20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度父母子女房產過戶合同：房屋買賣及產權變更法律保障協議合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方與乙方之間存在的父母子女關系，甲方愿將其擁有的某處房產轉讓給乙方，乙方同意購買該房產。為明確雙方的權利義務，保障交易安全，經雙方友好協商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規范甲乙雙方在房產買賣及產權變更過程中的行為，明確雙方的權利義務，保障交易雙方的合法權益，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業術語（1）房產：指甲方擁有的、位于____________________的房屋及其附屬設施。（2）產權：指甲方對該房產所享有的占有、使用、收益和處分的權利。3.2關鍵詞解釋（1）房屋買賣：指甲方將房產轉讓給乙方的行為。（2）產權變更：指甲方將房產產權登記至乙方名下的行為。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權利要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務將房產及相關證明文件提供給乙方。（3）甲方有義務協助乙方辦理房產過戶手續。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權利要求甲方按照合同約定履行房屋買賣及產權變更手續。（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務配合甲方辦理房產過戶手續。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至乙方完成房產過戶登記手續之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房產所在地。5.3合同履行方式雙方應按照本合同的約定，在合同履行期限內完成房屋買賣及產權變更手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，乙方完成房產過戶登記手續。（2）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應協商一致。（2）合同終止后，雙方應按照法律規定辦理相關手續。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。（2）合同終止后，甲方應將購房款退還給乙方。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋買賣價格：人民幣________________元。（2）房產過戶稅費：根據國家和地方相關政策，由乙方承擔。（3）其他可能產生的費用：____________________。7.2支付方式（1）首付：在合同簽訂后__個工作日內，乙方應向甲方支付房屋總價的__%作為首付。（2）尾款：在辦理房產過戶手續前，乙方應向甲方支付房屋總價的__%作為尾款。7.3支付時間（1）首付支付時間：自合同簽訂之日起__個工作日內。（2）尾款支付時間：在辦理房產過戶手續前。7.4支付條款（1）支付方式：銀行轉賬、現金或雙方約定的其他方式。（2）支付憑證：乙方應在支付后提供支付憑證，甲方應在收到支付憑證后出具收據。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供房產或辦理過戶手續，甲方應向乙方支付相當于房屋總價__%的違約金。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定支付購房款，乙方應向甲方支付相當于房屋總價__%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照上述規定計算的違約金。（2）賠償方式：違約金應以現金形式支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業秘密、技術秘密、財務信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起__年。9.3保密履行方式（1）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。（2）雙方應采取合理措施保護保密內容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府行為導致合同無法履行。10.3不可抗力發生時的責任和義務（1）發生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續期間，雙方應盡力減少損失。（3）不可抗力事件解除后，雙方應繼續履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞。（2）政府征收導致房產無法繼續使用。十一、爭議解決11.1協商解決雙方在合同履行過程中發生的爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一名或多名調解員進行調解。（2）仲裁：雙方可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）本合同項下的房產產權尚未變更至乙方名下。（2）合同約定的保密條款尚未履行完畢。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房產的占有和使用權。（2）乙方在未支付全部購房款前，不享有房產的占有、使用、收益和處分權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房產進行維修、保養和改善的權利。（2）乙方同意甲方在必要時對房產進行必要的維修、保養和改善。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經甲乙雙方協商一致。（2）修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項（1）雙方應相互配合，共同辦理房產過戶手續。（2）雙方應協助對方解決合同履行過程中遇到的問題。15.2協作與配合方式（1）通過書面通知、電話溝通等方式進行。（2）在必要時，雙方可約定現場會議或視頻會議等方式進行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間的完整協議，任何增減條款均應以書面形式進行。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經甲乙雙方書面同意，不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產證復印件2.買賣雙方身份證明復印件3.房產評估報告4.房產交易稅費繳納憑證5.房產過戶手續辦理清單6.修改和補充協議（如有）7.協商記錄（如有）8.不可抗力事件證明（如有）9.違約金支付憑證（如有）10.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供房產或辦理過戶手續。未按合同約定支付違約金。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款。未按合同約定配合辦理過戶手續。未按合同約定支付違約金。違約行為的認定以合同約定為準，雙方應遵守合同條款，如有爭議，可協商解決或通過法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：1.房產：指房屋及其附屬設施。2.產權：指對房產的占有、使用、收益和處分權利。3.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。4.違約金：指合同一方未履行合同義務時，應向另一方支付的金錢。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方就合同條款或合同履行發生的爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產存在質量問題。解決辦法：甲乙雙方應共同委托第三方機構進行鑒定，根據鑒定結果協商解決。2.問題：房產交易稅費計算有誤。解決辦法：雙方應共同核實稅費計算依據，如有異議，可向稅務機關申請復核。3.問題：一方故意拖延過戶手續。解決辦法：另一方可向對方發出書面催告，若對方仍不履行，可向法院提起訴訟。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并根據不可抗力事件的影響協商調整合同履行方式或解除合同。5.問題：合同條款不明確，導致雙方理解不一致。解決辦法：雙方應重新協商，明確合同條款，必要時可尋求法律專業人士的幫助。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯系人：____________________4.第三方主體聯系電話：____________________5.第三方責任：第三方負責對房產進行評估，并提供評估報告。第三方負責協助雙方辦理房產過戶手續。6.第三方權利：第三方有權要求甲方提供相關房產資料。第三方有權要求乙方支付評估費用和手續費。7.第三方義務：第三方應在規定時間內完成評估工作。第三方應保證評估報告的準確性和公正性。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在規定時間內提供房產。乙方有權要求甲方配合辦理房產過戶手續。乙方有權要求甲方在合同約定的時間內退還已支付的首付款。2.乙方利益條款：乙方有權要求甲方提供房產的完整信息。乙方有權要求甲方在房產過戶后，提供房產的維修保養服務。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在規定時間內提供房產，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。若甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。甲方不得在合同履行期間，將房產轉讓給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在規定時間內支付購房款。甲方可要求乙方在辦理房產過戶手續時，提供相關證明文件。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自對房產進行裝修或改造。甲方可要求乙方在房產過戶后，繼續履行合同約定的維修保養義務。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在規定時間內支付購房款，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。若乙方在辦理房產過戶手續時，提供虛假證明文件，乙方應承擔相應責任。乙方不得在合同履行期間，要求甲方提供超出合同約定的額外服務。全文完。二零二五年度父母子女房產過戶合同：房屋買賣及產權變更法律保障協議1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同適用范圍3.合同有效期限二、雙方當事人信息1.房屋出售方基本信息2.房屋購買方基本信息3.代理人與監護人信息三、房屋基本情況1.房屋產權證信息2.房屋位置及面積3.房屋配套設施四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋成交價格2.支付方式及期限3.付款方式變更五、產權變更手續1.產權變更所需材料2.產權變更辦理流程3.產權變更費用及承擔六、稅費承擔1.稅費種類及計算標準2.稅費承擔方式3.稅費變更七、違約責任1.違約情形及處理方式2.違約金計算及支付3.爭議解決八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、爭議解決1.爭議解決方式2.仲裁機構或法院選擇3.爭議解決費用十、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同備案十一、合同附件1.房屋產權證復印件2.付款憑證復印件3.其他相關證明材料十二、合同解除后的處理1.房屋返還2.付款及退款處理3.稅費退還十三、其他約定事項1.通知與送達2.合同變更3.合同解除十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.日期3.合同生效合同編號20250001一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同適用范圍本合同適用于出售方將房屋所有權轉讓給購買方，并完成產權變更的法律保障。3.合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋產權變更登記手續辦理完畢之日止。二、雙方當事人信息1.房屋出售方基本信息（此處填寫出售方姓名、身份證號碼、聯系方式等）2.房屋購買方基本信息（此處填寫購買方姓名、身份證號碼、聯系方式等）3.代理人與監護人信息（如有代理人或監護人，填寫其姓名、身份證號碼、聯系方式等）三、房屋基本情況1.房屋產權證信息（此處填寫房屋產權證編號、房屋坐落地址、房屋面積等）2.房屋位置及面積（此處詳細描述房屋的具體位置、面積等）3.房屋配套設施（此處列舉房屋內的配套設施，如家具、電器等）四、房屋買賣價格及支付方式1.房屋成交價格（此處填寫房屋成交價格及貨幣單位）2.支付方式及期限（此處詳細描述支付方式，如分期付款、一次性付款等，并明確付款期限）3.付款方式變更（如有變更，說明變更條件和程序）五、產權變更手續1.產權變更所需材料（此處列舉辦理產權變更所需的所有材料）2.產權變更辦理流程（此處詳細描述產權變更的辦理流程）3.產權變更費用及承擔（此處明確產權變更費用的種類、金額及承擔方）六、稅費承擔1.稅費種類及計算標準（此處列舉稅費種類及計算標準）2.稅費承擔方式（此處明確稅費承擔方式，如由出售方承擔、由購買方承擔等）3.稅費變更（如有稅費變更，說明變更條件和程序）七、違約責任1.違約情形及處理方式（此處列舉違約情形及相應的處理方式）2.違約金計算及支付（此處明確違約金計算標準及支付方式）3.爭議解決（此處明確爭議解決方式，如協商、仲裁、訴訟等）八、合同解除1.合同解除條件（此處列舉合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等）2.合同解除程序（此處詳細描述合同解除的程序，包括通知方式、解除日期等）3.合同解除后果（此處說明合同解除后的后果，包括房屋返還、款項退還等）九、爭議解決1.爭議解決方式（此處明確爭議解決方式，如協商、仲裁、訴訟等）2.仲裁機構或法院選擇（如有仲裁，說明仲裁機構；如有訴訟，說明法院所在地）3.爭議解決費用（此處說明爭議解決費用的承擔方）十、合同生效1.合同生效條件（此處列舉合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、合同備案等）2.合同生效日期（此處填寫合同生效的具體日期）3.合同備案（如有備案要求，說明備案機構及流程）十一、合同附件1.房屋產權證復印件2.付款憑證復印件3.其他相關證明材料十二、合同解除后的處理1.房屋返還（此處說明房屋返還的具體方式和時間）2.付款及退款處理（此處說明付款及退款的具體方式和時間）3.稅費退還（如有稅費退還，說明退還的具體方式和時間）十三、其他約定事項1.通知與送達（此處說明通知和送達的方式及地址）2.合同變更（如有合同變更，說明變更的生效條件及程序）3.合同解除（此處重申合同解除的相關條款）十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.日期3.合同生效（此處重申合同生效的相關條款）甲方（出售方）簽字/蓋章：日期：乙方（購買方）簽字/蓋章：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方責任條款a.甲方保證房屋產權清晰，無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等情況。b.甲方應在合同簽訂前，確保房屋不存在任何未了結的債務或糾紛。c.甲方應配合乙方辦理房屋產權變更手續，包括但不限于提供必要的文件和資料。2.甲方違約責任條款a.若甲方未按約定時間完成產權過戶，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋成交價格千分之一的違約金。b.若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋實際情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。c.若甲方違約導致合同解除，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付相應的違約金。3.甲方協助條款a.甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，包括但不限于提供必要的文件和資料。b.甲方應在乙方要求下，配合乙方進行房屋驗收，確保房屋符合合同約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方責任條款a.乙方保證具備購房資格，并承擔因不具備購房資格而產生的全部責任。b.乙方應在合同簽訂前，確保支付方式及支付能力符合合同約定。c.乙方應配合甲方辦理房屋產權變更手續，包括但不限于提供必要的文件和資料。2.乙方違約責任條款a.若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于房屋成交價格千分之一的違約金。b.若乙方因自身原因導致合同解除，乙方應退還甲方已支付的定金，并支付相應的違約金。c.若乙方違約導致合同解除，乙方應賠償甲方因違約造成的損失。3.乙方優先購買權條款a.在合同有效期內，若甲方將房屋再次出售，乙方享有在同等條件下優先購買的權利。b.甲方應在房屋再次出售前，提前通知乙方，并給予乙方一定期限的考慮時間。c.若乙方放棄優先購買權，甲方可自由出售房屋。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構責任條款a.中介機構應保證其提供的服務真實、合法、有效，并對因自身過錯導致的損失承擔賠償責任。b.中介機構應如實告知雙方當事人的權利義務，不得隱瞞或誤導。c.中介機構應協助雙方當事人辦理相關手續，確保交易順利進行。2.中介費用條款a.中介費用由甲方和乙方按照約定比例承擔，具體費用在合同中明確。b.若中介機構未履行合同義務，導致交易失敗的，中介機構應退還部分或全部中介費用。c.若中介機構在交易過程中違反合同約定，導致一方當事人損失的，中介機構應承擔相應的賠償責任。3.中介保密條款a.中介機構對在交易過程中知悉的雙方當事人的商業秘密和個人隱私負有保密義務。b.中介機構未經雙方當事人同意，不得向任何第三方泄露相關信息。c.中介機構違反保密義務，導致一方當事人損失的，應承擔相應的賠償責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋買賣合同3.付款憑證復印件4.產權過戶登記申請書5.稅費繳納憑證6.雙方身份證復印件7.中介機構營業執照及資質證明（如有）8.其他相關證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間完成產權過戶；b.乙方未按約定時間支付房款；c.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋實際情況；d.乙方放棄優先購買權；e.中介機構未履行合同義務，導致交易失敗。2.違約行為認定：a.甲方未在合同約定的期限內完成產權過戶，視為違約；b.乙方未在合同約定的期限內支付房款，視為違約；c.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋實際情況，經查證屬實，視為違約；d.乙方放棄優先購買權，未在規定時間內提出書面異議，視為放棄；e.中介機構未履行合同義務，導致交易失敗，經雙方協商一致，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產權過戶：指房屋所有權從一方轉移至另一方的法律行為。2.違約金：指違約方應向守約方支付的，作為違約方違約損失賠償的約定金額。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。4.中介機構：指在房屋買賣交易中，為促成交易而提供專業服務的機構。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延過戶手續。解決辦法：要求甲方按照合同約定的時間完成過戶手續，逾期支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付房款。解決辦法：要求乙方按照合同約定的時間支付房款，逾期支付違約金。3.問題：房屋存在質量問題。解決辦法：要求甲方進行維修，如維修費用超出合同約定，由雙方協商解決。4.問題：中介機構泄露客戶信息。解決辦法：要求中介機構立即停止泄露行為，并承擔相應法律責任。五、所有應用場景：1.父母將房屋過戶給子女；2.子女購買父母名下房屋；3.房屋買賣交易過程中，涉及中介機構的介入；4.房屋買賣雙方因房屋質量問題產生爭議；5.房屋買賣交易過程中，因政策變化或其他原因導致交易失敗。全文完。二零二五年度父母子女房產過戶合同：房屋買賣及產權變更法律保障協議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名1.2合同雙方身份證號碼1.3合同雙方聯系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋性質3.房屋買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋產權變更4.1產權變更原因4.2產權變更時間4.3產權變更手續5.合同簽訂時間及地點5.1簽訂時間5.2簽訂地點6.房屋交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關證明材料12.合同份數12.1合同份數12.2份數分配13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內容13.3合同變更生效14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名甲方：乙方：1.2合同雙方身份證號碼甲方身份證號碼：11010119900307乙方身份證號碼：1101011990050823451.3合同雙方聯系方式甲方聯系電話方聯系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址北京市朝陽區路號號樓單元室2.2房屋產權證號京房權證字第X號2.3房屋面積房屋建筑面積為100平方米2.4房屋用途住宅2.5房屋性質商品房3.房屋買賣價格3.1買賣價格房屋買賣價格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式乙方分兩次支付購房款，首付款為人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），于合同簽訂之日起五日內支付；尾款為人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），于房屋產權過戶手續辦理完畢后五日內支付。3.3付款時間首付款支付時間：2005年1月1日尾款支付時間：2005年3月1日4.房屋產權變更4.1產權變更原因因甲方子女李五即將結婚，需要購置婚房，故甲方將房屋產權過戶至乙方名下。4.2產權變更時間產權變更手續應在2005年3月15日前辦理完畢。4.3產權變更手續甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料、簽署相關文件等。5.合同簽訂時間及地點5.1簽訂時間本合同于2005年1月1日在北京市朝陽區路號號樓單元室簽訂。5.2簽訂地點北京市朝陽區路號號樓單元室6.房屋交付6.1交付時間房屋產權過戶手續辦理完畢后，乙方應在五日內接收房屋。6.2交付方式乙方自行接收房屋，甲方應確保房屋交付時符合合同約定。6.3交付條件房屋交付時，應確保房屋結構安全、設施齊全、無損壞，且符合居住條件。7.違約責任7.1違約情形任何一方違反本合同約定，包括但不限于未按時付款、未按時辦理產權變更手續、未按時交付房屋等，均構成違約。7.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約金為未履行義務部分金額的10%，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構若雙方協商不成，爭議解決機構為北京市朝陽區人民法院。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未采取補救措施或繼續違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理已支付款項和未履行部分的費用。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自2005年1月1日起生效。10.3合同生效地點本合同在北京市朝陽區路號號樓單元室生效。11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關證明材料12.合同份數12.1合同份數本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。12.2份數分配甲方執壹份，乙方執壹份，見證人執壹份，存檔壹份。13.合同變更13.1合同變更程序任何一方要求變更合同時，應書面提出變更內容，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議，作為本合同的補充部分。13.2合同變更內容合同變更內容應包括但不限于變更事項、變更原因、變更后的條款等。13.3合同變更生效合同變更協議經雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規。14.3其他約定事項三本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，提供中介服務、法律咨詢、財務顧問或其他相關服務的個人或機構。15.2第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業服務，以保障合同履行；（2）雙方協商一致，認為第三方介入有助于合同履行或爭議解決；（3）法律、法規或政策要求必須引入第三方介入。15.3第三方介入的程序（1）雙方應書面同意引入第三方，并明確第三方的服務內容和費用；（2）第三方應具備相應的資質和執業許可，并向雙方提供相關證明；（3）第三方應與雙方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方在履行服務過程中，因故意或重大過失導致合同履行受阻或損害雙方利益的，應承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額（1）第三方對合同雙方的責任限額，不得超過雙方因第三方違約而遭受的直接經濟損失；（2）第三方責任限額應在服務協議中明確約定，并在合同中予以確認。17.第三方權利17.1第三方權利保障（1）第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務；（2）第三方有權根據服務協議約定，收取相應的服務費用；（3）第三方有權根據服務協議約定，對甲方和乙方的行為提出意見和建