違約金計算方式為：違約金=租金×違約天數×100%。3.丙方違約導致甲方或乙方遭受損失，丙方應承擔違約金，違約金計算方式為：違約金=物業管理費×違約天數×100%。示例說明：若甲方未按照約定提供租賃物業，導致乙方無法在約定時間內開展經營活動，甲方應按照違約金計算方式向乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方與乙方約定的租賃合同有效期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.租金：指乙方按照合