20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度四合院買賣合同與景觀設計服務本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.買賣雙方權利義務2.1買方權利2.2買方義務2.3賣方權利2.4賣方義務3.房屋基本情況3.1房屋產權信息3.2房屋結構及設施3.3房屋附屬設施4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式及時間4.3付款憑證5.過戶手續及稅費承擔5.1過戶手續辦理5.2稅費承擔5.3預計稅費6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收程序及結果7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更及補充10.1合同變更程序10.2合同補充協議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知送達方式13.3爭議解決的其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點本合同于二零二五年月日，在地點簽訂。2.買賣雙方權利義務2.1買方權利（1）在合同約定的期限內，取得四合院的所有權；（2）在合同約定的期限內，對四合院進行占有、使用、收益和處分；（3）在合同約定的期限內，要求乙方提供相關證明文件。2.2買方義務（1）按照合同約定支付購房款；（2）按照合同約定的時間辦理過戶手續；（3）遵守國家有關房地產管理的法律法規。2.3賣方權利（1）按照合同約定收取購房款；（2）在合同約定的期限內，將四合院的所有權轉移給甲方；（3）在合同約定的期限內，要求甲方辦理過戶手續。2.4賣方義務（1）按照合同約定提供四合院的所有權；（2）保證四合院產權清晰，無任何權屬糾紛；（3）按照合同約定的時間將四合院交付給甲方。3.房屋基本情況3.1房屋產權信息四合院位于地址，產權證號為，產權人為乙方。3.2房屋結構及設施3.3房屋附屬設施四合院附屬設施包括：水、電、暖、燃氣等基礎設施，以及家具、電器等。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格四合院買賣價格為人民幣元整。4.2付款方式及時間甲方應在合同簽訂后日內，向乙方支付人民幣元整作為購房款的首付款；剩余購房款在房屋過戶手續辦理完畢后日內一次性支付。4.3付款憑證甲方支付購房款時，應提供銀行轉賬憑證或現金支付憑證，作為付款憑證。5.過戶手續及稅費承擔5.1過戶手續辦理乙方應在合同簽訂后日內，協助甲方辦理四合院過戶手續。5.2稅費承擔過戶過程中產生的稅費，由甲方承擔。5.3預計稅費預計稅費為人民幣元整，具體稅費以實際發生為準。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間乙方應在合同簽訂后日內，將四合院交付給甲方。6.2房屋驗收標準（1）房屋結構安全、無質量問題；（2）房屋設施齊全、功能正常；（3）房屋附屬設施符合合同約定。6.3驗收程序及結果甲方應在房屋交付后日內，對四合院進行驗收。驗收合格，甲方應在驗收報告上簽字確認；驗收不合格，甲方應在驗收報告上注明不合格事項，乙方應在日內進行整改。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序如雙方發生爭議，應自爭議發生之日起日內，書面通知對方進行協商。協商期限為日內，協商不成或一方拒絕協商的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項不予退還；（2）未支付的款項不再支付；（3）因解除合同造成的損失，由責任方承擔。10.合同變更及補充10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。10.2合同補充協議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或其他原因終止。11.3合同終止后的處理（1）已履行完畢的義務不再履行；（2）未履行完畢的義務，雙方應根據實際情況協商處理；（3）合同終止后，雙方應相互結算。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同簽訂地人民法院為合同爭議的管轄法院。13.其他約定事項13.1合同附件（1）房屋產權證明文件；（2）房屋設施清單；（3）付款憑證；（4）驗收報告。13.2通知送達方式本合同通知的送達方式為：（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）電話通知。13.3爭議解決的其他約定本合同爭議解決的其他約定，雙方應在合同中明確約定。14.合同附件（1）房屋產權證明文件復印件；（2）房屋設施清單復印件；（3）付款憑證復印件；（4）驗收報告復印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、設計、施工等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方同意引入第三方參與本合同的履行；（2）第三方具備相應的資質和條件，能夠滿足合同履行的要求；（3）第三方同意按照本合同約定的條件和方式參與合同履行。16.第三方介入的職責與權利16.1第三方職責（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業、高效的服務；（2）第三方應遵守國家相關法律法規和行業規范；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。16.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付服務費用；（2）第三方有權根據合同約定，獲取必要的資料和信息；（3）第三方有權在合同履行過程中，提出合理化建議。17.第三方介入的合同關系17.1與甲方的關系第三方與甲方之間的關系，依據本合同及第三方與甲方簽訂的相應服務合同確定。17.2與乙方的關系第三方與乙方之間的關系，依據本合同及第三方與乙方簽訂的相應服務合同確定。17.3與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系，為合作關系。第三方應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。18.第三方責任限額18.1責任范圍第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。18.2責任限額（1）第三方對本合同履行的責任限額，為人民幣元整；（2）第三方對甲方或乙方的責任限額，為人民幣元整；（3）第三方對因第三方原因造成的損失，承擔賠償責任的最高限額為人民幣元整。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序甲乙雙方同意引入第三方介入本合同，應書面通知對方，并簽訂書面變更協議。19.2變更內容（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體事項；（3）第三方介入的時間；（4）第三方介入的費用及支付方式；（5）第三方介入的責任限額。20.第三方介入的合同終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方不再具備履行合同的能力；（3）合同約定的其他終止條件。20.2終止程序甲乙雙方或第三方提出終止合同，應書面通知對方，并說明終止原因。20.3終止后的處理（1）已收取的費用不予退還；（2）未收取的費用不再收取；（3）因終止合同造成的損失，由責任方承擔。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決程序爭議解決程序參照本合同第8.2節的規定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件及復印件。說明：證明房屋產權歸屬清晰，無任何權屬糾紛。2.房屋設施清單詳細要求：詳細列明房屋內的家具、電器、裝飾品等設施清單，包括品牌、型號、數量等信息。說明：作為房屋交付驗收的依據。3.付款憑證詳細要求：提供銀行轉賬憑證、現金支付憑證等，證明購房款的支付情況。說明：作為購房款支付的證據。4.驗收報告詳細要求：由甲方在房屋交付后日內，對房屋進行驗收，并填寫驗收報告。說明：作為房屋驗收合格的證明。5.第三方服務協議詳細要求：第三方提供的服務協議，包括服務內容、費用、責任等。說明：作為第三方提供服務的依據。6.合同變更協議詳細要求：甲乙雙方就合同變更內容簽訂的書面協議。說明：作為合同變更的正式文件。7.合同終止協議詳細要求：甲乙雙方就合同終止內容簽訂的書面協議。說明：作為合同終止的正式文件。8.爭議解決協議詳細要求：甲乙雙方就爭議解決方式簽訂的書面協議。說明：作為爭議解決的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付購房款責任認定：甲方應按照合同約定支付購房款，逾期支付應支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方逾期支付購房款10萬元，則每日應支付違約金500元。（2）未按時辦理過戶手續責任認定：甲方應按照合同約定辦理過戶手續，逾期辦理應支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方逾期辦理過戶手續30日，則每日應支付違約金1500元。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時交付房屋責任認定：乙方應按照合同約定交付房屋，逾期交付應支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若乙方逾期交付房屋20日，則每日應支付違約金1000元。（2）房屋存在質量問題責任認定：乙方應保證房屋質量，若房屋存在質量問題，乙方應負責修復，修復費用由乙方承擔。示例：若房屋存在漏水問題，乙方應負責修復，修復費用為人民幣5000元。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供服務責任認定：第三方應按照合同約定提供服務，若未按約定提供服務，應退還部分或全部服務費用，并承擔相應的違約責任。示例：若第三方未按約定完成設計工作，則應退還部分設計費用，并承擔違約責任。（2）泄露商業秘密責任認定：第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，若泄露商業秘密，應承擔相應的法律責任。示例：若第三方泄露甲方商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度四合院買賣合同與景觀設計服務2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在二零二五年度四合院買賣合同與景觀設計服務過程中的權利、義務及責任，確保雙方在合作過程中能夠順利進行。2.2目的本合同的目的在于規范甲方與乙方之間的合作關系，確保四合院買賣合同與景觀設計服務的順利進行，實現雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業術語本合同中涉及的專業術語如下：（1）四合院：指具有四合院建筑風格的住宅，包括院落、房屋等。（2）景觀設計：指對四合院院落、房屋及周邊環境進行規劃設計，以提升居住品質。3.2關鍵詞解釋（1）買賣合同：指甲方將四合院出售給乙方的協議。（2）景觀設計服務：指乙方為甲方提供四合院景觀設計的相關服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供景觀設計服務。（2）甲方有義務按照合同約定支付乙方景觀設計費用。（3）甲方有義務配合乙方進行現場勘查、設計等工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定收取景觀設計費用。（2）乙方有義務按照合同約定完成景觀設計工作。（3）乙方有義務按照甲方要求對四合院進行景觀設計，確保設計質量。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方提供的四合院所在地。5.3合同履行方式乙方應按照甲方要求，在合同履行期間內完成景觀設計工作，并確保設計質量。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿，雙方無續約意愿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應協商一致；（2）一方提出終止合同，應書面通知另一方；（3）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續。6.4終止后果七、費用與支付7.1費用構成（1）四合院買賣合同費用：包括但不限于房屋買賣合同登記費、交易手續費等。（2）景觀設計服務費用：包括但不限于設計費、圖紙制作費、現場勘查費、施工指導費等。7.2支付方式（1）四合院買賣合同費用：甲方應在簽署合同后五日內支付乙方50%的費用，余款在四合院過戶登記后五日內支付。（2）景觀設計服務費用：甲方應在景觀設計方案確定后五日內支付乙方30%的設計費，施工過程中根據實際進度支付30%，工程完工驗收合格后五日內支付剩余20%。7.3支付時間（1）四合院買賣合同費用支付時間：按照上述7.2條款執行。（2）景觀設計服務費用支付時間：按照上述7.2條款執行。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，出具相應的發票或收據。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的1%。（2）甲方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成景觀設計工作的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。（2）乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失承擔賠償責任，包括但不限于直接經濟損失和可得利益損失。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換合同標的等。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：（1）四合院買賣合同的具體條款；（2）景觀設計服務的具體方案和圖紙；（3）雙方在合作過程中了解到的對方商業秘密。9.2保密期限本合同的保密期限為合同生效之日起至合同終止后的五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災等自然災害，以及政府禁令、戰爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同指定的調解人進行調解；（2）仲裁：提交雙方共同選擇的仲裁機構仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得轉讓或以其他方式轉移合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同項下的權利和義務涉及國家利益或公共利益的；（2）合同項下的權利和義務涉及他人合法權益的；（3）法律法規規定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對四合院買賣合同中約定事項的最終決定權。（2）乙方保留對景觀設計服務過程中提出的設計方案的修改權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方均有權提出變更請求，經協商一致后，可對合同進行修改。（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權終止合同，并保留要求對方承擔相應責任的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充應經雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應按照合同約定，相互協作，確保合同順利履行。（2）雙方應提供必要的資料和信息，以便對方了解合同履行情況。15.2協作與配合方式（1）雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。（2）雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，進行現場勘查、設計等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就四合院買賣合同與景觀設計服務事宜的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。合同各條款相互獨立，任何一條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.四合院買賣合同2.景觀設計服務方案3.雙方身份證明文件4.付款憑證5.設計圖紙及變更記錄6.施工進度報告7.工程驗收報告8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決協議10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未按合同約定支付費用，視為違約。違反合同約定事項：甲方違反合同約定的其他義務，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時完成設計工作：乙方未按合同約定完成景觀設計工作，視為違約。違反合同約定事項：乙方違反合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.違約責任：指違約方因違反合同約定所應承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括保密內容、期限、履行方式等。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉讓：指合同一方將其權利和義務全部或部分轉讓給第三方的行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按時完成設計工作。解決辦法：甲方應督促乙方按照合同約定完成設計工作，如乙方未按時完成，甲方有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。3.問題：合同履行過程中發生不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時溝通，協商解決因不可抗力導致的問題，如合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。4.問題：合同執行過程中發生爭議。解決辦