20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買斷包銷及房地產(chǎn)法律服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況3.買斷包銷條款3.1買斷價格3.2包銷期限3.3包銷數(shù)量3.4價格調(diào)整機制3.5付款方式及期限4.房地產(chǎn)法律服務(wù)內(nèi)容4.1法律服務(wù)范圍4.2法律服務(wù)期限4.3法律服務(wù)費用及支付方式5.合同履行及監(jiān)管5.1履行方式5.2履行期限5.3監(jiān)管機構(gòu)及職責(zé)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除程序9.3合同變更及解除后的處理10.合同附件及補充條款10.1附件內(nèi)容10.2補充條款內(nèi)容11.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.1解除合同后的房產(chǎn)處理11.2解除合同后的費用結(jié)算11.3解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理12.合同的解除和終止條件12.1解除合同的條件12.2終止合同的條件13.合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.合同的其他約定事項14.1合同簽訂時間14.2合同簽訂地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出賣方名稱：________1.1.2買受方名稱：________1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出賣方法定代表人/授權(quán)代表：________1.2.2買受方法定代表人/授權(quán)代表：________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3.2買受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：________2.1.2房產(chǎn)證號：________2.1.3房產(chǎn)類型：________2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)位置：________2.2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等限制2.3.2房產(chǎn)權(quán)屬證書齊全3.買斷包銷條款3.1買斷價格3.1.1買斷總價：________元3.2包銷期限3.2.1包銷期限：________年3.3包銷數(shù)量3.3.1包銷數(shù)量：________套3.4價格調(diào)整機制3.4.1價格調(diào)整依據(jù)：________3.4.2價格調(diào)整頻率：________3.5付款方式及期限3.5.1付款方式：________3.5.2付款期限：________4.房地產(chǎn)法律服務(wù)內(nèi)容4.1法律服務(wù)范圍4.1.1房產(chǎn)買賣合同審查4.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.1.3房產(chǎn)權(quán)屬糾紛處理4.2法律服務(wù)期限4.2.1服務(wù)期限：________4.3法律服務(wù)費用及支付方式4.3.1服務(wù)費用：________元4.3.2支付方式：________5.合同履行及監(jiān)管5.1履行方式5.1.1出賣方按照合同約定將房產(chǎn)交付買受方5.1.2買受方按照合同約定支付買斷總價5.2履行期限5.2.1履行期限：________5.3監(jiān)管機構(gòu)及職責(zé)5.3.1監(jiān)管機構(gòu)：________5.3.2監(jiān)管職責(zé)：________6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1出賣方未按時交付房產(chǎn)6.1.2買受方未按時支付買斷總價6.1.3出賣方提供的房產(chǎn)不符合約定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3違約賠償計算方法6.3.1違約賠償金額：________元7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：協(xié)商解決7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：________7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序：________8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署本合同8.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章8.1.3合同履行保證金繳納完畢8.2合同終止條件8.2.1合同約定的包銷期限屆滿8.2.2合同約定的終止事由發(fā)生8.2.3合同解除8.3合同解除條件8.3.1一方違約導(dǎo)致合同無法履行8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.1.1變更提議：一方提出書面變更提議9.1.2變更協(xié)商：雙方協(xié)商達(dá)成一致9.1.3變更確認(rèn)：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.2合同解除程序9.2.1解除提議：一方提出書面解除提議9.2.2解除協(xié)商：雙方協(xié)商達(dá)成一致9.2.3解除確認(rèn)：解除內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.3合同變更及解除后的處理9.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)10.合同附件及補充條款10.1附件內(nèi)容10.1.1房產(chǎn)買賣合同10.1.2法律服務(wù)協(xié)議10.1.3其他相關(guān)文件10.2補充條款內(nèi)容10.2.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項11.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.1解除合同后的房產(chǎn)處理11.1.1房產(chǎn)返還：出賣方將房產(chǎn)返還給買受方11.1.2房產(chǎn)過戶：如需過戶，按照合同約定辦理11.2解除合同后的費用結(jié)算11.2.1應(yīng)付未付款項結(jié)算11.2.2應(yīng)收未收款項結(jié)算11.3解除合同后的債權(quán)債務(wù)處理11.3.1雙方債權(quán)債務(wù)相互抵消11.3.2未抵消部分按約定處理12.合同的解除和終止條件12.1解除合同的條件12.1.1一方違約12.1.2雙方協(xié)商一致12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件12.2終止合同的條件12.2.1包銷期限屆滿12.2.2合同約定的終止事由發(fā)生12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件13.合同的保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1合同內(nèi)容13.1.2房產(chǎn)信息13.1.3法律服務(wù)信息13.2保密期限13.2.1保密期限：自合同簽訂之日起____年13.3違約責(zé)任13.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失14.合同的其他約定事項14.1合同簽訂時間14.1.1合同簽訂日期：____年____月____日14.2合同簽訂地點14.2.1合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號14.3合同生效日期14.3.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起____日內(nèi)生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請16.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垺?6.1.2申請應(yīng)包含第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的審批16.2.1對方應(yīng)在收到申請之日起____個工作日內(nèi)予以回復(fù)。16.2.2同意引入第三方，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方介入的協(xié)議16.3.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及權(quán)利。16.3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)的行為。17.1.2第三方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的任何爭議而擴大。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物價值的____%。17.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和場地等。18.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和合作協(xié)議，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)獨立履行其職責(zé)，不干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與中介方19.2.1如第三方為中介方，其職責(zé)僅限于提供信息和服務(wù)，不參與合同的簽訂和履行。19.2.2中介方的責(zé)任限額參照本合同第17條的規(guī)定。19.3第三方與評估機構(gòu)19.3.1評估機構(gòu)應(yīng)獨立、客觀、公正地提供評估服務(wù)。19.3.2評估機構(gòu)的責(zé)任限額參照本合同第17條的規(guī)定。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。20.2第三方的介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。20.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照本合同第7條約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件是合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了房產(chǎn)買賣的具體條款。2.法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含法律服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、支付方式、保密條款等。說明：本附件明確了法律服務(wù)的范圍、期限和費用，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的買斷價格，確保價格的合理性。5.付款憑證詳細(xì)要求：買受方支付買斷總價的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明買受方已按照約定支付了買斷總價。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：房產(chǎn)過戶所需的各種手續(xù)文件，如申請書、身份證明等。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：本附件用于明確爭議解決的方式和程序。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：本附件用于明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：本附件用于補充和細(xì)化合同內(nèi)容，確保合同的有效性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為____元/日，直至交付房產(chǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。示例：如出賣方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金____元/日。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付買斷總價責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為____元/日，直至支付買斷總價或雙方協(xié)商一致解除合同。示例：如買受方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付買斷總價，應(yīng)支付違約金____元/日。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方合作協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：如第三方未能在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成評估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付____元作為賠償。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，金額為____元，并賠償對方因此遭受的損失。示例：如一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同，應(yīng)支付違約金____元，并賠償對方因此遭受的損失。5.保密違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：如一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買斷包銷及房地產(chǎn)法律服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱1.2買斷包銷方名稱1.3房地產(chǎn)法律服務(wù)提供方名稱2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)項目名稱2.2房產(chǎn)項目地址2.3房產(chǎn)項目類型2.4房產(chǎn)項目總面積3.買斷包銷條款3.1買斷包銷價格3.2買斷包銷面積3.3買斷包銷期限3.4買斷包銷支付方式4.房地產(chǎn)法律服務(wù)條款4.1法律服務(wù)內(nèi)容4.2法律服務(wù)期限4.3法律服務(wù)費用4.4法律服務(wù)支付方式5.合同履行5.1履行時間5.2履行地點5.3履行方式6.交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.付款與結(jié)算7.1付款時間7.2付款方式7.3結(jié)算方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同修改12.3合同解釋13.合同簽訂13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3簽訂方式14.合同附件14.1房產(chǎn)項目規(guī)劃圖14.2房產(chǎn)項目銷售許可證14.3房產(chǎn)項目土地使用證14.4法律服務(wù)合同14.5其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2買斷包銷方名稱：房產(chǎn)銷售有限公司1.3房地產(chǎn)法律服務(wù)提供方名稱：律師事務(wù)所2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)項目名稱：花園2.2房產(chǎn)項目地址：市區(qū)路號2.3房產(chǎn)項目類型：住宅、商業(yè)綜合體2.4房產(chǎn)項目總面積：100,000平方米3.買斷包銷條款3.1買斷包銷價格：每平方米人民幣10,000元3.2買斷包銷面積：50,000平方米3.3買斷包銷期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日3.4買斷包銷支付方式：分期支付，首付款為總價的30%，余款在合同簽訂后6個月內(nèi)支付完畢4.房地產(chǎn)法律服務(wù)條款4.1法律服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于合同審查、項目合規(guī)性審查、法律風(fēng)險提示、合同糾紛解決等4.2法律服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至買斷包銷期限結(jié)束4.3法律服務(wù)費用：人民幣50萬元4.4法律服務(wù)支付方式：合同簽訂時支付50%的費用，余款在法律服務(wù)期限結(jié)束前支付完畢5.合同履行5.1履行時間：買斷包銷方應(yīng)在合同簽訂后3個月內(nèi)完成房產(chǎn)購買手續(xù)5.2履行地點：市區(qū)路號花園項目現(xiàn)場5.3履行方式：買斷包銷方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式履行合同義務(wù)6.交付與驗收6.1房產(chǎn)交付時間：買斷包銷方支付全部房款后，房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)在30日內(nèi)完成交付6.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和項目規(guī)劃設(shè)計要求進(jìn)行驗收6.3驗收程序：買斷包銷方應(yīng)在交付后15日內(nèi)組織驗收，驗收合格后簽署驗收報告7.付款與結(jié)算7.1付款時間：買斷包銷方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款7.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.3結(jié)算方式：買斷包銷方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款，房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)提供相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買斷包銷方未按時支付房款8.1.2房產(chǎn)開發(fā)商未按時交付房產(chǎn)8.1.3房地產(chǎn)法律服務(wù)提供方未按約定提供法律服務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買斷包銷方未按時支付房款的，應(yīng)向房產(chǎn)開發(fā)商支付違約金，違約金為未付款項的1%按日計算。8.2.2房產(chǎn)開發(fā)商未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買斷包銷方支付違約金，違約金為房款總額的0.1%按日計算。8.2.3房地產(chǎn)法律服務(wù)提供方未按約定提供法律服務(wù)的，應(yīng)向買斷包銷方支付違約金，違約金為法律服務(wù)費用總額的10%。8.3違約金計算8.3.1違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1無9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)將爭議提交至約定的爭議解決機構(gòu)或法院10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)在解除合同前書面通知對方10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項和未支付的款項11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除11.2.3合同因違約而解除11.3合同終止后的處理11.3.2雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助以完成合同終止后的相關(guān)手續(xù)12.其他約定12.1合同附件12.1.1房產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計圖12.1.2房產(chǎn)項目銷售許可證12.1.3房產(chǎn)項目土地使用證12.1.4法律服務(wù)合同12.2合同修改12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行12.3合同解釋12.3.1合同的解釋以本合同及附件為準(zhǔn)，如有歧義，由合同簽訂地人民法院解釋13.合同簽訂13.1簽訂時間：2024年3月1日13.2簽訂地點：市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司會議室13.3簽訂方式：雙方代表簽字蓋章，合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.合同附件14.1房產(chǎn)項目規(guī)劃圖14.2房產(chǎn)項目銷售許可證14.3房產(chǎn)項目土地使用證14.4法律服務(wù)合同14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除合同雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入原因a)協(xié)助合同雙方進(jìn)行項目評估、交易撮合、技術(shù)監(jiān)督等；b)在合同履行過程中，為保障合同雙方的合法權(quán)益，需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；c)應(yīng)合同一方或雙方的要求，為合同履行提供擔(dān)保、監(jiān)督或執(zhí)行服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入合同，需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利及費用等事項。15.4第三方責(zé)任限額a)第三方在合同履行過程中的責(zé)任范圍；b)第三方在發(fā)生違約時的賠償責(zé)任；c)第三方責(zé)任限額的具體金額；d)第三方責(zé)任限額的計算方法。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方介入后，其責(zé)任與合同雙方的責(zé)任劃分如下：a)第三方對合同履行的協(xié)助責(zé)任，僅限于其專業(yè)意見或服務(wù)范圍內(nèi)，超出范圍的責(zé)任由合同雙方自行承擔(dān)；b)第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)合同雙方應(yīng)相互配合，確保第三方在履行職責(zé)過程中不受干擾，如有必要，可要求第三方提供相關(guān)證明材料。16.額外條款及說明16.1買斷包銷方16.1.1在第三方介入期間，買斷包銷方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)；16.1.2買斷包銷方應(yīng)積極配合第三方的工作，對第三方提出的要求予以滿足；16.1.3買斷包銷方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進(jìn)行說明和解釋。16.2房產(chǎn)開發(fā)商16.2.1房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)；16.2.2房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)積極配合第三方的工作，對第三方提出的要求予以滿足；16.2.3房產(chǎn)開發(fā)商有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進(jìn)行說明和解釋。16.3房地產(chǎn)法律服務(wù)提供方16.3.1房地產(chǎn)法律服務(wù)提供方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠履行其職責(zé)；16.3.2房地產(chǎn)法律服務(wù)提供方應(yīng)積極配合第三方的工作，對第三方提出的要求予以滿足；16.3.3房地產(chǎn)法律服務(wù)提供方有權(quán)要求第三方對其提供的服務(wù)進(jìn)行說明和解釋。16.4第三方責(zé)任16.4.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)要求履行職責(zé)；16.4.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.4.3第三方責(zé)任限額的具體金額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.5第三方費用16.5.1第三方介入合同，合同雙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議約定支付第三方費用；16.5.2第三方費用包括但不限于中介費、評估費、鑒定費、監(jiān)理費等。16.6合同變更16.6.1在第三方介入期間，如需對合同進(jìn)行變更，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更；16.6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更，亦應(yīng)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計圖要求：清晰展示房產(chǎn)項目的整體布局、建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等信息。2.房產(chǎn)項目銷售許可證要求：合法有效的銷售許可證復(fù)印件。說明：銷售許可證是房產(chǎn)項目合法銷售的證明，買斷包銷方需核實其真實性。3.房產(chǎn)項目土地使用證要求：合法有效的土地使用證復(fù)印件。說明：土地使用證是房產(chǎn)項目合法使用的證明，買斷包銷方需核實其真實性。4.法律服務(wù)合同要求：明確雙方權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用等條款的合同。說明：法律服務(wù)合同是房地產(chǎn)法律服務(wù)提供方提供法律服務(wù)的依據(jù)。5.房產(chǎn)項目相關(guān)協(xié)議要求：與房產(chǎn)項目相關(guān)的所有協(xié)議，如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、建筑工程合同等。說明：相關(guān)協(xié)議是房產(chǎn)項目順利履行的保障，買斷包銷方需核實其真實性。6.房產(chǎn)項目驗收報告要求：房產(chǎn)項目驗收合格的報告。說明：驗收報告是房產(chǎn)項目交付的依據(jù)，買斷包銷方需核實其真實性。7.房產(chǎn)項目相關(guān)文件要求：房產(chǎn)項目涉及的所有文件，如規(guī)劃審批文件、環(huán)評報告等。說明：相關(guān)文件是房產(chǎn)項目合法合規(guī)的證明，買斷包銷方需核實其真實性。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入原因、角色、責(zé)任、權(quán)利及費用等條款的協(xié)議。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買斷包銷方未按時支付房款1.2房產(chǎn)開發(fā)商未按時交付房產(chǎn)1.3房地產(chǎn)法律服務(wù)提供方未按約定提供法律服務(wù)1.4第三方未按約定履行職責(zé)1.5合同一方或雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時，合同雙方應(yīng)立即通知對方；2.2違約方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)采取補救措施；2.3若違約方未采取補救措施或補救措施不力，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.4違約責(zé)任包括但不限于：a)支付違約金；b)恢復(fù)原狀；c)采取補救措施；d)支付賠償金。3.示例說明3.1買斷包銷方未按時支付房款違約行為：買斷包銷方未在約定時間內(nèi)支付房款；責(zé)任認(rèn)定：買斷包銷方應(yīng)向房產(chǎn)開發(fā)商支付違約金，違約金為未付款項的1%按日計算。3.2房產(chǎn)開發(fā)商未按時交付房產(chǎn)違約行為：房產(chǎn)開發(fā)商未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)；責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)向買斷包銷方支付違約金，違約金為房款總額的0.1%按日計算。3.3房地產(chǎn)法律服務(wù)提供方未按約定提供法律服務(wù)違約行為：房地產(chǎn)法律服務(wù)提供方未按約定提供法律服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：房地產(chǎn)法律服務(wù)提供方應(yīng)向買斷包銷方支付違約金，違約金為法律服務(wù)費用總額的10%。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買斷包銷及房地產(chǎn)法律服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)基本信息2.2買斷包銷價格及付款方式2.3房產(chǎn)交付及驗收3.房地產(chǎn)法律服務(wù)內(nèi)容3.1法律服務(wù)范圍3.2法律服務(wù)期限3.3法律服務(wù)費用4.房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任及處理7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.合同解除及終止12.1合同解除程序12.2合同終止程序13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及方式14.合同其他約定事項14.1合同解釋14.2合同爭議14.3合同解除及終止14.4合同附件14.5合同補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方電子郵箱：_______2.合同標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.1.3房產(chǎn)面積：_______2.1.4房產(chǎn)用途：_______2.2買斷包銷價格及付款方式2.2.1買斷包銷價格：_______2.2.2付款方式：_______2.2.3付款期限：_______2.3房產(chǎn)交付及驗收2.3.1交付時間：_______2.3.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______2.3.3驗收程序：_______3.房地產(chǎn)法律服務(wù)內(nèi)容3.1法律服務(wù)范圍3.1.1法律咨詢：_______3.1.2文書起草：_______3.1.3法律手續(xù)辦理：_______3.2法律服務(wù)期限3.2.1服務(wù)期限：_______3.3法律服務(wù)費用3.3.1服務(wù)費用：_______3.3.2付款時間：_______4.房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費4.1.1稅費種類：_______4.1.2稅費金額：_______4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費4.2.1稅費種類：_______4.2.2稅費金額：_______5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1辦理機構(gòu)：_______5.1.2辦理流程：_______5.2過戶費用承擔(dān)5.2.1費用種類：_______5.2.2費用金額：_______6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.1.1甲方義務(wù)：_______6.1.2乙方義務(wù)：_______6.2違約責(zé)任及處理6.2.1違約情形：_______6.2.2違約責(zé)任：_______6.2.3違約處理：_______第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非本合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同期限9.2.1本合同自生效之日起至_______年_______月_______日止。10.合同附件及補充條款10.1合同附件房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)交易稅費繳納憑證其他相關(guān)文件10.2補充條款10.2.1任何補充條款均應(yīng)以書面形式添加至本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及補充11.1合同變更程序11.1.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同補充條款11.2.1任何補充條款均應(yīng)以書面形式添加至本合同，并經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除程序12.1.1合同的解除應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止程序12.2.1合同的終止應(yīng)按照本合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致的方式辦理。13.合同通知及送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。13.2送達(dá)地址及方式13.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在本合同中明確約定，如一方地址變更，應(yīng)及時通知另一方。14.合同其他約定事項14.1合同解釋14.1.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)合同簽訂方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同爭議14.2.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。14.3合同解除及終止14.3.1本合同如因任何原因解除或終止，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)得以妥善處理。14.4合同附件房產(chǎn)買賣合同房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)交易稅費繳納憑證其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助甲、乙雙方完成合同項下交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方順利履行合同義務(wù)，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。15.3第三方介入范圍房產(chǎn)評估房產(chǎn)交易咨詢房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理房地產(chǎn)法律服務(wù)16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录住⒁译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為_______元人民幣，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失超過責(zé)任限額的，超出部分由甲、乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1甲、乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面合作協(xié)議。17.2第三方合作協(xié)議第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)費用第三方責(zé)任及賠償?shù)谌奖Ｃ芰x務(wù)第三方服務(wù)期限18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合作協(xié)議的約定，忠實履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方合作協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序20.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更協(xié)議變更原因變更內(nèi)容變更后的合同條款