20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能房屋出租管理服務協議書合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________二、合同前言2.1背景：為滿足甲方對智能房屋出租管理服務的需求，經甲乙雙方友好協商，達成一致意見，特訂立本智能房屋出租管理服務協議。2.2目的：本協議旨在明確甲乙雙方在智能房屋出租管理服務過程中的權利、義務和責任，確保雙方權益得到保障，實現合作共贏。三、定義與解釋3.1專業術語：1.智能房屋：指采用現代信息技術，實現家居自動化、智能化、網絡化的住宅。2.出租管理服務：指乙方為甲方提供的包括房屋租賃信息發布、租賃合同簽訂、房屋維護、租賃費用收取、租客管理等一整套服務。3.2關鍵詞解釋：1.房屋：指甲方擁有的，用于出租的住宅。2.租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.租客：指與甲方簽訂租賃合同，使用甲方房屋的個人或單位。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照本協議約定，提供優質的智能房屋出租管理服務。2.甲方應按照本協議約定，向乙方支付服務費用。3.甲方應保證房屋符合出租條件，并配合乙方進行房屋維護。4.2乙方的權利和義務：1.乙方應按照本協議約定，為甲方提供優質的智能房屋出租管理服務。2.乙方應按照甲方要求，及時發布房屋租賃信息，簽訂租賃合同。3.乙方應負責房屋的維護，確保房屋處于良好狀態。4.乙方應按照本協議約定，收取租賃費用，并按時支付給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：本協議履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方應按照本協議約定，通過線上或線下方式為甲方提供智能房屋出租管理服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本協議約定的服務期限屆滿；2.雙方協商一致，決定終止本協議；3.發生不可抗力，導致本協議無法履行。6.3終止程序：1.雙方協商一致，簽訂終止協議；2.乙方應在終止協議生效后，將房屋恢復原狀，并退還甲方剩余租金。6.4終止后果：1.本協議終止后，雙方應按照約定，結算相關費用；2.雙方應相互配合，處理與合同履行相關的后續事宜。七、費用與支付7.1費用構成：1.服務費：乙方為甲方提供智能房屋出租管理服務的費用，包括但不限于房屋租賃信息發布、租賃合同簽訂、房屋維護、租賃費用收取、租客管理等。2.維護費：乙方對甲方房屋進行日常維護和保養的費用。3.其他費用：因履行本協議而產生的其他費用。7.2支付方式：1.甲方應按照本協議約定的金額和方式，向乙方支付費用。2.支付方式可包括銀行轉賬、現金支付等，雙方協商一致后確定。7.3支付時間：1.服務費：甲方應在乙方提供服務后，按照協議約定的比例和金額支付服務費。2.維護費：甲方應在乙方完成房屋維護工作后，按照協議約定的金額支付維護費。3.其他費用：根據費用發生的時間，甲方應在收到乙方開具的合法發票后支付。7.4支付條款：1.甲方支付費用時，應確保款項的及時、足額到達乙方指定賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的費用后，及時向甲方提供相應的服務。3.如因甲方原因導致支付延遲，甲方應向乙方支付相應的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約：1.若甲方未按時支付費用，應向乙方支付滯納金。2.若甲方未按照協議約定提供房屋，導致乙方無法履行服務，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.若乙方未按照協議約定提供服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于退還部分或全部服務費。2.若乙方泄露甲方房屋信息，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約賠償金額由雙方協商確定，或由法院判決。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內容：1.甲方房屋的租賃信息、租客信息等商業秘密。2.乙方在提供服務過程中獲取的甲方相關信息。9.2保密期限：本協議簽訂之日起至雙方終止協議之日止。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調整、行政命令等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰爭等。10.3不可抗力發生時的責任和義務：1.發生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協商解決，如協商不成，可解除合同。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災害；2.政府發布的新政策或行政命令；3.罷工、暴亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定：1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。2.經雙方協商一致，允許乙方將其部分或全部權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：1.乙方在履行本協議過程中，因自身原因導致違約的；2.乙方違反保密義務，泄露甲方商業秘密的。十三、權利的保留13.1權力保留：1.甲方保留對房屋的所有權及處分權。2.乙方在履行本協議過程中，不得侵犯甲方知識產權。13.2特殊權力保留：1.甲方保留對房屋租賃信息的最終審核權。2.乙方在提供服務過程中，不得泄露甲方商業秘密。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方對本協議的修改和補充，應以書面形式進行。2.修改和補充的內容作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充本協議。十五、協助與配合15.1相互協作事項：1.雙方應相互配合，共同維護智能房屋的正常運行。2.甲方應提供必要的資料和條件，協助乙方履行服務。15.2協作與配合方式：1.雙方應定期召開會議，溝通工作進展，解決存在的問題。2.雙方應建立有效的溝通渠道，確保信息及時傳遞。十六、其他條款16.1法律適用：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協議為本協議的完整文件，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有獨立的法律效力。16.3增減條款：本協議的增減條款，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃信息清單2.房屋租賃合同范本3.房屋維護保養細則4.費用結算清單5.保密協議6.爭議解決機制說明7.不可抗力事件記錄表8.協作與配合計劃9.合同修改和補充記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付費用。甲方未按照協議約定提供房屋。乙方未按時提供服務或服務不符合約定標準。乙方泄露甲方商業秘密。雙方未按照保密協議履行保密義務。2.違約行為認定：違約行為應通過書面通知或正式函件予以確認。違約行為的認定應依據本協議的相關條款及事實證據。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.知識產權：指權利人依法對其創造的智力成果享有的專有權利，包括著作權、專利權、商標權等。4.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協議。5.協議：指雙方或多方當事人就特定事項達成的具有法律約束力的文件。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應向甲方發出書面催款通知，若甲方仍不支付，乙方有權暫停或終止服務，并要求甲方支付滯納金。2.問題：乙方未按時提供服務或服務不符合約定標準。解決辦法：甲方應向乙方提出書面異議，要求乙方在規定時間內整改，如乙方未整改或整改不達標，甲方有權要求賠償或終止協議。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：乙方發現保密信息泄露時，應立即采取措施防止進一步泄露，并向甲方報告，同時承擔相應的法律責任。4.問題：合同履行過程中出現不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，協商解決合同無法履行的問題，如協商不成，可解除合同或根據實際情況調整合同條款。5.問題：爭議解決過程中出現分歧。解決辦法：雙方應繼續協商，如協商不成，可尋求第三方調解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在智能房屋出租管理服務過程中，由甲方或乙方引入的提供相關服務的獨立法人或其他組織。2.第三方責任：第三方應按照本協議約定，提供專業、高效的服務。第三方應遵守國家法律法規和行業標準，確保服務質量。3.第三方權利：第三方有權要求甲方或乙方支付服務費用。第三方有權要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務：第三方應保護甲方或乙方的商業秘密。第三方應確保其提供的服務不侵犯任何第三方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合出租條件的房屋。乙方有權要求甲方提供必要的配合和支持，如房屋維護、租客管理等。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合理的服務費用。乙方有權要求甲方提供市場信息，以便乙方進行市場推廣。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用，應向乙方支付滯納金。甲方未提供符合出租條件的房屋，乙方有權要求甲方賠償損失。甲方泄露乙方商業秘密，乙方有權要求甲方承擔法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利條款：甲方有權要求乙方提供專業、高效的服務。甲方有權要求乙方保護其商業秘密。2.甲方利益條款：甲方有權獲得合理的租金收入。甲方有權要求乙方提供市場信息，以便甲方進行市場分析。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供服務或服務不符合約定標準，甲方有權要求乙方賠償損失。乙方泄露甲方商業秘密，甲方有權要求乙方承擔法律責任。乙方在提供服務過程中，如發生重大失誤，甲方有權終止協議。全文完。2025年度智能房屋出租管理服務協議書1合同目錄一、協議概述1.1協議名稱1.2協議雙方1.3協議簽訂日期1.4協議有效期1.5協議目的二、智能房屋概述2.1房屋基本信息2.2智能房屋功能介紹2.3房屋設施清單三、出租方責任3.1房屋維護保養3.2設施設備管理3.3日常管理服務3.4安全保障措施四、承租方責任4.1租賃房屋使用規范4.2房屋及設施設備愛護4.3日常費用繳納4.4退租手續辦理五、租金及費用5.1租金標準5.2租金支付方式5.3費用清單及繳納5.4違約金及滯納金六、智能房屋管理平臺6.1平臺功能介紹6.2用戶注冊及登錄6.3房屋信息查詢6.4租金及費用繳納6.5報修及投訴處理七、智能設備使用規范7.1設備使用指南7.2設備操作流程7.3設備維護保養7.4設備故障處理八、違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3第三方違約責任九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用十、協議解除10.1協議解除條件10.2協議解除程序10.3解除后的處理十一、協議終止11.1協議終止條件11.2協議終止程序11.3終止后的處理十二、其他12.1不可抗力12.2協議附件12.3協議解釋十二、生效與修訂12.1生效日期12.2協議修訂程序12.3修訂后的效力合同編號_________一、協議概述1.1協議名稱：2025年度智能房屋出租管理服務協議書1.2協議雙方：出租方：[出租方全稱]地址：[出租方地址]聯系人：[出租方聯系人]聯系電話：[出租方聯系電話]承租方：[承租方全稱]地址：[承租方地址]聯系人：[承租方聯系人]聯系電話：[承租方聯系電話]1.3協議簽訂日期：____年__月__日1.4協議有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5協議目的：明確雙方在2025年度智能房屋出租管理服務中的權利、義務和責任，確保智能房屋的正常運行和雙方的合法權益。二、智能房屋概述2.1房屋基本信息：房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結構：[房屋結構]房屋設施：[房屋設施]2.2智能房屋功能介紹：智能安防系統智能家電控制智能照明系統智能溫控系統智能門禁系統2.3房屋設施清單：[設施名稱]：[設施型號]；[設施名稱]：[設施型號]；……三、出租方責任3.1房屋維護保養：確保房屋及設施設備處于良好狀態；定期進行房屋及設施設備的檢查和維護；及時修復房屋及設施設備的故障。3.2設施設備管理：提供智能設備的使用說明書和操作指南；確保智能設備的正常運行；對智能設備進行定期更新和維護。3.3日常管理服務：提供24小時客服支持；負責房屋的清潔和公共區域的管理；處理承租方的投訴和建議。3.4安全保障措施：安裝監控設備，確保房屋安全；制定安全管理制度，確保承租方人身和財產安全；定期進行安全檢查，預防安全事故的發生。四、承租方責任4.1租賃房屋使用規范：遵守國家法律法規和房屋租賃政策；合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構；愛護房屋及設施設備，不得損壞或破壞。4.2房屋及設施設備愛護：按照使用說明書操作智能設備；不得私自拆卸、改裝或破壞智能設備；發現設備故障及時通知出租方。4.3日常費用繳納：按時繳納租金及其他相關費用；合理使用水資源、電力等能源，避免浪費。4.4退租手續辦理：提前通知出租方退租意向；按照規定辦理退租手續，歸還房屋及設施設備。五、租金及費用5.1租金標準：租金：[租金金額]元/月支付方式：[支付方式，如：銀行轉賬、現金等]5.2租金支付方式：[具體支付方式，如：每月____日前支付，逾期按日計收滯納金等]5.3費用清單及繳納：水電費：按實際使用量繳納物業管理費：[物業管理費金額]元/月網絡費：[網絡費金額]元/月5.4違約金及滯納金：逾期支付租金，每日按租金的[百分比]計收滯納金；損壞房屋或設施設備，按照實際修復費用賠償。六、智能房屋管理平臺6.1平臺功能介紹：在線支付租金和費用查看房屋及設施設備信息提交報修和投訴查看租賃合同及相關通知6.2用戶注冊及登錄：承租方需在平臺注冊賬號并登錄出租方負責平臺賬號的維護和管理6.3房屋信息查詢：承租方可在平臺上查詢房屋的基本信息、設施設備狀態等出租方負責及時更新房屋信息6.4租金及費用繳納：承租方可通過平臺在線支付租金和費用出租方負責平臺的資金管理和對賬6.5報修及投訴處理：承租方可在平臺上提交報修和投訴出租方負責及時處理并回復承租方七、智能設備使用規范7.1設備使用指南：提供智能設備的使用說明書和操作指南定期舉辦設備使用培訓7.2設備操作流程：按照使用說明書操作設備避免操作失誤導致設備損壞7.3設備維護保養：定期檢查設備運行狀態發現設備異常及時通知出租方7.4設備故障處理：出租方負責設備的故障排查和維修承租方配合出租方進行設備故障處理八、違約責任8.1出租方違約責任：出租方未按約定提供房屋或設施設備，應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失；出租方未按時維修房屋或設施設備，應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失；出租方泄露承租方個人信息，應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。8.2承租方違約責任：承租方未按時支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金；承租方損壞房屋或設施設備，應承擔賠償責任，修復或賠償；承租方違反房屋使用規范，應承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。8.3第三方違約責任：因第三方原因導致房屋或設施設備損壞，由第三方承擔賠償責任。九、爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議；協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：無9.3爭議解決費用：雙方承擔各自產生的訴訟費用。十、協議解除10.1協議解除條件：因不可抗力導致協議無法履行；協議雙方協商一致解除協議。10.2協議解除程序：協議解除需書面通知對方；雙方應配合辦理相關手續。10.3解除后的處理：解除協議后，雙方應按照約定辦理房屋及設施設備的歸還和費用結算。十一、協議終止11.1協議終止條件：協議有效期屆滿；雙方協商一致終止協議。11.2協議終止程序：協議終止需書面通知對方；雙方應配合辦理相關手續。11.3終止后的處理：協議終止后，雙方應按照約定辦理房屋及設施設備的歸還和費用結算。十二、其他12.1不可抗力：因不可抗力導致協議無法履行，雙方互不承擔責任。12.2協議附件：[協議附件清單]12.3協議解釋：本協議未盡事宜，按相關法律法規執行。十三、生效與修訂13.1生效日期：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協議修訂程序：協議修訂需書面通知對方，并經雙方簽字蓋章后生效。13.3修訂后的效力：修訂后的協議與本協議具有同等法律效力。十四、合同簽字14.1出租方簽字：[出租方簽字][出租方蓋章]14.2承租方簽字：[承租方簽字][承租方蓋章]出租方（簽字/蓋章）：____________________承租方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權：1.1.1甲方對本協議的簽訂、履行、變更和解除享有最終決定權。1.1.2甲方有權根據市場情況調整租金標準，但需提前____個月通知乙方。1.2甲方服務承諾：1.2.1甲方承諾提供優質的智能房屋租賃服務，確保房屋及設施設備的正常運行。1.2.2甲方承諾在租賃期間，對房屋及設施設備進行定期檢查、維護和更新。1.3甲方責任：1.3.1甲方對乙方在使用房屋過程中可能發生的意外事故承擔相應的責任。1.3.2甲方應確保房屋租賃信息的真實性、準確性和完整性。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權：2.1.1乙方有權根據自身需求調整房屋使用功能，但需提前____個月通知甲方。2.1.2乙方有權在協議有效期內，要求甲方提供相應的增值服務。2.2乙方服務承諾：2.2.1乙方承諾遵守國家法律法規和租賃合同約定，合理使用房屋及設施設備。2.2.2乙方承諾在租賃期間，愛護房屋及設施設備，確保其完好無損。2.3乙方責任：2.3.1乙方在使用房屋過程中，如發生意外事故，應承擔相應責任。2.3.2乙方應按時繳納租金及各項費用，如逾期未繳納，甲方有權采取必要措施。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介責任：3.1.1中介機構負責協助雙方簽訂租賃合同，并確保合同內容的合法性、真實性和完整性。3.1.2中介機構有權對租賃雙方提供的服務進行監督和評價，確保服務質量。3.2中介費用：3.2.1中介費用由甲方承擔，具體金額由雙方協商確定。3.2.2中介費用在簽訂本協議時一次性支付。3.3中介保密：3.3.1中介機構對租賃雙方提供的個人信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機構在履行職責過程中，如獲取的任何商業秘密、技術秘密等，應予以保密。四、附加條款：4.1不可抗力：4.1.1因不可抗力導致本協議無法履行，雙方互不承擔責任。4.1.2不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等。4.2協議附件：4.2.1本協議附件包括但不限于房屋設施清單、智能設備使用說明書等。4.2.2附件與本協議具有同等法律效力。4.3協議解釋：4.3.1本協議未盡事宜，按相關法律法規執行。4.3.2本協議的解釋權歸甲方所有。五、爭議解決：5.1爭議解決方式：5.1.1雙方應友好協商解決爭議；5.1.2協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、協議解除：6.1協議解除條件：6.1.1因不可抗力導致協議無法履行；6.1.2協議雙方協商一致解除協議。6.2協議解除程序：6.2.1協議解除需書面通知對方；6.2.2雙方應配合辦理相關手續。七、協議終止：7.1協議終止條件：7.1.1協議有效期屆滿；7.1.2雙方協商一致終止協議。7.2協議終止程序：7.2.1協議終止需書面通知對方；7.2.2雙方應配合辦理相關手續。八、其他：8.1不可抗力：8.1.1因不可抗力導致本協議無法履行，雙方互不承擔責任。8.1.2不可抗力包括自然災害、戰爭、政府行為等。8.2協議附件：8.2.1本協議附件包括但不限于房屋設施清單、智能設備使用說明書等。8.2.2附件與本協議具有同等法律效力。8.3協議解釋：8.3.1本協議未盡事宜，按相關法律法規執行。8.3.2本協議的解釋權歸甲方所有。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋設施清單2.智能設備使用說明書3.中介機構服務協議4.不可抗力事件證明5.租賃合同附件（如有）二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未按約定提供房屋或設施設備；未按時維修房屋或設施設備；泄露承租方個人信息。違約行為認定：根據合同約定，出租方未履行其義務或違反合同條款，即可認定為違約行為。2.承租方違約行為：未按時支付租金；損壞房屋或設施設備；違反房屋使用規范。違約行為認定：根據合同約定，承租方未履行其義務或違反合同條款，即可認定為違約行為。3.第三方違約行為：因第三方原因導致房屋或設施設備損壞。違約行為認定：根據合同約定，第三方未履行其義務或違反合同條款，即可認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。2.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應向另一方當事人承擔的民事責任。3.合同解除：指在合同有效期內，因法定或約定的原因，使合同關系終止的行為。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能設備出現故障，影響正常使用。解決辦法：及時通知出租方進行維修，出租方應在____小時內響應并安排維修。2.問題：承租方未按時支付租金。解決辦法：出租方有權要求承租方支付滯納金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：房屋租賃合同糾紛。解決辦法：雙方應友好協商解決，協商不成可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人出租房屋給個人使用。2.企業租賃房屋用于辦公或居住。3.房地產開發商與購房者之間的租賃關系。4.房屋中介機構與房東、租客之間的服務協議。5.房屋租賃平臺與房東、租客之間的服務協議。全文完。2025年度智能房屋出租管理服務協議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.房屋使用規定5.1房屋用途5.2使用限制5.3維修與保養5.4違約責任6.房屋設施設備維護6.1設備清單6.2維護責任6.3維修費用7.房屋保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險責任7.4保險費用8.居住安全與消防8.1安全設施8.2消防設施8.3安全責任9.房屋租賃押金9.1押金金額9.2押金退還條件9.3押金退還流程10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求13.3合同備案機構14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：有限公司1.1.2出租方地址：市區路號1.1.3出租方聯系人：1.1.4出租方聯系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：科技有限公司1.2.2承租方地址：市區路號1.2.3承租方聯系人：1.2.4承租方聯系電話：13956782.房屋基本信息2.1房屋地址：市區路號棟單元2.2房屋面積：120平方米2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4房屋設施：空調、熱水器、洗衣機、冰箱、寬帶網絡、智能門鎖等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2025年1月1日3.2租賃結束日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：雙方協商一致后可進行租賃期限的變更，變更后的租賃期限不得少于一個月4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月1日支付上一個月的租金4.3付款時間：上午9:00至下午17:004.4逾期付款處理：逾期付款的，每逾期一日，應按應付款額的千分之五支付滯納金5.房屋使用規定5.1房屋用途：僅用于辦公用途5.2使用限制：不得擅自改變房屋結構，不得從事違法活動5.3維修與保養：房屋及設施設備的日常維修與保養由承租方負責，重大維修由出租方負責5.4違約責任：如有違約行為，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任6.房屋設施設備維護6.1設備清單：詳見附件一6.2維護責任：承租方應保證房屋設施設備的正常使用，如因使用不當導致設備損壞，由承租方負責維修或賠償6.3維修費用：日常維修費用由承租方承擔，重大維修費用由出租方承擔7.房屋保險7.1保險種類：財產保險、責任保險7.2保險金額：房屋及設施設備價值總額7.3保險責任：詳見保險合同7.4保險費用：由出租方承擔，于簽訂合同之日支付首期保險費用8.居住安全與消防8.1安全設施：房屋內配備煙霧報警器、消防器材等安全設施8.2消防設施：消防設施應定期進行檢查和維護，確保其有效性8.3安全責任：雙方應共同維護房屋的安全，出租方負責提供安全的生活環境，承租方負責遵守安全規定9.房屋租賃押金9.1押金金額：人民幣5,000元整9.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及設施設備無損壞，且承租方已結清所有費用9.3押金退還流程：租賃期滿后，承租方應在一個月內提出退還押金申請，出租方收到申請后七個工作日內退還押金10.違約責任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備、違反安全規定等10.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償：違約賠償的具體金額由雙方協商確定，協商不成可向合同約定的仲裁機構申請仲裁11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括但不限于違約、不可抗力、房屋損毀無法居住等11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協商一致解除合同11.3合同解除或終止后的處理：解除或終止合同后，雙方應結清所有費用，出租方應退還押金，承租方應搬離房屋12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協商解決，協商不成可向合同約定的仲裁機構申請仲裁12.2爭議解決機構：市仲裁委員會12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔13.合同生效與備案13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2合同備案要求：雙方應將合同送交房產管理部門備案13.3合同備案機構：市房產管理局14.其他約定事項14.1通知方式：以書面形式發送至對方提供的聯系地址或電子郵箱14.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取必要措施減少損失14.3合同附件：附件一：房屋設施設備清單附件二：合同簽訂日期的證明文件附件三：其他雙方協商一致同意的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在履行本合同時，由合同雙方同意引入的具有獨立法律地位的其他主體，包括但不限于中介機構、維修服務提供商、保險代理等。2.第三方介入的引入程序2.1任何一方希望引入第三方，應提前通知對方，并書面說明引入第三方的理由、目的、預期服務內容以及第三方的資質和責任范圍。2.2雙方應在收到通知后的五個工作日內，就第三方介入的事項達成一致，并簽訂相應的補充協議。3.第三方介入的責任范圍3.1第三方應根據合同約定和補充協議的條款，履行其職責，并對自身提供的服務承擔相應的法律責任。3.2第三方的責任范圍包括但不限于：提供中介服務，包括但不限于房源推薦、合同起草、簽訂等；提供維修服務，包括但不限于房屋設施的日常維護和緊急維修；提供保險代理服務，包括但不限于保險產品的推薦和投保服務。4.第三方責任的限額4.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容和性質確定，并在補充協議中明確。4.2第三方的責任限額不得低于本合同中甲乙雙方各自的責任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立主體，其與甲乙雙方的關系僅限于合同約定和補充協議的條款。5.2第三方不得直接與甲乙雙方中的任何一方進行單獨的合同行為，所有服務提供和費用結算均應通過甲乙雙方。5.3第三方在提供服務過程中，應遵守相