20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房購房合同書——青島海濱別墅二手房交易合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.其他相關方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于青島海濱別墅的二手房出售給乙方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經協商一致，達成如下協議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。三、定義與解釋3.1專業術語1.“海濱別墅”指位于青島海濱的具有獨立院落、花園、游泳池等配套設施的別墅；2.“二手房”指已有人居住并使用過的住宅；3.“合同價款”指甲方出售海濱別墅所收取的款項；4.“交付”指甲方將海濱別墅及相關權利、義務移轉給乙方；5.“稅費”指根據國家規定，應由買受人承擔的稅費。3.2關鍵詞解釋1.“本合同”指雙方簽訂的《二零二五年度手房購房合同書——青島海濱別墅二手房交易合同》；2.“簽訂”指雙方在平等、自愿的基礎上，達成一致意見，簽署本合同；3.“生效”指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；4.“終止”指本合同因特定原因不再繼續履行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付合同價款；2.甲方有權要求乙方在合同約定的履行時間內，完成合同項下的各項義務；3.甲方有義務向乙方提供真實、完整的海濱別墅產權證明文件；4.甲方有義務配合乙方辦理過戶手續，確保海濱別墅過戶至乙方名下。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定，提供海濱別墅的產權證明文件；2.乙方有權要求甲方配合辦理過戶手續，確保海濱別墅過戶至乙方名下；3.乙方有義務按照本合同約定支付合同價款；4.乙方有義務在合同約定的履行時間內，完成合同項下的各項義務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行時間為簽訂之日起____個工作日內。5.2合同履行地點本合同履行地點為海濱別墅所在地。5.3合同履行方式1.甲方應在本合同生效之日起____個工作日內，將海濱別墅的產權證明文件及相關材料交付給乙方；2.乙方應在本合同生效之日起____個工作日內，支付合同價款；3.甲方應在本合同生效之日起____個工作日內，配合乙方辦理過戶手續。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協商一致解除合同，應當書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，甲方應在發生不可抗力事件之日起____個工作日內，書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將海濱別墅及相關權利、義務移轉給甲方；2.雙方應按照本合同約定，結算合同價款及稅費。七、費用與支付7.1費用構成1.合同價款：人民幣______萬元整，為本合同的核心費用，用于購買海濱別墅；2.稅費：根據國家相關法律法規，乙方需支付的相關稅費；3.其他費用：包括但不限于房屋維修基金、物業費、水電費等，乙方應在辦理過戶手續前自行承擔。7.2支付方式1.乙方應采用銀行轉賬方式支付合同價款；2.稅費及其他費用，乙方可根據實際情況選擇支付方式。7.3支付時間1.乙方應在合同生效之日起____個工作日內，支付合同價款的_____%；2.乙方應在辦理過戶手續前，支付剩余合同價款的_____%；3.稅費及其他費用，乙方應在辦理過戶手續前，一次性支付。7.4支付條款1.乙方支付合同價款及稅費后，甲方應出具相應的收據；2.甲方在收到乙方支付的合同價款及稅費后，應及時辦理過戶手續；3.若因乙方原因導致合同無法履行，乙方已支付的款項不予退還。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未在合同約定的期限內完成過戶手續，應向乙方支付合同價款_____%的違約金；2.若甲方提供的海濱別墅存在產權糾紛，甲方應承擔由此產生的全部責任。8.2乙方違約1.若乙方未在合同約定的期限內支付合同價款，應向甲方支付合同價款_____%的違約金；2.若乙方未在合同約定的期限內完成過戶手續，應向甲方支付合同價款_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金按合同價款的_____%計算；2.賠償金額應在本合同約定的期限內支付。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密；2.本合同內容及其變更。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同內容及保密內容負有保密義務；2.雙方不得泄露、披露、使用或允許他人使用保密內容；3.雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.社會事件，如戰爭、政府行為、罷工等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；2.不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行本合同；3.不可抗力事件解除后，雙方應繼續履行本合同。10.4不可抗力實例1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.社會事件：戰爭、政府行為、罷工等。十一、爭議解決11.1協商解決雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.或雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.本合同經雙方協商一致，可以轉讓；2.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.本合同涉及國家秘密、商業秘密的內容；2.本合同約定的權利和義務不得分割轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對海濱別墅的所有權及處分權；2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變海濱別墅的結構及用途。13.2特殊權力保留1.甲方保留對海濱別墅裝修、改造等事項的最終決定權；2.乙方在合同履行期間，如需對海濱別墅進行裝修、改造，應事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充，應由雙方協商一致；2.修改和補充的內容應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力；2.修改和補充的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互提供必要的協助，確保本合同的順利履行；2.雙方應配合對方辦理與本合同相關的各項手續。15.2協作與配合方式1.雙方應按照本合同的約定，及時、準確地提供相關資料；2.雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于海濱別墅交易的全部協議，雙方不得以口頭或其他形式作出與本合同內容相抵觸的承諾。16.3增減條款1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自增加、減少或變更合同內容；2.若需對合同內容進行增減，應經雙方協商一致，并以書面形式作出修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：乙方（買受人）：甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：乙方（買受人）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.海濱別墅產權證明文件；2.房屋買賣合同；3.稅費繳納憑證；4.交易雙方身份證明；5.修改和補充合同；6.協助與配合協議；7.其他與本合同履行相關的文件和資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未在合同約定的時間內完成過戶手續；提供的房屋存在產權糾紛；擅自改變房屋結構或用途。2.乙方違約：未在合同約定的時間內支付合同價款；未在合同約定的時間內完成過戶手續；擅自改變房屋結構或用途。違約行為的認定：違約行為發生時，一方應及時通知另一方；雙方應按照合同約定或法律法規的規定，認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.仲裁：指由雙方選定的仲裁機構或仲裁員對爭議事項進行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指通過人民法院審理和判決解決爭議的一種司法途徑。4.調解：指由第三方協助雙方協商解決爭議的一種非司法途徑。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：過戶手續辦理過程中，發現房屋存在產權糾紛。解決辦法：立即停止過戶手續，雙方協商解決產權糾紛，或依法申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未在合同約定的時間內支付合同價款。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可根據合同約定終止合同。3.問題：合同履行過程中，雙方對合同內容產生爭議。解決辦法：進行協商解決，協商不成可申請仲裁或訴訟。4.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，暫停履行合同，并根據不可抗力事件的影響，協商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規及行業標準；第三方應對其提供服務過程中產生的任何問題承擔責任。2.第三方權利：第三方有權要求甲方和乙方按照約定支付相關費用；第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。3.第三方義務：第三方應確保其提供的服務的質量和時效；第三方應保守甲方和乙方的商業秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供完整的房屋產權證明文件；乙方有權要求甲方在合同約定的時間內完成過戶手續；乙方有權要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。2.乙方的利益條款：乙方有權要求甲方提供房屋的裝修清單和驗收標準；乙方有權要求甲方承擔房屋過戶過程中的稅費。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未在合同約定的時間內提供完整的房屋產權證明文件，乙方有權解除合同并要求賠償；若甲方未在合同約定的時間內完成過戶手續，乙方有權解除合同并要求賠償；甲方不得以任何理由拒絕乙方要求提供的房屋產權證明文件。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方有權要求乙方在合同約定的時間內支付合同價款；甲方有權要求乙方按照約定辦理過戶手續；甲方有權要求乙方承擔因乙方違約造成的損失。2.甲方的利益條款：甲方有權要求乙方支付房屋裝修費用；甲方有權要求乙方承擔因過戶產生的相關稅費。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未在合同約定的時間內支付合同價款，甲方有權解除合同并要求賠償；若乙方未在合同約定的時間內辦理過戶手續，甲方有權解除合同并要求賠償；乙方不得以任何理由拒絕支付合同價款或辦理過戶手續。全文完。二零二五年度手房購房合同書——青島海濱別墅二手房交易合同1合同目錄第一章合同訂立1.1合同當事人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同簽訂方式1.5合同附件1.6合同生效條件第二章房屋基本情況2.1房屋所有權人2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋權屬證書2.7房屋配套設施第三章房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點3.4付款方式變更3.5付款違約責任第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收期限4.5驗收異議處理第五章房屋產權過戶手續5.1過戶申請5.2過戶費用5.3過戶時間5.4過戶手續辦理5.5房屋產權登記第六章房屋相關費用及稅費6.1房屋稅費6.2房屋維修基金6.3物業管理費6.4其他相關費用6.5費用支付及承擔第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限7.5爭議解決費用第八章違約責任8.1違約行為及認定8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準8.4違約金8.5違約解除合同第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果9.5合同解除費用第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止通知10.4合同終止后果10.5合同終止費用第十一章合同解除后的處理11.1房屋返還11.2賠償損失11.3房屋過戶11.4合同解除費用第十二章合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋產權登記證明復印件12.3房屋交易稅費清單12.4其他相關文件第十三章合同簽訂地點及日期13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期第十四章其他約定14.1合同變更14.2合同轉讓14.3合同終止14.4通知送達14.5合同生效14.6合同解釋14.7合同份數合同編號_________第一章合同訂立1.1合同當事人1.1.1出賣人：姓名（或名稱），身份證號（或營業執照號），聯系方式1.1.2買受人：姓名（或名稱），身份證號（或營業執照號），聯系方式1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同簽訂地點：____市____區____路____號1.4合同簽訂方式：雙方現場簽訂1.5合同附件：房屋所有權證、房屋產權登記證明、房屋交易稅費清單等1.6合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效第二章房屋基本情況2.1房屋所有權人：出賣人2.2房屋地址：____市____區____路____號2.3房屋面積：____平方米2.4房屋結構：____2.5房屋用途：____2.6房屋權屬證書：____2.7房屋配套設施：____第三章房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：____元整3.2付款方式：____3.3付款時間節點：3.3.1首付款：____元，于合同簽訂后____日內支付3.3.2尾款：____元，于房屋交付前____日內支付3.4付款方式變更：雙方協商一致，可變更付款方式3.5付款違約責任：3.5.1買受人未按時支付首付款，每逾期一日，應向出賣人支付____%的違約金3.5.2買受人未按時支付尾款，每逾期一日，應向出賣人支付____%的違約金第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：____年____月____日4.2房屋交付條件：房屋產權清晰，無任何債權債務糾紛4.3房屋驗收標準：符合國家相關房屋質量標準4.4驗收期限：自房屋交付之日起____日內4.5驗收異議處理：買受人應在驗收期內提出書面異議，出賣人應在____日內答復第五章房屋產權過戶手續5.1過戶申請：雙方共同向房屋所在地房地產交易中心提交過戶申請5.2過戶費用：____元，由買受人承擔5.3過戶時間：____年____月____日5.4過戶手續辦理：雙方應積極配合辦理過戶手續5.5房屋產權登記：過戶手續辦理完畢后，買受人應及時辦理房屋產權登記第六章房屋相關費用及稅費6.1房屋稅費：____元，由買受人承擔6.2房屋維修基金：____元，由買受人承擔6.3物業管理費：____元/月，由買受人承擔6.4其他相關費用：____元，由買受人承擔6.5費用支付及承擔：雙方按約定時間節點支付相關費用第七章爭議解決7.1爭議解決方式：雙方協商解決7.2爭議解決機構：____7.3爭議解決程序：雙方協商不成，可向爭議解決機構申請仲裁或訴訟7.4爭議解決期限：自爭議發生之日起____日內7.5爭議解決費用：由敗訴方承擔第八章違約責任8.1違約行為及認定：8.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，視為違約8.1.2買受人未按約定時間支付房款，視為違約8.1.3出賣人提供的房屋不符合約定質量標準，視為違約8.1.4買受人擅自改變房屋結構，視為違約8.2違約責任承擔：8.2.1出賣人違約，應向買受人支付____%的違約金8.2.2買受人違約，應向出賣人支付____%的違約金8.3違約賠償標準：8.3.1出賣人違約，賠償買受人實際損失8.3.2買受人違約，賠償出賣人實際損失8.4違約金：8.4.1違約金計算方式：按未履行部分金額的____%計算8.5違約解除合同：8.5.1雙方協商一致，可解除合同8.5.2因一方違約，另一方有權解除合同第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋9.1.2買受人未按約定時間支付房款9.1.3出賣人提供的房屋不符合約定質量標準9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方9.2.2另一方應在接到通知后____日內答復9.3合同解除通知：9.3.1解除合同的通知應明確約定解除的事由9.4合同解除后果：9.4.1解除合同后，雙方應返還已收款項9.4.2解除合同后，雙方互不承擔違約責任9.5合同解除費用：9.5.1解除合同產生的費用由責任方承擔第十章合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同履行完畢10.1.2合同解除10.1.3合同雙方協商一致10.2合同終止程序：10.2.1雙方協商一致，簽訂合同終止協議10.3合同終止通知：10.3.1終止合同的通知應明確約定終止的事由10.4合同終止后果：10.4.1合同終止后，雙方互不承擔違約責任10.4.2合同終止后，雙方應返還已收款項10.5合同終止費用：10.5.1終止合同產生的費用由責任方承擔第十一章合同解除后的處理11.1房屋返還：11.1.1解除合同后，買受人應將房屋返還給出賣人11.2賠償損失：11.2.1雙方應按照合同約定和實際損失進行賠償11.3房屋過戶：11.3.1解除合同后，房屋過戶手續應予以辦理11.4合同解除費用：11.4.1合同解除產生的費用由責任方承擔第十二章合同附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋產權登記證明復印件12.3房屋交易稅費清單12.4其他相關文件第十三章合同簽訂地點及日期13.1合同簽訂地點：____市____區____路____號13.2合同簽訂日期：____年____月____日第十四章其他約定14.1合同變更：14.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書面同意14.2合同轉讓：14.2.1合同未經對方同意，不得轉讓14.3合同終止：14.3.1合同終止后，雙方應履行合同終止后的義務14.4通知送達：14.4.1任何通知均應以書面形式送達，視為已送達14.5合同生效：14.5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.6合同解釋：14.6.1本合同如有歧義，按有利于合同目的的原則解釋14.7合同份數：14.7.1本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力買受人簽字（蓋章）：_________年____月____日出賣人簽字（蓋章）：_________年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優先購買權條款：1.1.1在合同有效期內，如乙方出售房屋給第三方，甲方享有在同等條件下優先購買的權利。1.1.2甲方應在收到乙方出售通知之日起____日內表示是否行使優先購買權，逾期未表示的，視為放棄。1.1.3如甲方行使優先購買權，乙方應與甲方重新協商購房事宜，并在____日內完成交易。1.2房屋裝修條款：1.2.1甲方在購買房屋時，如房屋內有未拆除的裝修，甲方有權要求乙方提供裝修清單，并按照清單內容承擔裝修費用。1.2.2乙方應確保房屋內所有裝修均符合國家相關標準，如有違反，甲方有權要求乙方進行整改或賠償。1.3房屋使用限制條款：1.3.1甲方購買房屋后，未經乙方同意，不得擅自改變房屋用途。1.3.2甲方在使用房屋過程中，應遵守當地法律法規及物業管理規定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方交付條件條款：2.1.1乙方應在合同約定的交付時間前，確保房屋權屬清晰，無任何債權債務糾紛。2.1.2乙方應在交付房屋前，將房屋內的所有物品及設施清單交付給甲方，并保證清單內容的真實性。2.2付款條件條款：2.2.1乙方應在合同約定的付款時間內，確保房款到賬，否則視為乙方違約。2.2.2如因乙方原因導致房款無法按時到賬，乙方應承擔相應的違約責任。2.3房屋質量保證條款：2.3.1乙方承諾所出售房屋質量符合國家相關標準，如有質量問題，乙方應在____日內負責修復或更換。2.3.2乙方應保證房屋內所有設施設備正常運行，如出現故障，乙方應在____小時內進行維修。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：3.1.1中介服務費由雙方協商確定，并按照中介機構收費標準支付。3.1.2中介服務費由成交方承擔，具體由雙方在合同中約定。3.2中介保密條款：3.2.1中介機構及其工作人員對雙方提供的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.2.2中介機構在交易過程中，應遵守誠實信用原則，不得誤導或欺騙雙方。3.3中介責任條款：3.3.1中介機構應對交易過程中的信息真實性、合法性負責，如因中介機構原因導致交易失敗，中介機構應承擔相應的責任。3.3.2中介機構在交易過程中，如發現任何一方違約行為，應及時通知雙方，并協助雙方采取相應的措施。3.4中介傭金支付條款：3.4.1中介傭金支付方式由雙方協商確定，可一次性支付，也可分期支付。3.4.2中介傭金支付時間與房屋交易時間同步，具體由雙方在合同中約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產權登記證明復印件3.房屋交易稅費清單4.房屋裝修清單5.付款憑證6.房屋驗收報告7.合同變更協議8.合同解除協議9.中介服務協議10.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋違約認定：出賣人未在合同約定的時間內將房屋交付給買受人，經催告后仍未交付的，視為違約。2.違約行為：買受人未按約定時間支付房款違約認定：買受人未在合同約定的時間內支付房款，經催告后仍未支付的，視為違約。3.違約行為：房屋不符合約定質量標準違約認定：房屋交付時，存在嚴重質量問題，經鑒定符合合同約定的質量標準，視為違約。4.違約行為：擅自改變房屋結構違約認定：買受人未經出賣人同意，擅自改變房屋結構，影響房屋安全或使用功能的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的證書。2.房屋產權登記證明：證明房屋產權登記情況的證明文件。3.交易稅費：指在房屋交易過程中，根據國家規定應繳納的各項稅費。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的賠償。5.優先購買權：指在同等條件下，一方對另一方出售的財產享有優先購買的權利。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題解決辦法：及時進行驗收，發現問題后要求出賣人修復或更換，如出賣人拒絕，可申請仲裁或訴訟。2.問題：買受人未按時支付房款解決辦法：催告買受人支付房款，如買受人仍不支付，可申請仲裁或訴訟。3.問題：中介服務不符合約定解決辦法：與中介機構協商解決，如協商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.二手房交易2.房屋買賣雙方存在爭議3.中介機構參與房屋交易4.房屋交易涉及稅費及費用支付5.房屋交付及驗收全文完。二零二五年度手房購房合同書——青島海濱別墅二手房交易合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息1.3雙方聯系方式第二條房產基本情況2.1房產坐落位置2.2房產面積2.3房產產權性質2.4房產配套設施2.5房產權屬證明文件第三條房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款金額3.5首付款支付時間3.6逾期付款違約責任第四條房產交付及入住時間4.1房產交付時間4.2房產入住時間4.3房產交付標準4.4房產交付程序第五條房產稅費承擔5.1房產稅費種類5.2稅費承擔主體5.3稅費支付時間5.4稅費支付方式第六條房產交付后的維修責任6.1房產交付后保修期限6.2保修期內維修責任6.3保修期外維修責任6.4維修費用承擔第七條違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任7.3違約金的計算方式7.4違約金支付時間第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序9.4合同解除后的處理第十條合同附件10.1房產權屬證明文件10.2房產交易稅費清單10.3合同補充協議第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間11.2合同生效時間11.3合同生效條件第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三條合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的效力第十四條合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：11010156781.1.3聯系電話：138xxxx56781.2買受方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：11010187651.2.3聯系電話：139xxxx87651.3雙方聯系方式1.3.1出賣方地址：青島市市南區路號1.3.2買受方地址：青島市市南區YY路YY號第二條房產基本情況2.1房產坐落位置2.1.1地址：青島市市南區海濱大道號2.1.2樓棟：棟2.1.3房號：室2.2房產面積2.2.1建筑面積：200平方米2.2.2使用面積：180平方米2.3房產產權性質2.3.1房產類型：別墅2.3.2產權證號：青房權證字第0000001號2.4房產配套設施2.4.1室內設施：中央空調、地暖、太陽能熱水器、燃氣灶具等2.4.2室外設施：私家花園、游泳池、健身房等2.5房產權屬證明文件2.5.1房產證復印件2.5.2房產他項權證復印件第三條房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.1.1交易價格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00元）3.2付款方式3.2.1首付比例：60%3.2.2付款方式：銀行轉賬3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內3.3.2余款支付時間：房產交付后30個工作日內3.4首付款金額3.4.1首付款金額：人民幣壹佰零捌萬元整（￥1080000.00元）3.5逾期付款違約責任3.5.1逾期付款違約金：按每日萬分之五計算第四條房產交付及入住時間4.1房產交付時間4.1.1房產交付時間：合同簽訂后60個工作日內4.2房產入住時間4.2.1房產入住時間：房產交付后5個工作日內4.3房產交付標準4.3.1房產交付時，應達到入住條件，包括但不限于：1.房屋結構安全2.室內設施齊全3.水電氣供應正常4.4房產交付程序4.4.1出賣方應將房產證、他項權證等文件交付給買受方第五條房產稅費承擔5.1房產稅費種類5.1.1契稅5.1.2土地增值稅5.1.3個人所得稅5.2稅費承擔主體5.2.1契稅：買受方承擔5.2.2土地增值稅：買受方承擔5.2.3個人所得稅：買受方承擔5.3稅費支付時間5.3.1契稅：房產交付前支付5.3.2土地增值稅：房產交付前支付5.3.3個人所得稅：房產交付前支付5.4稅費支付方式5.4.1銀行轉賬第六條房產交付后的維修責任6.1房產交付后保修期限6.1.1房屋主體結構保修期限：房屋交付后5年6.1.2附屬設施保修期限：房屋交付后2年6.2保修期內維修責任6.2.1保修期內，因房屋質量問題導致的維修費用由出賣方承擔6.2.2維修期間，房屋使用人不得擅自拆改房屋結構6.3保修期外維修責任6.3.1保修期外，房屋維修費用由房屋使用人承擔6.3.2出賣方應提供維修服務，但維修費用由房屋使用人承擔6.4維修費用承擔6.4.1維修費用按實際發生計算，雙方協商確定第七條違約責任7.1出賣方違約責任7.1.1出賣方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款萬分之五的違約金7.1.2出賣方提供的房產存在質量問題，致使買受方遭受損失的，應承擔賠償責任7.2買受方違約責任7.2.1買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付房屋總價款萬分之五的違約金7.2.2買受方擅自拆改房屋結構，造成損失的，應承擔賠償責任7.3違約金的計算方式7.3.1違約金按實際逾期天數計算7.3.2違約金總額不超過房屋總價款的10%7.4違約金支付時間7.4.1違約金應在違約事實發生后10日內支付第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至青島市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構8.2.1青島市仲裁委員會8.2.2仲裁地點：青島市市南區8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外8.3.2仲裁費用應在仲裁裁決書生效后15日內支付第九條合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章9.1.2合同經公證機關公證9.2合同解除條件9.2.1雙方協商一致9.2.2因不可抗力導致合同無法履行9.3合同解除程序9.3.1雙方應書面通知對方解除合同9.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜9.4合同解除后的處理9.4.1房產交付及入住事宜按照合同約定處理9.4.2稅費承擔按照合同約定處理9.4.3違約責任按照合同約定處理第十條合同附件10.1房產權屬證明文件10.1.1房產證復印件10.1.2房產他項權證復印件10.2房產交易稅費清單10.2.1契稅清單10.2.2土地增值稅清單10.2.3個人所得稅清單10.3合同補充協議10.3.1合同補充協議一：關于房屋交付及入住的具體約定10.3.2合同補充協議二：關于房產稅費的具體承擔方式第十一條合同簽訂及生效11.1合同簽訂時間11.1.1合同簽訂時間為2025年5月15日11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.3合同生效條件11.3.1雙方簽字或蓋章11.3.2合同經公證機關公證（如有）第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協商一致12.1.2因不可抗力導致合同無法履行12.2合同解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同12.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理善后事宜12.3合同解除后的處理12.3.1房產交付及入住事宜按照合同約定處理12.3.2稅費承擔按照合同約定處理12.3.3違約責任按照合同約定處理第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協商一致13.2合同變更程序13.2.1雙方應書面通知對方變更內容13.2.2變更內容經雙方簽字或蓋章后生效13.3合同變更后的效力13.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力第十四條合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同約定的期限屆滿14.1.2合同解除14.2合同終止程序14.2.1雙方應書面通知對方合同終止14.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理善后事宜14.3合同終止后的處理14.3.1房產交付及入住事宜按照合同約定處理14.3.2稅費承擔按照合同約定處理14.3.3違約責任按照合同約定處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在房產交易過程中，由甲乙雙方認可的，提供咨詢、服務或協助的第三方機構或個人。1.1.1房地產中介機構1.1.2法律服務機構1.1.3金融服務機構1.1.4房產評估機構1.1.5其他經甲乙雙方認可的第三方機構或個人第二條第三方介入的認可與選擇2.1甲乙雙方應就第三方介入達成一致意見，并共同選擇合適的第三方。2.2第三方介入的選擇應遵循公開、公平、公正的原則。第三條第三方的責任與義務3.1第三方應遵守相關法律法規，誠實守信，盡職盡責地提供專業服務。3.2第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。3.3第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的信息。第四條第三方的責任限額4.1第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額為甲方和乙方各自支付給第三方的服務費用總額的10倍。4.3若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協商解決。第五條第三方介入的費用承擔5.1第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。5.2若甲乙雙方未約定費用承擔比例，則由雙方平均分擔。第六條第三方介入的監督與評估6.1甲乙雙方有權對第三方介入的服務進行監督和評估。6.2第三方