20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度保障性住房銷售合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯系人：__________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國政府為解決低收入家庭住房困難問題，實施保障性住房政策，甲方作為保障性住房項目的開發建設單位，乙方作為符合條件的買受方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就乙方購買甲方提供的保障性住房事宜，達成如下協議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在保障性住房銷售過程中的權利義務，保障雙方合法權益，確保保障性住房項目的順利實施。三、定義與解釋3.1專業術語：（1）保障性住房：指由政府投資建設或通過政策支持，面向低收入家庭提供的具有社會保障性質、價格優惠的住房。（2）公攤面積：指建筑物的共有部分面積，如電梯、樓梯、公共走廊等。3.2關鍵詞解釋：（1）合同：指本合同全文，包括合同、附件及補充協議等。（2）違約：指甲乙任何一方未履行合同約定的義務，給對方造成損失的行為。（3）爭議：指甲乙雙方對合同履行過程中發生的權利義務關系產生的分歧。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按合同約定支付購房款；（2）甲方有權對乙方提供的購房資格證明進行審核；（3）甲方有權在合同約定的期限內，按照國家規定和項目進度向乙方交付保障性住房；（4）甲方有義務向乙方提供符合國家規定質量標準的保障性住房；（5）甲方有義務按照合同約定，辦理房屋產權過戶手續。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付保障性住房；（2）乙方有權要求甲方提供符合國家規定質量標準的保障性住房；（3）乙方有權在合同約定的期限內，按照合同約定支付購房款；（4）乙方有義務提供真實的購房資格證明；（5）乙方有義務按照合同約定，按時、足額支付購房款；（6）乙方有義務遵守國家有關保障性住房的法律法規，合理使用保障性住房。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同約定的購房款支付期限、房屋交付時間及辦理產權過戶手續的時間，均按合同約定執行。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方提供的保障性住房項目所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照合同約定，通過銀行轉賬、現金等方式支付購房款；房屋交付時，乙方應按照甲方要求辦理入住手續；產權過戶手續按照國家規定及甲方提供的辦理指南執行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的購房款支付期限屆滿，乙方未支付購房款的；（2）合同約定的房屋交付期限屆滿，甲方未交付房屋的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行的；（4）雙方協商一致解除合同的。6.3終止程序：（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關事宜。6.4終止后果：（1）合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的購房款、房屋交付、產權過戶等事宜；（2）合同解除后，因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋銷售價格：指乙方購買甲方提供的保障性住房的實際銷售價格，包括但不限于房屋本身價格、公攤面積分攤費用等；（2）稅費：指根據國家相關法律法規，乙方在購買保障性住房過程中應繳納的稅費，如契稅、印花稅等；（3）其他費用：指合同約定的其他應由乙方承擔的費用。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應按照甲方指定的銀行賬戶進行轉賬支付；（2）現金支付：乙方可選擇在甲方指定地點進行現金支付；（3）其他支付方式：經甲乙雙方協商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）首付支付：乙方應在合同簽訂后的____個工作日內支付房屋銷售價格的首付款；（2）尾款支付：乙方應在房屋交付前____個工作日內支付房屋銷售價格的尾款；（3）其他費用支付：乙方應按照合同約定的其他費用支付時間支付相應費用。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收據；（2）乙方支付購房款后，甲方應在____個工作日內向乙方提供相應的支付憑證；（3）如乙方未按時支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋銷售價格萬分之五的違約金；（2）甲方提供的保障性住房不符合國家規定質量標準的，甲方應負責修復或更換，并承擔相應的費用；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密的，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付房屋銷售價格萬分之五的違約金；（2）乙方在購買保障性住房過程中提供虛假信息的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密的，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照合同約定支付違約金；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；（3）賠償金額和方式由雙方協商確定，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容（1）甲乙雙方的商業秘密；（2）保障性住房項目的開發、建設、銷售等相關信息；（3）合同履行過程中的各類文件、資料等。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密義務不因合同終止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰爭、動亂、政府行為等政治事件；（3）其他導致合同無法履行的客觀情況。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件發生后，甲乙雙方應盡力采取措施減少損失；（3）因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）戰爭導致保障性住房項目無法繼續建設；（3）政府政策調整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，甲乙任何一方不得將合同權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或公共利益的；（2）合同約定不得轉讓的；（3）法律法規規定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對保障性住房項目的開發、建設、銷售等環節的監督權；（2）甲方保留對乙方購房資格的審核權；（3）甲方保留對合同履行情況的監督權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行過程中，如遇國家政策調整，甲方有權根據實際情況調整保障性住房的銷售價格；（2）如遇不可抗力事件，甲方有權根據實際情況調整合同履行期限。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，經雙方協商一致后，以書面形式簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充協議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應相互協作，共同完成保障性住房項目的開發、建設和銷售等工作。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應按照合同約定，及時提供相關資料和文件；（2）甲乙雙方應按照合同約定，按時履行各自義務；（3）甲乙雙方應就合同履行過程中的問題，及時溝通和解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的保障性住房項目規劃圖及配套設施說明。2.乙方提供的購房資格證明文件。3.保障性住房項目的竣工驗收報告。4.保障性住房項目的銷售價格及稅費計算明細。5.甲方開具的收據及支付憑證。6.合同修改或補充協議。7.爭議解決過程中產生的相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房屋，認定為違約行為。提供的保障性住房不符合國家規定質量標準，認定為違約行為。違反保密條款，泄露乙方商業秘密，認定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款，認定為違約行為。在購買保障性住房過程中提供虛假信息，認定為違約行為。違反保密條款，泄露甲方商業秘密，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務，給對方造成損失的行為。3.保密條款：合同中關于保密內容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。4.爭議解決：指甲乙雙方在履行合同過程中發生爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房款支付過程中，乙方可能遇到資金不足的情況。解決辦法：乙方可申請貸款或分期付款，經甲乙雙方協商一致后，簽訂補充協議。2.問題：房屋交付時，可能存在質量問題。解決辦法：乙方應在房屋交付前對房屋進行驗收，如發現質量問題，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行修復或更換。3.問題：合同履行過程中，雙方可能因誤解或溝通不暢產生爭議。解決辦法：雙方應保持良好溝通，及時解決爭議，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。4.問題：國家政策調整可能影響合同履行。解決辦法：甲乙雙方應密切關注國家政策動態，如遇政策調整，應及時協商，調整合同內容，確保合同繼續有效履行。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯系人：__________________4.第三方主體聯系電話：________________第三方的責權利：3.1責任：第三方負責提供保障性住房項目的設計、施工、監理等服務。第三方應確保提供的服務符合國家相關法律法規和合同約定。3.2權利：第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。第三方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。3.3義務：第三方應按照合同約定的時間和質量要求完成服務。第三方應配合甲方和乙方的相關工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款2.1乙方的權利條款：乙方有權要求甲方提供符合國家規定質量標準的保障性住房。乙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付房屋。乙方有權要求甲方提供必要的售后服務。2.2乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因導致房屋無法交付，甲方應退還乙方已支付的購房款。乙方在合同履行期間，如因國家政策調整導致保障性住房價格變動，甲方應按照變動后的價格執行。2.3甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金。如甲方提供的保障性住房不符合國家規定質量標準，甲方應承擔修復或更換責任。如甲方違反保密條款，泄露乙方商業秘密，甲方應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權利條款：甲方可根據市場情況調整保障性住房的銷售價格。甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方提供真實的購房資格證明。3.2甲方的利益條款：甲方可享受國家政策支持的保障性住房開發建設補貼。甲方可享受保障性住房項目銷售帶來的經濟利益。3.3乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金。如乙方在購房過程中提供虛假信息，甲方有權解除合同。如乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，乙方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度保障性住房銷售合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房源信息1.住房位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋用途5.房屋配套設施三、銷售價格及付款方式1.銷售價格2.付款方式3.付款期限4.付款方式變更四、稅費及費用1.稅費承擔2.其他費用3.費用支付方式4.費用變更五、合同履行1.履行時間2.履行地點3.履行方式4.履行變更六、交付與驗收1.交付時間2.交付方式3.驗收標準4.驗收程序5.驗收結果處理七、產權登記1.產權登記時間2.產權登記手續3.產權登記費用4.產權登記變更八、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除通知4.解除后果十一、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止通知4.終止后果十二、合同附件1.房源信息表2.付款計劃表3.稅費及費用明細表4.其他附件十三、其他約定1.不可抗力2.合同附件效力3.合同解釋4.合同生效十四、合同簽署1.雙方簽署2.簽署日期3.簽署地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度保障性住房銷售合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：5.合同簽訂地點：_______二、房源信息1.住房位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結構：_______4.房屋用途：保障性住房5.房屋配套設施：_______三、銷售價格及付款方式1.銷售價格：人民幣_______元整2.付款方式：首付款：合同簽訂后____個工作日內支付人民幣_______元整尾款：房屋交付前____個工作日內支付剩余款項3.付款期限：____年____月____日之前4.付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。四、稅費及費用1.稅費承擔：_______2.其他費用：房屋維修基金：_______元整物業管理費：_______元/平方米·月3.費用支付方式：與銷售價格付款方式一致4.費用變更：如需變更費用，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。五、合同履行1.履行時間：____年____月____日之前2.履行地點：_______3.履行方式：出賣方將房屋交付給買受方，買受方驗收合格后接收房屋4.履行變更：如需變更履行時間或地點，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。六、交付與驗收1.交付時間：____年____月____日2.交付方式：出賣方將房屋交付給買受方，買受方驗收合格后接收房屋3.驗收標準：房屋結構安全、完整水電設施齊全、正常配套設施符合合同約定4.驗收程序：買受方在規定時間內對房屋進行驗收出賣方陪同驗收，并提供相關資料雙方對驗收結果進行確認5.驗收結果處理：如房屋存在質量問題，出賣方應負責修復，直至買受方驗收合格七、產權登記1.產權登記時間：____年____月____日之前2.產權登記手續：買受方應在規定時間內辦理產權登記手續3.產權登記費用：_______元整，由買受方承擔4.產權登記變更：如需變更產權登記信息，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議八、違約責任1.違約情形：買受方未按約定時間支付房款出賣方未按約定時間交付房屋出賣方提供的房屋不符合合同約定買受方未按約定時間辦理產權登記2.違約責任：買受方未按時付款，應向出賣方支付_______%的違約金出賣方未按時交付房屋，應向買受方支付_______%的違約金出賣方提供的房屋不符合合同約定，應承擔修復或賠償損失的責任買受方未按時辦理產權登記，應承擔相應的法律責任3.違約賠償：違約方應按照約定向守約方支付違約賠償金。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構：_______仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁規則進行。4.爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定。十、合同解除1.解除條件：出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵買受方未按時支付房款，經催告后仍未支付出賣方未按時交付房屋，經催告后仍未交付雙方協商一致解除合同2.解除程序：雙方應書面通知對方解除合同，并采取必要措施保護對方權益。3.解除通知：解除通知應在____個工作日內送達對方。4.解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，并承擔相應的責任。十一、合同終止1.終止條件：合同約定的期限屆滿合同解除合同因不可抗力無法履行2.終止程序：雙方應書面通知對方合同終止，并采取必要措施保護對方權益。3.終止通知：終止通知應在____個工作日內送達對方。4.終止后果：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續，并承擔相應的責任。十二、合同附件1.房源信息表2.付款計劃表3.稅費及費用明細表4.其他附件十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。2.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。3.合同解釋：合同條款如有歧義，應按照有利于維護買受方權益的原則進行解釋。十四、合同簽署1.雙方簽署：本合同一式____份，雙方各執____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點：_______買受方（簽字）：____________________出賣方（簽字）：____________________附件：1.房源信息表2.付款計劃表3.稅費及費用明細表4.其他附件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方作為主導方，享有對房屋裝修風格的最終決定權。說明：甲方有權根據自身需求，對房屋內部裝修風格、材料等進行指定，乙方應予以配合。2.甲方在合同簽訂前，應提供詳細的房屋信息，包括但不限于房屋結構、面積、配套設施等。說明：甲方有責任確保提供的信息真實、準確，如因信息不準確導致合同糾紛，甲方應承擔相應責任。3.甲方在房屋交付前，應確保房屋符合國家和地方相關安全、環保標準。說明：甲方應負責對房屋進行安全、環保檢查，確保交付的房屋符合相關標準，保障乙方使用安全。4.甲方在合同履行過程中，如因政策調整導致房價上漲，甲方有權調整房屋銷售價格，并提前通知乙方。說明：甲方應合理調整房價，并在政策變動后及時通知乙方，確保雙方權益。5.甲方在合同履行過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并退還乙方已支付房款。說明：甲方在遇到不可抗力情況時，有權解除合同，但應退還乙方已支付房款，并承擔相應責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方作為主導方，享有對房屋裝修風格的最終決定權。說明：乙方有權根據自身需求，對房屋內部裝修風格、材料等進行指定，甲方應予以配合。2.乙方在合同簽訂前，應提供詳細的房屋需求，包括但不限于房屋面積、功能分區等。說明：乙方有責任確保提供的需求合理、明確，如因需求不合理導致合同糾紛，乙方應承擔相應責任。3.乙方在房屋交付前，應親自或委托第三方對房屋進行驗收，確認房屋符合合同約定。說明：乙方有責任對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，應及時通知甲方，并要求甲方進行修復。4.乙方在合同履行過程中，如因個人原因導致合同無法履行，乙方應向甲方支付_______%的違約金。說明：乙方如因個人原因導致合同無法履行，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。5.乙方在合同履行過程中，如因政策調整導致房價下跌，乙方有權要求甲方降低房屋銷售價格。說明：乙方在政策變動后，有權要求甲方降低房價，以保障自身權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介作為合同見證方，負責監督合同履行，并在合同履行過程中提供必要的服務。說明：第三方中介應客觀、公正地履行職責，確保合同雙方的合法權益。2.第三方中介在合同簽訂前，應向雙方提供詳細的合同條款，并告知雙方的權利義務。說明：第三方中介有責任確保雙方充分了解合同內容，避免因誤解產生糾紛。3.第三方中介在合同履行過程中，應定期向雙方報告合同履行情況，并及時協調解決雙方爭議。說明：第三方中介應密切關注合同履行進度，確保雙方權益得到保障。4.第三方中介在合同終止或解除后，應協助雙方辦理相關手續，并妥善處理合同終止后的善后事宜。說明：第三方中介有責任協助雙方完成合同終止后的相關工作，確保合同雙方的合法權益。5.第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。說明：第三方中介應確保自身履行職責，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源信息表2.付款計劃表3.稅費及費用明細表4.房屋裝修風格及材料清單5.房屋驗收報告6.不可抗力證明文件7.合同變更協議8.第三方中介服務協議9.爭議解決仲裁協議二、違約行為及認定：1.違約行為：買受方未按時支付房款出賣方未按時交付房屋出賣方提供的房屋不符合合同約定買受方未按約定時間辦理產權登記甲方或乙方未按約定履行裝修風格及材料要求第三方中介未按約定履行服務職責2.違約行為的認定：根據合同約定及實際情況，由雙方協商或仲裁機構認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.仲裁：指由仲裁機構對爭議進行審理并作出裁決的司法活動。3.違約金：指合同一方未履行合同義務時應向守約方支付的一定金額。4.產權登記：指將房屋所有權及相關權利登記在不動產登記簿上的法律行為。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買受方因資金問題無法按時支付房款。解決辦法：雙方協商延期付款或調整付款方式。2.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：出賣方負責修復，直至買受方驗收合格。3.問題：第三方中介未能履行職責。解決辦法：雙方協商更換第三方中介或解除服務協議。五、所有應用場景：1.出賣方為主導：適用于甲方為房地產開發企業或政府相關機構。2.買受方為主導：適用于乙方為個人或企業購買保障性住房。3.第三方中介介入：適用于雙方均需第三方中介提供見證或服務的情況。全文完。二零二五年度保障性住房銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.住房基本信息2.1住房位置2.2住房面積2.3住房結構2.4住房配套設施3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.住房交付及驗收5.1住房交付時間5.2住房驗收標準5.3住房驗收程序6.產權轉移及登記6.1產權轉移手續6.2產權登記手續6.3產權登記時間7.住房使用及管理7.1住房使用規定7.2住房管理責任7.3住房維修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：住房平面圖11.2附件二：住房配套設施清單11.3附件三：付款計劃表12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3保密條款14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發有限公司乙方：購房者1.2雙方地址甲方地址：市區路號乙方地址：市區路號1.3雙方聯系方式2.住房基本信息2.1住房位置住房位于市區路號，具體位置為棟單元室。2.2住房面積住房建筑面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3住房結構住房為層室結構，戶型為室廳衛。2.4住房配套設施住房配備有中央空調、燃氣熱水器、太陽能熱水器、寬帶網絡接口、有線電視接口等配套設施。3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格住房銷售價格為每平方米元，總價為元。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后個工作日內支付購房款的%；（2）尾款：住房交付前支付購房款的%；（3）貸款：乙方可在銀行申請住房貸款，貸款金額不超過購房款的%。3.3付款時間首付款應在合同簽訂后個工作日內支付；尾款應在住房交付前支付；貸款手續應在合同簽訂后個工作日內辦理完畢。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間本合同于2025年月日簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效時間本合同自2025年月日起生效。5.住房交付及驗收5.1住房交付時間甲方應在合同約定的交付時間內將住房交付給乙方。5.2住房驗收標準（1）住房結構完整，無裂縫、滲漏等質量問題；（2）住房配套設施齊全，符合合同約定；（3）住房內部裝修符合合同約定。5.3住房驗收程序乙方應在住房交付后個工作日內完成驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。6.產權轉移及登記6.1產權轉移手續甲方應在住房交付后個工作日內將住房產權轉移至乙方名下。6.2產權登記手續甲方應協助乙方辦理住房產權登記手續。6.3產權登記時間住房產權登記手續應在住房交付后個工作日內辦理完畢。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付住房的，每逾期一日，應向乙方支付相當于房價萬分之五的違約金；（2）乙方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項萬分之五的違約金；（3）乙方擅自改變住房結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此產生的損失；（4）甲方提供的住房存在質量問題，經乙方提出后，甲方未在合理期限內予以修復的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔修復費用及相應損失。8.2違約責任承擔違約方應按照違約情形承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償標準違約賠償標準根據實際情況確定，但不得低于合同約定的違約金及實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構仲裁委員會。9.3爭議解決程序雙方應按照仲裁委員會的仲裁規則和程序進行爭議解決。10.合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方違約，經對方催告后，在合理期限內仍未履行合同義務的；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）雙方應就解除合同的后果進行協商；（3）協商不成，按爭議解決方式處理。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定和實際情況，處理剩余的購房款、住房交付、產權轉移等事宜。11.合同附件11.1附件一：住房平面圖11.2附件二：住房配套設施清單11.3附件三：付款計劃表12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同履行完畢。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定和實際情況，處理剩余的購房款、住房交付、產權轉移等事宜。13.其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.2通知條款雙方應以書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。13.3保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同時，非甲乙雙方當事人，但為合同的履行提供協助或服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方服務內容（1）中介服務：協助甲乙雙方達成購房協議；（2）評估服務：對住房進行價值評估；（3）咨詢服務：提供購房、住房管理等相關咨詢服務；（4）其他服務：經甲乙雙方同意的其他服務。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因提供的服務或協助而導致的損失，其賠償責任不得超過合同約定的金額。2.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。3.第三方介入后的額外條款3.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方；（2）第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方服務內容、責任限額等；（3）第三方介入后，甲乙雙方應將第三方協議作為本合同的附件。3.2第三方權利與義務（1）第三方有權要求甲乙雙方按照協議支付服務費用；（2）第三方應按照協議約定，提供優質、高效的服務；（3）第三方應遵守法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益；（4）第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務關系，甲方支付服務費用，第三方提供相應服務。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務關系，乙方支付服務費用，第三方提供相應服務。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為協助關系，第三方協助甲乙雙方履行合同，但第三方不承擔甲乙雙方因合同履行而產生的責任。5.第三方責任界定5.1第三方責任的承擔第三方因提供的服務或協助導致甲乙雙方損失的，應按照合同約定承擔責任。5.2第三方責任的免除（1）因不可抗力導致第三