20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房銀行按揭購房服務保障協議合同編號_________一、合同主體1.甲方（手房銀行按揭購房服務提供方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方（手房銀行按揭購房服務接受方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方（如需增加，請在此處填寫）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方為乙方提供手房銀行按揭購房服務的相關事項，保障雙方在服務過程中的合法權益，促進房地產市場的健康發展。2.2目的：本合同的目的在于通過規范的手房銀行按揭購房服務，提高購房者的滿意度，降低購房風險，促進房地產市場的穩定和繁榮。三、定義與解釋3.1專業術語：1.手房：指個人或單位出售的二手住房。2.銀行按揭：指購房者向銀行申請貸款，用于購買手房的貸款方式。3.服務保障：指甲方為乙方提供的一系列服務，包括但不限于貸款咨詢、手續辦理、風險提示等。3.2關鍵詞解釋：1.按揭購房：指購房者通過銀行按揭貸款方式購買手房的行為。2.服務期限：指甲方為乙方提供手房銀行按揭購房服務的有效期限。3.服務內容：指甲方為乙方提供的手房銀行按揭購房服務的具體項目。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方提供真實、完整的購房資料。2.甲方有權根據乙方提供的資料，向銀行申請按揭貸款。3.甲方有義務為乙方提供專業的貸款咨詢服務。4.甲方有義務協助乙方辦理貸款手續。5.甲方有義務對乙方進行風險提示，確保乙方了解購房風險。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權要求甲方提供真實、有效的手房銀行按揭購房服務。2.乙方有義務按照甲方的要求提供真實、完整的購房資料。3.乙方有義務配合甲方辦理貸款手續。4.乙方有義務按照銀行的要求按時還款。5.乙方有義務遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。5.2合同履行地點：本合同項下的服務履行地點為__________。5.3合同履行方式：本合同項下的服務履行方式為甲方在合同履行地點為乙方提供手房銀行按揭購房服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的服務期限屆滿；2.雙方協商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協商；2.雙方應按照合同約定辦理相關手續；3.合同終止后，雙方應按照約定處理剩余服務事項。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應相互返還已支付的服務費用；2.雙方應按照合同約定處理剩余服務事項；3.合同終止不影響雙方已經發生的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成1.服務費：甲方為乙方提供手房銀行按揭購房服務所收取的費用，包括但不限于貸款咨詢費、手續辦理費、風險評估費等。2.評估費：甲方對乙方提供的房產進行評估所產生的費用。3.其他費用：根據合同約定或實際發生的服務內容，可能產生的其他費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付費用。2.現金支付：在特定情況下，經雙方協商一致，乙方可選擇現金支付方式。7.3支付時間1.服務費：乙方應在甲方提供服務后__________個工作日內支付。2.評估費：乙方應在甲方完成房產評估后__________個工作日內支付。3.其他費用：根據合同約定或實際發生的服務內容，乙方應在相應的時間內支付。7.4支付條款1.乙方應按照甲方開具的正規發票支付費用。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應的服務。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供服務的，應向乙方支付違約金，違約金為__________。2.甲方泄露乙方個人信息或提供虛假信息的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付費用的，應向甲方支付滯納金，滯納金為__________。2.乙方提供虛假購房資料的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應根據違約情況，向守約方支付相應的賠償金額。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、更換服務等。九、保密條款9.1保密內容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。2.雙方在合同履行過程中產生的任何涉及商業秘密、技術秘密的信息。9.2保密期限1.本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。2.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發生時的責任和義務1.發生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應協商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因地震導致房屋無法交付。2.因戰爭導致銀行無法放款。十一、爭議解決11.1協商解決1.雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為__________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.合同涉及國家秘密或商業秘密。2.合同項下的權利和義務具有人身性質。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對乙方提供的手房銀行按揭購房服務的監督權。2.甲方保留對乙方提供的手房銀行按揭購房服務的改進權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時，解除合同的權利。2.甲方保留在不可抗力事件發生時，暫停或終止服務的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1.經雙方簽字（或蓋章）確認的合同修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協助與配合15.1相互協作事項1.雙方應相互協助，確保合同的順利履行。2.雙方應相互配合，及時解決合同履行過程中出現的問題。15.2協作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、書面等形式進行溝通和協調。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式履行協作和配合義務。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性1.本合同構成雙方之間關于手房銀行按揭購房服務保障的全部協議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（手房銀行按揭購房服務提供方）：__________簽字：__________日期：__________乙方（手房銀行按揭購房服務接受方）：__________簽字：__________日期：__________其他相關方（如有）：__________簽字：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業執照副本復印件2.乙方身份證復印件3.房產評估報告4.銀行按揭貸款合同5.付款憑證6.爭議解決協議7.不可抗力事件證明文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定提供服務，認定為違約。提供虛假信息或泄露乙方個人信息，認定為違約。未按時支付違約金，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付服務費用，認定為違約。提供虛假購房資料，認定為違約。違反合同約定，擅自變更或解除合同，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。2.調解：指在第三方的協助下，雙方當事人自行協商解決爭議。3.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。4.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院解決爭議。5.滯納金：指因延遲履行合同而產生的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供服務。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務，如甲方仍不履行，乙方可要求解除合同并追究甲方違約責任。2.問題：乙方未按時支付服務費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付費用，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追究乙方違約責任。3.問題：發生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協商，根據不可抗力事件的影響，調整合同履行方式或解除合同。4.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應通過協商解決爭議，如協商不成，可采取調解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在二零二五年度手房銀行按揭購房服務保障協議中，除甲方和乙方之外的其他參與方。2.第三方責任：第三方應承擔其在協議中約定的責任，包括但不限于協助甲方完成房產評估、提供專業咨詢等。3.第三方權利：第三方有權獲得其在協議中約定的報酬，并有權要求甲方和乙方履行其在協議中的義務。4.第三方義務：第三方有義務按照協議約定的時間、地點和質量要求完成其承擔的工作。5.第三方違約責任：如第三方未能履行其義務，導致甲方或乙方權益受損，第三方應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款增加：乙方有權要求甲方提供詳細的房產信息，包括但不限于房屋結構、產權狀況等。乙方有權要求甲方在服務過程中提供專業的法律和財務咨詢。2.乙方利益條款增加：乙方有權獲得甲方的服務保障，包括但不限于房產風險評估、貸款利率優惠等。乙方有權在服務過程中對甲方的服務質量進行監督和評價。3.甲方的違約及限制條款增加：如甲方未提供真實、完整的房產信息，導致乙方權益受損，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方在提供服務過程中，不得收取乙方未約定的額外費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款增加：甲方有權要求乙方提供真實、完整的購房資料，以保障貸款申請的順利進行。甲方有權對乙方的信用狀況進行審查，以降低貸款風險。2.甲方的利益條款增加：甲方有權獲得乙方的按揭貸款，以實現其資金回籠。甲方有權在乙方違約時，采取法律手段維護自身權益。3.乙方的違約及限制條款增加：如乙方未按時償還按揭貸款，甲方有權采取法律手段追討欠款。如乙方提供虛假購房資料，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。二零二五年度手房銀行按揭購房服務保障協議1合同目錄一、協議概述1.協議名稱2.協議目的3.協議適用范圍4.協議有效期5.協議簽署方6.協議執行地點二、定義與解釋1.關鍵術語定義2.術語解釋三、服務內容1.貸款咨詢2.貸款申請3.貸款審批4.貸款發放5.貸款還款6.貸款逾期處理7.貸款變更四、雙方權利與義務1.銀行權利與義務2.房地產中介權利與義務3.購房者權利與義務五、費用與支付1.服務費用2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調整六、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.合同終止七、違約責任1.銀行違約責任2.房地產中介違約責任3.購房者違約責任4.違約責任承擔八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、保密條款1.保密信息2.保密義務3.保密期限十、適用法律與管轄1.適用法律2.管轄法院十一、其他條款1.通知與送達2.不可抗力3.協議附件4.協議生效5.協議修改6.協議解除7.協議終止8.協議的完整性與優先級9.協議的不可分割性10.協議的不可轉讓性11.協議的不可撤銷性12.協議的不可分割性13.協議的不可分割性14.協議的不可分割性合同編號_________一、協議概述1.協議名稱《二零二五年度手房銀行按揭購房服務保障協議》2.協議目的為保障購房者在按揭購房過程中獲得專業、高效、安全的服務，特制定本協議。3.協議適用范圍本協議適用于二零二五年度內，通過手房銀行按揭購房服務的所有購房者。4.協議有效期自協議簽署之日起至二零二五年底止。5.協議簽署方（1）銀行方：_________銀行（2）房地產中介方：_________房地產中介公司（3）購房者方：_________購房者6.協議執行地點_________銀行所在地。二、定義與解釋1.關鍵術語定義（1）“按揭貸款”：指購房者在購房過程中，以所購房產為抵押，向銀行申請的貸款。（2）“貸款額度”：指購房者可申請的最高貸款金額。2.術語解釋本協議中涉及的其他術語，其含義以國家相關法律法規及行業標準為準。三、服務內容1.貸款咨詢銀行方應提供全面的貸款咨詢，包括貸款種類、利率、還款方式等。2.貸款申請購房者根據銀行方提供的咨詢服務，向銀行提出貸款申請。3.貸款審批銀行方對購房者的貸款申請進行審核，并在規定時間內給出審批結果。4.貸款發放經審批通過的貸款，銀行方按照約定的方式發放給購房者。5.貸款還款購房者按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。6.貸款逾期處理若購房者逾期還款，銀行方將按照合同約定進行處理。7.貸款變更在貸款期限內，經雙方協商一致，可以變更貸款種類、利率、還款方式等。四、雙方權利與義務1.銀行權利與義務（1）提供貸款咨詢和服務。（2）審核貸款申請并給出審批結果。（3）按照約定發放貸款。（4）依法收取貸款本息。2.房地產中介權利與義務（1）協助購房者與銀行方進行溝通。（2）提供真實、準確的房產信息。（3）協助購房者辦理貸款手續。3.購房者權利與義務（1）提供真實、準確的個人信息和房產信息。（2）按時足額償還貸款本息。（3）配合銀行方和房地產中介方進行貸款相關手續辦理。五、費用與支付1.服務費用（1）銀行方收取的服務費用按照國家相關規定執行。（2）房地產中介方收取的服務費用按照雙方協商結果執行。2.費用支付方式（1）銀行方服務費用：______方式支付。（2）房地產中介方服務費用：______方式支付。3.費用支付時間（1）銀行方服務費用：______日內支付。（2）房地產中介方服務費用：______日內支付。4.費用調整如遇政策調整，雙方可協商調整服務費用。六、合同變更與解除1.合同變更經雙方協商一致，可以變更本協議的內容。2.合同解除（1）在貸款期限內，任何一方不得單方面解除本協議。（2）在貸款結束后，本協議自動解除。七、違約責任1.銀行違約責任（1）未按時提供貸款咨詢服務。（2）未按時審批貸款申請。（3）未按時發放貸款。2.房地產中介違約責任（1）未提供真實、準確的房產信息。（2）未協助購房者辦理貸款手續。3.購房者違約責任（1）未提供真實、準確的個人信息和房產信息。（2）未按時足額償還貸款本息。4.違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、爭議解決1.爭議解決方式（1）雙方應通過友好協商解決爭議。（2）若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至協議執行地點的仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構（1）若選擇仲裁，爭議應提交至_________仲裁委員會。（2）仲裁規則適用_________仲裁規則。3.爭議解決程序（1）仲裁程序應遵循仲裁規則的規定。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。九、保密條款1.保密信息（1）本協議涉及的所有商業秘密、技術秘密和其他敏感信息。2.保密義務（1）雙方對本協議中的保密信息負有保密義務。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.保密期限本保密義務自協議簽訂之日起至協議終止后______年。十、適用法律與管轄1.適用法律本協議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.管轄法院（1）因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均應提交至協議執行地點的_________人民法院管轄。（2）任何一方不得以任何理由變更或放棄本條款的管轄權。十一、其他條款1.通知與送達（1）除非另有約定，所有通知應以書面形式發送。（2）通知應以掛號信或特快專遞方式發送至對方的注冊地址或已知地址。2.不可抗力（1）因不可抗力導致本協議無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。3.協議附件本協議的附件與本協議具有同等法律效力。4.協議生效本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.協議修改本協議的任何修改均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。6.協議解除（1）在貸款期限內，任何一方不得單方面解除本協議。（2）在貸款結束后，本協議自動解除。7.協議終止本協議終止后，雙方的權利義務終止。8.協議的完整性與優先級本協議構成雙方就協議事項的完整協議，取代了之前所有口頭或書面協議。9.協議的不可分割性本協議的各條款均為不可分割的整體，任何一方不得要求僅部分條款的履行。10.協議的不可轉讓性本協議不得未經對方同意而轉讓或抵押。11.協議的不可撤銷性本協議自簽署之日起不可撤銷。12.協議的不可分割性本協議的各條款均為不可分割的整體，任何一方不得要求僅部分條款的履行。銀行方（蓋章）：_________銀行法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日房地產中介方（蓋章）：_________房地產中介公司法定代表人（簽字）：_________日期：____年____月____日購房者（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方（購房者）為主導時，增加的多項條款及說明1.貸款利率調整條款說明：為保障甲方在貸款利率波動時的權益，本條款規定在貸款利率調整時，甲方有權選擇繼續按原利率執行或根據最新利率重新調整貸款。（1）貸款利率調整機制（2）甲方選擇權（3）調整后的貸款還款計劃2.貸款還款計劃調整條款說明：為適應甲方個人財務狀況的變化，本條款允許甲方在貸款期限內，在一定條件下調整還款計劃。（1）調整條件（2）調整流程（3）調整后的貸款期限和利率3.購房者權益保障條款說明：本條款旨在確保甲方在購房過程中的合法權益不受侵害。（1）房產信息真實性與合法性保障（2）購房合同履行監督（3）違約責任追究4.貸款保險條款說明：本條款規定甲方有權自愿購買貸款保險，以降低貸款風險。（1）貸款保險種類（2）保險費用及支付方式（3）保險理賠流程二、當乙方（銀行）為主導時，增加的多項條款及說明1.銀行貸款審批流程優化條款說明：為提高貸款審批效率，本條款規定銀行應優化貸款審批流程，縮短審批時間。（1）審批流程（2）審批時限（3）審批結果通知2.銀行貸款利率優惠條款說明：為吸引甲方申請貸款，銀行可提供一定期限的貸款利率優惠。（1）優惠利率及期限（2）適用條件（3）利率調整機制3.銀行貸款逾期罰息減免條款說明：為體現銀行對甲方還款困難的同情，本條款規定在一定條件下，銀行可減免逾期罰息。（1）減免條件（2）減免流程（3）減免后的還款計劃三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務費用支付條款說明：為明確第三方中介的服務費用支付，本條款規定服務費用由甲方支付，支付方式及時間由雙方協商確定。（1）服務費用金額（2）支付方式（3）支付時間2.第三方中介責任承擔條款說明：本條款規定第三方中介在服務過程中產生的責任，由其自行承擔。（1）中介責任范圍（2）責任承擔方式（3）責任追究流程3.第三方中介保密條款說明：為保護購房者和銀行的商業秘密，本條款規定第三方中介在服務過程中應遵守保密義務。（1）保密信息范圍（2）保密義務內容（3）違約責任追究4.第三方中介爭議解決條款說明：本條款規定若第三方中介與購房者和銀行之間發生爭議，應通過協商或仲裁方式解決。（1）爭議解決方式（2）爭議解決機構（3）爭議解決程序附件及其他補充說明一、附件列表：1.貸款申請表2.貸款合同3.房產買賣合同4.房屋所有權證復印件5.購房者身份證復印件6.銀行營業執照復印件7.房地產中介公司營業執照復印件8.貸款保險合同（如有）9.第三方中介服務協議（如有）10.爭議解決協議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：銀行方：未按時提供貸款咨詢服務、未按時審批貸款申請、未按時發放貸款。房地產中介方：未提供真實、準確的房產信息、未協助購房者辦理貸款手續。購房者：未提供真實、準確的個人信息和房產信息、未按時足額償還貸款本息。2.違約行為認定：根據協議約定和相關法律法規，結合實際情況，由爭議解決機構或法院進行認定。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指購房者以所購房產為抵押，向銀行申請的貸款。2.仲裁：指當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁委員會，由仲裁委員會作出的具有法律效力的裁決。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。4.保密信息：指涉及商業秘密、技術秘密和其他敏感信息的數據、文件、資料等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房者因個人原因無法按時還款。解決辦法：與銀行協商調整還款計劃或申請貸款延期。2.問題：銀行未按時審批貸款申請。解決辦法：向銀行提出書面申請，要求解釋原因，并要求其盡快處理。3.問題：房地產中介提供虛假房產信息。解決辦法：向房地產中介提出書面投訴，并要求其承擔相應責任。五、所有應用場景：1.購房者申請按揭貸款購房。2.銀行提供按揭貸款服務。3.房地產中介協助購房者辦理貸款手續。4.購房者與銀行、房地產中介之間發生爭議。5.第三方中介提供服務。全文完。二零二五年度手房銀行按揭購房服務保障協議2本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議目的1.2協議適用范圍1.3協議有效期2.定義與解釋2.1術語定義2.2文檔解釋3.服務內容3.1貸款咨詢3.2貸款申請3.3貸款審批3.4貸款發放3.5貸款還款4.義務與責任4.1銀行義務4.2購房者義務4.3第三方義務5.貸款利率與費用5.1貸款利率5.2費用結構5.3費用變更6.貸款期限與還款方式6.1貸款期限6.2還款方式6.3逾期還款7.貸款擔保7.1擔保方式7.2擔保責任7.3擔保解除8.保險與風險8.1保險責任8.2風險承擔8.3風險處置9.爭議解決9.1爭議處理方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.協議變更與解除11.1協議變更11.2協議解除12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.效力與解釋13.1效力范圍13.2解釋原則14.其他條款14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數第一部分：合同如下：1.協議概述1.1協議目的為保障購房者在2025年度通過銀行按揭方式購買二手房屋的權益，明確雙方的權利義務，特制定本協議。1.2協議適用范圍本協議適用于2025年度在我國境內購買二手房屋，并選擇銀行按揭貸款的購房者。1.3協議有效期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至購房者完成全部貸款還款義務之日止。2.定義與解釋2.1術語定義本協議中，“銀行”指提供按揭貸款服務的金融機構，“購房者”指購買二手房屋并申請銀行按揭貸款的自然人，“按揭貸款”指購房者以所購房屋作為抵押物，向銀行申請的貸款。2.2文檔解釋本協議涉及的所有文件、通知、協議等，均應以中文為準，如有歧義，以書面解釋為準。3.服務內容3.1貸款咨詢銀行應向購房者提供詳細的貸款咨詢，包括貸款利率、還款方式、貸款期限、擔保要求等。3.2貸款申請購房者應在銀行規定的時限內提交完整的貸款申請材料，包括身份證明、收入證明、房屋買賣合同等。3.3貸款審批銀行應在收到購房者完整申請材料后，按照規定的審批流程和時間進行貸款審批。3.4貸款發放銀行在貸款審批通過后，應按照約定的期限和方式向購房者發放貸款。3.5貸款還款購房者應按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。4.義務與責任4.1銀行義務銀行應按照國家法律法規和本協議約定，履行貸款咨詢、審批、發放、還款監督等義務。4.2購房者義務購房者應按照國家法律法規和本協議約定，按時足額償還貸款本息，配合銀行進行貸款審查和還款監督。4.3第三方義務第三方（如擔保人、中介機構等）應按照國家法律法規和本協議約定，履行相應的義務和責任。5.貸款利率與費用5.1貸款利率貸款利率按照國家規定和銀行內部規定執行，具體利率由雙方在貸款合同中約定。5.2費用結構貸款費用包括但不限于貸款利息、手續費、保險費等，具體費用項目和標準由雙方在貸款合同中約定。5.3費用變更費用變更需按照國家法律法規和銀行內部規定執行，如有變更，銀行應及時通知購房者。6.貸款期限與還款方式6.1貸款期限貸款期限根據購房者需求和銀行規定確定，最長不超過30年。6.2還款方式還款方式包括等額本息、等額本金等，具體還款方式由雙方在貸款合同中約定。6.3逾期還款購房者逾期還款的，應按照銀行規定支付逾期利息，并承擔相應的法律責任。8.保險與風險8.1保險責任購房者應購買由銀行指定的房屋保險，保險金額應覆蓋房屋價值。保險責任包括但不限于火災、自然災害、意外事故等導致的房屋損失。8.2風險承擔銀行在購房者貸款期間，對購房者所購房屋享有抵押權，承擔因購房者違約導致的貸款風險。8.3風險處置發生保險事故或購房者違約時，銀行有權處置抵押物，以清償購房者欠款及費用。9.爭議解決9.1爭議處理方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為我國境內的仲裁委員會，具體機構由雙方在協議中指定。9.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循仲裁規則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。10.法律適用與管轄10.1法律適用本協議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均應提交協議簽訂地的人民法院管轄。11.協議變更與解除11.1協議變更協議的任何變更，均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。11.2協議解除a)雙方協商一致；b)一方嚴重違約；c)法律法規或政策變動導致協議無法繼續履行。12.通知與送達12.1通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達。12.2送達地址雙方的送達地址應在協議中明確約定，如地址變更，應及時通知對方。13.效力與解釋13.1效力范圍本協議對雙方具有法律約束力，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2解釋原則本協議的解釋應遵循誠實信用原則，以協議內容為準，如有歧義，以有利于維護購房者權益的原則進行解釋。14.其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致協議無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。14.2合同附件本協議附件與本協議具有同等法律效力，附件包括但不限于貸款合同、保險合同等。14.3合同份數本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指除甲乙雙方外的其他個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、擔保公司等，在本協議中提供相關服務或參與交易環節。15.2第三方介入條件a)雙方一致同意；b)第三方具備相應的資質和條件；c)第三方介入的服務或行為不違反國家法律法規和本協議規定。15.3第三方責任第三方在履行其職責過程中，應遵守國家法律法規和本協議規定，因第三方原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的法律責任。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構a)中介機構應協助甲乙雙方完成交易手續，確保交易順利進行。b)中介機構不得收取不合理費用，費用標準應經甲乙雙方協商確定。c)中介機構在交易過程中應保持中立，不得偏袒任何一方。16.2評估機構a)評估機構應對購房者所購房屋進行價值評估，評估結果應客觀、公正。b)評估費用由甲乙雙方承擔，具體標準由雙方協商確定。c)評估機構在評估過程中應保守秘密，不得泄露評估信息。16.3律師事務所a)律師事務所應提供法律咨詢和見證服務，確保交易合法有效。b)律師事務所費用由甲乙雙方承擔，具體標準由雙方協商確定。c)律師事務所應在交易過程中維護甲乙雙方的合法權益。16.4擔保公司a)擔保公司應根據購房者需求提供擔保服務，確保購房者按期還款。b)擔保費用由甲乙雙方協商確定，擔保公司不得收取不合理費用。c)擔保公司應履行擔保義務，在購房者違約時，依法承擔相應的擔保責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據第三方提供的服務內容、風險程度和甲乙雙方協商確定。17.2責任限額的調整如第三方責任限額不符合實際情況，雙方可協商調整責任限額。17.3超出責任限額的處理如第三方責任超出約定限額，甲乙雙方應協商解決超出部分的責任承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃