20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地產經紀人與委托人勞務合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息1.3合同期限2.服務內容2.1經紀服務范圍2.2委托人義務2.3經紀人義務3.服務費用及支付方式3.1服務費用計算標準3.2費用支付時間及方式3.3費用調整及退還4.信息保密4.1保密范圍4.2保密期限4.3違約責任5.知識產權5.1知識產權歸屬5.2知識產權使用5.3違約責任6.違約責任6.1經紀人違約責任6.2委托人違約責任6.3違約金及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責任9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的責任11.合同附件11.1附件一：委托書11.2附件二：房屋信息表11.3附件三：服務費用明細表12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3合同份數13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一：委托書14.2附件二：房屋信息表14.3附件三：服務費用明細表第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同雙方基本信息1.2.1經紀人名稱：____________________1.2.2經紀人住所：____________________1.2.3委托人名稱：____________________1.2.4委托人住所：____________________1.3合同期限1.3.1合同生效日期：____________________1.3.2合同有效期限：____________________第二條服務內容2.1經紀服務范圍2.1.1經紀人為委托人提供房地產買賣、租賃、置換等經紀服務。2.1.2經紀人協助委托人進行房屋過戶、貸款等手續辦理。2.2委托人義務2.2.1委托人應如實提供房屋信息，包括但不限于房屋面積、結構、產權狀況等。2.2.2委托人應配合經紀人進行房屋帶看、談判等工作。2.3經紀人義務2.3.1經紀人應按照委托人要求，積極尋找合適的買家或租客。2.3.2經紀人應保守委托人提供的房屋信息，不得泄露給第三方。第三條服務費用及支付方式3.1服務費用計算標準3.1.1交易成功后，經紀人從交易總價中提取一定比例作為服務費用。3.1.2服務費用比例為：____________________%3.2費用支付時間及方式3.2.1費用支付時間：交易成功后七個工作日內。3.2.2費用支付方式：銀行轉賬或現金支付。3.3費用調整及退還3.3.1如因政策調整導致服務費用發生變動，雙方應協商一致調整費用。3.3.2如委托人在合同簽訂后取消委托，經紀人應退還已收取的定金。第四條信息保密4.1保密范圍4.1.1委托人提供的房屋信息、交易信息等商業秘密。4.1.2經紀人掌握的委托人個人信息。4.2保密期限4.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。4.3違約責任4.3.1如一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。第五條知識產權5.1知識產權歸屬5.1.1經紀人提供的服務內容、宣傳資料等知識產權歸經紀人所有。5.1.2委托人提供的房屋信息、照片等知識產權歸委托人所有。5.2知識產權使用5.2.1經紀人可在合同約定的范圍內使用委托人提供的房屋信息、照片等。5.2.2委托人不得未經經紀人同意，擅自使用經紀人的服務內容、宣傳資料等。5.3違約責任5.3.1如一方侵犯知識產權，應承擔相應的法律責任。第六條違約責任6.1經紀人違約責任6.1.1經紀人未按約定提供服務的，應退還已收取的費用。6.1.2經紀人泄露委托人保密信息的，應承擔相應的法律責任。6.2委托人違約責任6.2.1委托人未按約定支付費用的，應承擔相應的違約責任。6.2.2委托人提供虛假信息導致經紀人損失的，應承擔相應的賠償責任。6.3違約金及賠償6.3.1雙方可根據實際情況約定違約金及賠償金額。6.3.2違約金及賠償金額最高不超過合同總金額的20%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。7.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構7.2.1如雙方同意仲裁，爭議應提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。7.3爭議解決期限7.3.1自爭議發生之日起，雙方應自收到對方書面通知之日起三十日內協商解決。7.3.2如協商不成，爭議解決機構應在收到仲裁申請之日起六十日內作出仲裁裁決。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協商一致，可以解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可以解除合同。8.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方應書面通知對方解除合同。8.2.2合同解除通知發出后，合同自通知到達對方時解除。8.3合同解除后的責任8.3.1雙方應按照合同約定，承擔解除合同后的相應責任。8.3.2因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔違約責任。第九條合同變更9.1合同變更條件9.1.1雙方協商一致，可以變更合同內容。9.1.2因法律法規變化、政策調整等原因，需要變更合同內容的。9.2合同變更程序9.2.1雙方應書面通知對方變更合同內容。9.2.2經雙方簽字或蓋章后，變更后的合同生效。9.3合同變更后的效力9.3.1變更后的合同具有同等法律效力。9.3.2變更后的合同內容應作為原合同的一部分。第十條合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿。10.1.2雙方協商一致，終止合同。10.1.3因不可抗力導致合同無法履行的。10.2合同終止程序10.2.1雙方應書面通知對方合同終止。10.2.2合同終止通知發出后，合同自通知到達對方時終止。10.3合同終止后的責任10.3.1雙方應按照合同約定，承擔合同終止后的相應責任。10.3.2因一方違約導致合同終止的，違約方應承擔違約責任。第十一條合同附件11.1附件一：委托書11.1.1委托人授權經紀人進行房地產經紀活動的委托書。11.2附件二：房屋信息表11.2.1委托人提供的房屋詳細信息表。11.3附件三：服務費用明細表11.3.1經紀人為委托人提供服務所產生的費用明細表。第十二條其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式12.2.1雙方應通過書面形式相互通知，包括但不限于掛號信、電子郵件等。12.3合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為：____________________第十四條合同附件14.1附件一：委托書14.1.1委托人授權經紀人進行房地產經紀活動的委托書。14.2附件二：房屋信息表14.2.1委托人提供的房屋詳細信息表。14.3附件三：服務費用明細表14.3.1經紀人為委托人提供服務所產生的費用明細表。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除經紀人、委托人之外的，在合同履行過程中提供專業服務或協助的其他個人或機構。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、貸款辦理、法律咨詢、稅務咨詢等。第十六條第三方的責任與義務16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照其專業領域內的標準和規范，提供專業服務。16.1.2第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成委托人或經紀人的損失，應承擔相應的法律責任。16.2第三方的義務16.2.1第三方應保守委托人和經紀人的商業秘密。16.2.2第三方應按照合同約定或法律規定，按時完成服務。第十七條第三方的責任限額17.1責任限額的確定第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方專業領域的行業標準或法律規定為準。17.2責任限額的適用17.2.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成委托人或經紀人的損失，其賠償責任不超過合同約定的責任限額。17.2.2超過責任限額的部分，由委托人或經紀人自行承擔。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.2第三方的選擇與確認委托人或經紀人有權選擇合適的第三方，并與第三方協商確定服務內容、費用及責任。18.3第三方介入的實施第三方應根據合同約定或委托人或經紀人的要求，及時提供專業服務。第十九條第三方介入的合同關系19.1第三方與委托人的關系第三方與委托人之間形成服務合同關系，委托人應按照服務合同支付費用。19.2第三方與經紀人的關系第三方與經紀人之間形成合作關系，經紀人應按照合同約定支付費用。19.3第三方與其他各方的劃分說明19.3.1第三方與委托人、經紀人的關系是獨立的，第三方不參與委托人與經紀人之間的合同關系。19.3.2第三方在提供服務過程中，應遵守委托人與經紀人之間的合同約定。第二十條第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產生的爭議，應通過友好協商解決。20.2爭議解決機構如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。20.3第三方介入爭議的獨立處理第三方介入爭議的處理，不影響委托人與經紀人之間合同關系的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托書詳細要求：委托書應載明委托人授權經紀人進行房地產經紀活動的具體范圍。委托書應注明授權期限，授權期限應與合同期限一致。委托書應由委托人簽字或蓋章，并注明簽署日期。2.附件二：房屋信息表詳細要求：房屋信息表應詳細列明房屋的地址、面積、結構、產權狀況、配套設施等信息。房屋信息表應由委托人填寫或由經紀人協助填寫，并注明填寫日期。房屋信息表應保證信息的真實性、準確性和完整性。3.附件三：服務費用明細表詳細要求：服務費用明細表應列明經紀人為委托人提供服務的具體內容、費用標準、支付時間及方式。服務費用明細表應由經紀人填寫，并注明填寫日期。服務費用明細表應保證費用的透明性和合理性。4.附件四：第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同應明確第三方提供服務的具體內容、費用、責任等。第三方服務合同應由委托人或經紀人、第三方三方共同簽署。第三方服務合同應保證第三方的服務符合合同要求。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議應明確爭議解決的方式、機構、程序等。爭議解決協議應由委托人或經紀人、第三方三方共同簽署。爭議解決協議應保證爭議能夠及時、公正地解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：經紀人未按約定提供服務的，如未及時尋找合適買家或租客。委托人未按約定支付費用的，如未按時支付服務費用。第三方未按約定提供服務的，如未按照合同要求完成服務。2.責任認定標準：經紀人違約責任：退還已收取的費用，并承擔相應的違約責任。委托人違約責任：支付違約金，并承擔相應的違約責任。第三方違約責任：按照合同約定或法律規定，承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：經紀人未在合同約定的時間內完成房屋帶看，導致委托人錯過最佳購房時機，經紀人應退還已收取的定金，并支付相應的違約金。委托人未在約定的時間內支付服務費用，經紀人有權暫停服務，并要求委托人支付滯納金。第三方未按約定完成房屋評估，導致委托人無法及時辦理貸款，第三方應退還評估費用，并承擔相應的違約責任。全文完。2024版地產經紀人與委托人勞務合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式1.4雙方身份證號碼2.合同標的2.1房地產信息2.2交易類型2.3交易價格2.4交易期限3.服務內容3.1房地產經紀服務3.2協助交易手續辦理3.3提供市場信息3.4協調交易雙方關系4.服務費用4.1服務費用總額4.2收費標準4.3付款方式4.4付款時間5.服務期限5.1服務開始時間5.2服務結束時間6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.保密義務7.1雙方保密義務7.2保密信息的使用范圍7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任承擔11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的財產處理13.2合同解除或終止后的權利義務13.3合同解除或終止后的爭議解決14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱委托人：[委托人全名]經紀人：[經紀人全名或經紀機構名稱]1.2雙方地址委托人地址：[委托人詳細地址]經紀人地址：[經紀人詳細地址或經紀機構詳細地址]1.3雙方聯系方式委托人聯系方式：[委托人聯系電話、電子郵箱等]經紀人聯系方式：[經紀人聯系電話、電子郵箱等]1.4雙方身份證號碼委托人身份證號碼：[委托人身份證號碼]經紀人身份證號碼：[經紀人身份證號碼]2.合同標的2.1房地產信息房產地址：[房產詳細地址]房產面積：[房產面積]房產用途：[房產用途]2.2交易類型交易類型：[交易類型，如買賣、租賃等]2.3交易價格交易價格：[交易價格金額]支付方式：[支付方式，如現金、銀行轉賬等]2.4交易期限交易期限：[交易期限，如合同簽訂之日起X天內]3.服務內容3.1房地產經紀服務提供房產市場信息協助委托人與買方或承租方進行洽談協助辦理交易手續3.2協助交易手續辦理協助辦理房產過戶手續協助辦理貸款手續（如有）3.3提供市場信息提供房產市場行情提供同類房產交易信息3.4協調交易雙方關系協調交易雙方就交易事宜達成一致協助解決交易過程中出現的糾紛4.服務費用4.1服務費用總額服務費用總額：[服務費用金額]4.2收費標準收費標準：[根據服務內容和服務時間等因素確定的收費標準]4.3付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.4付款時間付款時間：[每次付款的具體時間或累計付款的時間節點]5.服務期限5.1服務開始時間服務開始時間：[合同簽訂之日起]5.2服務結束時間服務結束時間：[交易完成或合同約定的服務期限屆滿]6.保密條款6.1保密內容保密內容：[涉及雙方商業秘密、交易信息等需要保密的內容]6.2保密期限保密期限：[合同簽訂之日起X年內或直至保密信息不再具有保密價值]6.3違約責任違約責任：[違反保密義務的違約責任及賠償標準]7.保密義務7.1雙方保密義務雙方在合同履行期間及合同終止后，均應遵守保密義務，不得泄露或使用對方提供的保密信息。7.2保密信息的使用范圍保密信息僅限于履行本合同目的的使用范圍，不得用于其他目的。7.3違約責任違反保密義務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.違約責任8.1違約情形8.1.1委托人未按時支付服務費用；8.1.2經紀人未能按照約定提供有效服務；8.1.3經紀人泄露委托人保密信息；8.1.4委托人提供虛假信息導致交易失敗；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應向守約方支付違約金；8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；8.2.3如違約金不足以彌補損失，守約方有權要求違約方支付額外賠償；8.2.4違約方應承擔由此產生的訴訟費用和律師費用。8.3違約金計算方法8.3.1違約金按合同約定比例計算；8.3.2若合同未約定比例，違約金按守約方遭受損失的百分比計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁機構；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發生后X日內提交爭議解決申請；9.3.2爭議解決機構應在收到申請后X日內安排仲裁或訴訟程序；9.3.3爭議解決結果應在程序結束后X日內作出。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致解除合同；10.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同；10.1.3發生不可抗力事件，導致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應提前X日通知對方；10.2.2雙方應在接到解除通知后X日內完成合同解除手續。10.3合同解除后的責任承擔10.3.1雙方應按照合同約定承擔相應的責任；11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂地法律允許。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致變更合同；12.1.2出現合同無法履行或履行困難的情況。12.2合同變更程序12.2.1提出變更合同的一方應提前X日通知對方；12.2.2雙方應在接到變更通知后X日內完成合同變更手續。12.3合同變更后的效力12.3.1變更后的合同具有同等法律效力；12.3.2變更后的合同條款替代原合同相應條款。13.合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的財產處理13.1.1雙方應按照合同約定處理剩余款項；13.1.2雙方應按照合同約定處理剩余服務。13.2合同解除或終止后的權利義務13.2.1雙方應按照合同約定承擔相應的權利義務；13.2.2雙方應按照合同約定處理違約責任。13.3合同解除或終止后的爭議解決13.3.1如有爭議，按照第9條約定的爭議解決方式處理。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同適用法律為中華人民共和國法律；14.5本合同自簽訂之日起至交易完成或合同約定的服務期限屆滿之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方（甲方：委托人，乙方：經紀人）以外的其他個人或法人，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、銀行等。15.1.2第三方的介入應基于合同雙方的共同決定或法律規定的必要程序。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容、性質以及合同雙方協商確定。15.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方提供服務前書面通知合同雙方。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在提供專業服務時，其責任僅限于其專業服務的范圍。15.3.2第三方的服務成果或建議不構成合同雙方責任的依據。15.4第三方介入程序15.4.1合同雙方需書面同意第三方介入，并在合同中明確第三方的職責和權限。15.4.2第三方介入前，合同雙方應與第三方簽訂書面協議，明確服務內容、費用、責任等事項。15.5第三方服務費用15.5.1第三方服務費用由合同雙方承擔，具體費用標準應在合同中約定。15.5.2第三方服務費用支付方式應在合同中約定，包括支付時間、支付方式等。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方責任16.1.1甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并在第三方介入前對其進行必要的審查。16.1.2甲方應對第三方的服務成果承擔相應的責任。16.2乙方責任16.2.1乙方應協助甲方與第三方進行溝通，確保第三方服務的順利進行。16.2.2乙方應監督第三方的工作，確保其遵守合同約定。16.3第三方責任16.3.1第三方應按照合同約定提供專業服務，并對服務成果負責。16.3.2第三方應遵守合同雙方的保密義務，不得泄露合同雙方的商業秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方之間為服務合同關系，甲方為服務接受方。17.1.2第三方應按照甲方的要求提供服務，并對服務成果負責。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方之間為合作關系，乙方為合作方。17.2.2乙方應協助第三方完成甲方委托的任務，并對第三方的工作進行監督。17.3第三方與合同雙方的關系17.3.1第三方與合同雙方均為獨立第三方，各自承擔相應的責任。17.3.2第三方在提供專業服務時，應尊重合同雙方的合法權益。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入引發的爭議，按照本合同第9條約定的爭議解決方式處理。18.2第三方介入引發的爭議，合同雙方應嘗試通過協商解決。18.3如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的終止19.1如第三方無法履行合同義務或違反合同約定，合同雙方有權終止第三方的介入。19.2第三方介入的終止，合同雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產買賣合同詳細要求：包含房產基本信息、交易雙方信息、交易價格、付款方式、交房時間等。附件說明：此合同為交易雙方簽訂的正式房產買賣合同，是合同附件的核心文件。2.房產產權證復印件詳細要求：提供房產產權證的清晰復印件，并加蓋產權單位公章。附件說明：用于證明房產的權屬情況，確保交易的合法性。3.交易雙方身份證明復印件詳細要求：提供交易雙方身份證、戶口本等有效身份證明的復印件。附件說明：用于確認交易雙方的身份信息，保障交易的安全性。4.房產評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具的房產評估報告，注明評估時間和評估價格。5.房產抵押貸款合同詳細要求：如涉及貸款，提供房產抵押貸款合同，注明貸款金額、期限、利率等。附件說明：明確貸款相關事宜，確保交易的順利進行。6.房產交易稅費清單詳細要求：列出交易過程中產生的稅費，包括契稅、印花稅等。7.房產過戶手續辦理證明詳細要求：提供房產過戶手續辦理的證明文件，如過戶通知書、稅費繳納證明等。附件說明：證明房產過戶手續已辦理完畢，確保交易合法有效。8.第三方服務協議詳細要求：與第三方簽訂的服務協議，明確服務內容、費用、責任等。附件說明：作為合同附件，確保第三方服務的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約違約行為：甲方未按時支付服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例說明：如甲方未在約定付款時間內支付服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金比例為服務費用的X%。1.2乙方違約違約行為：乙方未能按照約定提供有效服務。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例說明：如乙方未能按照約定協助甲方完成交易手續，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金比例為服務費用的X%。2.第三方違約違約行為：第三方在提供服務過程中違反合同約定。責任認定：第三方應向合同雙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例說明：如第三方在提供評估服務過程中泄露甲方商業秘密，第三方有權要求甲方支付違約金，違約金比例為評估服務費用的X%。3.合同解除違約違約行為：任何一方未按照合同約定解除合同。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例說明：如甲方未按照合同約定解除合同，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金比例為服務費用的X%。全文完。2024版地產經紀人與委托人勞務合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方的基本信息2.1經紀人基本信息2.2委托人基本信息3.服務內容和范圍3.1服務內容概述3.2服務范圍詳細說明4.服務費用及支付方式4.1費用標準4.2支付方式4.3支付時間4.4支付方式變更5.保密條款5.1保密信息定義5.2保密義務5.3保密期限5.4違約責任6.知識產權6.1知識產權歸屬6.2知識產權使用6.3知識產權保護7.服務期限7.1服務期限定義7.2服務期限變更7.3服務期限終止8.違約責任8.1違約行為定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效10.2合同變更10.3合同解除11.合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同的轉讓12.1轉讓定義12.2轉讓條件12.3轉讓程序12.4轉讓后果13.合同的附件和補充條款13.1附件13.2補充條款14.其他條款14.1不可抗力14.2合同生效日期14.3合同附件14.4通知和送達14.5法律適用和管轄14.6合同份數第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）“經紀人”指本合同甲方，即提供地產經紀服務的個人或機構。（2）“委托人”指本合同乙方，即委托經紀人進行地產經紀服務的人或單位。（3）“服務內容”指經紀人根據委托人的要求，提供的包括但不限于房源信息查詢、談判、簽約等地產經紀服務。（4）“服務范圍”指經紀人提供服務的具體地域和類型。1.2解釋本合同中，如無特殊說明，凡涉及專業術語的解釋，均以相關法律法規和行業規范為準。2.合同雙方的基本信息2.1經紀人基本信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/營業執照號碼：（3）聯系方式：2.2委托人基本信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/營業執照號碼：（3）聯系方式：3.服務內容和范圍3.1服務內容概述（1）提供符合委托人要求的房源信息；（2）協助委托人與房源所有者進行談判；（3）協助委托人與房源所有者簽訂房地產買賣合同；（4）提供相關法律咨詢和手續辦理服務。3.2服務范圍詳細說明（1）地域范圍：具體地域范圍以委托人要求為準；（2）類型范圍：包括住宅、商業、工業等各類房地產類型；（3）服務期限：自合同簽訂之日起至委托人滿意或服務完成之日止。4.服務費用及支付方式4.1費用標準（1）基本服務費：根據服務內容和范圍，雙方協商確定；（2）額外服務費：根據委托人需求，雙方另行協商確定。4.2支付方式（1）支付比例：根據服務內容和范圍，雙方協商確定；（2）支付時間：服務完成后，委托人應在約定時間內支付費用；（3）支付方式：現金、轉賬或其他雙方約定的支付方式。5.保密條款5.1保密信息定義保密信息指在合同履行過程中，任何一方知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人隱私等。5.2保密義務（1）未經對方同意，任何一方不得泄露保密信息；（2）保密義務在合同終止后仍有效。5.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。5.4違約責任違反保密條款，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。6.知識產權6.1知識產權歸屬本合同中，雙方提供的信息、數據、資料等知識產權歸各自所有。6.2知識產權使用（1）未經對方同意，任何一方不得擅自使用對方知識產權；（2）經對方同意，可以使用對方知識產權，但不得侵犯對方權益。6.3知識產權保護雙方應采取必要措施，保護自身知識產權不受侵犯。8.違約責任8.1違約行為定義（1）經紀人未能按照約定時間完成服務或提供的服務不符合約定標準；（2）委托人未按照約定支付服務費用；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反知識產權條款；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數額由雙方在合同中約定；（3）如違約行為導致合同無法繼續履行，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔因此造成的損失。8.3違約金計算違約金的計算方法如下：（1）基本服務費的一定比例；（2）根據違約行為的嚴重程度和實際損失確定；（3）違約金總額不超過服務費用總額。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議；（2）協商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁；（3）未約定仲裁機構或仲裁機構無法進行仲裁的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發生后，雙方應立即停止爭議行為；（2）在爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同未履行完畢的部分；（3）爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。9.3爭議解決費用（1）仲裁費用和訴訟費用由敗訴方承擔；（2）雙方協商解決的，爭議解決費用由雙方分擔。10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更（1）合同變更需經雙方書面同意；（2）變更后的合同條款作為本合同的補充部分。10.3合同解除（1）因一方違約導致合同無法繼續履行，非違約方有權解除合同；（2）雙方協商一致，可以解除合同；（3）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。11.合同的終止11.1合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。11.2合同終止程序（1）合同終止需雙方書面確認；（2）終止合同后，雙方應進行必要的交接。11.3合同終止后果（1）終止合同后，雙方不再承擔合同約定的義務；12.合同的轉讓12.1轉讓定義合同轉讓指一方將其權利和義務全部或部分轉移給第三方。12.2轉讓條件（1）經對方同意；（2）轉讓方和受讓方應簽訂轉讓協議；（3）轉讓協議需符合法律法規的規定。12.3轉讓程序（1）轉讓方應將轉讓意向通知對方；（2）雙方協商一致后，簽訂轉讓協議；（3）轉讓協議簽訂后，轉讓方將合同權利和義務轉移給受讓方。12.4轉讓后果（1）轉讓方不再承擔合同中的權利和義務；（2）受讓方承擔合同中的權利和義務。13.合同的附件和補充條款13.1附件本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補充條款雙方可以在本合同中約定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方不承擔違約責任，但應及時通知對方。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：服務明細表、費用清單、保密協議等。14.4通知和送達（1）通知應以書面形式進行；（2）送達以實際收到為準；（3）如一方變更地址或聯系方式，應提前通知對方。14.5法律適用和管轄本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中，“第三方”指非合同雙方，但與本合同履行有直接或間接關聯的任何個人、企業、機構或其他實體，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、擔保機構等。15.2第三方介入原因（1）提供專業服務或技術支持；（2）確保合同履行的合規性；（3）解決合同履行中的爭議；（4）為合同履行提供擔保或保險。15.3第三方介入程序（1）由合同一方提出第三方介入的申請；（2）雙方協商確定第三方介入的具體內容和方式；（3）簽訂第三方介入協議，明確各方的權利和義務。16.第三